【文章內容簡介】 貼的，縣（市）區(qū)房產管理部門應當與其簽訂租賃住房補貼發(fā)放協(xié)議，并核發(fā)補貼資金。（三）準予租金核減的，由縣（市）區(qū)房產管理部門核減辦理。第二十四條 住房保障資金實行財政專戶管理，封閉運行，專項用于實物配租住房的建設、收購和租賃住房補貼、支付縣（市）區(qū)財政承擔的租金核減部分，不得挪作他用。接受實物配租家庭騰退的直管公房，縣（市）區(qū)房產管理部門應當用于實物配租。廉租住房只能用于住房保障，不得挪作他用。第二十五條 廉租住房租金專項用于廉租住房的維修和管理。第二十六條 縣（市）區(qū)政府組織編制廉租住房建設投資計劃，報市政府批準后實施。第二十七條 廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應，并根據住房建設規(guī)劃，在土地供應計劃中予以優(yōu)先安排，在申報用地指標時單獨列出。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內，可以相對集中建設，也可以在經濟適用住房以及普通商品房住房小區(qū)中配建，并在用地規(guī)劃和土地出讓條件中明確規(guī)定建成后由政府收回或者回購。第二十八條 縣（市）區(qū)房產管理部門是本轄區(qū)廉租住房的項目建設單位，負責對工程建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料采購等進行招標。第二十九條 廉租住房建成后，應當按照有關規(guī)定進行綜合驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。第三十條 廉租住房建設中涉及到的行政事業(yè)性收費，由市、縣（市）區(qū)政府予以減免。第三十一條 住房保障家庭應當每半年向縣（市）區(qū)房產管理部門如實申報收入、人口及住房變動情況。縣（市）區(qū)房產管理部門每半年會同相關部門對享受住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，根據復核結果，對享受住房保障的資格、方式、額度等及時進行調整，并書面告知當事人。第三十二條 享受住房保障的申請人有下列行為之一的，由縣（市）區(qū)房產管理部門取消住房保障：（一）虛報、瞞報住房狀況的；（二）民政部門取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）將廉租住房轉借、轉租的；（五）連續(xù)3個月以上未在廉租住房居住的。第三十三條 縣（市）區(qū)房產管理部門作出取消申請人保障資格決定的，應當在5個工作日內書面告知當事人，并說明理由。享受實物配租的申請人應當在接到通知之日起3個月內將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣（市）區(qū)房產管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。遷出確有困難的，當事人應當在接到通知之日起5日內向縣（市）區(qū)房產管理部門提出延期申請，縣（市）區(qū)房產管理部門應當在接到申請之日起5日內作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長期限為3個月；不同意延期的，當事人應當在收到書面通知之日起15天內將承租的廉租住房退回。延長期內，房屋租金標準按同期市場租金標準執(zhí)行。延長期屆滿，或者當事人接到房產管理部門不同意延期的書面通知仍不遷出的，縣（市）區(qū)房產管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。縣（市）區(qū)房產管理部門作出取消申請人享受租賃住房補貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補貼的發(fā)放、租金核減。第三十四條 市房產管理、市民政、市監(jiān)察等相關部門應當對全市住房保障工作進行督促檢查，受理有關住房保障工作的舉報、投訴，調查核實相關情況，對不符合政策規(guī)定的，予以糾正。國家機關工作人員在住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十五條 本辦法自公布之日起施行。讓城鎮(zhèn)特困群體分享現(xiàn)代新昆明建設成果的一項保障舉措——《昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障辦法》（以下簡稱《辦法》）即將出臺。我市將在今年年底前，對五華、盤龍、西山、官渡四區(qū)范圍內符合條件的城市低保家庭做到應保盡保。市委副書記、代市長張祖林近日主持召市政府常務會議，研究、討論并原則通過了這一《辦法》。十七大報告中提出，要健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難，努力使全體人民“住有所居”。市委、市政府一直以來都高度重視，將解決城市低收入家庭住房困難問題作為重要的民生工作來抓。通過實施中心城區(qū)危房改造，推行廉租住房制度，大力建設經濟適用房，使我市低收入家庭條件明顯改善，并相繼出臺一些措施辦法，基本建立了住房保障體系。副市長梁曉谷介紹，即將出臺的《辦法》，顯示了我市在健全廉租住房制度方面的亮點，較好地解決了“入口”和“出口”的問題，即應保對象的條件和取消資格的條件及辦法。我市將在今年年底前，對五華、盤龍、西山、官渡區(qū)范圍內的符合規(guī)定住房困難條件、申請廉租住房租賃補貼的城市低保家庭基本做到應保盡保。明年將擴大到14縣(市)區(qū)，今后還要將低收入家庭也納入保障。記者獲悉，租賃房屋補貼正由政府相關部門根據昆明實際情況進行測算，不日將確定公布。即將出臺的《辦法》，對保障范圍、保障方式、申請保障條件、申辦手續(xù)、取消保障等方面作了明確規(guī)定。其中：保障范圍本市行政轄區(qū)范圍內住房困難的城鎮(zhèn)低保家庭。而《辦法》所稱的“城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障”，是指政府及產權單位按照規(guī)定在住房領域履行社會保障職能，向符合規(guī)定住房困難條件的城鎮(zhèn)低保家庭提供基本住房保障。申請保障條件申請住房保障，應當同時具備下列條件：(一)家庭人均月收入符合民政部門城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，且已接受連續(xù)救助6個月以上；(二)人均住房使用面積低于12平方米。如有下列情形，應當認定為申請人的住房，即不具備申請條件：(一)家庭成員居住的私有住房、福利性實物分房(包括房改房、安居房、集資建房、合作建房、經濟適用住房、已購直管公房、解危解困房等)；(二)家庭成員承租的住房；(三)現(xiàn)住的父母或者子女的住房；(四)家庭成員出租或者轉讓的住房；(五)已購買或者已拆遷安置的住房；(六)其他可以認定為申請人家庭的住房。保障方式住房保障采取實物配租、租賃住房補貼、租金核減三種方式。符合申請條件的對象可以自行選擇保障方式。(一)實物配租，是指政府向符合條件的保障對象直接提供普通住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。(二)租賃住房補貼，是指政府向符合條件的保障對象，按照住房市場平均租金與廉租住房租金的差額發(fā)放租金補貼，由住房保障對象到市場上租賃住房。(三)租金核減，是指縣(市)區(qū)房產管理部門，對承租直管公房的保障對象，按照現(xiàn)行租金標準與廉租住房租金標準的差額給予租金減免。符合規(guī)定的保障對象，可以自行選擇保障方式。住房保障對象的家庭成員是年滿60周歲的孤寡老人、企業(yè)特困職工、烈屬、傷殘軍人、殘疾人或者市級以上勞動模范的，在選擇實物配租時，應當優(yōu)先保障。補貼及核減準予享受租賃住房補貼的：無房戶按人均使用面積12平方米計算租賃住房補貼；人均住房使用面積未達到住房保障標準的，按現(xiàn)住房面積與廉租住房保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準計算租賃住房補貼。直管公房的保障對象，可以申請租金核減。房屋租金按照現(xiàn)行租金標準與廉租住房租金標準的差額，在保障面積內給予核減。申保手續(xù)申請人應當向戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處提出書面申請，填寫申請表，并提交下列材料：(一)《云南省城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》；(二)申請人及家庭成員所在單位或者居住地街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的現(xiàn)住房證明(有房屋所有權證和房屋租賃證明的須同時提交)。無房戶或者年滿60周歲的孤寡老人，由所在單位或者戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處出具證明；(三)家庭成員戶口薄和身份證；(四)委托他人辦理的，需提交授權委托書和身份證明。.申請人持有特困職工優(yōu)惠證、革命烈士證明書、中華人民共和國傷殘軍人證、中華人民共和國殘疾人證、市級以上勞動模范證等證明材料的，一并提交。取消保障享受住房保障的申請人有下列行為之一的，由縣(市)區(qū)房產管理部門取消住房保障：(一)虛報、瞞報住房狀況的；(二)民政部門取消城鎮(zhèn)最低生活保障資格連續(xù)滿一年，且不屬于低收入住房保障范圍內的；(三)擅自改變廉租住房用途的；(四)將廉租住房轉借、轉租的；(五)連續(xù)3個月以上未在廉租住房居住的。縣(市)區(qū)房產管理部門作出取消申請人保障資格決定的，應當在5個工作日內書面告知當事人，并說明理由。享受實物配租的申請人應當在接到通知之日起3個月內將承租的廉租住房退回。逾期不退回的，縣(市)區(qū)房產管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行。遷出確有困難的，當事人應當在接到通知之日起5日內向縣(市)區(qū)房產管理部門提出延期申請，縣(市)區(qū)房產管理部門應當在接到申請之日起5日內作出是否同意延期的決定。同意延期的，延長期限為3個月；不同意延期的，當事人應當在收到書面通知之日起15天內將承租的廉租住房退回。延長期內，房屋租金標準按同期市場租金標準執(zhí)行。延長期屆滿,或者當事人接到房產管理部門不同意延期的書面通知仍不遷出的，縣(市)區(qū)房產管理部門依法申請人民法院強制執(zhí)行?？h(市)區(qū)房產管理部門作出取消申請人享受租賃住房補貼、租金核減保障資格的，在作出決定的次月停止租賃住房補貼的發(fā)放、租金核減。新聞延伸建設廉租房本報訊 記者徐曉俊報道 昆明市廉租房建設全面提速，預計到2008年，全市城市最低收入住房困難家庭將全部實現(xiàn)應保盡保，實物配租的廉租住房建設任務將全部完成?！笆晃濉逼陂g，昆明市將用5年時間解決昆明市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難問題；其中用3年時間解決五華、盤龍、官渡、西山4區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難問題。同時，市政府決定，住房保障方式采取實物配租、租賃住房補貼、租金核減三種方式各占一定比例進行。其中，“十一五”期間全市需新建廉租住房5622套。五華區(qū)500套，盤龍區(qū)442套，官渡區(qū)624套，西山區(qū)702套，東川區(qū)1751套，安寧市300套，宜良縣327套，呈貢縣57套，晉寧縣236套，石林縣144套，嵩明縣147套，尋甸縣193套，富民縣119套，祿勸縣100套。據悉，2004年、2005年通過采取新建及清收市級黨政機關閑置公有住房等方式，全市新建廉租房1602套，清收閑置公房198套，用于廉租房分配；2006年完成建設2655套，2007年將建設1768套，88400平方米，兩年完成計劃總數(shù)的78%。第四篇：昆明市城