【文章內(nèi)容簡介】 承包人的請求。首先與建設(shè)工程各部位、專業(yè)工程相對應(yīng)的質(zhì)量保修金數(shù)額難以科學(xué)劃分及確定。其次，如按方法二，“基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程”相對應(yīng)的質(zhì)量保修金返還期限為“設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限”，此與方法一后果相同。因此，方法二也不是一個盡善盡美的方法，不宜采用。方法三即全部支持承包人的請求。此方法的依據(jù)是《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定。首先，質(zhì)量保修金與工程質(zhì)量保證金并不同。工程質(zhì)量保證金是用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金，其存在前提是建設(shè)工程缺陷責(zé)任期的存在。在發(fā)承包雙方不作特別約定的情況下，不能將質(zhì)量保修金視為工程質(zhì)量保證金。其次，《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》僅為部門規(guī)章，其并不是法律和行政法規(guī)。因此，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》裁判質(zhì)量保修金返還期限并不妥當(dāng)。方法三缺乏法律依據(jù)。質(zhì)量保修金返還期限不易認(rèn)定，究其根源，是發(fā)承包雙方在訂立合同時，約定不完善。為了避免將來發(fā)承包雙方針對質(zhì)量保修金返還期限產(chǎn)生糾紛，發(fā)承包雙方一定要在訂立合同環(huán)節(jié)，將質(zhì)量保修金返還期限約定明確，以便操作與執(zhí)行。三、結(jié)論發(fā)承包雙方在訂立建設(shè)工程施工合同時，不能將質(zhì)量保修金返還期限等同于建設(shè)工程保修期限，應(yīng)明確約定質(zhì)量保修期經(jīng)過一定期限后，如兩年后，發(fā)包人將質(zhì)量保修金全部返還承包人。除此之外，建筑市場應(yīng)盡快建立完善建設(shè)工程缺陷責(zé)任制度，全面實行建設(shè)工程質(zhì)量保證金制度。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)范工程質(zhì)量保證金的預(yù)留與返還等問題。第四篇：弱電工程維護(hù)保修合同工程維護(hù)保修合同書甲方：乙方：為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程維護(hù)保修合同。乙方在合同期內(nèi)按照合同約定承擔(dān)工程維護(hù)保修責(zé)任。一、工程維護(hù)保修范圍和內(nèi)容具體維護(hù)保修的內(nèi)容，雙方約定如下：維護(hù)范圍：****大廈公寓部分（623層）的弱電系統(tǒng)，地下停車場系統(tǒng)及停車場視頻監(jiān)控系統(tǒng)，大廈外圍視頻監(jiān)控系統(tǒng)。維護(hù)內(nèi)容：（1）有線電視系統(tǒng)：每年兩次對電視信號進(jìn)行測試、調(diào)整至正常水平（主要針對主干系統(tǒng)，戶內(nèi)進(jìn)行抽檢）。線路端接頭進(jìn)行檢查，看是否有松動或接觸不良現(xiàn)象。每臺放大器工作狀態(tài)進(jìn)行測試并做除塵處理。（2）綜合布線系統(tǒng)：由于主干為光纜直接入戶，所以針對各住戶主要為應(yīng)急響應(yīng)模式。（3）可視對講系統(tǒng)：每年兩次對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行清潔（住戶室內(nèi)機(jī)除外），系統(tǒng)設(shè)備工作狀態(tài)進(jìn)行測試，系統(tǒng)功能進(jìn)行抽檢。住戶室內(nèi)機(jī)問題做應(yīng)急處理。（4）門禁系統(tǒng)（包括電梯智能卡系統(tǒng)）：每年一次對設(shè)備進(jìn)行檢查，設(shè)備工作環(huán)境和狀態(tài)進(jìn)行測試，軟件系統(tǒng)通訊測試（與各個讀卡器的通訊及數(shù)據(jù)上傳和下傳是否正常）。（5）視頻監(jiān)控系統(tǒng)（包括車庫、電梯與外圍）：每年二次設(shè)備工作狀態(tài)進(jìn)行測試，設(shè)備控制測試，錄像數(shù)據(jù)查看。（6）停車場系統(tǒng)：每年一次設(shè)備保潔，設(shè)備狀態(tài)檢查測試，軟件系統(tǒng)運行測試。停車場設(shè)施檢查。二、維護(hù)保修期維護(hù)保修期為一年，從合同簽訂之日起計算。三、維護(hù)保修方式定期上門服務(wù)根據(jù)上述各系統(tǒng)年檢查次數(shù)，與甲方商定好上門檢測日期，實施檢測。電話訪問除定期進(jìn)行檢查外，不定期進(jìn)行電話訪問，判斷系統(tǒng)是否正常。緊急響應(yīng)屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起24小時內(nèi)派人到場。一般故障4小時內(nèi)消除；當(dāng)時不能解決的故障，說明原因并提出解決辦法。四、維護(hù)保修費用及支付方式合同約定的保修范圍及項目內(nèi)容，維護(hù)保修費用為壹年********元人民幣。支付方式為合同簽訂后支付 全部款項。更換設(shè)備及材料，費用由甲方承擔(dān)。更換設(shè)備及材料的費用在本次保修完成后一次結(jié)清。對于甲方的其他要求，費用雙方協(xié)商。五、雙方的權(quán)利、義務(wù)甲方的權(quán)利、義務(wù)（1）甲方有權(quán)調(diào)整定期檢測的具體時間（不改變總次數(shù)）；（2）甲方對每次檢測的內(nèi)容和結(jié)果有知情權(quán)；（3）甲方對系統(tǒng)設(shè)備的日常保管使用應(yīng)做到專人負(fù)責(zé)，正確使用操作；（4）甲方必須對乙方的工作提供必要的便利和配合；（5）甲方必須按時支付相應(yīng)費用。乙方的權(quán)利、義務(wù)（1）乙方對系統(tǒng)設(shè)備工作的環(huán)境及日常使用的基本情況有知情權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備運行記錄或讀取相應(yīng)的數(shù)據(jù)；（3）乙方必須按合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（4）乙方接到應(yīng)急電話后，必須在規(guī)定時間到場，乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托其他人員修理，費用從維護(hù)保修金內(nèi)扣除；（5）每次維護(hù)保修，必須提供保修記錄，并有甲方的簽字認(rèn)可；（6）對系統(tǒng)的運行和維護(hù)，提出合理的意見和建議。六、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方簽字蓋章之日起生效，有效期壹年，期滿重新簽訂；未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（簽章）年月日代表人（簽章）：年月日第五篇：北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同編號： ______________發(fā)包人：_______________________________________________________________________承包人：_______________________________________________________________________分包工程名稱：_________________________________________________________________施工地址：______________________________________________________________ 區(qū)（縣）北京市建設(shè)委員會XX年印制發(fā)包人（全稱）：_____________________________________________________________承包人（全稱）：_____________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條　工程概況及承包工作內(nèi)容11工程名稱：__________________________________________________________________12工程概況：_________________________________________________________________13分包工作內(nèi)容：________________________