【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 稱應(yīng)具有鮮明的個(gè)性、強(qiáng)烈的吸引力和良好的親和力。 品種不應(yīng)過繁，應(yīng)體現(xiàn)少而精的特點(diǎn)。像蘋果手機(jī)，推出新款的間隔都在一年左右。這樣保證了穩(wěn)定的客源，同時(shí)避免了自身產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)。 采用覆蓋膜片式觸摸屏價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力。 產(chǎn)品必須實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。 對(duì)于產(chǎn)品組合需要建立在市場(chǎng)調(diào)查、研發(fā)、測(cè)試、改進(jìn)、定型的基礎(chǔ)上進(jìn)行專案的策劃，本建議書暫不涉及。 開發(fā)策略：可以分為三個(gè)階段： 第一階段：物料評(píng)審、選型和開發(fā)。 第二階段：產(chǎn)品的試產(chǎn)，驗(yàn)證和完善。 第三階段：批量投產(chǎn)。 營(yíng)銷策略：在營(yíng)銷方面，應(yīng)注意銷售渠道的長(zhǎng)期建設(shè)與業(yè)績(jī)的短期促進(jìn)之間的協(xié)調(diào)與互動(dòng)。對(duì)于渠道的長(zhǎng)期建設(shè)，要通過平常的日積月累。而短期業(yè)績(jī)的促進(jìn)則要通過靈活多樣的手段來達(dá)成，這一點(diǎn)的保證必須通過未來組織機(jī)構(gòu)中相關(guān)職能的建設(shè)來提供強(qiáng)力支持。這里許多成功品牌給予我們很好的啟示。 it建設(shè)：現(xiàn)代連鎖企業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理，必須依靠先進(jìn)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)的支持。其軟件開發(fā)與硬件配套將是未來投資的一個(gè)重要構(gòu)成。3 可能的盈利點(diǎn)： 采用成熟的pcba，節(jié)省的產(chǎn)品開發(fā)成本和避免了一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。 采用成熟的pcba，在物料采購(gòu)和價(jià)格上都有一定的優(yōu)勢(shì)。 采用覆蓋膜片式觸摸屏，有效降低了產(chǎn)品的成本。 未來品牌網(wǎng)絡(luò)的建立，提高產(chǎn)品銷售范圍和收入。4 資源保障：任何一種形式的項(xiàng)目開發(fā)或業(yè)務(wù)擴(kuò)張都必須基于一些基本的前提。 充足的資金保障：廣泛的融資渠道、較強(qiáng)的融資能力和完備的風(fēng)險(xiǎn)投資管理體系等。 科學(xué)的組織形式：合理的股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司體制和高效完善的組織體系等。 先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)模式：適宜、有效的程序規(guī)范，良好的執(zhí)行能力等。 技術(shù)研發(fā)能力：穩(wěn)定充足的資訊渠道、快速的市場(chǎng)反應(yīng)能力、較高的研發(fā)水平和成果轉(zhuǎn)化生產(chǎn)能力等。 人力資源保障：引進(jìn)、培養(yǎng)與教育機(jī)制、激勵(lì)與約束機(jī)制等。5 綜述：對(duì)于本建議書涉及投資方向和項(xiàng)目?jī)?nèi)容，決策層應(yīng)作出相關(guān)的決策，以便對(duì)項(xiàng)目方向進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)入更深層次的研究與策劃。廣仁達(dá)市場(chǎng)策劃部 年11月 2011篇三：產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目建議書設(shè)計(jì)開發(fā)任務(wù)書日設(shè)計(jì)開發(fā)方案設(shè)計(jì)開發(fā)計(jì)劃書設(shè)計(jì)開發(fā)輸入清單 篇四：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書范本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書第一章、項(xiàng)目概述第二章、項(xiàng)目名稱和選址第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件第五章、物料消耗與供應(yīng)第六章、環(huán)境保護(hù)第七章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排第八章、經(jīng)營(yíng)管理方式第九章、投資估算第十章、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策劃第十一章、效益評(píng)價(jià)第十二章、結(jié)論第一章 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目背景 為落實(shí)《北京城市整體規(guī)劃》加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進(jìn)程，促進(jìn)城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。北京市政府先后頒發(fā)了關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見》關(guān)于加快本市綠化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法》關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設(shè)實(shí)施意見》等相關(guān)文件，確定了以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠 ” 原則。隨著北京市 “ 溫榆河綠色生態(tài)走廊 ” 工程的啟動(dòng)，特別是中國(guó)正式加入 wto 北京 2008 奧運(yùn)會(huì)申辦成功，商機(jī)無限。由北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)低密度項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱 “ 該項(xiàng)目 ”二．項(xiàng)目歷史條件 1 宗地簡(jiǎn)介宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為 340 畝，北側(cè)尚有 400 畝規(guī)劃二類居住用地，因機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機(jī)場(chǎng)北門的聯(lián)絡(luò)線，東臨后沙峪玉馬教練場(chǎng)，西南側(cè)為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。2 項(xiàng)目概況宗地由后沙峪政府與北京 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司于 1993 年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京 xx 公司于 1996 年取得順義政府核發(fā)的國(guó)有土地使用證。2000 年 10 月 13 日，xx 公司與北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了 338 畝土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。后由 xx 公司對(duì)其 175 畝地進(jìn)行土地變性，計(jì)委立項(xiàng)和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容因后沙峪鎮(zhèn)政府考慮收回該塊用地。3 合作方式由我方出面與 xx 公司簽訂協(xié)議，該公司負(fù)責(zé)解除與 xx 公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)政府的合作合同，此部分費(fèi)用為 1350 萬元（含 200 萬元付政府定金）由我方與后沙峪鎮(zhèn)政府重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。三、項(xiàng)目建設(shè)單位項(xiàng)目公司名稱：北京 xx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2 公司經(jīng)營(yíng)范圍：規(guī)劃范圍內(nèi)從事 “ 該項(xiàng)目 ” 開發(fā)與建設(shè)、商品房銷售、物業(yè)管理等。3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目 ” 開發(fā)建設(shè)總建筑面積約 萬平方米。建設(shè)內(nèi)容為 townhous 低密度住宅和配套設(shè)施。該項(xiàng)目 ” 由北京當(dāng)代投資集團(tuán)有限公司投入全部建設(shè)資金。四、可行性研究報(bào)告編制編制單位：由北京 xx 古德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制北京順義后沙峪項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。2 編制依據(jù)：． 1 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1994 7 號(hào)。2 ． 2 北京市政府文件：京政辦發(fā)（1996 55 號(hào)。2 ． 3 北京市政府文件：京政辦發(fā)（200房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容0 12 號(hào)。2 ． 4 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2000 20 號(hào)。2 ． 5 北京市政府文件：京政辦發(fā)（2001 31 號(hào)。2 ． 6 溫榆河流域住宅項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查資料。第二章 項(xiàng)目名稱和選址一、項(xiàng)目名稱：北京順義后沙峪 項(xiàng)目。二、地理位置：該項(xiàng)目 ” 位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭村北三、項(xiàng)目占地面積：占地面積約 22 公頃（22 萬平方米）四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為瓜田。第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：該項(xiàng)目 ” 建設(shè)內(nèi)容為低密度 townhouse 項(xiàng)目及配套設(shè)施等。二、項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 1 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 22 萬平方米。2 總建筑面積： 萬平方米。3 居住建筑面積： 萬平方米。4 配套公建建筑面積： 萬平方米。5 非配套公建建筑面積： 萬平方米。6 建筑高度：高度控制在 12 米以內(nèi)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書的內(nèi)容 7 居住總?cè)丝冢杭s 1000 人。居住總戶數(shù)：約 300 戶建筑層數(shù)：地上三層，地下一層。10 綠化率： 60 ％。三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色。1 規(guī)劃設(shè)計(jì)：規(guī)劃設(shè)計(jì)上擬聘請(qǐng)新加坡、香港、美國(guó)，意大利，加拿大等國(guó)外著名設(shè)計(jì)大師通過招、投標(biāo)形式參與 “ 該項(xiàng)目 ” 建筑、景觀、人文等規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。該項(xiàng)目 ” 力求吸收當(dāng)今國(guó)際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)首都風(fēng)貌和時(shí)篇五：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建議書和苑小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告目錄第一章、項(xiàng)目概述第二章、項(xiàng)目名稱和選址第三章、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案第四章、項(xiàng)目建設(shè)條件第五章、物料消耗與供應(yīng)第六章、項(xiàng)目建設(shè)周期與日程安排第七章、投資估算及資金籌措第八章、資源開發(fā)及綜合利用分析第九章、生態(tài)環(huán)境影響分析第十章、經(jīng)濟(jì)影響分析第十一章、結(jié)論第一章、項(xiàng)目概述項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目系湖南省湘合作循環(huán)工業(yè)基地有限公司巔峰之作。本項(xiàng)目作為二環(huán)路上唯一超大型綜合體，集辦公、酒店、特色商業(yè)、零售商場(chǎng)、特色餐飲、休閑、娛樂、奢尚華宅于一體。本項(xiàng)目邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)很有實(shí)力的規(guī)劃設(shè)計(jì)院擔(dān)任規(guī)劃設(shè)計(jì)，鼎力打造環(huán)境優(yōu)美、規(guī)劃超前、布局合理、配套齊全、奢尚宜居、魅力四射、超值享受的全方位復(fù)合型樓盤。一、擬建項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱：和苑小區(qū) 建設(shè)地點(diǎn)：安康大道與二環(huán)路交叉處。建設(shè)規(guī)模：㎡占地面積：130畝容積率： 綠地率：30% 建筑密度：25%二、項(xiàng)目提出的理由和過程：土地優(yōu)勢(shì)：我們的土地屬于政府的回報(bào)地，土地成本比周圍地產(chǎn)要便宜近三分之一。地里位置優(yōu)勢(shì)：寧鄉(xiāng)縣城距長(zhǎng)沙國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里，石長(zhǎng)鐵路、長(zhǎng)張高速、長(zhǎng)湘高速、長(zhǎng)韶婁高速、319國(guó)道橫穿東西。洛湛鐵路連通南北。s206, s208, s209 和s311四條省道貫穿縣境，金洲大道、楓林西路直通省會(huì)長(zhǎng)沙。構(gòu)成了寧鄉(xiāng)縣四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，是長(zhǎng)沙通往湘中，湘北之要沖。設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)：有多層房、小高層樓房、高層樓房、超高層樓房。且戶型設(shè)計(jì)多樣，適合不同的人群、不同收入的人群。需求優(yōu)勢(shì)：公司項(xiàng)目在工業(yè)園區(qū)有2000多畝工業(yè)用地，如果全部開發(fā)營(yíng)運(yùn)的話，可增加1000020000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，做為公司內(nèi)部職工住房在適當(dāng)優(yōu)惠的情況下還滿足不了這樣具大的需求。超高層的綜合大樓作為寧鄉(xiāng)的標(biāo)志性建筑，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)小區(qū)的商業(yè)、娛樂、休閑餐飲等一系列的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此本項(xiàng)目的發(fā)展前途是很大的。三、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則項(xiàng)目規(guī)劃的指導(dǎo)思想是從整體結(jié)構(gòu)上把“以人