【文章內(nèi)容簡介】 合格后，與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》和《貸款申請審批表》。借款人到中心委托承辦銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，然后到房屋產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)利證，質(zhì)押方式擔(dān)保到銀行辦理質(zhì)押物凍結(jié)清單。第十一條借款人將《借款合同》、《抵押合同》、《貸款申請審批表》、《他項(xiàng)權(quán)利證》、《質(zhì)押物凍結(jié)清單》等向中心備案后，由中心向承辦銀行劃撥貸款，借款人到承辦銀行領(lǐng)取貸款。第四章貸款額度、期限、利率第十二條貸款額度為1萬元至15萬元。繳存比例低于上年工資總額5%的，貸款額度為1萬元至5萬元。貸款金額不得超過購、建房總價(jià)的70%。第十三條貸款期限為1年至15年。第十四條貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。遇國家規(guī)定利率調(diào)整隨之調(diào)整。第五章貸款償還第十五條貸款償還方式：（一）貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清；（二）貸款期限為1年以上的，按合同約定的時(shí)間還本付息；（三）借款人可以申請?zhí)崆耙淮涡詢斶€貸款，經(jīng)中心同意后，到委托銀行辦理償還貸款手續(xù)，貸款期限一年的，按本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，貸款期限一年以上的，按剩余本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息。第十六條借款人按合同約定償還貸款本息后，借款合同和抵押擔(dān)保合同同時(shí)終止。借款人或抵押人到有關(guān)部門辦理抵押擔(dān)保物注銷手續(xù)。第十七條借款人未還清貸款本息發(fā)生死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力等情況時(shí)，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第六章貸款抵押擔(dān)保及抵押擔(dān)保物處分第十八條貸款提供抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。私產(chǎn)樓房不得超過評估值的70%，自建土樓不得超過評估值的50%，質(zhì)押擔(dān)保不得超過80%。第十九條貸款抵押擔(dān)保方式：（一）貸款金額在1萬元至10萬元的，可以用住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保；（二）貸款金額在1萬元至15萬元的，可以用非住宅房屋抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保。第二十條平房、用于公益事業(yè)的房產(chǎn)和異地房產(chǎn)（包括市、縣）不予抵押擔(dān)保。第二十一條抵押期間，借款人可以向貸款人提出申請變更抵押擔(dān)保物，經(jīng)貸款人同意后，重新辦理抵押手續(xù)和簽訂抵押擔(dān)保合同。第二十二條在還款期間，借款人拒絕還款或者喪失還款能力的，中心可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的價(jià)款不足以償還貸款本息的，中心依法向債務(wù)人追償，其超過應(yīng)償還本息部分，返還給抵押人或質(zhì)權(quán)人。第七章違約責(zé)任第二十三條借款人有下列情形之一的，中心按照合同約定和國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究其違約責(zé)任：（一）借款人提供虛假文件或材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；（二）未經(jīng)中心同意，抵押人擅自處分抵押擔(dān)保物，可能造成抵押物價(jià)值減損的；（三）借款人擅自改變貸款用途的；（四）借款人拒絕或阻撓中心對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；（五）抵押物因意外損毀不足以償還貸款本息，借款人未能提供新的抵押擔(dān)保物的。第二十四條在還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)在接到催交通知書后，立即補(bǔ)付欠交的貸款本息和逾期利息。在催交的期限內(nèi)仍未歸還的，中心有權(quán)依法處分抵押擔(dān)保物。第二十五條貸款實(shí)行在職負(fù)責(zé)制，誰經(jīng)辦的誰負(fù)責(zé)催收。凡借款人手續(xù)齊全符合貸款條件，中心經(jīng)辦人員拒絕辦理或借故刁難、營私舞弊的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章附則第二十六條借款人在辦理貸款中發(fā)生的評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第二十七條當(dāng)事人需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，就有關(guān)內(nèi)容達(dá)成一致后，新合同生效。第二篇：住房公積金貸款申請流程住房公積金貸款申請及流程文章摘自：金融一號店[摘要]住房公積金貸款是指個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。是指個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低。另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。二、申請個(gè)人住房公積金貸款的條件需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；職工申請住房貸款時(shí)，需已繳納房價(jià)30％以上的預(yù)付款；借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；管理中心規(guī)定的其他條件。三、申請個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料購買住房的合同原件4份；首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份；保證函1份（根據(jù)要求提供）；房屋抵押登記和公證等手續(xù)；住房公積金管理中心需要的其它資料。四、還款時(shí)間及方式還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好