【文章內(nèi)容簡介】 適宜，承包人隨后應(yīng)指派（或促使指派）合適的替代人員，防止承包人員工或其內(nèi)部發(fā)生任何非法的或無序的行為，以保持安定，保護(hù)現(xiàn)場及鄰近人員和財(cái)產(chǎn)的安全 、數(shù)量、時(shí)間應(yīng)在專用條款中約定承包人應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人負(fù)責(zé)施工檔案管理，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地完成檔案管理工作、匯總專業(yè)工程分包人和（或）勞務(wù)分包人（如果有）形成的工程文件并及時(shí)歸檔由于專業(yè)工程分包人和（或）勞務(wù)分包人（如果有）的工程檔案存在缺陷而造成的后果由分包人承擔(dān)，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任、偽造施工檔案，若有證據(jù)證明承包人存在補(bǔ)做、偽造施工檔案的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任施工檔案應(yīng)由管理人簽字，不得由他人代簽，對(duì)于檢查中存在的問題，要及時(shí)通知承包人改正并將問題及改正情況存檔、竣工結(jié)算辦理完畢后，承包人應(yīng)在7天內(nèi)向發(fā)包人移交工程檔案，發(fā)包人未辦理完畢竣工結(jié)算，承包人可以不移交工程檔案和工程 ，承包人如果用行賄、送禮或其他不正當(dāng)手段企圖影響或已經(jīng)影響了發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T工的行為和（或）欲獲得或已獲得超出合同規(guī)定以外的額外費(fèi)用，則發(fā)包人除應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理當(dāng)事人（含發(fā)包人和監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T工）外，因承包人的上述行為造成的工程損害、發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失等，承包人應(yīng)負(fù)一切責(zé)任，并予賠償情節(jié)嚴(yán)重者，發(fā)包人有權(quán)解除承包人在本合同項(xiàng)下的承包， ，發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)藨?yīng)廉潔自律，禁止索賄、收禮，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人或監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T工有上述行為，應(yīng)向發(fā)包人紀(jì)檢部門和（或）有關(guān)部門舉報(bào) 3．合同當(dāng)事人及相關(guān)人 、法規(guī)，并保證承包人免于因發(fā)包人違反法律、法規(guī)而引起的任何責(zé)任：（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題（2）將施工所需水、電、氣、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的臨時(shí)道路和交通設(shè)施，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通，承擔(dān)施工場地內(nèi)專用條款約定的臨時(shí)道路和交通設(shè)施修建的有關(guān)費(fèi)用；（4）向承包人提供施工場地及其工程地質(zhì)資料，以及施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)；（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，組織現(xiàn)場交驗(yàn)并以以書面形式移交給承包人；（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；（9）發(fā)包人、承包人在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤，并在確保承包人按照計(jì)劃進(jìn)度順利開工的時(shí)間內(nèi)，給予承包人進(jìn)入和使用施工場地的權(quán)利 ，、設(shè)計(jì)人、監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)说冗M(jìn)行竣工驗(yàn)收（發(fā)包人工作）約定各項(xiàng)工作和履行本合同約定的全部義務(wù)，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)向總監(jiān)理工程師發(fā)出通知，（承包人索賠）的規(guī)定，有權(quán)要求：（發(fā)包人延誤及工期順延）的規(guī)定，對(duì)延誤給予延長期，（費(fèi)用索賠）的規(guī)定此類費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同價(jià)格，給予支付 ，并保證發(fā)包人免于因承包人違反法律、法規(guī)而引起的任何責(zé)任：（1）按照合同約定范圍及總監(jiān)理工程師的指示，實(shí)施和完成工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷（2）向總監(jiān)理工程師提供專用條款約定工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表；（3）承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施及安全標(biāo)志；（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人、監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)颂峁┦┕龅剞k公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；（5）遵守有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；（6）工程或本工程某單項(xiàng)工程已竣工未交付發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；發(fā)包人要求承包人采取特殊保護(hù)措施的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（7）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；（8）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理施工現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定 、安全性負(fù)責(zé)但因發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)要求原因造成的，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，工程價(jià)款支付申請(qǐng)（包括工程價(jià)款調(diào)整、簽證、索賠等），不得侵害發(fā)包人與第三人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾（承包人工作）約定的各項(xiàng)工作和履行本合同約定的全部義務(wù)，導(dǎo)致費(fèi)用的增加和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)；給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失 ，享有合同約定的權(quán)力監(jiān)理人在行使某項(xiàng)權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用條款沒有指明的，應(yīng)在專用條款中明確，但監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)，對(duì)工程、材料和工程設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除，享有合同約定的權(quán)力，工程造價(jià)咨詢?nèi)嗽谛惺鼓稠?xiàng)權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用條款沒有指明的，應(yīng)在專用條款中明確，但工程造價(jià)咨詢?nèi)藷o權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因工程造價(jià)咨詢?nèi)藢?duì)承包人提交文件的審查或批準(zhǔn)或?yàn)閷?shí)施造價(jià)咨詢作出的指示等行為而減輕或解除 、范圍和更換，并以書面形式通知承包人 、總監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等按規(guī)定發(fā)包人可不委托監(jiān)理人和（或）工程造價(jià)咨詢?nèi)?，發(fā)包人因而沒有任命總監(jiān)理工程師和（或）造價(jià)工程師的、本合同規(guī)定的總監(jiān)理工程師和（或）造價(jià)工程師及其代表的工作，均由發(fā)包人代表擔(dān)任并在專用條款中明確，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，否則該項(xiàng)更換無效承包人應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為已收到通知后任現(xiàn)場管理人員應(yīng)繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任現(xiàn)場管理人員的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù) ，該代表人選應(yīng)具有相應(yīng)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，由承包人在本合同簽訂前向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意后在專用條款中寫明建設(shè)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理任命有規(guī)定的，應(yīng)遵守其規(guī)定；招標(biāo)工程的項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)為投標(biāo)文件所載明的人選，應(yīng)取得發(fā)包人的同意和遵守建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，并至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，否則該項(xiàng)更換無效發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意后任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)繼續(xù)行使合同規(guī)定的前任項(xiàng)目經(jīng)理的職權(quán)和履行相應(yīng)的義務(wù) 、職務(wù)、職權(quán)，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的一切權(quán)力除專用條款另有約定外，發(fā)包人不應(yīng)對(duì)發(fā)包人代表的權(quán)力另有限制、行使合同明文規(guī)定和必然隱含的權(quán)力，對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)發(fā)包人代表在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人 ，發(fā)包人應(yīng)將委托監(jiān)理人的名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以及總監(jiān)理工程師的姓名、職務(wù)、職權(quán)在專用條款內(nèi)寫明，授予其代表發(fā)包人履行合同約定職責(zé)所需的權(quán)力 ，代表發(fā)包人負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查合同工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，試驗(yàn)和檢驗(yàn)承包人使用的與合同工程有關(guān)的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和施工工藝，及時(shí)向承包人提供工作所需的批準(zhǔn)、確認(rèn)和通知等指令總監(jiān)理工程師無權(quán)免除或變更合同規(guī)定的合同任何一方當(dāng)事人在合同履行期間的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任 ，總監(jiān)理工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可，但下列事件應(yīng)事先取得發(fā)包人的專項(xiàng)批準(zhǔn)：（1）（承包人的分包）規(guī)定同意承包人分包工程；（2）、施工設(shè)備移出施工場地；（3）（施工進(jìn)度計(jì)劃）規(guī)定批準(zhǔn)承包人的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案；（4）（工程開工）規(guī)定發(fā)出的工程開工令；（5）（暫停施工）規(guī)定發(fā)出暫停施工令；（6）（復(fù)工）規(guī)定發(fā)出復(fù)工令；（7）（發(fā)包人原因加快進(jìn)度）規(guī)定發(fā)出加快進(jìn)度的變更指令；（8）（材料和工程設(shè)備代換）規(guī)定使用代換材料和工程設(shè)備；（9）（變更的提出）規(guī)定發(fā)出的工程變更指令；（10）（計(jì)日工）規(guī)定發(fā)出使用計(jì)日工的工作指令；（11）（現(xiàn)場簽證）規(guī)定確認(rèn)的現(xiàn)場簽證；（12）根據(jù)第11條（索賠）批準(zhǔn)的索賠事項(xiàng)；（13）專用條款約定需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報(bào)告給發(fā)包人時(shí)，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情況下，（總監(jiān)理工程師職權(quán)的限制）中的權(quán)利，但應(yīng)在事后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人做出書面報(bào)告，與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力總監(jiān)理工程師撤銷某項(xiàng)授權(quán)時(shí)，應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知發(fā)包人和承包人任何此類授權(quán)或撤銷，均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，未將該文件送交承包人之前，任何此類授權(quán)或撤銷均為無效（監(jiān)理人的權(quán)力）的約定向承包人發(fā)出指令，指令應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的合同工程管理機(jī)構(gòu)章，（總監(jiān)理工程師的授權(quán)或撤銷）約定授權(quán)的監(jiān)理工程師簽字承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師可以當(dāng)場簽發(fā)臨時(shí)書面指令，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行承包人應(yīng)在收到上述臨時(shí)書面指令后24小時(shí)內(nèi)，向總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師發(fā)出書面確認(rèn)函總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師在收到書面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師的正式指令 （總監(jiān)理工程師指令）發(fā)出的指令后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行指令構(gòu)成變更的，應(yīng)按專用條款約定的工程變更處理 ，可向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對(duì)該指令予以確認(rèn)、更改或撤銷，在確認(rèn)更改或撤銷前，不影響其執(zhí)行、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同雙方當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致不能達(dá)成一致的，總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定總監(jiān)理工程師應(yīng)將商定或確定的事項(xiàng)通知合同雙方當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭議，按照第14條（合同爭議的解決）的約定處理在爭議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第14條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行 ，發(fā)包人應(yīng)在專用條款中寫明負(fù)責(zé)合同工程工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嗣Q和造價(jià)工程師具體人選，并在開工前將造價(jià)工程師任命書以書面形式通知承包人，授予其代表發(fā)包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的權(quán)力 ，代表發(fā)包人負(fù)責(zé)工程計(jì)量和計(jì)價(jià)，預(yù)付款支付，工程進(jìn)度款的調(diào)整和核實(shí)，結(jié)算價(jià)款的編制、調(diào)整和復(fù)核，簽發(fā)支付證書，及時(shí)向承包人提供合同價(jià)款的核實(shí)、調(diào)整和通知等指令造價(jià)工程師無權(quán)免除或變更合同規(guī)定的合同任何一方當(dāng)事人在合同履行期間的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，造價(jià)工程師在職權(quán)范圍內(nèi)的工作，發(fā)包人應(yīng)予認(rèn)可，但下列事件應(yīng)事先取得發(fā)包人的專項(xiàng)批準(zhǔn)：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）；（6）；（7）、工程設(shè)備價(jià)格的簽認(rèn)；（8）；（9）；（10）根據(jù)第11條規(guī)定計(jì)算確定的索賠費(fèi)用；（11）；（12）；（13）；（14）；（15）；（16）專用條款約定需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)，亦可將其授權(quán)撤銷，但任何此類授權(quán)或撤銷，均應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人和承包人，未將該文件送交承包人之前，任何此類授權(quán)或撤銷均為無效造價(jià)工程師代表行使造價(jià)工程師授權(quán)的職權(quán)，對(duì)造價(jià)工程師負(fù)責(zé)造價(jià)工程師代表在造價(jià)工程師授權(quán)范圍內(nèi)工作，造價(jià)工程師應(yīng)予認(rèn)可，但造價(jià)工程師保留因造價(jià)工程師代表未曾對(duì)合同工程的工程計(jì)量和計(jì)價(jià)工作錯(cuò)誤加以反對(duì)的失誤而否定該工作，并發(fā)出糾正指令的權(quán)力 （工程造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)力）的約定向承包人發(fā)出實(shí)施合同工程的工程造價(jià)工作所需的核實(shí)、調(diào)整和通知等指令指令應(yīng)蓋有工程造價(jià)咨詢?nèi)耸跈?quán)的合同工程管理機(jī)構(gòu)章，并由造價(jià)工程師或其授權(quán)的造價(jià)工程師代表簽字承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后效在緊急情況下，造價(jià)工程師或其授權(quán)的造價(jià)工程師代表可以當(dāng)場簽署臨時(shí)書面指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行承包人應(yīng)在收到上述臨時(shí)書面指令后24小時(shí)內(nèi)，向造價(jià)工程師發(fā)出書面確認(rèn)函造價(jià)工程師在收到書面確認(rèn)函后24小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，該書面確認(rèn)函應(yīng)被視為造價(jià)工程師的正式指令，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向造價(jià)工程師提出書面異議，造價(jià)工程師應(yīng)在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并書面通知承包人逾期不做出決定的，承包人可以不執(zhí)行造價(jià)工程師的指令 ，或工作出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致費(fèi)用的增加和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)；給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)予賠償 （承包人代表），同時(shí)在開工前將承包人項(xiàng)目經(jīng)理任命書以書面形式通知發(fā)包人，并在約定的期限內(nèi)到職，授予其代表承包人履行合同規(guī)定職責(zé)所需的一切權(quán)力、行使合同明文約定或必然隱含的權(quán)力，對(duì)承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的工作，承包人應(yīng)予認(rèn)可，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和總監(jiān)理工程師承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開施工場地，應(yīng)事先征得總監(jiān)理工程師同意，并委派代表代行其職責(zé)，但事先應(yīng)將這些人員的姓名和授權(quán)范圍通知發(fā)包人與監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)?，并由?xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)代表簽字合同約定范圍內(nèi)的發(fā)包人代表、總監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效，且無法與總監(jiān)理工程師取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)立即采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的有效措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向總監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告，通知發(fā)包人屬于發(fā)包人或第三方責(zé)任的，其發(fā)生的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)，并支付承包人合理利潤；屬于承包人責(zé)任的，其發(fā)生的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān) ，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨庖院笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將主體工程、關(guān)鍵性工作分包給第三人承包人應(yīng)禁止分包人將分包工程的任何部分再分包，分包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接業(yè)務(wù)承包人不得將專業(yè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件及施工能力的分包人，無需取得發(fā)包人認(rèn)可對(duì)其他建議的分包人，應(yīng)取得發(fā)包人的事先同意，并按照合同約定履行承包人應(yīng)向發(fā)包人、監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)颂峤环职贤?