【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場(chǎng)內(nèi)道路等用地。配套設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、社會(huì)化服務(wù)組織等，從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。包括：晾曬場(chǎng)、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時(shí)存放場(chǎng)所、大型農(nóng)機(jī)具臨時(shí)存放及維護(hù)保養(yǎng)場(chǎng)所等用地。，必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理和辦理手續(xù)：(1)經(jīng)營(yíng)性糧食存儲(chǔ)、加工和農(nóng)機(jī)農(nóng)資存放、維修場(chǎng)所。(2)以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場(chǎng)所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂(lè)。(3)各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、大型停車場(chǎng)、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地。(二)設(shè)施農(nóng)用地申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)。按照嚴(yán)格保護(hù)耕地和節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格控制附屬設(shè)施用地和配套設(shè)施用地規(guī)模。申報(bào)設(shè)施農(nóng)用地應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：(1)土地承包(流轉(zhuǎn))期限5年以上、經(jīng)營(yíng)面積50畝以上并規(guī)范簽訂農(nóng)村土地承包(流轉(zhuǎn))合同的規(guī)模化種植戶，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地。%以內(nèi)，最多不得超過(guò)7畝。(2)水產(chǎn)養(yǎng)殖承包(流轉(zhuǎn))期限5年以上、水面面積30畝以上并規(guī)范簽訂水產(chǎn)養(yǎng)殖承包(流轉(zhuǎn))合同的規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖戶，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地。其中附屬設(shè)施用地原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模的5%以內(nèi)，最多不得超過(guò)6畝。(3)生豬存欄1000頭、牛存欄50頭、羊存欄250只、家禽存欄10000只、兔存欄3000只以上的規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖戶，可以申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地。其中附屬設(shè)施用地原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模的5%以內(nèi)(規(guī)模化養(yǎng)殖豬、牛、羊等中大畜種的，控制在項(xiàng)目用地規(guī)模的6%以內(nèi))，最多不得超過(guò)10畝(其中養(yǎng)蠶附屬設(shè)施用地最多不超過(guò)5畝)。50畝以上500畝以下的規(guī)?；Z食生產(chǎn)的配套設(shè)施用地規(guī)模，%以內(nèi)，最多不超過(guò)3畝。超過(guò)上述種植面積規(guī)模的，配套設(shè)施用地可適當(dāng)擴(kuò)大，但最多不得超過(guò)7畝。二、加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地管理(一)嚴(yán)格保護(hù)耕地。設(shè)施農(nóng)用地應(yīng)盡量利用荒灘、荒坡、山坡地等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。確需占用耕地的，要采取架空或預(yù)制板鋪面隔離等工程技術(shù)措施，盡量減少對(duì)耕作層的破壞。設(shè)施農(nóng)用地用房的層數(shù)不得超過(guò)1層，層高不得超過(guò)4米，確因生產(chǎn)、養(yǎng)殖等的特殊需要，經(jīng)市農(nóng)業(yè)局(市水務(wù)局)認(rèn)定后可以適當(dāng)放寬。設(shè)施農(nóng)用地的使用期限，按照設(shè)施農(nóng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)土地(水面)承包期和土地(水面)經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限。(二)履行復(fù)墾責(zé)任。設(shè)施農(nóng)用地使用期滿后，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者必須負(fù)責(zé)復(fù)墾和恢復(fù)原狀。農(nóng)業(yè)設(shè)施興建之前為耕地的，非農(nóng)建設(shè)單位還應(yīng)依法履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。附屬設(shè)施、配套設(shè)施用地占用耕地且要硬化地面的，由經(jīng)營(yíng)者按照“占一補(bǔ)一”的要求，負(fù)責(zé)同質(zhì)同量補(bǔ)充占用的耕地。(三)嚴(yán)禁改變用途。經(jīng)營(yíng)者要堅(jiān)持農(nóng)地農(nóng)用，設(shè)施農(nóng)用地直接用于或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)屬于農(nóng)用地。設(shè)施農(nóng)用地不得改變土地用途，禁止擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)。不得超用地標(biāo)準(zhǔn)，禁止擅自擴(kuò)大設(shè)施用地規(guī)?；蛲ㄟ^(guò)分次申報(bào)用地變相擴(kuò)大用地規(guī)模。不得改變直接從事或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將設(shè)施用地用于其他經(jīng)營(yíng)。(四)鼓勵(lì)集中興建公共設(shè)施。要因地制宜鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)、社會(huì)化服務(wù)組織在設(shè)施農(nóng)業(yè)和規(guī)模化糧食生產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，互相聯(lián)合或者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同興建糧食倉(cāng)儲(chǔ)烘干、晾曬場(chǎng)、農(nóng)機(jī)庫(kù)棚等設(shè)施，提高農(nóng)業(yè)設(shè)施使用效率，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。三、規(guī)范設(shè)施農(nóng)用地審核與備案管理(一)擬定建設(shè)方案。從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在用地前擬定設(shè)施建設(shè)方案，明確項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、設(shè)施類型和用途、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模、預(yù)估建設(shè)周期、擬經(jīng)營(yíng)年限、效益分析等內(nèi)容。(二)簽訂用地協(xié)議。項(xiàng)目建設(shè)方案應(yīng)向社會(huì)公告，公告時(shí)間不少于10天。公告期內(nèi)無(wú)異議后，從事設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)者與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及原土地使用者協(xié)商土地使用年限、土地用途及土地交還和違約責(zé)任等內(nèi)容。與土地所有權(quán)人就建設(shè)方案充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后，土地使用者與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂用地協(xié)議。(三)提交用地申請(qǐng)。經(jīng)營(yíng)者持設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)方案、用地協(xié)議向當(dāng)?shù)劓?zhèn)鄉(xiāng)政府(街道辦事處)提交用地申請(qǐng)。涉及土地(水面)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，應(yīng)提供土地(水面)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。畜禽養(yǎng)殖的，須按規(guī)定辦理環(huán)評(píng)審批手續(xù)。(四)鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道審核。鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道接到設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)后，會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土所(分局)、農(nóng)技等相關(guān)人員到實(shí)地踏勘核實(shí)，對(duì)符合本《通知》要求的項(xiàng)目，按規(guī)定予以審核。如不符合本《通知》要求的項(xiàng)目，應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)及時(shí)告知申請(qǐng)者，并說(shuō)明理由。(五)簽訂土地復(fù)墾協(xié)議。鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道負(fù)責(zé)落實(shí)土地復(fù)墾責(zé)任，設(shè)施農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者與鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道應(yīng)簽訂土地