【文章內(nèi)容簡介】 組團。即以量販?zhǔn)絢tv、電玩、健身中心、教育培訓(xùn)、動漫等休閑娛樂業(yè)態(tài)組團。兒童體驗組團。重點開發(fā)兒童體驗館、親子樂園等兒童休閑娛樂項目，寓教于樂，提供給兒童休閑娛樂的場所，提升兒童娛樂品質(zhì)。符合城市需求的公共物業(yè)組團。設(shè)置酒店、特色步行街、寫篇四： 美麗之冠—— 岳陽市五星級酒店綜合體項目投資意向書中聯(lián)亞集團三亞華創(chuàng)美麗之冠投資有限公司二0一二年七月二十日目 錄一、項目概況項目名稱項目投資主體項目定位項目選址用地位置及范圍二、投資主體介紹三、項目開發(fā)設(shè)想項目開發(fā)指導(dǎo)思想及原則項目發(fā)展目標(biāo)項目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項目總投資估算四、項目經(jīng)濟及社會效益預(yù)測五、結(jié)論一、項目概況項目名稱：中聯(lián)亞〃岳陽“美麗之冠”（暫定名）項目投資主體：中聯(lián)亞集團項目定位項目將打造成集五星級酒店、特色商業(yè)中心、酒店式公寓與寫字樓于一體的多功能城市綜合體。項目選址：湖南省岳陽市岳陽樓區(qū)用地位臵及范圍該項目用地位于岳陽市岳陽樓區(qū)原湖南理工學(xué)院（西院）校區(qū)，總用地面積約128900平方米（折合約193畝）。用地的具體四至以規(guī)劃紅線為準(zhǔn)，面積以國土部門實際測量面積為準(zhǔn)。金 鄂 中 路南湖大道二、項目投資主體介紹中聯(lián)亞企業(yè)成立于1999年，總部設(shè)在北京，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的股份制企業(yè)，多年來一直致力于建設(shè)高品質(zhì)、人性化的大型宜居社區(qū)和精品項目，并在此基礎(chǔ)上發(fā)展可持續(xù)經(jīng)營戰(zhàn)略，形成星級酒店及物業(yè)管理、金融投資、海外投資、文化商業(yè)以及高科技項目投資等多元化的發(fā)展格局。企業(yè)旗下的全資和控股子公司主要分布在上海、深圳、珠海、廣州、昆明、重慶、?？?、三亞等多個重點城市和地區(qū)。（1）房地產(chǎn)開發(fā)板塊企業(yè)致力于土地一級開發(fā)、優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)、土地儲備、營銷策劃、物業(yè)管理以及優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目投資，與海內(nèi)外金融投資機構(gòu)、房地產(chǎn)專業(yè)策劃機構(gòu)、大型商業(yè)跨國集團建立有廣泛的戰(zhàn)略合作關(guān)系。在土地一級開發(fā)方面，積極參與土地開發(fā)、城市開發(fā)、城市搬移等工程，為城市發(fā)展、城市規(guī)劃、優(yōu)化居民生活和提升居住品質(zhì)等方面配合政府的規(guī)劃。目前，企業(yè)已成功開發(fā)了“北方明珠”、宣武區(qū)馬連道“茶貿(mào)中心”、東城區(qū)寬街“華人一品”、延慶“長城一品公館”、朝陽區(qū)148項目、master領(lǐng)寓和辦公樓項目等多個高檔綜合項目，其中三亞美麗之冠超七星級酒店及酒店式公寓和珠海梧桐樹大廈，以其華麗的設(shè)計品質(zhì)和百萬平米的建筑體量，成為影響海內(nèi)外的地標(biāo)性建筑。（2）高端酒店板塊企業(yè)集中專業(yè)優(yōu)勢發(fā)展星級酒店品牌開發(fā)和酒店開發(fā)建設(shè)，同時發(fā)展與酒店經(jīng)營產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的領(lǐng)域，配以會展中心、演藝文化中心、時尚生活廣場、風(fēng)情酒吧街、影劇院等產(chǎn)業(yè)配套，集商務(wù)、居住、旅游、購物、娛樂、餐飲于一體，綜合業(yè)態(tài)配比打破常規(guī)式的業(yè)態(tài)組合，精心筑成一站式浪漫主題生活城。通過行之有效的發(fā)展戰(zhàn)略的實施，企業(yè)在高級酒店經(jīng)營與管理領(lǐng)域發(fā)展迅速。在建的“三亞美麗之冠超七星級酒店群”設(shè)計獨特、位臵優(yōu)越、品位獨到、內(nèi)部裝潢精妙，依托位于三亞市中心的美麗之冠會館及“世界小姐”選美等國際重大賽事舉辦地的知名度，項目在三亞、中國，乃至在世界酒店業(yè)都將成為地標(biāo)性建筑。今后的發(fā)展中，企業(yè)將繼續(xù)擴展業(yè)務(wù)范圍，探尋與多個國際知名的旅游城市的合作，通過良好的企業(yè)形象及優(yōu)質(zhì)的管理，力爭成為中國境內(nèi)酒店管理的旗艦的同時，拓展在國際市場上的成長。（3）金融投資板塊企業(yè)擁有豐富的境內(nèi)外資本市場資源，有廣泛的政府和社會資源，是多家國際投資機構(gòu)在中國大陸的戰(zhàn)略合作伙伴。除海內(nèi)外地產(chǎn)、金融方面投資以外，企業(yè)對高科技項目、制造、零售等多個行業(yè)進行投資，通過整合各大領(lǐng)域的高效資源優(yōu)勢，獲取多領(lǐng)域的資本收益和項目權(quán)益收益，達到了資本、項目、人才資源的有效配臵，最大化地實現(xiàn)了企業(yè)價值及投資人利益。（4）企業(yè)經(jīng)營理念中聯(lián)亞企業(yè)堅持“發(fā)展與公益”并重的經(jīng)營理念，秉承財富取之于社會，用之于社會。企業(yè)將公益貫穿到企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的始終，經(jīng)常為偏遠的貧困地區(qū)、災(zāi)區(qū)、僑鄉(xiāng)、學(xué)校和敬老院等地送去資助和幫助，捐款對象和內(nèi)容涉及扶貧、救助重大災(zāi)難、支持教育和體育事業(yè)等各方面，累計捐資扶貧資金達1億多元。（5）代表性項目介紹■海南三亞“美麗之冠”七星級酒店三亞美麗之冠，世界小姐選美比賽的府邸附近，中聯(lián)亞企業(yè)斥百億巨資精心打造中國最具特點，最奢華的七星級酒