【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和城鎮(zhèn)化的需要。 *******,作為東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)與西部大開(kāi)發(fā)地區(qū)的中轉(zhuǎn)站 ,其作用將更加明顯 ,*******將成為承東啟西、貫穿南北之間的立交橋。滬蓉鐵路、荊岳鐵路、南水北調(diào)等國(guó)家重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施工程在“十一五”期間開(kāi)工建設(shè) ,將極大促進(jìn) *******經(jīng)濟(jì)建設(shè)并全面提升 *******在中國(guó)中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)地位。 自然資源 項(xiàng)目所在地 *******沙市區(qū)現(xiàn)有耕地 175181 畝 ,已基本形成了生豬養(yǎng) 殖、優(yōu)質(zhì)稻、“雙低” (低芥酸、低硫甙 )油菜、蔬菜四大特色板塊 ,形成了一批特色專(zhuān)業(yè)村 ,2021 年以來(lái) ,創(chuàng)新公司、基地、農(nóng)戶相互依托的利益聯(lián)動(dòng)機(jī)制 ,發(fā)展壯大了一批有競(jìng)爭(zhēng)力和知名度的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)和市場(chǎng)品牌 ,提高了農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。建成市級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè) 10家 ,其中省級(jí) 1家 ,培育了“ 1116”水藕、“小胡鴨”、“味之淵”及“大風(fēng)車(chē)”食品等。 2021年全市糧食播種面積 ,比上年增加 ,增加 %,總產(chǎn)量達(dá)到 萬(wàn)噸 ,比上年增加 萬(wàn)噸 ,增長(zhǎng) %。全市棉 花播種面積 萬(wàn)畝 ,比上年減少 萬(wàn)畝 ,總產(chǎn) 萬(wàn)噸 ,比上年增產(chǎn) %。油料 萬(wàn)畝 ,比上年增加 萬(wàn)畝 ,總產(chǎn) 萬(wàn)噸 ,比上年減少 %。蔬菜總產(chǎn) 萬(wàn)噸 ,比上年減產(chǎn) 萬(wàn)噸 ,減少 %。 政策環(huán)境 國(guó)家對(duì)加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的原則 :不管哪種所有制和經(jīng)營(yíng)形式的龍頭企業(yè) ,只要能帶動(dòng)農(nóng)戶 ,與農(nóng)民建立起合理的利益聯(lián)結(jié)機(jī)制 ,給農(nóng)民帶來(lái)實(shí)惠 ,都要在財(cái)政、稅收、金融等方面一視同仁的給予支持。 *******稅務(wù)部門(mén)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品原料的增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣率 10%提高到 13%的政策 ,對(duì)己認(rèn)定的國(guó)家級(jí)、省級(jí)龍頭企業(yè)及新開(kāi)辦的農(nóng)產(chǎn)品加工、流通企業(yè)實(shí)行免征 3年企業(yè)所得稅 ,大大減輕了企業(yè)的稅賦壓力 。工商、技術(shù)監(jiān)督、交通、外貿(mào)、國(guó)土、水利、發(fā)改委等部門(mén)都積極為產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和龍頭企業(yè)建設(shè)提供了方便、快捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和支持。 項(xiàng)目選址 畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持農(nóng)牧結(jié)合、種養(yǎng)平衡的原則 ,根據(jù)本場(chǎng)區(qū)土地對(duì)畜禽糞便的消納能力 ,確定新建畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的養(yǎng)殖規(guī)模。同時(shí)配套建立具有相應(yīng)加工處理能力的糞便污水處理設(shè)施或處理置機(jī)制。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的設(shè)置應(yīng)符合區(qū)域污染物排放總量控制要求。選址要 求為非禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處。 根據(jù)以上建設(shè)選址原則 ,經(jīng)過(guò)詳細(xì)查看比較 ,認(rèn)為 *******開(kāi)發(fā)區(qū)窯灣符合項(xiàng)目建設(shè)條件 ,這里具有地域開(kāi)闊 ,陽(yáng)光充足的特點(diǎn) ,有利于蛋雞的生長(zhǎng)和預(yù)防雞病的發(fā)生 ,周?chē)用裣鄬?duì)較少 ,有效預(yù)防人禽交叉感染 ,地面平坦、堅(jiān)硬、廣闊 ,場(chǎng)址具備通水、通電、通路等基礎(chǔ)條件 ,場(chǎng)址通往外部具有現(xiàn)代高速公路交通條件。場(chǎng)址功能布局詳見(jiàn)附圖。 項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)條件 *******高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)具有優(yōu)越的自然環(huán)境條件和地理位置優(yōu)勢(shì) ,具備一定的建設(shè)條件。 氣候條件 *******屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū) ,具有光照適宜、光能充足、熱量豐富、四季分明、雨熱同季、雨水充沛、無(wú)霜期長(zhǎng)等特點(diǎn)。全市太陽(yáng)年輻射總量為104110 千卡 /平方厘米 ,年日照時(shí)數(shù) 18002021 小時(shí) ,年平均氣溫 ℃ ,≥ 10℃年積溫 50005350℃ ,年無(wú)霜期 242263 天 ,多數(shù)年份降雨量在 11001300毫米之間 ,有足夠的氣候資源供農(nóng)作物生長(zhǎng)。 410 月份降水量占全年 80%,太陽(yáng)輻射量占全年 75%,≥ 10℃的積溫為全年 80%,常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng) ,最大風(fēng)力 67級(jí)。水熱同步與 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)季一致的氣候條件 ,適宜多種農(nóng)作物生長(zhǎng)發(fā)育。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目建設(shè)地址位于湖北省 *******高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū) ,新建場(chǎng)區(qū)西部為開(kāi)發(fā)區(qū)主干道 東方大道 ,北側(cè)為江津東路 ,地理位置優(yōu)越 ,交通便捷 ,物流通暢。 本項(xiàng)目所需電源由 *******地方網(wǎng)電供給 ,電量充足 ,質(zhì)量穩(wěn)定。本項(xiàng)目擬從地方網(wǎng)電 110KV 線路架設(shè)一條專(zhuān)用輸電線路進(jìn)入場(chǎng)區(qū)變電站即可滿足生產(chǎn)用電需求。 本項(xiàng)目所用水主要是生產(chǎn)用水 ,輔以部分生活用水。本項(xiàng)目廠區(qū)水源由*******沙市區(qū)自來(lái)水公司提供 ,完全可以滿足 生產(chǎn)和生活用水需要。 物資供應(yīng)條件 *******高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)交通便捷 ,農(nóng)業(yè)及建筑物資市場(chǎng)供應(yīng)豐富 ,完全能夠滿足本項(xiàng)目所需工程物資如砂石、木材、水泥、鋼材等的供應(yīng) ,市內(nèi)有全國(guó)知名的建材市場(chǎng) ,工程物資有可靠保證渠道。 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析 本項(xiàng)目主要涉及畜牧養(yǎng)殖業(yè)、飼料加工業(yè) ,通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)經(jīng)營(yíng) ,能夠積極推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ,本項(xiàng)目能夠促進(jìn)農(nóng)民增收 ,實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) ,推進(jìn)畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與分析 市場(chǎng)供求現(xiàn)狀分析 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè) 有機(jī)肥銷(xiāo)價(jià) 1200 元 /噸 ,是比較積極穩(wěn)妥的。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 政策環(huán)境優(yōu)勢(shì) 近年來(lái) ,本地政府把解決“三農(nóng)”問(wèn)題作為工作重中之重 ,不斷優(yōu)化投資環(huán)境 ,尋找發(fā)展機(jī)遇 ,將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為 *******重要支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展 ,視建設(shè)本項(xiàng)目為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的重要工程之一 ,對(duì)本項(xiàng)目工作給予各方面的支持 ,充分利用本地優(yōu)勢(shì)資源 ,建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng) ,使農(nóng)民脫貧致富 ,帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,要求盡快建成投產(chǎn) ,推進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。政府的大力支持為本項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的實(shí)施環(huán)境 ,提供了強(qiáng)有力的政策保證。 優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢(shì) *******地處我國(guó)中緯度偏南地帶 ,氣候溫和 ,雨量充沛 ,四季分明。農(nóng)作物資源豐富 ,種類(lèi)達(dá) 46 種 ,非常適宜種植玉米、花生、大豆、菜籽、小麥、瓜類(lèi)、薯類(lèi) ,農(nóng)民使用農(nóng)家肥種植 ,無(wú)污染 ,堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,年產(chǎn)糧食量 億斤 ,其中年產(chǎn)玉米量 億斤。為本項(xiàng)目的實(shí)施提供可靠的飼料保障。 地理位置優(yōu)勢(shì) *******交通便利 ,地理位置優(yōu)越 ,項(xiàng)目建設(shè)地周邊有 318 國(guó)道、漢宜高速公路 ,項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目投產(chǎn)后的交通條件極其便利。為本項(xiàng)目的生產(chǎn)銷(xiāo)售提供了優(yōu)越的條件。 經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)勢(shì) *******有限公司的股東 *******同志長(zhǎng)期從事畜牧養(yǎng)殖業(yè) ,具有豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ,為本項(xiàng)目的設(shè)施提供了可靠的資金來(lái)源。 公司擁有先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù) 本項(xiàng)目全面引進(jìn)北京 *******有限公司先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù) ,同時(shí)聘用優(yōu)良的管理人才。 *******有限公司成立于 2021 年 ,是專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖蛋雞的家禽企業(yè)。 產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略 綜上所述 ,本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 ,符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求 ,產(chǎn)品市場(chǎng)需求量大 ,具有廣闊的發(fā)展前 景。 第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)需求和原料供應(yīng)狀況 ,并綜合考慮設(shè)備生產(chǎn)能力、項(xiàng)目的資金來(lái)源和經(jīng)濟(jì)效益等各方面因素 ,*******有限公司擬建設(shè)一個(gè)年產(chǎn) 6 萬(wàn)只特種蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng) ,年產(chǎn)雞蛋 1380 萬(wàn)枚 ,副產(chǎn)品有機(jī)肥 1938 噸 ,詳見(jiàn)產(chǎn)品方案表。需新征土地 畝 ,總建筑面積 29300m2。 表 51 產(chǎn)品方案表 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 日產(chǎn) 年產(chǎn) 備注 1 主產(chǎn)品 飼料 41 噸 萬(wàn)噸 蛋品 3082 公斤 萬(wàn)公斤 淘汰雞合 計(jì) 2 副產(chǎn)品有機(jī) 肥 1938 噸 項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源 *******有限公司擁有飼料配方及生產(chǎn)技術(shù) ,以“雞蛋”為主導(dǎo)產(chǎn)品 ,在消化吸收的基礎(chǔ)上 ,根據(jù)市場(chǎng)需求變化 ,實(shí)時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和研發(fā)新產(chǎn)品 ,滿足用戶需求 ,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益。 建設(shè)規(guī)劃與總圖布局 建設(shè)規(guī)劃 為了滿足市場(chǎng)對(duì)雞蛋的需求 ,提升 *******畜牧業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平 ,促進(jìn)養(yǎng)雞養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變 ,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化規(guī)模化經(jīng)營(yíng) ,持續(xù)增加農(nóng)民收入 ,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目整體效益 ,*******有限公司新建年產(chǎn) 6 萬(wàn)只標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的潔凈蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng) ,建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施工程。建設(shè)規(guī) 劃要體現(xiàn)以下兩點(diǎn) :一是精心設(shè)計(jì)、合理規(guī)劃 ,保證蛋雞場(chǎng)的科學(xué)性和先進(jìn)性 。二是利用現(xiàn)有資源條件 ,進(jìn)行合理規(guī)劃 ,為以后的發(fā)展留有一定空間。 總圖布置 總體布置原則。本項(xiàng)目為養(yǎng)殖項(xiàng)目 ,根據(jù)場(chǎng)區(qū)的地形地貌 ,充分利用土地資源 ,基本按照生產(chǎn)工藝特點(diǎn)進(jìn)行平面布置 ,遵循“場(chǎng)區(qū)布局與清糞工藝”要求 ,養(yǎng)殖場(chǎng)的生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)設(shè)在常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處。實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)區(qū)、生活管理區(qū)的隔離 ,做到功能分區(qū)清晰、合理 ,便于生產(chǎn)的組織與管理 ,避免物流與人流的交叉通行以及蛋雞與人的交叉感染 ,滿足項(xiàng)目生產(chǎn)安全、衛(wèi)生健 康、節(jié)能減排及消防等方面的需要。 平面布置。整個(gè)場(chǎng)區(qū)占地 畝 ,呈長(zhǎng)方形形狀 ,場(chǎng)區(qū)平面功能布置詳見(jiàn)附圖一 ,用地情況詳見(jiàn)用地平衡表。 表 52 用地平衡表 序號(hào) 名稱 數(shù)量 (平方米 ) 備注 1 生產(chǎn)車(chē)間及輔助建筑占地 2 構(gòu)筑物及堆場(chǎng)占地