【文章內容簡介】 、真實的終端明細目錄，由乙方簽字并加蓋公章。如出現(xiàn)虛報、錯報、漏報現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實后，乙方支付甲方_____元家的違約金。屬甲方投入進店費的終端網(wǎng)點，進店所有權應歸甲方。十二、解約手續(xù)。在合同生效期，如乙方未能達到雙方合同約定條款其中一條，甲方有權單方終止合同，以甲方經(jīng)銷商確認通知函為準。在解約時乙方應將經(jīng)銷區(qū)域內的銷售網(wǎng)點無條件交由甲方接管。若雙方解約，乙方市場完好無損仍有銷售價值的產(chǎn)品，甲方按乙方進貨價________%的價格回收，與甲方有關并由甲方提供的資料，乙方應無條件交回甲方。4。解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補充，出現(xiàn)爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。甲方：_________________________乙方：__________________地址：_________________________ 地址：____日期：____日期樓盤銷售代理合同3甲方(制造商)：法定代表人：住址：乙方(銷售代理人)：法定代表人：住址：第一條約因甲方同意將下列產(chǎn)品(簡稱產(chǎn)品)的銷售代理權授予乙方。乙方享有在中華人民共和國境內(不包括香港、澳門、中國臺灣地區(qū))(簡稱地區(qū))銷售代理產(chǎn)品的權利。第二條乙方的權利和義務作為產(chǎn)品在該地區(qū)的代理經(jīng)銷商從事代理產(chǎn)品的銷售活動?？梢酝ㄟ^書面形式向甲方訂貨，乙方每次訂貨時應向甲方發(fā)出書面《訂貨單》(以下簡稱《訂單》)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以傳真件、電子郵件等方式發(fā)出并經(jīng)雙方確認的訂單，應及時補簽書面《訂貨單》。積極促銷甲方的產(chǎn)品，并將市場信息和用戶意見及時反饋給甲方，并有提出調整銷售策略的建議權。為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，乙方應刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。凡參加展銷會需經(jīng)雙方事先商議后辦理。每月需實現(xiàn)銷售產(chǎn)品適當減少，但必須呈漸增趨勢。對甲方提供的價格及其它資料應嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉讓或透露代理委托書及相關資料的內容，否則將承擔由此引起的一切后果。每月底應將本月銷售情況、庫存數(shù)量、下月銷售計劃及時以書面形式報給甲方。第三條甲方的權力和義務在貨源方面給予乙方優(yōu)先保證，提供符合出廠檢驗標準的產(chǎn)品，提供的產(chǎn)品需有合格證和說明書。應保證產(chǎn)品享有完整無瑕疵的商標權、專利權等知識產(chǎn)權。如因產(chǎn)品知識產(chǎn)權發(fā)生糾紛而導致乙方涉入爭議或被裁判賠償?shù)?，其一切費用及賠償金(含由此給乙方造成的經(jīng)濟損失)均由甲方負責。所供乙方商品價格調整時應及時通知乙方。有義務在市場開拓、技術及服務方面給予支持，保護乙方利益，促進乙方的發(fā)展。甲方對乙方所代理的業(yè)務運營情況有監(jiān)督權力。第四條保證不競爭乙方保證在協(xié)議有效期內，不與甲方或幫助他人與甲方競爭：，也不應從與甲方競爭的任何企業(yè)中獲利。同時，乙方在協(xié)議有效期內，保證不代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或是舊的)任何產(chǎn)品。甲方保證乙方在中華人民共和國境內(不包括香港、澳門、中國臺灣地區(qū))享有對甲方產(chǎn)品的銷售代理權，并保證甲方及任何甲方許可的第三方均不得在中華人民共和國境內(不包括香港、澳門、中國臺灣地區(qū))代理或銷售甲方產(chǎn)品。第五條產(chǎn)品價格雙方約定的產(chǎn)品價格均系指定地點，并以每次《訂貨單》上的價格為準。如遇降價時，乙方可享受價格保護政策。具體為：對甲方宣布降價之日前30天內的訂貨，甲方按降價日乙方的剩余庫存實存，以降價后的價格計算貨款，并將原價與降價后的差價部分，在10日內退還給乙方或在乙方支付下一筆貨款時予以扣除。乙方如不能及時提供庫存實況，遇降價時甲方不予以保護。價格政策的解釋權在甲方。六條付款結算乙方以方式向甲方支付貨款：(1)匯付方式乙方應于《訂貨單》簽訂后的日內電匯(信匯、票匯)貨款的10%至甲方或甲方指定銀行賬戶，剩余貨款待乙方收到甲方產(chǎn)品日內電匯(信匯、票匯)至甲方或甲方指定銀行賬戶。(2)跟單托收方式乙方對甲方開具見票后天付款的跟單匯票，于第一次提示時應即予以承兌，承兌后交單。(3)信用證方式乙方應通過甲方所接受的銀行，于第一批產(chǎn)品裝運月份前天，開立不可撤銷即期循環(huán)信用證并送達甲方。該信用證在期間，每月自動可供金額，并保持有效期至___年___月___日在議付。甲方向乙方提供產(chǎn)品出口手續(xù)和相關稅務證明文件，并保證這些文件是真實、合法、有效的。第七條質量驗收甲方應提供產(chǎn)品出口地檢驗部門的檢驗合格證明文件和其它所需證明文件，并保證出口的產(chǎn)品符合出口地、銷售地有關產(chǎn)品安全、質量、環(huán)保、檢驗、產(chǎn)業(yè)技術限制相關法律法規(guī)的規(guī)定和要求。乙方在收到甲方貨物后，應對產(chǎn)品外觀、數(shù)量、包裝及隨附資料進行驗收，3個工作日之內無異議，則視為驗收合格。若有異議，乙方應以書面形式提出，雙方協(xié)商后視具體情況可采取更換、退貨、減少價款等補救措施。第八條產(chǎn)品質量甲方所供產(chǎn)品返修率應控制在%以下(包含本數(shù))，雙方各承擔50%的產(chǎn)品返修往返運費。超過%返修率甲方負責產(chǎn)品返修往返運費(非質量原因除外)，由甲方指定運輸方式。第九條售后服務甲方保證產(chǎn)品質量符合中華人民共和國質量安全標準，符合產(chǎn)品說明書中所承諾的質量標準(但由于乙方原因，如保管不善造成的產(chǎn)品質量問題除外)，且不會因質量問題給乙方客戶造成損害。甲方承諾對所供應的產(chǎn)品提供三個月包換，一年包修的售后服務，并在乙方有需要時，給予乙方必要的技術支持。第十條分包銷售乙方為建立健全產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡，可拓展二級、三級經(jīng)銷商分包銷售代理制度，但不得損害甲方的合法權益并應事先征得甲方同意，乙方應對二級、三級經(jīng)銷商的銷售代理活動承擔全部責任。第十一條運輸方式至指定地點。甲方負責辦理產(chǎn)品出口清關手續(xù)，乙方負責辦理產(chǎn)品進口清關手續(xù)。合同的約定履行地為。樓盤銷售代理合同4甲 方： (以下簡稱甲方)地 址：乙 方： (以下簡稱乙方) 地 址：為實現(xiàn)甲方項目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售“ ”項目(以下簡稱項目)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，達成一致合同，以資雙方共同遵守。第一條 委托物業(yè)甲方位于常州省文昌市的“ ”項目，總建筑面積約 萬㎡，可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準)，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目，負責該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域為： 地區(qū)(以下簡稱“該區(qū)域”)。第二條 合作期限本合同合作期限為一年，自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。本合同期滿前一個月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準。第三條 代理傭金計算辦法和計提標準代理銷售傭金代理期內雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準，按照累計套數(shù)，采用分段計算傭金的辦法。如下：乙方累計銷售成交15套(含15套)按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分，按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動、聯(lián)絡看房等全部費用包干。乙方自甲方項目預售許可證取得之日起三個月內，如累計銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔任何責任。雙方約定，對于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時從購房人應交房款內減除。甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款，不包含裝修費。即按本合同第三條第1項所約定，確定銷售結傭部分只為房款總額，不含裝修費。第四條 代理傭金支付雙方按傭金計提辦法和計提標準，于每月15日前在甲方結算代理傭金一次。 乙方應在每月15日前與甲方銷售部核對套數(shù)、銷售房款金額，并計算出應提傭金，經(jīng)甲方核對、簽字認可，雙方審核無誤后，支付上一個月的代理傭金。收取傭金乙方應當出具合法正式發(fā)票。費用結算條件和依據(jù)：：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認并與銀行簽訂了按揭合同。：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。，乙方代理傭金應不予計提。甲方可以直接在乙方應結算傭金額中扣還。如已經(jīng)結算完畢全部代理傭金的，乙方應在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔違約責任。第五條 房源和價格乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時以書面或網(wǎng)絡形式互通房源狀況。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認乙方可以對外認購后，乙方方可對外認購，否則責任由乙方自己承擔。乙方代理銷售房屋的價格和甲方現(xiàn)場售樓中心價格相同，以甲方提供的銷售價格表為準，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對價格進行調整，則應以書面形式隨時通知乙方。乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準)。第六條 甲方的責任甲方保證該項目的合法性，若產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。甲方對乙方人員進行該項目必要的專業(yè)培訓，培訓方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場等方式進行。甲方指定專人負責與乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和對接聯(lián)系。甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對“同創(chuàng)碧海城美蘭海岸”項目進行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應報甲方審核批準后方能對外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔法律責任和承擔經(jīng)濟賠償責任。合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權證書》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》等相關項目資料復印件。甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內容，特別是傭金、價格等秘密。如經(jīng)查實是甲方人員所為，甲方應當嚴肅處理或處罰責任人，以保證雙方順暢合作。甲方負責與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按有關規(guī)定辦理。甲方應按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用。第七條 乙方的責任乙方應具備法定資格，并向甲方提供與其相關的文書，如：營業(yè)執(zhí)照，組織機構代碼證復印件(加蓋公章)并嚴格按照甲方授權和指令進行代理活動，及時向甲方報告代理情況，切實維護甲方權益。完成購房過程的前期組織及準備工作，成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團到達甲方項目看房之前，由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)與甲方確認，且乙方有義務協(xié)助甲方與客戶簽約。乙方在委托期內，進行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動，并承擔日常的推廣費用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則引起的相關法律責任由乙方負責。乙方應根據(jù)甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實介紹，否則引起的相關法律責任由乙方負責。甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理傭金。乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策，并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權終止本合同。乙方不得未經(jīng)甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的`后果由乙方全部負責。若乙方銷售出錯或其他原因與認購者發(fā)生糾紛，乙方應將相關情況及時報告甲方，并負責及時處理。第八條 銷售業(yè)績歸屬界定業(yè)績界定以乙方人員親自帶領客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場主管簽字確認為核定依據(jù)。首次來訪接待登記，以甲方確認的為準。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認)的客戶名單，或乙方人員帶領到銷售本部現(xiàn)場，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認為乙方介紹推薦的客戶。若由于甲方項目原因未能在本合同代理內完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績歸屬為乙方。簽定認購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名，不因更名而影響業(yè)績的認定。若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績，甲方有權直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應當賠償經(jīng)濟損失。乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預訂或認購，前往項目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內容及代理傭金等秘密，導致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實，甲方應向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應得傭金和往返路費。第九條 合同的終止和變更本合同到期，雙方應共同妥善處理終止合同的相關事宜，交接完畢與本合同有關的法律事務、經(jīng)濟往來等事宜。不可抗力終止合同，應提前或及時書面通知對方，雙方協(xié)商處理善后事宜。第十條 違約責任除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟合同法和相關法律法規(guī)承擔違約責任并承擔經(jīng)濟損失。第十一條 其他事項未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。