任立華律師：開發(fā)樓盤項(xiàng)目銷售代理合同(編輯修改稿)
2024-09-01 01:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 銷售界定”, 已與客戶簽訂購(gòu)房合同，并符合下列條件之一的乙方可以結(jié)算該套房屋的銷售代理費(fèi)：⑴非貸款購(gòu)房的客戶，其購(gòu)房款全額到甲方帳戶為準(zhǔn)（甲方批準(zhǔn)延期繳款的視為全款到帳）。⑵貸款購(gòu)房的客戶（含商貸、公貸）貸款手續(xù)辦理完畢，以銀行回執(zhí)單為準(zhǔn)。第三部分：雙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方指定一位全權(quán)代表在本代理合同執(zhí)行期間與乙方指定的銷售代表溝通，以避免多頭決策導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降或造成具體的工作失誤與經(jīng)濟(jì)損失；甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃、推廣方案、銷售方案以書面形式提出修改意見和建議，并擁有對(duì)乙方提交的策劃推廣、營(yíng)銷方案的最終決定權(quán)。甲方對(duì)方案的意見與建議，應(yīng)在尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交方案后3日內(nèi)及時(shí)提出，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)；甲方配合乙方，根據(jù)不同階段為乙方提供甲方應(yīng)提供的本項(xiàng)目策劃與推廣、銷售所需的：①與本項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙與圖片、文字資料，包括但不限于：本項(xiàng)目紅線圖、外形圖、平面圖、地理位置圖、戶型效果圖、室內(nèi)設(shè)備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、工程施工進(jìn)度計(jì)劃表、交房標(biāo)準(zhǔn)（裝修，裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)）、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理合同等文件；②與本項(xiàng)目有關(guān)的政府批件及法律文件，包括但不限于甲方的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證、銷售或預(yù)售許可證原件、復(fù)印件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付本項(xiàng)目銷售代理費(fèi)用；甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通施工進(jìn)度和設(shè)計(jì)變更等工程建設(shè)中出現(xiàn)營(yíng)銷市場(chǎng)銷售的具體問題，并以書面形式通知乙方。代理期間，甲方提供已裝修的售樓部給乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)成立專門的項(xiàng)目工作小組，并盡職、盡責(zé)、合法、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本代理合同規(guī)定的各項(xiàng)策劃與推廣設(shè)計(jì)、銷售代理工作，并達(dá)到本合同約定的代理目標(biāo)要求；乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的計(jì)劃提
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1