工商銀行抵押貸款條件和流程是什么(編輯修改稿)
2024-10-25 09:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (含)之間。(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。(預(yù))售合同或意向書。以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款。已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)。貸款要求的資料：一、身份證明(夫妻雙方)。二、婚姻證明。三、戶口本。四、收入證明以及近半年的銀行流水。(或其他資產(chǎn)證明)五、房產(chǎn)證。(或復(fù)印件)六、貸款用途證明。七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào)。八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。通過以上的介紹大家對(duì)工商銀行房屋抵押貸款如何辦理有了一定的了解了吧，如果您還有疑問可以隨時(shí)與我們聯(lián)系，我們會(huì)為您提供最專業(yè)的貸款服務(wù)。第四篇：工商銀行抵押貸款準(zhǔn)備資料房屋抵押需要貸款準(zhǔn)備資料1申請(qǐng)人（及配偶）身份證原件 2申請(qǐng)人（及配偶）戶口本原件3借款申請(qǐng)人婚姻狀況證明材料（已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證或離婚判決書，喪偶的提供死亡證明，未婚的提供未婚聲明）4借款申請(qǐng)人工作單位收入證明加蓋所在單位公章5借款申請(qǐng)人工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，要求有年檢記錄，并加蓋單位公章6借款申請(qǐng)人近期連續(xù)6個(gè)月以上銀行流水（存折、儲(chǔ)蓄卡對(duì)賬單）借款申請(qǐng)人資信證明（包括房產(chǎn)證，購(gòu)房合同或發(fā)票，存單、存折，銀行出具的存款證明，股權(quán)投資憑證，債券投資憑證，汽車行駛證，購(gòu)車發(fā)票，畢業(yè)及學(xué)位證書，職業(yè)資格證書，職稱證書等）借款人在貸款銀行開立的存折或卡工行經(jīng)營(yíng)貸款授信所需提供資料一、個(gè)人資料借款人夫妻雙方身份證借款人夫妻雙方戶口本結(jié)婚證收入證明借款人或配偶個(gè)人銀行賬戶流水加蓋銀行公章夫妻雙方名下資產(chǎn)（如：房產(chǎn)、車、股票、基金、存款、理財(cái)產(chǎn)品）抵押房屋的房產(chǎn)證個(gè)人名下的流水（近半年的）二、公司資料營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（經(jīng)年檢的）組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本1公司章程1公司對(duì)公流水（近一年的）1公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃證明1出具股東會(huì)決議1上下游合同（各兩份共四份）1商友卡1公司公章第五篇：工商銀行各種貸款條件和流程工商銀行一手個(gè)人住房貸款☆服務(wù)簡(jiǎn)介一手個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷（預(yù)）售住房的貸款?！罘?wù)特色全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿足您購(gòu)買各類一手住房的融資需求?！钌暾?qǐng)條件（一）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）65周歲（含）之間；（二）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；（三）具有良好的信用記錄和還款意愿；（四）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；（五）具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；（六）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；（七）在我行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；（八）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；（九）我行規(guī)定的其他條件?！钯J款額度一手個(gè)人住房貸款用于購(gòu)買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的80%；用于購(gòu)買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不超過所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的70%；如借款人已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套住房的，貸款額度不超過所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的60%；所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值取所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)或交易價(jià)的較低者?！钯J款期限貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。兩個(gè)（含）以上共同借款人借款的，按照滿足貸款條件中年齡較小的認(rèn)定貸款期限?！钯J款利率；借款人已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套住房的?！钌暾?qǐng)貸款應(yīng)提供的資料您在向我行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，應(yīng)填妥《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：（一）借款人合法的身份證件；（二）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（三）借款人家庭戶口登記簿；（四）能夠提供稅收證明的借款人需提供個(gè)稅發(fā)票；（五）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（六）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（七）借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（八）首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件；（九）我行要求提供的其他文件或資料?！畈僮髦改希ㄒ唬┨岢錾暾?qǐng)。您向我行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；（二）簽訂合同。在接到我行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與我行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；（三）發(fā)放貸款。經(jīng)我行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，我行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或買賣雙方共同指定的賬戶；（四）按期還款。貸款發(fā)放后，您須要按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；（五）貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。：貸款最后一期結(jié)清貸款。：在貸
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