商場租賃合同及擴(kuò)展資料(編輯修改稿)
2024-10-24 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 物結(jié)構(gòu)內(nèi)的設(shè)備、附屬設(shè)施等歸甲方所有，乙方不得擅自改動、拆除，裝修改造的費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后，依照《江西省人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》和《江西省人民防空工程平時使用安全管理規(guī)范》對工程進(jìn)行裝修、改造。裝修申請、裝修效果圖及用料須經(jīng)商場業(yè)委會和商場審核批準(zhǔn)后乙方方可進(jìn)行裝修。乙方鋪內(nèi)如建有防火門及消防栓不能正常布展，一定程度上影響經(jīng)營，而商場必須遵照消防安全要求進(jìn)行管理，以確保防火門暢通達(dá)到正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)無條件配合和支持商場的管理。商場里帶有通風(fēng)、風(fēng)機(jī)、空調(diào)、消防等設(shè)施的商鋪，因乙方自愿租賃，乙方不得在今后的經(jīng)營中找任何借口阻礙商場人員維修正常運(yùn)行。涉及在墻上打孔必須經(jīng)商場業(yè)委會和物業(yè)公司簽字許可，裝修材料必須為A級防火材料、裝修高度需 經(jīng)商場業(yè)委會書面同意。六、甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)《上饒市廣豐區(qū)月兔廣場地下商場經(jīng)營管理規(guī)定》、《上饒市廣豐區(qū)月兔廣場地下消防安全管理規(guī)定》等管理制度監(jiān)督乙方執(zhí)行情況。甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方文明經(jīng)商、守法經(jīng)營情況下，對乙方違犯相關(guān)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)條款進(jìn)行教育、管理和處罰。對有違紀(jì)行為且拒不接受教育、處罰的從業(yè)人員，甲方有權(quán)予以清退，并要求乙方在期限內(nèi)重新配備從業(yè)人員。乙方損壞的設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求其修復(fù)，并根據(jù)設(shè)備設(shè)施損壞程度要求乙方予以賠償，乙方拒絕賠償?shù)?，甲方有?quán)在保證金中扣除。商場物業(yè)設(shè)施損壞需要維修，因此而耽誤商戶的營業(yè)時間，可以根據(jù)耽誤時間的長短而順延營業(yè)時間，乙方應(yīng)無條件予以配合。遇法定節(jié)日或社會部門公共設(shè)施檢修或改建(如水、電等)，及本商場組織的業(yè)戶集體活動商戶超過半數(shù)申請通過可以閉店。甲方不承擔(dān)閉店損失。乙方應(yīng)按有關(guān)法規(guī)、規(guī)定要求的內(nèi)容負(fù)責(zé)使用人防工程的消防、治安和防汛等安全工作，承擔(dān)使用人防工程的消防安全責(zé)任、治安管理責(zé)任和防訊安全責(zé)任，并承擔(dān)違反有關(guān)法規(guī)、規(guī)定而造成的全部損失和法律責(zé)任。七、商鋪合同變更及歸還租賃期間，乙方若需將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第三方使用，必須提前一個月書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，否則
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