【文章內容簡介】 E：無法進行理性的分析與評估第三篇：浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金會計核算考試試卷浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：住房公積金會計核算考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）個人住房公積金存款利率中，職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息；上年結轉的按結息日掛牌公告的個月整存整取存款利率計息。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權利型房地產(chǎn)投資信托建筑物按照，分為民用建筑、工業(yè)建筑和農業(yè)建筑三大類。A：使用功能 B：使用性質 C：建筑結構 D：建筑層數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信目前較為常用的一種開拓房源的渠道是。A：老客戶推薦 B：電話訪問 C：直接接觸D：派發(fā)DM宣傳單 E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是社會公共管理的一個組成部分，因此它的基本作用是。A：維護社會整體利益 B：維護委托人利益C：維護房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利益 D：維護房地產(chǎn)經(jīng)紀人的利益 E：客戶資金代收代付風險為了達到滿意的溝通效果，獲得最大的信息量，房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)談話內容選擇，能夠使客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀人雙方感到平等、安全的環(huán)境。A：合理的談話切入點 B：系統(tǒng)的談話規(guī)律 C：適當?shù)恼勗拡鏊?D：積極的談話方式 E：工廠的生產(chǎn)設備甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權剩余使用年限為年。A：37 B：40 C：47 D：50 E：權利型房地產(chǎn)投資信托按照噪聲產(chǎn)生的機理，噪聲分類不包括。A：非穩(wěn)態(tài)噪聲 B：空氣動力噪聲 C：機械噪聲 D：電磁性噪聲E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為委托人提供居間服務時，應當按照委托人的要求，為委托人。A：承擔后果 B：保守秘密C：承擔處理事務的費用 D：承擔賠償損失E：客戶資金代收代付風險關于劃撥土地使用權轉讓的表述中，正確的是。A：報有批準權的人民政府審批準予轉讓的，應當由出讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金B(yǎng)：可不辦理出讓手續(xù)，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家 C：應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，但不必繳納土地使用權出讓金 D：可不辦理出讓手續(xù)，但轉讓方應繳納土地使用權出讓金 E：權利型房地產(chǎn)投資信托市場營銷的四大要素是的優(yōu)化組合。A：產(chǎn)品、價格、成本和銷售 B：價格、銷售、成本和利潤 C：價格、成本、銷售和質量 D：產(chǎn)品、價格、分銷和促銷 E：工廠的生產(chǎn)設備1結構適應性強、抗震性能好、耐久年限較長，多層、高層建筑都可采用的建筑結構類型是。A：磚混結構 B：磚木結構 C：鋼結構D：鋼筋混凝土結構E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1消費者權利中，是指消費者在購買商品或者接受服務時，有權獲得質量保障、價格合理等交易條件，有權拒絕經(jīng)營者的強制交易行為。A：公平交易權 B：自主選擇權 C：真情知悉權 D：受尊重權E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1經(jīng)常性購買的對象是，這類商品選擇性不強，價值較低，購買頻繁，消費者的購買愿望是求便利。A：消費者根據(jù)自己需要進行挑選的日用品 B：長期使用的耐用品或其他特殊商品 C：消費者需要的日用生活必需品D：價值較小，需要經(jīng)常性使用的必需品 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是。A：技術關系多樣化，即以研究技術或生產(chǎn)技術為基礎，以異質的服務為對象，開發(fā)異質服務B：市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領域的營銷活動為基礎，打入不同的市場 C：資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質基礎為基礎，打入異質產(chǎn)品(服務)、市場領域，求得資源的充分利用D：復合多樣化，即從與現(xiàn)行經(jīng)營業(yè)務沒有明顯關聯(lián)的服務和市場中尋求成長的策略E：客戶資金代收代付風險1鋪釘類外墻面裝飾是指將各種裝飾面板通過鑲、釘、拼貼等構造手法固定于骨架上構成的墻面裝飾，其特點不包括。A：采用不同的飾面板，能取得不同的裝飾效果 B：無濕作業(yè) C：容易清洗D：飾面耐久性好E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1關于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是。A：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅B：自2008年11月1日起，對個人首次購買及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到3％C：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免稅 D：因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免稅 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1銷售經(jīng)理的作用非常重要，除了給銷售人員分配公共事務及定崗之外，還要進行上崗培訓、考核等，在定崗之前，銷售人員先向銷售經(jīng)理反饋各自的。A：能力和性格 B：經(jīng)驗和能力 C：性格和績效 D：性格和特長 E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試的考試科目中，主要考察其實際工作能力與業(yè)務水平的是。A：《房地產(chǎn)基本制度與政策》 B：《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》 C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀實務》 D：《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1利用平面多變，強調層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進行裝飾，使室內環(huán)境顯得華麗、壯觀。體現(xiàn)的是室內裝飾裝修傳統(tǒng)風格中的風格。A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯蘭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)中介服務行業(yè)中，是保障房地產(chǎn)估價活動客觀公正的基石，是保障房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的真實可靠的基礎。A：誠實信用 B：營銷策略 C：可靠信息D：市場經(jīng)濟秩序E：權利型房地產(chǎn)投資信托2如果環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題或者發(fā)生糾紛，容易使整個房地產(chǎn)交易失敗。A：物業(yè)交驗 B：租賃合同簽訂 C：證件審查 D：看房E：工廠的生產(chǎn)設備2申請人申請存量房地產(chǎn)買賣轉移登記一般應當向登記機構提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：當事人身份證明(原件及復印件)C：房地產(chǎn)權證(原件)D：購房付款憑證(原件)E：客戶資金代收代付風險2某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至。A：2006年1月9日 B：2008年1月9日 C：2009年1月9日 D：2011年1月9日E：權利型房地產(chǎn)投資信托2青年消費者群體一般是指年齡在歲之間的消費者。A：12～18 B：18～40 C：10～18 D：12～40 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2某建設項目總投資50 000萬元，計劃2年完工，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預期年限為10年。則該項目的預期投資收益率為。A：10％ B：12％ C：12．5％ D：13％E：工廠的生產(chǎn)設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）建設監(jiān)理把建設工程項目的管理納入社會化、法制化的軌道，應做到。A：公正 B：高效 C：經(jīng)濟 D：嚴格 E：科學中介服務為交易的順利進行提供關于交易標的品質、技術或其他綜合信息的活動，實際是解決的問題。A：交易標的不易識別 B：交易對象不易被發(fā)現(xiàn) C：交易對象不易集中 D：交易程序相對復雜 E：客戶資金代收代付風險隨著現(xiàn)代科學技術的進步與生產(chǎn)力的發(fā)展，社會生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來越細，經(jīng)濟活動日益。A：網(wǎng)絡化 B：復雜化 C：交織化 D：頻繁化E：客戶資金代收代付風險對于景觀與環(huán)境的關系，下列表述正確的是。A：環(huán)境既可以實體形式存在，也可以非實體形式存在 B：景觀則指構成人們周圍環(huán)境的實體部分 C：景觀影響環(huán)境的形成和發(fā)展變化 D：環(huán)境又往往能反映景觀的某些方面E：環(huán)境質量直接影響到人們的心理、生理以及精神生活在建筑師注冊過程中，主要考察其等是否達到要求。A：業(yè)務水平B：實踐經(jīng)驗C：專業(yè)技術水平D：職業(yè)道德E：經(jīng)紀行業(yè)管理的規(guī)定下列選項中，不屬于售樓處的布置。A：內部功能區(qū)域布置 B：人流動線設計C：售樓處周邊環(huán)境布置D：裝修裝飾風格及檔次設計 E：客戶資金代收代付風險商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款屬于。A：信用貸款 B：擔保貸款C：浮動利率貸款 D：自營性貸款 E：長期貸款房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用連鎖經(jīng)營模式，可以有效地克服零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的的缺點。A：單店規(guī)模小 B：市場風險大 C：經(jīng)營成本高 D：營銷業(yè)績差 E：運營模式單一房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是為服務內容的行業(yè)。A：保障交易成本 B：降低交易成本C：以促成房地產(chǎn)交易 D：提高房地產(chǎn)交易效率 E：維護房地產(chǎn)交易安全壁紙根據(jù)所用的材料分類，不包括。A：紙基壁紙B：天然材料面壁紙 C：耐水壁紙 D：塑料壁紙E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1匯票按出票地與付款地的不同，可分為。A：國外匯票 B：當?shù)貐R票 C：商業(yè)匯票 D：國內匯票 E：遠期匯票1消費者的需要一般指向對商品的需要，包括等基本內容。A：對商品基本功能的需要 B：對商品消費便利的需要 C：對商品質量性能的需要 D：對商品消費價格的需要 E：對商品安全性能的需要1住宅室內裝飾裝修中，常見的內墻面材料包括。A：涂料 B：瓷磚 C：鋁扣板 D：壁紙 E：防水卷材1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同是有償合同，酬金及酬金的標準是合同的主要條款，也屬于合同的。A：程序條款 B：明示條款 C：價金條款 D：必要條款E：客戶資金代收代付風險1住房公積金的管理原則包括。A：住房公積金管理委員會決策 B：住房公積金管理中心運作 C：職工所在單位啟動 D：財政監(jiān)督 E：銀行專戶存儲1房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務的操作程序包括。A：可行性租金分析 B：搜集、整理基本資料 C：實地查看D：擬定作業(yè)計劃E：選定價格評估的技術方法、確定估價結果1關于個人所得稅的表述中，正確的有。A：財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額B：對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入 C：財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得，適用比例稅率，稅率為10％ D：個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得不需要繳納個人所得稅 E：個人所得稅的納稅人為在中國境內有住所或者無住所而在境內居住滿1年的，從中國境內和境外取得的所得的個人1在城市大氣污染中，一氧化碳含量最多，它無色、無味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷。這種有害污染氣體大部分來自。A：鋼鐵企業(yè) B：化工企業(yè)C：建筑工業(yè)揚塵 D：汽車尾氣E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征有。A：增值性 B：多維性 C：負外部性 D：積累性 E：復雜性墻體按照構造方式不同，可分為。A：空心墻 B：實體墻C：小型砌塊墻 D：鋼筋混凝土墻 E：復合墻2屬于農民集體范圍的有。A：村內兩個以上農民集體 B：村農民集體 C：未開發(fā)的土地D：鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體，農民集體所有的土地，屬于本集體成員集體所有 E：村委會集體2感覺在消費者購買活動和營銷工作中的作用有。A：感覺使消費者獲得對商品的第一印象 B：感覺是引起消費者某種情緒的通道 C：發(fā)揮注意的心理功能D：對消費者發(fā)出的刺激信號強度要適應人的感覺閾限 E：引發(fā)消費者正面和美好的想象2由FIDIC專業(yè)委員會編制的《土木工程施工合同》，總結了世界各國土木工程建設管理數(shù)十年的經(jīng)驗，以其著稱。A：嚴謹性 B：合理性 C：科學性 D：公正性 E：常規(guī)性2個人轉讓購買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個人所得稅 C：營業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅2房地產(chǎn)經(jīng)紀人在推薦房源時要考慮的技術要點有。A：對房源信息進行列表 B：掌握大量可靠的房源信息 C：提高工作效率D：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀人的專業(yè)觀點 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點第四篇：2015