【文章內容簡介】 質保體系、技術方案、機具、材料、設備與進度計劃安排、各種試驗報告等，能否滿足進度質量計劃要求。對審核中所發(fā)現的問題，均要求承包單位解釋或退回予以修改后重新報審。對重要分部、分項工程，要求各級承包商另外編制了施工方案報項目監(jiān)理部審批。這些工作的落實、解決，為本工程質量事前控制奠定了良好的基礎。（3）嚴把材料見證取樣、報驗復查關。所有進場材料均要具備合格證，并遵照現行質量驗收規(guī)范對相關材料進行現場見證取樣、送檢。對鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原材料等，均配合工程進度及時抽樣送檢工作。杜絕了不合格材料的流入。B、在質量的事中控制中，監(jiān)理人員嚴格按照設計圖紙與規(guī)范要求進行監(jiān)控。加強巡視與平行檢測頻率。加強工序質量控制這一基礎環(huán)節(jié)，實行現場跟蹤進行事中抽樣檢查與控制。對重點部位與關鍵工序以及施工的薄弱環(huán)節(jié)進行全過程、全天候的旁站監(jiān)理，保證重點監(jiān)控項目的施工質量。（1）在混凝土結構子分部工程施工中，時值酷暑，監(jiān)理人員堅持連續(xù)不間斷現場旁站監(jiān)理，嚴格落實了《旁站監(jiān)理方案》。（2）為了確保質量，一方面嚴格進行隱檢驗收，同時要求承包單位進一步加強現場管理，加強施工質量控制工作的落實，加強成品保護，對危及安全的成品，堅決要求拆除重做。（3）對事關使用功能否滿足要求的分部分項工程，監(jiān)理人員反復要求承包單位提高認識，高度重視質量通病的防御與治理。為此，監(jiān)理辦組織了多次專題會議，發(fā)現事故苗頭，及時要求承包商采取措施整改，經過這些工作，確保了本工程使用功能的落實。（4）在工程質量的事后控制中，我項目監(jiān)理部按照規(guī)范要求，督促承包方完善各項工程的細部收尾，并做好成品保護，同時協助相關單位收集整理、審核工程竣工資料，從而使硬件和軟件在工程質量上達到驗收條件。五、單位工程施工質量評價意見：在施工單位完成設計要求和合同約定的全部內容，并提交《竣工驗收報告》后，我項目監(jiān)理部及時組織了相關單位對該單位工程進行了竣工預驗收工作。預驗收情況如下：分部工程質量驗收核查情況：①各分部工程的分項工程與檢驗批核查情況： 谷坊基礎分部工程：共89個分項工程，均合格。谷坊主體結構分部工程：共89個分項工程，均合格。攔沙壩分部工程：共12個分項工程，合計64個檢驗批，均合格。蓄水池分部工程：共14個分項工程，均合格。護岸分部工程：共6個分項工程，合計76個檢驗批，均合格。水保林分部工程：共3個分項工程，均合格。種草分部工程：共計3個分項工程，均合格。該單位工程所含分部工程質量驗收情況：共有7個分部工程，均已經業(yè)主方組織驗收合格。②質量控制資料核查情況：共核查14項，全部符合規(guī)范要求 ③工程安全和主要功能檢測，核查情況：同條試塊、鋼筋保護層厚度均檢測合格。④觀感質量驗收情況：綜合評價為——好。單位工程竣工預驗收情況匯總：①單位工程所含分部（子分部）工程工程的質量均驗收合格； ②質量控制資料完整；③單位工程所含分部工程項目的安全和功能的檢測資料完整； ④主要功能項目的抽查結果，符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定； ⑤觀感質量符合要求：評價為好。對本單位工程施工質量評價意見：綜上所述，本工程施工完成了建筑工程設計文件和施工合同約定的各項內容，有完整的施工技術、質量管理檔案；工程驗收檢測結果均符合設計與質量驗收規(guī)范要求；所含分部工程的驗收手續(xù)齊全，且按規(guī)定進行了工程質量驗收監(jiān)督手續(xù)；竣工預驗收結論為合格，具備竣工驗收條件，故同意施工單位竣工驗收申請。現按建筑工程竣工驗收備案制的有關規(guī)定，請業(yè)主安排時間，組織各有關單位進行正式驗收。重慶市建新建設工程監(jiān)理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師： 王壹正 編制日期：2013年6月 日第三篇：工程竣工驗收監(jiān)理評估報告房屋建筑工程和市政基礎工程單位工程質量評估報告監(jiān) 理 號： 工程名稱：冠亞星城三期891415樓及地下車庫工程子項名稱： 監(jiān)理單位（章）：臨沂市建設工程監(jiān)理公司（甲級）2013年9月10日臨沂冠亞星城 三期羅馬御苑115樓竣工質量評估報告 臨沂市建筑工程監(jiān)理公司受冠亞（臨沂）置業(yè)有限公司委托，承擔冠亞星城三期115樓及地下車庫工程的施工階段監(jiān)理工作。經建設單位、施工單位、設計單位、地質勘查單位及工程監(jiān)理單位的共同努力，該工程已基本完成，施工單位自檢合格，經建設單位組織初驗達到竣工驗收的條件。一、工程概況 工程名稱：臨沂冠亞星城三期羅馬御苑115樓及地下車庫工程 工程地址：臨沂經濟開發(fā)區(qū)濱河東路18號冠亞星城 建設單位：冠亞（臨沂）置業(yè)有限公司 設計單位：臨沂市規(guī)劃建筑設計研究院 監(jiān)理單位：臨沂市建設工程監(jiān)理公司 勘察單位：臨沂市冠宇巖土工程有限公司 施工單位：天元建設集團有限公司 本工程為公共建筑，地上17+1層。本工程為結構體系：框架剪力墻結構。本工程結構安全等級為二級，設計使用年限50年?？拐鹪O防為丙級。建筑耐火等級一級，砼強度等級有C1CCC3C25三個等級。二、評估報告本工程地質勘探報告、工程設計圖紙、施工圖審查報告。圖紙會審記錄，設計變更及工程業(yè)務聯系單等。本工程施工合同及工程監(jiān)理合同?！督ㄖこ淌┕べ|量驗收統(tǒng)一標準》、《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程安全生產管理條例》、《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》等。國家及省、市關于鋼材、水泥、砂、石、墻體材料、防水材料，鋼筋焊接等的質量驗收、檢測、實驗方面的標準、規(guī)范、規(guī)程及辦法。三、施工企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)，工程建設強制性標準條文及企業(yè)工藝標準情況。施工單位——天元建設集團有限公司，按施工合同要求組建了本工程項目部，配備了具有相應資格的項目經理、施工員、技術員、質檢員及安全員，建立了從公司各科室到各班組的質量責任制和各種質量管理制度。在整個中質量管理體系運行基本正常。工程施工過程中，項目部組成人員能堅持跟班組作業(yè)，組織施工人員按工藝標準及有關要求作業(yè)，對監(jiān)理人員發(fā)現的工程質量問題，能認真落實，組織整改。編制了符合本工程特點的施工組織設計及安全施工措施（包括個專項安全施工方案）。能按工程設計圖紙及有關工藝標準組織施工。所有建筑材料的選用及砼、砂漿強度等級符合設計圖紙要求，在施工過程中未發(fā)現有違反國家法律、法規(guī)的情況。四、勘察、設計單位配合情況 勘察與設計單位等主動與建設單位、施工單位配合，在施工過程中多次到現場指導施工，解答勘察、設計中的有關問題，及時辦理變更，確保工程正常進行。五、監(jiān)理合同履行情況，工程質量監(jiān)理情況臨沂市建設監(jiān)理公司按照監(jiān)理合同，組建了現場監(jiān)理部，按監(jiān)理規(guī)范及監(jiān)理規(guī)劃要求開展工程監(jiān)理工作。對國家規(guī)范應在開工前辦理的各種手續(xù)及文件逐項進行了審核、檢查，在具備了開工條件，由監(jiān)理下達開工令。審查了施工單位的現場質量管理制度及質量管理體系，審查了施工單位項目部組成人員及特殊工種的上崗證書，審查了施工單位編制的施工組織設計，安全施工方案及有關專項施工方案等。施工單位對所有進場的建筑材料、構配件均進行了報驗，由監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理工程師對其規(guī)格、等級、型號、產地及產品合格證內容進行審核，并對材料外觀質量進行了抽查。規(guī)定需要辦理現場見證取樣的，由監(jiān)理人員和施工單位有關人員共同抽查取樣后，送檢測單位，試驗合格方準用于工程實體中。在本工程施工中，對砼澆筑、防水施工時，均實行監(jiān)理人員于施工作業(yè)同步旁站監(jiān)理，嚴格按建設部（2002）189號文件精神及本工程旁站監(jiān)理方案要求進行旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄，對旁站中發(fā)現的質量問題或不規(guī)范的操作，監(jiān)理人員要求施工單位立即予以糾正。在施工過程中，監(jiān)理人員通過巡視檢查、抽查、測量、復驗等形式對工程質量進行控制，對工序間或需隱蔽驗收的，均要求施工單位先按檢驗批進行自檢，合格后再向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理部專業(yè)工程師按驗收規(guī)范，設計圖紙的要求進行復查復檢，質量符合規(guī)范及設計圖紙要求的予以簽認，不符合的，由施工單位進行整改，重新報驗。六、檢驗批、分項、分部（子分部）及單位工程質量驗收情況： 本工程共分基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修、給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯及建筑節(jié)能等十個分部、各分部及所含的子分部、分項、檢驗批工程施工質量均符合驗收規(guī)范及設計圖紙要求，驗收記錄填寫符合要求，數量符合要求完整。七、工程質量控制質量核查情況經監(jiān)理部核查各分部及單位工程的質量控制資料數量完整，內容基本符合要求，詳見下表：序號 項目資料名稱 核查意見 1 圖紙會審、設計變更、洽商記錄 符合要求工程定位測量、放線記錄 符合要求 3 原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告 符合要求 建 4 施工試驗報告及見證檢測報告 符合要求 筑 5