【文章內(nèi)容簡介】 之糾紛。 在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責 將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后 15 日內(nèi)搬離。 五、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。 在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。 按本協(xié)議約定支付租金。 六、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方 。甲方應在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。 乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 15 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙 方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 八、門面返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方 應在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按 500 元 /平方米向甲方支付該門面占用使用費。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 門面租賃合同范本 9 出租方： (以下簡稱甲方 )_____________ 承租方： (以下簡稱乙方 )_____________ 甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于 _______街 ____號，建筑面積 _____平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，即從 _________年 _____月 _____日起至 ________年 _____月 _____日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 。 承租方拖欠租金累計達 _____天的，并賠償違約金 ______元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 _________元 (大寫 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為 _____支付一次，并必須提前 _____時間，于_________年 _____月 _____日前交至出租 方。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 _____%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關 。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。 水電費：由乙方自行繳納 。(水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿 )。 維修費： 租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前 _____個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的 39。情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 _______元。 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 _______元。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約 金 _______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同 _____式 _____份，甲乙雙方各執(zhí) _____份。 甲方： ________電話： ___________乙方： ________電話： ___________ 身份證號碼： ______________身份證號碼： ______________ _________年 _____月 _____日 _________年 _____月 _____日 門面租賃合同范本 10 出租方（以下簡稱甲方）： _______________ 身份證號： ___________________________ 承租方（以下簡稱乙方）： _______________ 身份證 號： ___________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、乙方租用甲方位于 ____________________門面房 ____間，面積平米左右（一層），用于______________，門面房內(nèi)附屬設施有 ________________________。 二、租期 ______年（ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______號）租憑費用為 ________元（大寫 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。 三、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付 ________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。 四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 五、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的 .經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償。 六、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設 施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。 七、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前 ________個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前 ________個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告 ________個月。 八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前 ______個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 九、房屋如因不可抗拒的原 因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。 十、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。 十一、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式 ______份，甲乙雙方各執(zhí) ______份。 甲方（公章）： _______________ 法定代表人（簽字）： _________ _____________年 ______月 ____日 乙方（公章）： ____________________ 法定代表人（簽字）： ______________ _____________年 ______月 ____日 門面租賃合同范本 11 出租人 (甲方 )____________ 承租人 (乙方 )____________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條商鋪基本情況 甲方將坐落于 _________，占地面積 _________平方米，另附配套設施有 _________的商鋪出租給乙方。用途 _________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準 )。于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。 第二條租期 租期共 _________年，即自 _________年 _________月 _________日零時起至 _________年 _________月_________日 _____時止。 第三條租金和租金交納期及條件 ：共 _________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 、方式：租金每 _________個月交一次，第一次租金于合同生效后 _________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 ______交清，以后交付方式以此類推。 。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 _________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金 _________%加收滯納金。 ，乙方向甲方交納 _________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。 第四條租賃期間商鋪的修繕