【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 格，按本辦法第九條的規(guī)定由同一估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。第二十一條 地級(jí)市房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)專家成立房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)，負(fù)責(zé)本地區(qū)拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的技術(shù)指導(dǎo)和估價(jià)糾紛的鑒定。房地產(chǎn)估價(jià)專家委員會(huì)由具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格及房地產(chǎn)法律等有關(guān)方面專家組成。受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定后，估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指派3人以上（含3人）單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定事宜。鑒定組成員與原估價(jià)機(jī)構(gòu)、拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。原估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合估價(jià)專家委員會(huì)做好鑒定工作。第二十二條 拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)至收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)。估價(jià)結(jié)果改變的，應(yīng)當(dāng)重新出具估價(jià)報(bào)告；估價(jià)結(jié)果沒(méi)有改變的，出具書(shū)面通知書(shū)。第二十三條 拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，自收到復(fù)核結(jié)果或者另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。第二十四條 估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題 出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)。估價(jià)報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應(yīng)維持估價(jià)報(bào)告；估價(jià)報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具估價(jià)報(bào)告。第二十五條 拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估和申請(qǐng)技術(shù)鑒定的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。第二十六條 有下列行為之一的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員，依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。（一）出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的；（二）與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益的；（三）以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的；（四）允許他人借用自己名義從事房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)活動(dòng)或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的；（五）多次被申請(qǐng)鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問(wèn)題的；（六）違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和本辦法其他規(guī)定的；（七）不履行估價(jià)解釋義務(wù)和房地產(chǎn)估價(jià)鑒定義務(wù)的；（八）不進(jìn)行公示的；（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十七條 房地產(chǎn)估價(jià)人員循私舞弊、弄虛作假、出具不公正估價(jià)結(jié)果的，取消其房地產(chǎn)估價(jià)師和助理房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格。第二十八條 在城市規(guī)劃區(qū)以外國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)和實(shí)施房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)行政管理的，可參照本辦法。第二十九條 本辦法由省建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。第三十條 本辦法自2004年4月1日起施行。此前已頒發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目,其拆遷估價(jià)不適用本辦法。2002年3月9日黑龍江省建設(shè)廳印發(fā)的《黑龍江省城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)管理辦法》（暫（暫行）同時(shí)廢止。第三篇：城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)市建拆協(xié)（）第號(hào)拆遷人：(簡(jiǎn)稱甲方)被拆遷人：（簡(jiǎn)稱乙方）承租人：（簡(jiǎn)稱丙方）拆遷實(shí)施單位：（簡(jiǎn)稱丁方）為保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益，依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)拆遷當(dāng)事人協(xié)商，達(dá)成房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議如下：一、乙方被拆遷房屋座落位置，朝向，房屋性質(zhì)，房屋用途，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積m房屋類型，土地使用面積m超出土地使用權(quán)面積m2，土地使用權(quán)證號(hào)。二、選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方付方被拆遷房屋評(píng)估作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)元，多出土地面積補(bǔ)償元，合計(jì)金額元，其中％支付給金額元，％支付給方。搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)元，電器遷移費(fèi)元，煤氣貼費(fèi)元、暖氣貼費(fèi)元，其他補(bǔ)償費(fèi)元，搬遷獎(jiǎng)金元，（逾期未交房屋的取消搬遷獎(jiǎng)金），合計(jì)金額元，其中元支付給方，元支付給方。以上兩項(xiàng)合計(jì)甲方應(yīng)付給方貨幣補(bǔ)償總金額元（人民幣大寫(xiě)）元，甲方應(yīng)付給方貨幣補(bǔ)償總金額元（人民幣大寫(xiě)）元。三、自簽訂協(xié)議后方必須在年月日前辦清交房手續(xù)。甲方必須在方辦清交房手續(xù)即日起三日內(nèi)將貨幣補(bǔ)償費(fèi)一次性支付有關(guān)方，并憑本協(xié)議書(shū)到領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償費(fèi)。四、當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其它條款：五、以上條款當(dāng)事人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。六、本協(xié)議自當(dāng)事人簽訂蓋章之日起生效。本協(xié)議一式份，甲方份、乙方份、丙方份、丁方份。甲方蓋章乙方蓋章丙方蓋章丁方蓋章甲方法定代表人:乙方法定代表人:丙方法定代表人:丁方法定代表人：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：丙方經(jīng)辦人：丁方經(jīng)辦人：年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日第四篇：安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；郵編：_____________________，電話：____________________________。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；郵編：_____________________，電話：____________________________。房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_________________________單位名稱：_________________，地址：____________________________；法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________；郵編：_____________________，電話：____________________________；甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條　被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點(diǎn)_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：__________________________________（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：________________________________（四）機(jī)械設(shè)備情況：____________________________________________第二條　乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____________。2．丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：______________________。（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：1．乙方情況：____________________________________________________2．丙方情況：____________________________________________________第三條　房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式1．貨幣補(bǔ)償。2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條　被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：1．根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。2．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。3．當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。4．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。（二