房屋房產(chǎn)抵押借款合同(編輯修改稿)
2024-12-16 22:57 本頁面
【文章內容簡介】 倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。 如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 ，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 ，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。 。 。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。 第九條 手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣 元整。 三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。 第十條 貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表；該申請表須經(jīng)擔保人確認。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險；保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。 四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 五、本合約須由____ 公證機關公證。 第十一條 房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： 是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____ 市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內的全 部權益，以清償所有欠款； 該抵押權益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權人保管。 ： 是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表)； 抵押人須將上述第2項點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品； 抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權抵押權人在接獲擔保
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