【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十五條 居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。第四篇：深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同深（）居間第（）號(hào)特別提示1．本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引（交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛）的內(nèi)容。2．本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。3．買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。4．為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。5．買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。6．政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。7．買方、賣方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。8．居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站（）“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。當(dāng)事人基本信息：賣方：_______________________________________姓名：________________　國(guó)籍／地區(qū)：_________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________聯(lián)系電話：____________　通訊地址：___________郵政編碼：____________　所占份額：___________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________代理人：______________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________共有權(quán)人：___________________________________姓名：________________　國(guó)籍／地區(qū)：_________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：____________　所占份額：___________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________居間方：_____________________________________公司名稱：___________________________________備案證書號(hào)碼：________　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)紀(jì)人助理）：_______________________聯(lián)系電話：___________________________________執(zhí)業(yè)證號(hào)碼（上崗證號(hào)碼）：___________________買方：_______________________________________姓名：________________　國(guó)籍／地區(qū)：_________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：____________　所占份額：___________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________通訊地址：____________　郵政編碼：___________法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________代理人：______________　聯(lián)系電話：___________身份證／護(hù)照號(hào)碼：___________________________通訊地址：____________　郵政編碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分　房地產(chǎn)預(yù)約買賣第一條　擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：________________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。第二條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種1．該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2．該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3．該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保