【文章內容簡介】 訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。乙方授權、逾期利息、罰息及相關費用。甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。違約及處理第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失。(2)停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款。(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。其他約定第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產。第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：(1)貸款申請表。(2)借款借據。(3)抵押物保險單正本。(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》。以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。甲方(公章)： 乙方：授權代表： 身份證號碼：丙方(公章)：法定代表人(或授權代表)：簽約日： 年 月 日房屋抵押借款合同6甲方(賣方)：立契約人乙方(買方)：附記人 中介機構：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于，建筑面積平方米。(二)出售房屋的所有權權證號為，丘號為(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)￥ 元 上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款或在 時由甲方退還乙方。第四條 該房屋房價款為(幣種 人民幣)：(大寫)，(小寫)￥ 元 房價款的支付方式和支付時間為： 年 月 日前現金支付房款 元(￥)乙方領取房屋所有證時現金支付余款 元(￥)乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 年 月 日 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。甲方：乙方：日期：房屋抵押借款合同7抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：_____________________________________________住址：______________________________________________________________________身份證號碼：________________________________________________________________抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：___________________________________________住址：______________________________________________________________________身份證號碼：________________________________________________________________甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：___________)。第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。第三條 甲方以位于________________________________________________________,（權證號為），房屋建筑面積，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約金）第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執(zhí)。第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。第十條 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。違約責任第十一條 乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。第十二條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院起訴。第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產交易中心辦抵押權證一份。第十五條 簽章生效本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。甲方：________________________________________________________乙方：____________________________________________________________________ 年____ 月____日房屋抵押借款合同8抵押人：抵押權人：為確保債務人 與債權人(即抵押權人，下同)簽訂的編號為 的 合同(以下簡稱主合同)的切實履行，抵押人愿意為債務人與債權人依主合同所形成的債務提供房地產抵押擔保。抵押權人對抵押房屋進行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務設定擔保。為明確雙方的權利義務，根據我國《物權法》、《擔保法》、《合同法》及有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當事人各方本著平等自愿的原則，經協商一致，特訂立如下條款：一、被擔保的主債權種類和數額：被擔保的主債權種類為：，被擔保的主債權數額(幣種及金額)為：二、債務人履行債務的期限：債務人履行債務的期限為，即從 起至 止。三、抵押房地產的基本情況：房屋抵押時，房屋所占用的土地使用權同時抵押。以一處房屋設定抵押的，房屋基本情況如下：房屋座落：房屋所有權人： 房屋所有權證號/預售合同號： 國有土地使用證號： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》。以在建建筑物設定抵押的，建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》。四、抵押擔保的范圍：抵押擔保的范圍包括：主合同中約定的主債權及其利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。五、抵押權登記的約定：本抵押合同簽訂后 日內，抵押雙方應向長沙市房地產交易管理所申請辦理房屋抵押權登記。抵押合同發(fā)生變更、抵押權滅失或出現法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應在事實發(fā)生后 日內向長沙市房地產交易管理所辦理抵押權變更登記、注銷登記或其他相應的登記。房屋抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。房屋抵押權自登記之日起生效。房屋所有權證/預告登記證明由 保管，他項權證/抵押預告登記證明由抵押權人保管。六、雙方的權利義務：抵押期間，抵押房地產由抵押人占管，抵押人應妥善使用和管理，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。抵押權人有權利也有義務定期或不定期對抵押房地產進行監(jiān)管和檢查。抵押期間，未征得抵押權人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產進行轉讓或以其它方式處臵。抵押房地產發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并采取有效措施防止損失擴大，抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔保。辦理抵押登記后，抵押權人應按主合同的約定履行相應的義務。七、違約責任：違反本合同義務，違約方應向守約方支付 違約金。八、爭議解決的方式：本合同在履行中若發(fā)生爭議，抵押雙方應協商解決，協商不成，可選擇 方式解決：訴訟：向 人民法院提起訴訟。仲裁：提交 仲裁機構申請仲裁。九、其他補充約定：本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí) 份，抵押權人執(zhí) 份，債務人執(zhí) 份，辦理抵押登記時，抵押雙方向長沙市房地產交易管理所提交一份。抵押人(簽章)抵押權人(簽章)身份證明號： 身份證明號：法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：代理人(簽字)： 代理人(簽字)：年 月 日在 簽訂房屋抵押借款合同9(借款人、抵押人):證件號：(借人、抵押權人)：證件號：第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務，本著誠實、守信、自愿、公平的原則，借款人與出借人20xx年x月x日簽訂《借款合同》。第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣：xx元，并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣xx商品樓作為抵押，房屋結構：xx房產證號：xx，使用年限：xx，使用面積:xx,抵押給抵押權人，作為向抵押權人歸還借款的保證。第三條、抵押期間，該房產由抵押權人監(jiān)管，相關權證由抵押權人保管，上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。第四條、還款辦法：借款人于20xx年x月x日之前一次性歸還借款本金，按月xx分支付利息。第五條、借款利息：按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。第六條、抵押期滿，抵押人如果不能清償債務，但與抵押權人達成延期履行協議的，抵押合同繼續(xù)有效。第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。第八條、違約責任：借款到期后，借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的，抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款，借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產的強制執(zhí)行，且不提出任何異議。此筆借款由第三方提供擔保，如借款到期不能歸還將有擔保人承擔連帶責任，并歸還借款本金、利息以及其他費用。本合同一式兩份，借款人于出借人各持一份，自合同簽字之日起生效。借款人，抵押人(簽章)：出借人，抵押權人(簽章):擔保人(簽章)：________年_________