【文章內容簡介】 適宜，承包人隨后應指派（或促使指派）合適的替代人員，防止承包人員工或其內部發(fā)生任何非法的或無序的行為，以保持安定，保護現(xiàn)場及鄰近人員和財產的安全 、數量、時間應在專用條款中約定承包人應當設置專人負責施工檔案管理，及時、準確、完整地完成檔案管理工作、匯總專業(yè)工程分包人和（或）勞務分包人（如果有）形成的工程文件并及時歸檔由于專業(yè)工程分包人和（或）勞務分包人（如果有）的工程檔案存在缺陷而造成的后果由分包人承擔，承包人承擔連帶責任、偽造施工檔案，若有證據證明承包人存在補做、偽造施工檔案的，發(fā)包人應要求承包人改正，并承擔相應責任施工檔案應由管理人簽字，不得由他人代簽，對于檢查中存在的問題，要及時通知承包人改正并將問題及改正情況存檔、竣工結算辦理完畢后，承包人應在7天內向發(fā)包人移交工程檔案，發(fā)包人未辦理完畢竣工結算，承包人可以不移交工程檔案和工程 ，承包人如果用行賄、送禮或其他不正當手段企圖影響或已經影響了發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價咨詢人員工的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費用，則發(fā)包人除應按有關規(guī)定嚴肅處理當事人（含發(fā)包人和監(jiān)理人、工程造價咨詢人員工）外，因承包人的上述行為造成的工程損害、發(fā)包人的經濟損失等，承包人應負一切責任，并予賠償情節(jié)嚴重者，發(fā)包人有權解除承包人在本合同項下的承包， ，發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價咨詢人應廉潔自律，禁止索賄、收禮，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價咨詢人員工有上述行為，應向發(fā)包人紀檢部門和（或）有關部門舉報 3．合同當事人及相關人 、法規(guī)，并保證承包人免于因發(fā)包人違反法律、法規(guī)而引起的任何責任：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題（2）將施工所需水、電、氣、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的臨時道路和交通設施，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通，承擔施工場地內專用條款約定的臨時道路和交通設施修建的有關費用；（4）向承包人提供施工場地及其工程地質資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)；（6）確定水準點與座標控制點，組織現(xiàn)場交驗并以以書面形式移交給承包人；（7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用；（9）發(fā)包人、承包人在專用條款內約定發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定，其費用由發(fā)包人承擔，并向承包人支付合理利潤，并在確保承包人按照計劃進度順利開工的時間內，給予承包人進入和使用施工場地的權利 ，、設計人、監(jiān)理人、工程造價咨詢人等進行竣工驗收（發(fā)包人工作）約定各項工作和履行本合同約定的全部義務，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人應向總監(jiān)理工程師發(fā)出通知，（承包人索賠）的規(guī)定，有權要求：（發(fā)包人延誤及工期順延）的規(guī)定，對延誤給予延長期，（費用索賠）的規(guī)定此類費用應計入合同價格，給予支付 ，并保證發(fā)包人免于因承包人違反法律、法規(guī)而引起的任何責任：（1）按照合同約定范圍及總監(jiān)理工程師的指示，實施和完成工程，并修補工程中的任何缺陷（2）向總監(jiān)理工程師提供專用條款約定工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表；（3）承擔施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修施工使用的照明、圍欄設施及安全標志；（4）按專用條款約定的數量和要求，向發(fā)包人、監(jiān)理人、工程造價咨詢人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；（5）遵守有關施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全生產、文明施工等的管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；（6）工程或本工程某單項工程已竣工未交付發(fā)包人之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，應予以修復并承擔費用；發(fā)包人要求承包人采取特殊保護措施的，發(fā)包人應承擔相應費用；（7）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理施工現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；（9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定 、安全性負責但因發(fā)包人提供的設計、技術要求原因造成的，不應承擔責任，工程價款支付申請（包括工程價款調整、簽證、索賠等），不得侵害發(fā)包人與第三人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾（承包人工作）約定的各項工作和履行本合同約定的全部義務，導致費用的增加和（或）延誤的工期，由承包人承擔；給發(fā)包人造成損失的，承包人應賠償發(fā)包人的損失 ，享有合同約定的權力監(jiān)理人在行使某項權力前需要經發(fā)包人事先批準而通用條款沒有指明的，應在專用條款中明確，但監(jiān)理人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任，不因監(jiān)理人對承包人提交文件的審查或批準，對工程、材料和工程設備的檢查和檢驗，以及為實施監(jiān)理作出的指示等職務行為而減輕或解除，享有合同約定的權力，工程造價咨詢人在行使某項權力前需要經發(fā)包人事先批準而通用條款沒有指明的，應在專用條款中明確，但工程造價咨詢人無權免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權利、義務和責任，不因工程造價咨詢人對承包人提交文件的審查或批準或為實施造價咨詢作出的指示等行為而減輕或解除 、范圍和更換，并以書面形式通知承包人 、總監(jiān)理工程師、造價工程師等按規(guī)定發(fā)包人可不委托監(jiān)理人和（或）工程造價咨詢人，發(fā)包人因而沒有任命總監(jiān)理工程師和（或）造價工程師的、本合同規(guī)定的總監(jiān)理工程師和（或）造價工程師及其代表的工作，均由發(fā)包人代表擔任并在專用條款中明確，應至少提前7天以書面形式通知承包人，否則該項更換無效承包人應在收到通知后7天內予以回復，否則視為已收到通知后任現(xiàn)場管理人員應繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任現(xiàn)場管理人員的職權和履行相應的義務 ，該代表人選應具有相應注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，由承包人在本合同簽訂前向發(fā)包人提出，經發(fā)包人同意后在專用條款中寫明建設行政主管部門對項目經理任命有規(guī)定的，應遵守其規(guī)定；招標工程的項目經理，應為投標文件所載明的人選，應取得發(fā)包人的同意和遵守建設行政主管部門的規(guī)定，并至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，否則該項更換無效發(fā)包人應在收到通知后的7天內予以答復，否則視為同意后任項目經理應繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任項目經理的職權和履行相應的義務 、職務、職權，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的一切權力除專用條款另有約定外，發(fā)包人不應對發(fā)包人代表的權力另有限制、行使合同明文規(guī)定和必然隱含的權力，對發(fā)包人負責發(fā)包人代表在發(fā)包人授權范圍內的工作，發(fā)包人應予認可，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人 ，發(fā)包人應將委托監(jiān)理人的名稱、監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以及總監(jiān)理工程師的姓名、職務、職權在專用條款內寫明，授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責所需的權力 ，代表發(fā)包人負責監(jiān)督、檢查合同工程的進度、質量和安全，試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關的材料、工程設備、施工設備和施工工藝，及時向承包人提供工作所需的批準、確認和通知等指令總監(jiān)理工程師無權免除或變更合同規(guī)定的合同任何一方當事人在合同履行期間的權力、義務和責任 ，總監(jiān)理工程師在職權范圍內的工作，發(fā)包人應予認可，但下列事件應事先取得發(fā)包人的專項批準：（1）（承包人的分包）規(guī)定同意承包人分包工程；（2）、施工設備移出施工場地；（3）（施工進度計劃）規(guī)定批準承包人的施工進度計劃和施工方案；（4）（工程開工）規(guī)定發(fā)出的工程開工令；（5）（暫停施工）規(guī)定發(fā)出暫停施工令；（6）（復工）規(guī)定發(fā)出復工令；（7）（發(fā)包人原因加快進度）規(guī)定發(fā)出加快進度的變更指令；（8）（材料和工程設備代換）規(guī)定使用代換材料和工程設備；（9）（變更的提出）規(guī)定發(fā)出的工程變更指令；（10）（計日工）規(guī)定發(fā)出使用計日工的工作指令；（11）（現(xiàn)場簽證）規(guī)定確認的現(xiàn)場簽證；（12）根據第11條（索賠）批準的索賠事項；（13）專用條款約定需要發(fā)包人批準的其他事項、財產威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責和義務的情況下，（總監(jiān)理工程師職權的限制）中的權利，但應在事后24小時內向發(fā)包人做出書面報告，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力總監(jiān)理工程師撤銷某項授權時，應將撤銷授權的決定及時通知發(fā)包人和承包人任何此類授權或撤銷，均應提前7天以書面形式通知承包人，未將該文件送交承包人之前，任何此類授權或撤銷均為無效（監(jiān)理人的權力）的約定向承包人發(fā)出指令，指令應蓋有監(jiān)理人授權的合同工程管理機構章，（總監(jiān)理工程師的授權或撤銷）約定授權的監(jiān)理工程師簽字承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或其授權的監(jiān)理工程師可以當場簽發(fā)臨時書面指令，承包人應遵照執(zhí)行承包人應在收到上述臨時書面指令后24小時內，向總監(jiān)理工程師或其授權的監(jiān)理工程師發(fā)出書面確認函總監(jiān)理工程師或其授權的監(jiān)理工程師在收到書面確認函后24小時內未予答復的，該書面確認函應被視為總監(jiān)理工程師或其授權的監(jiān)理工程師的正式指令 （總監(jiān)理工程師指令）發(fā)出的指令后應遵照執(zhí)行指令構成變更的，應按專用條款約定的工程變更處理 ，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應在48小時內對該指令予以確認、更改或撤銷，在確認更改或撤銷前，不影響其執(zhí)行、指示延誤或指示錯誤而導致承包人費用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔賠償責任，總監(jiān)理工程師應與合同雙方當事人協(xié)商，盡量達成一致不能達成一致的，總監(jiān)理工程師應認真研究后審慎確定總監(jiān)理工程師應將商定或確定的事項通知合同雙方當事人，并附詳細依據對總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構成爭議，按照第14條（合同爭議的解決）的約定處理在爭議解決前，雙方應暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第14條的約定對總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結果執(zhí)行 ，發(fā)包人應在專用條款中寫明負責合同工程工程造價專業(yè)技術的工程造價咨詢人名稱和造價工程師具體人選，并在開工前將造價工程師任命書以書面形式通知承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責所需的權力 ，代表發(fā)包人負責工程計量和計價，預付款支付，工程進度款的調整和核實，結算價款的編制、調整和復核，簽發(fā)支付證書，及時向承包人提供合同價款的核實、調整和通知等指令造價工程師無權免除或變更合同規(guī)定的合同任何一方當事人在合同履行期間的權力、義務和責任，造價工程師在職權范圍內的工作，發(fā)包人應予認可，但下列事件應事先取得發(fā)包人的專項批準：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；（7）、工程設備價格的簽認；（8）；（9）；（10）根據第11條規(guī)定計算確定的索賠費用；（11）；（12）；（13）；（14）；（15）；（16）專用條款約定需要發(fā)包人批準的其他事項，亦可將其授權撤銷，但任何此類授權或撤銷，均應提前7天以書面形式通知發(fā)包人和承包人，未將該文件送交承包人之前，任何此類授權或撤銷均為無效造價工程師代表行使造價工程師授權的職權，對造價工程師負責造價工程師代表在造價工程師授權范圍內工作，造價工程師應予認可，但造價工程師保留因造價工程師代表未曾對合同工程的工程計量和計價工作錯誤加以反對的失誤而否定該工作，并發(fā)出糾正指令的權力 （工程造價咨詢人的權力）的約定向承包人發(fā)出實施合同工程的工程造價工作所需的核實、調整和通知等指令指令應蓋有工程造價咨詢人授權的合同工程管理機構章，并由造價工程師或其授權的造價工程師代表簽字承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后效在緊急情況下，造價工程師或其授權的造價工程師代表可以當場簽署臨時書面指令，承包人應予執(zhí)行承包人應在收到上述臨時書面指令后24小時內，向造價工程師發(fā)出書面確認函造價工程師在收到書面確認函后24小時內未予答復的，該書面確認函應被視為造價工程師的正式指令，應在收到指令后24小時內向造價工程師提出書面異議，造價工程師應在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并書面通知承包人逾期不做出決定的，承包人可以不執(zhí)行造價工程師的指令 ，或工作出現(xiàn)失誤，導致費用的增加和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔；給承包人造成損失的，發(fā)包人應予賠償 （承包人代表），同時在開工前將承包人項目經理任命書以書面形式通知發(fā)包人，并在約定的期限內到職，授予其代表承包人履行合同規(guī)定職責所需的一切權力、行使合同明文約定或必然隱含的權力，對承包人負責項目經理在承包人授權范圍內的工作，承包人應予認可，并應在更換14天前通知發(fā)包人和總監(jiān)理工程師承包人項目經理短期離開施工場地，應事先征得總監(jiān)理工程師同意，并委派代表代行其職責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍通知發(fā)包人與監(jiān)理人、工程造價咨詢人，并由項目經理或其授權代表簽字合同約定范圍內的發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師或造價工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效，且無法與總監(jiān)理工程師取得聯(lián)系時，項目經理應立即采取保證人員生命和工程、財產安全的有效措施，并在采取措施后24小時內向總監(jiān)理工程師提交書面報告，通知發(fā)包人屬于發(fā)包人或第三方責任的，其發(fā)生的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔，并支付承包人合理利潤；屬于承包人責任的，其發(fā)生的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔 ，或將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人，也不得將主體工程、關鍵性工作分包給第三人承包人應禁止分包人將分包工程的任何部分再分包，分包人必須具有相應的資質，并在其資質等級許可的范圍內承接業(yè)務承包人不得將專業(yè)工程分包給不具備相應資質條件及施工能力的分包人，無需取得發(fā)包人認可對其他建議的分包人，應取得發(fā)包人的事先同意，并按照合同約定履行承包人應向發(fā)包人、監(jiān)理人、工程造價咨詢人提交分包合同副