【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合理補(bǔ)償。第十八條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第十九條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書面告知對(duì)方。第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十二條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十四條　本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣（市、區(qū)）簽訂。第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________電話（手機(jī)）：_________電話（手機(jī)）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件土地使用條件一、界樁定點(diǎn)《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。二、土地利用要求乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計(jì)、施工、竣工3．1　紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。3．2　地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得《集體建設(shè)土地使用證》起計(jì)。3．3　地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日，乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。3．4　乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。3．5　如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤，乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。四、建筑維修活動(dòng)4．1　乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括：（1）對(duì)所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。（2）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。（3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周圍的環(huán)境。（4）在土地使用期限內(nèi)，對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。4．2　不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。4．3　在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)任何法律責(zé)任。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。第四篇：集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)合同編號(hào):____________集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）_____年___月___日 _____________制定集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）合同編號(hào)：___________ 第一條本合同雙方當(dāng)事人出讓方（土地所有者）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：___________________________________________________ 郵政編碼：_______________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________________ 法定代表人姓名：_________________________________________ 職務(wù)：_______________身份證號(hào)碼：____________________ 受讓方（土地使用者）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：___________________________________________________ 郵政編碼：_______________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________________ 法定代表人姓名___________________________________________ 職務(wù)：_______________身份證號(hào)碼：____________________ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米（大寫：______________平方米），集體土地所有證號(hào)為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為1．__________________________________________ 2．__________________________________________ 3．___________________________________ ……第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為______________用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年，土地使用權(quán)出讓年限自______年____