【文章內(nèi)容簡介】 貼的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)與其簽訂租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議，并核發(fā)補(bǔ)貼資金。（三）準(zhǔn)予租金核減的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門核減辦理。第二十四條 住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于實(shí)物配租住房的建設(shè)、收購和租賃住房補(bǔ)貼、支付縣（市）區(qū)財(cái)政承擔(dān)的租金核減部分，不得挪作他用。接受實(shí)物配租家庭騰退的直管公房，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)用于實(shí)物配租。廉租住房只能用于住房保障，不得挪作他用。第二十五條 廉租住房租金專項(xiàng)用于廉租住房的維修和管理。第二十六條 縣（市）區(qū)政府組織編制廉租住房建設(shè)投資計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十七條 廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，并根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，在土地供應(yīng)計(jì)劃中予以優(yōu)先安排，在申報(bào)用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，可以相對(duì)集中建設(shè)，也可以在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品房住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或者回購。第二十八條 縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門是本轄區(qū)廉租住房的項(xiàng)目建設(shè)單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購等進(jìn)行招標(biāo)。第二十九條 廉租住房建成后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第三十條 廉租住房建設(shè)中涉及到的行政事業(yè)性收費(fèi)，由市、縣（市）區(qū)政府予以減免。第三十一條 住房保障家庭應(yīng)當(dāng)每半年向縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)收入、人口及住房變動(dòng)情況?？h（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門每半年會(huì)同相關(guān)部門對(duì)享受住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果，對(duì)享受住房保障的資格、方式、額度等及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，并書面告知當(dāng)事人。第三十二條 享受住房保障的申請(qǐng)人有下列行為之一的，由縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門取消住房保障：（一）虛報(bào)、瞞報(bào)住房狀況的；（二）民政部門取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內(nèi)的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（五）連續(xù)3個(gè)月以上未在廉租住房居住的。第三十三條 縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門作出取消申請(qǐng)人保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知當(dāng)事人，并說明理由。享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。遷出確有困難的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起5日內(nèi)向縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門提出延期申請(qǐng)，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長期限為3個(gè)月；不同意延期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起15天內(nèi)將承租的廉租住房退回。延長期內(nèi)，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。延長期屆滿，或者當(dāng)事人接到房產(chǎn)管理部門不同意延期的書面通知仍不遷出的，縣（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?？h（市）區(qū)房產(chǎn)管理部門作出取消申請(qǐng)人享受租賃住房補(bǔ)貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、租金核減。第三十四條 市房產(chǎn)管理、市民政、市監(jiān)察等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)全市住房保障工作進(jìn)行督促檢查，受理有關(guān)住房保障工作的舉報(bào)、投訴，調(diào)查核實(shí)相關(guān)情況，對(duì)不符合政策規(guī)定的，予以糾正。國家機(jī)關(guān)工作人員在住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 本辦法自公布之日起施行。讓城鎮(zhèn)特困群體分享現(xiàn)代新昆明建設(shè)成果的一項(xiàng)保障舉措——《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）即將出臺(tái)。我市將在今年年底前，對(duì)五華、盤龍、西山、官渡四區(qū)范圍內(nèi)符合條件的城市低保家庭做到應(yīng)保盡保。市委副書記、代市長張祖林近日主持召市政府常務(wù)會(huì)議，研究、討論并原則通過了這一《辦法》。十七大報(bào)告中提出，要健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難，努力使全體人民“住有所居”。市委、市政府一直以來都高度重視，將解決城市低收入家庭住房困難問題作為重要的民生工作來抓。通過實(shí)施中心城區(qū)危房改造，推行廉租住房制度，大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，使我市低收入家庭條件明顯改善，并相繼出臺(tái)一些措施辦法，基本建立了住房保障體系。副市長梁曉谷介紹，即將出臺(tái)的《辦法》，顯示了我市在健全廉租住房制度方面的亮點(diǎn)，較好地解決了“入口”和“出口”的問題，即應(yīng)保對(duì)象的條件和取消資格的條件及辦法。我市將在今年年底前，對(duì)五華、盤龍、西山、官渡區(qū)范圍內(nèi)的符合規(guī)定住房困難條件、申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭基本做到應(yīng)保盡保。明年將擴(kuò)大到14縣(市)區(qū)，今后還要將低收入家庭也納入保障。記者獲悉，租賃房屋補(bǔ)貼正由政府相關(guān)部門根據(jù)昆明實(shí)際情況進(jìn)行測算，不日將確定公布。即將出臺(tái)的《辦法》，對(duì)保障范圍、保障方式、申請(qǐng)保障條件、申辦手續(xù)、取消保障等方面作了明確規(guī)定。其中：保障范圍本市行政轄區(qū)范圍內(nèi)住房困難的城鎮(zhèn)低保家庭。而《辦法》所稱的“城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障”，是指政府及產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定在住房領(lǐng)域履行社會(huì)保障職能，向符合規(guī)定住房困難條件的城鎮(zhèn)低保家庭提供基本住房保障。申請(qǐng)保障條件申請(qǐng)住房保障，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：(一)家庭人均月收入符合民政部門城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且已接受連續(xù)救助6個(gè)月以上；(二)人均住房使用面積低于12平方米。如有下列情形，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申請(qǐng)人的住房，即不具備申請(qǐng)條件：(一)家庭成員居住的私有住房、福利性實(shí)物分房(包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購直管公房、解危解困房等)；(二)家庭成員承租的住房；(三)現(xiàn)住的父母或者子女的住房；(四)家庭成員出租或者轉(zhuǎn)讓的住房；(五)已購買或者已拆遷安置的住房；(六)其他可以認(rèn)定為申請(qǐng)人家庭的住房。保障方式住房保障采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減三種方式。符合申請(qǐng)條件的對(duì)象可以自行選擇保障方式。(一)實(shí)物配租，是指政府向符合條件的保障對(duì)象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。(二)租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的保障對(duì)象，按照住房市場平均租金與廉租住房租金的差額發(fā)放租金補(bǔ)貼，由住房保障對(duì)象到市場上租賃住房。(三)租金核減，是指縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門，對(duì)承租直管公房的保障對(duì)象，按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。符合規(guī)定的保障對(duì)象，可以自行選擇保障方式。住房保障對(duì)象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級(jí)以上勞動(dòng)模范的，在選擇實(shí)物配租時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障。補(bǔ)貼及核減準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的：無房戶按人均使用面積12平方米計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼；人均住房使用面積未達(dá)到住房保障標(biāo)準(zhǔn)的，按現(xiàn)住房面積與廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租賃住房補(bǔ)貼。直管公房的保障對(duì)象，可以申請(qǐng)租金核減。房屋租金按照現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額，在保障面積內(nèi)給予核減。申保手續(xù)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交下列材料：(一)《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；(二)申請(qǐng)人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的現(xiàn)住房證明(有房屋所有權(quán)證和房屋租賃證明的須同時(shí)提交)。無房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處出具證明；(三)家庭成員戶口薄和身份證；(四)委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和身份證明。.申請(qǐng)人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國傷殘軍人證、中華人民共和國殘疾人證、市級(jí)以上勞動(dòng)模范證等證明材料的，一并提交。取消保障享受住房保障的申請(qǐng)人有下列行為之一的，由縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門取消住房保障：(一)虛報(bào)、瞞報(bào)住房狀況的；(二)民政部門取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內(nèi)的；(三)擅自改變廉租住房用途的；(四)將廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；(五)連續(xù)3個(gè)月以上未在廉租住房居住的?？h(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門作出取消申請(qǐng)人保障資格決定的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面告知當(dāng)事人，并說明理由。享受實(shí)物配租的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起3個(gè)月內(nèi)將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。遷出確有困難的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起5日內(nèi)向縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門提出延期申請(qǐng)，縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長期限為3個(gè)月；不同意延期的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在收到書面通知之日起15天內(nèi)將承租的廉租住房退回。延長期內(nèi)，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。延長期屆滿,或者當(dāng)事人接到房產(chǎn)管理部門不同意延期的書面通知仍不遷出的，縣(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?？h(市)區(qū)房產(chǎn)管理部門作出取消申請(qǐng)人享受租賃住房補(bǔ)貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、租金核減。新聞延伸建設(shè)廉租房本報(bào)訊 記者徐曉俊報(bào)道 昆明市廉租房建設(shè)全面提速，預(yù)計(jì)到2008年，全市城市最低收入住房困難家庭將全部實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，實(shí)物配租的廉租住房建設(shè)任務(wù)將全部完成。“十一五”期間，昆明市將用5年時(shí)間解決昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問題；其中用3年時(shí)間解決五華、盤龍、官渡、西山4區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難問題。同時(shí)，市政府決定，住房保障方式采取實(shí)物配租、租賃住房補(bǔ)貼、租金核減三種方式各占一定比例進(jìn)行。其中，“十一五”期間全市需新建廉租住房5622套。五華區(qū)500套，盤龍區(qū)442套，官渡區(qū)624套，西山區(qū)702套，東川區(qū)1751套，安寧市300套，宜良縣327套，呈貢縣57套，晉寧縣236套，石林縣144套，嵩明縣147套，尋甸縣193套，富民縣119套，祿勸縣100套。據(jù)悉，2004年、2005年通過采取新建及清收市級(jí)黨政機(jī)關(guān)閑置公有住房等方式，全市新建廉租房1602套，清收閑置公房198套，用于廉租房分配；2006年完成建設(shè)2655套，2007年將建設(shè)1768套，88400平方米，兩年完成計(jì)劃總數(shù)的78%。第四篇：昆明市城