【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 議委托期限到期之前三個(gè)月以內(nèi)，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)委托事宜協(xié)商一致，續(xù)簽或另行簽訂相關(guān)合同；本協(xié)議約定委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方需提前三個(gè)月將租賃價(jià)格、租賃期限等書(shū)面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權(quán)；本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議方為有效；若因履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滕州市人民法院提起訴訟；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系地址：簽訂日期：****年**月**日第四篇：委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議委托人：（下稱甲方）姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：受托人（下稱乙方）姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 公司名稱： 法人代表人： 公司注冊(cè)地址： 組織機(jī)構(gòu)代碼： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營(yíng)XXXXXXXXXX項(xiàng)目，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：第一條：甲方自愿將自己所有的XXXXX街XXX號(hào)XXXX所有商鋪，委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設(shè)施。第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。（有效期 年）第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開(kāi)始計(jì)回報(bào)金。甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年及第二年，每年可以虧損500萬(wàn)元人民幣。乙方第三年零利潤(rùn)上交。乙方在第四年開(kāi)始按年利潤(rùn)的10%上交給甲方。乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國(guó)家政策發(fā)放。第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。第六條：各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。第七條：甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。第八條：甲方的權(quán)力及義務(wù)按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面整改意見(jiàn)。若乙方收到甲方書(shū)面整改意見(jiàn)三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級(jí)水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ?、停電除外）。甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán)。因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。委托經(jīng)營(yíng)期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲取定額回報(bào)金之外的收益。乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)需要的情況下，對(duì)商鋪或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴(kuò)建。乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、杜絕非法經(jīng)營(yíng)。乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等問(wèn)題負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)對(duì)設(shè)備，商場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。其他依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。第十條：違約責(zé)任如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級(jí)指令造成不能經(jīng)營(yíng)，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責(zé)。第十一條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第十四條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。甲 方： 乙 方：代 表： 代 表：簽署時(shí)間：日年 月簽署時(shí)間： 月 日 年第五篇：委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議項(xiàng) 目:第1條 定義第2條 酒店計(jì)劃,建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 酒店規(guī)模 建筑進(jìn)行程序 酒店驗(yàn)收第3條 酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng) 酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算 流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品 部分開(kāi)業(yè)期間 酒店開(kāi)業(yè)日第4條 技術(shù)顧問(wèn)服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn) 技術(shù)顧問(wèn)概要 報(bào)酬 付款方式第5條 管理公司的責(zé)任 管理公司的服務(wù) 商號(hào),商標(biāo),服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志 廣告 對(duì)酒店層面之協(xié)助 管理第6條 酒店業(yè)主責(zé)任 增設(shè)及更換家私,裝置及設(shè)備 建筑結(jié)構(gòu)修茸修改及擴(kuò)充 酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7條 保險(xiǎn)第8條 財(cái)務(wù)項(xiàng)目 銀行帳戶 管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi) 獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi) 付款于酒店業(yè)主第9條 合同期限第10條 一般期限 酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 責(zé)任終止不可抗力 合同終止 特別條款 繼承和轉(zhuǎn)讓 適用法律及爭(zhēng)議的解決 雙方關(guān)系第11條 雜項(xiàng) 整體合同 通知 登記及其它手續(xù)本合同雙方為:1,____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”),是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè),法定地址為中華人民共和國(guó)……市……路……,____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”),是根據(jù)香港法律注冊(cè)及存在的公司,法定地址:……………….鑒于:雙方同意訂立合同如下:第1條 定 義經(jīng)雙方接受后,下列之各措辭,用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí), 酒店應(yīng)解釋為建筑物之所在地,而其建筑物包括家私,裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,其細(xì)則詳列在后, 工程地址應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地,位于____市___路___號(hào)及___部分房屋,如附表(一)之地圖所示,在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”. 建筑物應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,例如:熱力系統(tǒng),空調(diào)系統(tǒng),所有水管類裝置和電器設(shè)備,戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志, 家私,裝置,辦公室設(shè)備,裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng),包括地毯和墻身裝修),廚房,酒吧,洗燙設(shè)備,電話設(shè)備,浴室水設(shè)備,物料運(yùn)送設(shè)備,貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上,單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)). ,例如:銀器,被單,臺(tái)布等物,陶器皿,小型廚房用具和制服,包括使用年限在一年以內(nèi),單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置, 統(tǒng)一制度應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”.此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度” 會(huì)計(jì)應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間, “酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,包括所有房間總銷售,寫(xiě)字樓公寓收入,食物或飲料銷售,洗衣,電話,電報(bào)和電傳的收入,固定資產(chǎn)收入,存款利息,(d)或(e)條外,]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí), (或其一部分) 營(yíng)業(yè)支出應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,包括下列項(xiàng)目(a)薪俸,費(fèi)用和工資,以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng),包括總經(jīng)理,以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,起居住所,交通,員工膳食,其它雜項(xiàng)福利,因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng).(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,和一般情況下為收益而發(fā)生之成本.(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳.(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用.(e).(f).(g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,購(gòu)入和更換之開(kāi)支,.(h)所有廣告,業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支.(i).(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,水,電,煤氣,電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出.(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用.(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,保養(yǎng)及更換費(fèi)用,均列入營(yíng)業(yè)支出.(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用.(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),關(guān)稅,牌照費(fèi)的繳付, 獨(dú)立費(fèi)用下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi).(a)酒店裝飾,固定附屬裝置和設(shè)備的折舊.