商場租賃合同及擴展資料(編輯修改稿)
2025-10-24 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物結構內(nèi)的設備、附屬設施等歸甲方所有，乙方不得擅自改動、拆除，裝修改造的費用甲方不予補償。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后，依照《江西省人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》和《江西省人民防空工程平時使用安全管理規(guī)范》對工程進行裝修、改造。裝修申請、裝修效果圖及用料須經(jīng)商場業(yè)委會和商場審核批準后乙方方可進行裝修。乙方鋪內(nèi)如建有防火門及消防栓不能正常布展，一定程度上影響經(jīng)營，而商場必須遵照消防安全要求進行管理，以確保防火門暢通達到正常使用狀態(tài)。乙方應無條件配合和支持商場的管理。商場里帶有通風、風機、空調(diào)、消防等設施的商鋪，因乙方自愿租賃，乙方不得在今后的經(jīng)營中找任何借口阻礙商場人員維修正常運行。涉及在墻上打孔必須經(jīng)商場業(yè)委會和物業(yè)公司簽字許可，裝修材料必須為A級防火材料、裝修高度需 經(jīng)商場業(yè)委會書面同意。六、甲方、乙方的權利和義務甲方有權依據(jù)《上饒市廣豐區(qū)月兔廣場地下商場經(jīng)營管理規(guī)定》、《上饒市廣豐區(qū)月兔廣場地下消防安全管理規(guī)定》等管理制度監(jiān)督乙方執(zhí)行情況。甲方有權監(jiān)督檢查乙方文明經(jīng)商、守法經(jīng)營情況下，對乙方違犯相關規(guī)定的行為，甲方有權依據(jù)相關條款進行教育、管理和處罰。對有違紀行為且拒不接受教育、處罰的從業(yè)人員，甲方有權予以清退，并要求乙方在期限內(nèi)重新配備從業(yè)人員。乙方損壞的設備設施，甲方有權要求其修復，并根據(jù)設備設施損壞程度要求乙方予以賠償，乙方拒絕賠償?shù)?，甲方有權在保證金中扣除。商場物業(yè)設施損壞需要維修，因此而耽誤商戶的營業(yè)時間，可以根據(jù)耽誤時間的長短而順延營業(yè)時間，乙方應無條件予以配合。遇法定節(jié)日或社會部門公共設施檢修或改建(如水、電等)，及本商場組織的業(yè)戶集體活動商戶超過半數(shù)申請通過可以閉店。甲方不承擔閉店損失。乙方應按有關法規(guī)、規(guī)定要求的內(nèi)容負責使用人防工程的消防、治安和防汛等安全工作，承擔使用人防工程的消防安全責任、治安管理責任和防訊安全責任，并承擔違反有關法規(guī)、規(guī)定而造成的全部損失和法律責任。七、商鋪合同變更及歸還租賃期間，乙方若需將店面轉讓或轉租第三方使用，必須提前一個月書面向甲方申請，由第三方書面確認，經(jīng)甲方同意后，方可轉讓或轉租，否則
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