【文章內(nèi)容簡介】 并通知甲方領導；盡量組織大量人力來處理。填寫故障發(fā)現(xiàn)處理表，交甲方審核蓋章，后存檔。馬上趕往現(xiàn)場，用滅火器、消火栓滅火；同時撥打“119”報警，會同甲方；組織人員疏散及滅火，撲滅后，保護好現(xiàn)場。4．現(xiàn)場維護保養(yǎng)管理制度嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。服從領導，服從指揮，相互溝通，相互幫助。上班時間，必須佩戴工作卡，保持良好的精神面貌。必須堅守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量。工作期間，嚴禁吸煙、打鬧嘻笑，大聲喧嘩，言行舉止要得體。樹立質(zhì)量第一、安全第一的思想，工作期間時刻保持高度的警惕，工作現(xiàn)場必須保證兩人或兩人以上。使用電器設備時，必須做好絕緣措施、應有漏電保護開關(guān)、金屬外殼要有接地保護（或接零保護）。在潮濕場所作業(yè)時采用安全燈。電焊時，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認真檢查，杜絕火種。登高作業(yè)前，必須認真檢查登高設備，確認設備完好。對強電設備維保、維修時，要保持高度警惕，嚴格按強電操作規(guī)程操作。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。微笑服務，待人接物要得體，要用禮貌用語，不得說臟話。當有人詢問時，要耐心解答，直到客戶滿意為止，不得講“我不負責、找領導”之類的話。接受投訴時，要耐心聽，認真記，待投拆方講完話后或要你回答時，才耐心解釋。要進入客房工作時，要向有關(guān)人員講明來意，得到允許后方能進入；進門要敲門，事后要致謝。借用工具時，經(jīng)同意后方可取用，注意保養(yǎng)，及時歸還。當遇到不合理要求時，要耐心解釋，如仍沒效果時，要向上級反映。嚴格按照公司規(guī)定的工作流程操作，嚴格按照甲方的要求去做。清潔、潤滑、檢測、維修前，要申請，批準后才能工作。對故障處理，應嚴格按程序處理，爭取將危害降到最小。工作中要認真準確記錄，按時做好統(tǒng)計匯總工作，及時上報。做好工具領用記錄，做好整理工作。做好各種文件的整理歸檔工作。消防維保公司:莫志練聯(lián)系電話:***第三篇：消防維保方案消防維保方案北京巨龍工程有限公司大連分公司2016年6月12日/ 8消防維保方案為了保障國家、企業(yè)和人民生命財產(chǎn)安全，確保消防設備維修保養(yǎng)及時，真正起到消滅火災的作用，乙方承擔甲方消防設施工程的維修、保養(yǎng)、工作。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，特訂立本合同如下：一、維護服務的消防系統(tǒng)工程范圍火災自動報警系統(tǒng)及自動防火卷簾門聯(lián)動控制系統(tǒng)。消火栓控制系統(tǒng)。防排煙控制系統(tǒng)。水泵房內(nèi)設備、設施控制系統(tǒng)。消防監(jiān)控室內(nèi)設備、設施控制系統(tǒng)。自動滅火噴淋控制系統(tǒng)。消防監(jiān)控室看護技術(shù)指導工作。參加甲方業(yè)主裝修改造后的消防驗收，并負責信號與主機聯(lián)網(wǎng)及測試。二、維護內(nèi)容及要求：火災自動報警系統(tǒng)（1）對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗 。，3次主電源和備用電源自動切換試驗。（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。/ 8。（3）對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。（4）對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。（5）對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。消火栓系統(tǒng)（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。自動噴水滅火系統(tǒng)（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。/ 8（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。氣體滅火系統(tǒng)（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。（2）氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。（5）每月控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。防火分區(qū)(1)每月檢查充電間防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、。/ 8防排煙系統(tǒng)(1)每月檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。消防監(jiān)控室維護派專人對我公司消防監(jiān)控室系統(tǒng)看護做技術(shù)指導與培訓工作，確保消防監(jiān)控發(fā)揮正 常作用，保證看護消防監(jiān)控室人員具備我國消防法規(guī)定的資質(zhì)要求。其它(1)每月檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。(2)每月檢查消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態(tài)。(3)每季度試驗消防電源末端的切換功能。（4）對所有消防水泵房內(nèi)控制設施、設備要求進行維護、維修以保證各系統(tǒng)功能正常。乙方向甲方專職消防管理人員、消防監(jiān)控員等每年做2次以上專業(yè)培訓（具體時間以及培訓內(nèi)容和培訓講師等由甲方提供要求，乙方執(zhí)行）確保甲方人員業(yè)務水平的提升。第四條：雙方責任：一、甲方責任：甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班管理制度。甲方對檢查發(fā)現(xiàn)的消防故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)/ 8 的發(fā)展，同時首先以電話方式通知乙方，乙方在甲方通知后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后