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正文內(nèi)容

委托租賃合同及擴(kuò)展資料(編輯修改稿)

2024-10-17 15:23 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 共層第層。:年。房間數(shù)量:。衛(wèi)生間數(shù)量:??偨ㄖ娣e:平米。房屋朝向:xxxxx。裝修情況:。房屋用途:。三、委托權(quán)限。四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,該委托授權(quán)書即生效。甲方(公章):xxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxx法定代表人(簽字):xxxxxxxxx法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxx月xxxx日xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日委托租賃合同11出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)雙方本著平等、自愿、互利的原則,就乙方向甲方出租店鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃店的位置、面積和用途:甲方將位于田弘amp。 middot極地海洋公園1號商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。:合同約定商鋪建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。:乙方經(jīng)營。 年 月 日起,約定入住及裝修時(shí)間為 年 月 日;乙方未按協(xié)議約定的裝修時(shí)間按時(shí)進(jìn)場,視為乙方單方違約。逾期超過天的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,對店鋪?zhàn)鞒銎渌才牛⒂袡?quán)追究乙方違約責(zé)任;因甲方原因,乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)場裝修的,視為甲方違約,租賃期順延。裝修進(jìn)場時(shí)間以甲方另行通知為準(zhǔn)。:本協(xié)議期滿,乙方如需延長店鋪經(jīng)營期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先使用乙方(如乙方未及時(shí)支付店鋪使用費(fèi)或違反相關(guān)市場管理規(guī)定,甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先租賃權(quán))。乙方申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后,將重新簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議。否則,視為乙方自愿放棄繼續(xù)使用的權(quán)利。商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用先交后用。:租賃期內(nèi),乙方每月支付的租金為 人民幣每平方米(建筑面積),月租金為人民幣 (大寫:壹拾萬元整)。乙方可以用支票或現(xiàn)金支付租金;祖坊開戶行:收款人姓名:賬號:以上費(fèi)用按(法定節(jié)假日)支付。乙方應(yīng)在租賃期前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金,甲方將按未支付租金總額及未支付租金之日起每日金額的3 ‰向乙方收取滯納金。超過10天未支付租金,視為乙方單方面違約。租金自_年_月_日起增加,根據(jù)乙方上一年每月支付的租金,增加比例為%,直至本合同租賃期限屆滿。:甲方有權(quán)對管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整,并提前公示,乙方按甲方年度管理服務(wù)費(fèi)支付。店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)單價(jià)為 人民幣/m2 /月,店鋪第一年管理服務(wù)費(fèi)為人民幣 (大寫:人民幣 萬元)。以上費(fèi)用按年支付(按法定節(jié)假日計(jì)算)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)每 年 月 日前向甲方支付年度管理費(fèi);如乙方未能按時(shí)足額支付,甲方將按未支付的應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)總額向乙方收取滯納金,并自未支付之日起每日加收3 ‰的`滯納金。超過10天未足額支付,視為乙方單方違約。:為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益,乙方在租賃期內(nèi)向甲方一次性支付 元的租賃保證金(保證金不計(jì)利息)。如果乙方按照本協(xié)議約定的條款履行,甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后一個(gè)月內(nèi)無息退還乙方原保證金。如乙方違約或提前終止協(xié)議,甲方有權(quán)扣除定金作為違約金,并不予退還乙方..如乙方在協(xié)議期內(nèi)經(jīng)營過程中違反相關(guān)市場規(guī)定和罰款,甲方有權(quán)從保證金中提前扣除,乙方必須在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。逾期付款,甲方將按欠款金額向乙方收取每天3 ‰的滯納金。如果乙方拖欠超過一個(gè)月,甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。:國家規(guī)定的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。:乙方辦理工商管理執(zhí)照,承擔(dān)工商管理費(fèi),甲方可提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。、電費(fèi):水、電費(fèi)按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電、用水標(biāo)準(zhǔn)收取(合同簽訂后,甲方財(cái)務(wù)辦公室憑預(yù)收水、電收據(jù)開通水、電);公共能源費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際支出和運(yùn)營建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?。按月支付,由甲方統(tǒng)一收取。乙方需在每月26日前付款,甲方有權(quán)每天收取未付款總額3 ‰的滯納金。如乙方逾期十天未付款,甲方有權(quán)停止乙方用電用水。:為支持乙方,培育市場,如乙方按協(xié)議約定時(shí)間按時(shí)進(jìn)場裝修,且裝修在三個(gè)月內(nèi)完成,符合甲方要求的正式運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn),甲方將給予乙方免租金折扣,即:_________.,并在簽訂合同時(shí)提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記法和企業(yè)代碼證。,乙方必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和企業(yè)代碼證。乙方簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)由其法定代表人簽字。代理人簽字的,必須有法定代表人的授權(quán)委托書并加蓋乙方公章..如果乙方是代理人,還必須提供廠家的授權(quán)委托書原件。乙方以自然人身份簽訂本合同的,必須提供身份證或戶口本原件,并存檔備查。,乙方必須提供乙方銷售商品的生產(chǎn)許可證、獨(dú)家產(chǎn)品授權(quán)書、主要產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品手冊、產(chǎn)品圖冊及相關(guān)資料的最新復(fù)印件,并提供法定代表人和銷售主管的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式。作為進(jìn)口產(chǎn)品,需要提供最新的原產(chǎn)地證明、報(bào)關(guān)單等相關(guān)證明材料。甲方的權(quán)利和義務(wù),未經(jīng)甲方許可,乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪;;,甲方有權(quán)制定和實(shí)施相關(guān)管理制度;甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方提出的合理化建議和合理要求,避免相互推諉。甲方禁止其工作人員利用職權(quán)向乙方索賄或提出其他不正當(dāng)要求。、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)提供咨詢服務(wù),一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..乙方的權(quán)利和義務(wù)。,乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧;按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用;服從甲方對市場的管理;文明經(jīng)商,魏保護(hù)市場聲譽(yù)和整體形象;并承擔(dān)經(jīng)營中涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。,乙方不得擅自裝修、變更或轉(zhuǎn)租租賃店鋪,不得擅自變更經(jīng)營范圍和品牌,否則視為乙方單方違約,甲方有權(quán)提前解除合同。,如果質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定對貨物進(jìn)行抽檢,乙方應(yīng)配合提供樣品及相關(guān)資料。如果乙方提交的產(chǎn)品未通過測試,甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。,即視為接受甲方提供的店鋪?zhàn)赓U、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等全套服務(wù)..為維護(hù)市場聲譽(yù)和整體形象,甲方應(yīng)統(tǒng)一監(jiān)督和管理在租賃場所經(jīng)營的所有商戶(包括乙方)的經(jīng)營和其他活動(dòng),并制定和實(shí)施相關(guān)管理制度;對此,乙方愿意遵守。租賃期內(nèi),乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和整體業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃和布局,自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng),維護(hù)市場整體形象。如果乙方不服從甲方的整體經(jīng)營規(guī)劃和布局,則視為乙方違約,甲方有權(quán)拒絕供水和供電。在租賃期內(nèi),甲方不得隨意調(diào)整乙方租用的商鋪;如因甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和品牌管理需要,需要調(diào)整乙方店鋪,甲方應(yīng)提前15天通知乙方調(diào)整方案,并做好乙方選擇店鋪的安置和裝修補(bǔ)償工作..協(xié)議期內(nèi),乙方對甲方調(diào)整后的租賃店鋪的裝修補(bǔ)償按以下方式確定:乙方的裝修投資經(jīng)雙方根據(jù)調(diào)整時(shí)店鋪的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行評估后,先扣除乙方進(jìn)場前原裝修部分的預(yù)估金額,剩余金額按雙方每月租賃總期限平均計(jì)提折舊;甲方應(yīng)補(bǔ)償調(diào)整期間租賃期未完成部分的裝修折舊余額。乙方進(jìn)場時(shí)必須對租賃店鋪進(jìn)行裝修。為保證市場的整體效果,乙方必須在裝修前一周將裝修圖紙和裝修費(fèi)用預(yù)算提交甲方物業(yè)部門審核,并在辦理《裝修許可證》后方可開工。在施工過程中,嚴(yán)格遵守作為本協(xié)議附件之一的《裝修說明及管理規(guī)定》。如乙方店鋪內(nèi)外裝修不符合整體形象,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求進(jìn)行整改;如乙方未及時(shí)整改,甲方將代為整改,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..協(xié)議期滿或合同提前終止時(shí),乙方不得拆除所有固定裝飾物品,如地板、天花板、外墻玻璃、地磚、裝飾墻、燈具等。,不得向甲方要求任何賠償。1)乙方應(yīng)愛護(hù)商場建筑及所有公共設(shè)施設(shè)備,并嚴(yán)格遵守本協(xié)議附件二《消防安全責(zé)任書》的相關(guān)規(guī)定。乙方必須自行為店內(nèi)商品購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方租賃店鋪發(fā)生安全和火災(zāi)事故給甲方或建材城其他商戶造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。2)甲乙雙方同意,甲方委托物業(yè)管理公司聘請專業(yè)的保安人員為市場提供保安服務(wù),授權(quán)其維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序,并為此進(jìn)行相關(guān)的市場管理。3)乙方理解并明確同意,乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)店內(nèi)任何財(cái)產(chǎn)(包括但不限于其雇員、代理人和訪客)的安全。如果財(cái)產(chǎn)或人員發(fā)生任何損失(包括但不限于火災(zāi)、盜竊和損失),乙方聲明放棄向甲方或物業(yè)公司或保安人員索賠的所有權(quán)利(如有),除非損失是由甲方、物業(yè)公司或保安人員直接造成的。乙方應(yīng)愛護(hù)公共衛(wèi)生,并將垃圾傾倒在甲方指定的地點(diǎn)..不要在公共場所亂扔垃圾。在正常經(jīng)營條件下,甲方必須維護(hù)乙方的合法權(quán)益,提供優(yōu)良的物業(yè)服務(wù)、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的商業(yè)秩序,并負(fù)責(zé)店鋪公共設(shè)施的安全保護(hù)、維修和維護(hù)以及公共場所的衛(wèi)生。乙方商品、廣告、裝飾品的擺放應(yīng)配合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃,不得妨礙其他商家的通行、通風(fēng)和照明,不得堵塞消防通道,不得破壞田弘amp。 middot極地海洋公園整體視覺效果。如有爭議,接受甲方的協(xié)調(diào)。八、其他約定事項(xiàng):、法規(guī)和相關(guān)規(guī)章制度。甲方有權(quán)制止乙方嚴(yán)重侵犯消費(fèi)者權(quán)益,或其他損害汽配城整體形象的行為。,與消費(fèi)者、其他商家或政府行政管理部門和機(jī)構(gòu)發(fā)生的糾紛,由乙方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。,雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的,可以向湖北省潛江市人民法院提起訴訟。,如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成損失,由各方承擔(dān)責(zé)任,雙方按有關(guān)規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)。、解除和終止,乙方如需提前終止本協(xié)議,必須提前兩個(gè)月書面通知甲方,并在征得甲方同意后,方可完成全部退租手續(xù)并支付全部費(fèi)用后,方可終止運(yùn)營(退出)。本協(xié)議終止、解除或期滿后,乙方的所有裝修歸甲方所有,乙方不能拆除,甲方無需支付任何費(fèi)用;如果所有裝修都更新,乙方將繼續(xù)使用。,乙方單方面終止協(xié)議,甲方有權(quán)扣除乙方支付的租賃費(fèi)和租賃保證金作為違約金。,乙方應(yīng)在解除或終止之日起三天內(nèi)(或在甲方協(xié)商的期限內(nèi))將店鋪內(nèi)的所有物品撤回。如乙方未能在上述期限內(nèi)退出店鋪,甲方有權(quán)騰退店鋪并處置其相關(guān)物品,乙方無權(quán)要求甲方賠償任何費(fèi)用或損失。(本條款已由甲方明確告知乙方,乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已明確知曉)。,并確保本協(xié)議條款的嚴(yán)格執(zhí)行。,應(yīng)向乙方提出解除或終止協(xié)議的要求。經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,甲方應(yīng)無息退還未履行協(xié)議期間預(yù)付的租金。,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議對乙方租賃店鋪?zhàn)鞒銎渌才?;同時(shí),乙方有權(quán)向甲方支付 人民幣違約金。如果乙方未支付違約金,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方的貨物;如果乙方在三天內(nèi)未支付違約金,甲方有權(quán)處置暫時(shí)扣留的貨物,甲方應(yīng)將超過違約金的部分返還給乙方十一。乙方正式營業(yè)時(shí)間的規(guī)定簽訂店鋪協(xié)議后,乙方必須按照甲方的規(guī)定,密切關(guān)注設(shè)計(jì)、裝修、施工和展示,必須保證店鋪與市場開業(yè)日期同時(shí)開業(yè)。如因故意延遲開業(yè)時(shí)間而影響市場整體開業(yè),甲方有權(quán)收回店鋪的租賃權(quán),并酌情終止協(xié)議。已支付的店鋪使用費(fèi)和押金將被沒收作為違約金,并不會(huì)退還給乙方..十二.《協(xié)定》生效。如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。,甲乙雙方各執(zhí)一份,裝飾裝修說明書及施工管理規(guī)定(附件一)和消防安全責(zé)任書(附件二)各一份,與本協(xié)議具有同等法律效力,雙方必須共同遵守。甲方:乙方:年 月 日委托租賃合同12出租人:承租人:身份證號碼:根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守。本合同租期為______年,即自______年
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