【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 并保留有檢查井，并采用直埋方式，埋深不小 。 六、豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求： 18 合理利用地形地貌，減少土方工程量。滿足各種管線的 埋設(shè)要 求。有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計(jì)。對(duì)外聯(lián)系道路的高 程與外圍道路高程平順銜接。 道路標(biāo)高的結(jié)合，既要考慮新建筑物的要求，又要兼顧 與 周邊市政設(shè)施 的結(jié)合，使其排水便捷通暢。人行道需設(shè)無障礙 和防滑措施。地面排水一般采用單側(cè)設(shè)雨水口收集排放，其數(shù) 量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡確定。建筑物室內(nèi)外高差取 ～。 七、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 19 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃建設(shè)用地 m2 合 畝 其中： 一期 m2 二期 m2 三期 m2 2 規(guī)劃安置總戶數(shù) 戶 2580 3 規(guī)劃安置總?cè)丝? 人 8256 4 總建筑面積 m2 其中： 一期 m2 二期 m2 262240 三期 m2 總 居住建筑面積 m2 住宅套數(shù) 套 5260 其中： 90 m2 以下戶型 % 73 總 公用建筑面積 m2 其中 :商業(yè)面積 m2 78326 5 建筑密度 ％ 6 綠地率 ％ 33 7 容積率 8 停車位 個(gè) 1120 20 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 第一節(jié) 主要設(shè)計(jì)依據(jù) — 、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》； 二、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50096— 1999)； 三、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50011— 20xx)； 四、《 村鎮(zhèn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5018893） ； 五、《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》； 六、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》； 七、國(guó)家、省、市有關(guān)政策、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和條文； 八、 建設(shè)單位 提供的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)方案 本項(xiàng)目的 總用地面積 ，總建筑面積 ，其中居住建筑 ，公共建筑 。容積率 ，建筑密度 %，綠地率 33%。 小區(qū)建筑為三類建筑，建筑防火等級(jí)為 二 級(jí)，合理使用年限為 50 年。 一、指導(dǎo)思想 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象 體觀深厚的文化底蘊(yùn)及人文環(huán)境 創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境 21 精心的平面布局并兼顧投入成本。 二、建筑平面設(shè)計(jì) 住宅部分 住宅平面 設(shè)計(jì) 力求靈活、適用、新穎。按照大衛(wèi)、大廳、大廚、小臥的原則區(qū)分功能，合理布局，優(yōu)化設(shè)計(jì) 。住宅均保證明廚、明臥、明廳，窗地比滿足規(guī)范要求。房屋開間進(jìn)深適當(dāng)，門窗尺寸及位置符合采光、通風(fēng)的要求。室內(nèi)房間布置合理安排各廳、室及廚房、衛(wèi)生間的位置，既滿足日常生活的需要，又滿足住室隱秘性的要求。 本小區(qū)具有以下戶型特點(diǎn)： （ 1） 戶型設(shè)計(jì)： 戶型建筑面積有 6 7 90、 120m178。四種戶型 ，分別為 一 室一廳 一 廚 一衛(wèi)、兩室一廳 一 廚 兩衛(wèi)、三室一廳一 廚 兩衛(wèi)、三室二廳 一 廚 兩衛(wèi)等 。 戶型應(yīng)以中小戶型為主， 90%以下的戶型面積占總面積的比例在 70%以上。 （ 2）建筑立面：建筑立面設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地域特色，反映農(nóng)村社區(qū)的 特征并與周邊自然環(huán)境巧妙結(jié)合。 社區(qū)服務(wù) 根據(jù) 《 村鎮(zhèn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5018893） 的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理中心等。 市政公用 根據(jù) 《 村鎮(zhèn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5018893） 的要求 ， 合理設(shè)置設(shè)備、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、居民停車庫(kù)等市政公用設(shè)施。 22 三、 建筑剖面設(shè)計(jì) 本社區(qū) 住宅 樓 均 為 5 層半 住宅樓 ， 層高為 。具體的建筑層高應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)確定。 四、建筑立面設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大方 ， 同時(shí)又有局部的重點(diǎn)及色彩對(duì)比。設(shè)計(jì)采用的空間及立面構(gòu)成手法應(yīng)充滿現(xiàn)代氣息，在建筑細(xì)部上運(yùn)用的 飄窗、坡頂陽光室等建筑元素，結(jié)合小區(qū)的具體環(huán)境和未來發(fā)展加以組合和創(chuàng)新。建筑造型優(yōu)美大方、獨(dú)具清新流暢的美感。建筑形態(tài)大氣而不失親切，為社區(qū)塑造獨(dú)特優(yōu)美的整體形象。 五、建筑裝修 住宅建筑填充墻體采用多排孔燒結(jié)粉煤灰磚，符合發(fā)展節(jié)能墻體材料的要求。戶內(nèi)分隔墻采用輕質(zhì)墻，以盡量增大戶內(nèi)使用空間。入戶門采用“三防”型防盜門 ， 內(nèi)門為木門，窗 為 節(jié)能型鋼塑窗，外窗采用中空玻璃，以滿足建筑節(jié)能要求、外窗氣密性等級(jí)不低于 4 級(jí)；廚房、 衛(wèi)生間地面為貼防滑磚地面 (帶防水層 )，墻面皆為混和砂漿墻面，頂棚為混和砂漿頂棚，內(nèi)外墻刷環(huán) 保型乳膠涂料；廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面標(biāo)高皆低于其他地面 20mm；屋面平屋頂處為膨脹珍珠巖保溫屋面 ； 屋面排水為有組織排水，雨水管采用 PVC 塑料落水管；室外坡道為混凝土坡道，散水為 700 mm 寬細(xì)石混凝土散水。 六、節(jié)能設(shè)計(jì) 住宅應(yīng)根據(jù)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ J10321— 20xx）進(jìn) 23 行節(jié)能設(shè)計(jì)，配套公建應(yīng)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ J10786— 20xx）進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中各項(xiàng)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行熱工設(shè)計(jì)并有詳細(xì)的細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)。設(shè)備專業(yè)亦應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng) 一 標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 20xx) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 20xx) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50003— 20xx) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50010— 20xx) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5001l— 20xx) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50007— 20xx) 《建筑地基處理規(guī)范》 (JGJ79— 91) 其它現(xiàn)行國(guó)家、部委、省市有關(guān)規(guī)范 二、基本設(shè)計(jì)參數(shù) 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為 二 級(jí)。 建筑結(jié)構(gòu)可 靠度采用的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期 T 取 50 年。 抗震設(shè)防烈度為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組。 建筑抗震重要性分類為丙類建筑 ，地震作用符合 8 度抗震設(shè)防烈度的要求。 24 三、上部結(jié)構(gòu)方案 多層住宅及配套公建采用磚砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓屋面。 框架結(jié)構(gòu)建筑物外墻均采用空心磚墻，內(nèi)墻為砌塊墻；磚砌體結(jié)構(gòu)建筑物墻體均采用燒結(jié)煤矸石磚墻。連系梁兼做門窗過梁。圍護(hù)墻皆按有關(guān)結(jié)構(gòu)規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁、并設(shè)置墻柱拉結(jié)筋，以滿足結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防要求。 四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案 建筑物擬采用混凝土條形基礎(chǔ)。 具體的基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際的地質(zhì)勘查資料和結(jié)構(gòu)荷載情況確定。 五、結(jié)構(gòu)荷載 基本風(fēng)壓 Wo=／ m178。，地面粗糙度取 B 類。 雪荷載： ／ m178。 主要樓面和屋面荷載標(biāo)準(zhǔn)值按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范取值： 住宅 ／ m178。 庫(kù)房 ／ m178。 陽臺(tái)、樓梯 ／ m178。 六、結(jié)構(gòu)材料 l、本項(xiàng)目建筑物主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 基礎(chǔ)墊層混凝土為 C15；基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C25；磚砌體上部主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)為 C20；其它處皆為 C30； 鋼筋采用 HPB235 級(jí)和 HRB335 級(jí)鋼筋； 25 砌體材料強(qiáng)度等級(jí)為 Mul0，砌筑砂漿地面以下采用 水泥砂漿，地面以上為 混合砂漿。 第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)方案 一、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)范圍 建筑專業(yè)方案資料。 國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)范圍：規(guī)劃 區(qū) 內(nèi)室內(nèi)外給排水、消防設(shè)計(jì)。 二、給水方案 水源： 給水水源 由 **自來水公司供應(yīng) ，從 市政自來水管網(wǎng)引入 。 管網(wǎng)的布置 ： 為了提高供水的安全可靠性，管網(wǎng)的布置采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的方式。主干管以環(huán)狀網(wǎng)布置，支管以枝狀網(wǎng)布置。在主要道路上布置給水主干管。 三、消防設(shè)計(jì) 建筑物按三類 建筑防火標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，耐火等級(jí)為 二 級(jí)。 消防水源：室外消防用水取自城鎮(zhèn)自來水網(wǎng)，兩路 DN200給水管在基地內(nèi)呈環(huán)狀網(wǎng)布置，環(huán)網(wǎng)上按間距不大于 120m 布置地上式三出口消火栓，消防栓采用半地下防凍式。室內(nèi)消防用水儲(chǔ)存在消防專用水池內(nèi)，消火栓系統(tǒng)按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)。 消防系統(tǒng)：按規(guī)范要求在走道公共部位及消防電梯前布置單出口消防栓，其間距保證任何部位有兩個(gè)消防栓的水槍充實(shí)水 26 柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱按 10m 設(shè)計(jì)。消火栓系統(tǒng)采用單開門鋁合金消火栓箱， DN65 單出口消火栓，φ 19 口徑水槍， 25m 麻織水籠帶；消火栓布置間 距能夠滿足兩只水槍同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任意部位。 每層按規(guī)范配置磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。干式滅火器采用 MP6 型，每個(gè)滅火器作用面積 75 ㎡ 。 建筑疏散樓梯在數(shù)量、間距、疏散寬度等方面均應(yīng)滿足消防要求。 四、排水方案 本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，室內(nèi)排水采用污、廢水合流制排水系統(tǒng)；室外排水采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。污水經(jīng)生化處理消毒后排入市政污水管網(wǎng)，雨水排至市政污水管網(wǎng)。 五、管材 l、 室外 給水管選用實(shí)壁給水塑料管，橡膠圈接口；室內(nèi)給水管選用 CPVC 塑料管，專用膠粘接。 室內(nèi)排水管選用硬聚氯乙烯排水塑 料管，粘接排水管選用排水塑料管，橡膠圈接口。 熱水管選用薄壁紫銅管及配件，焊接 。 消防噴淋管 DN150 選用無縫鋼管，內(nèi)外熱鍍鋅； DN≤ 100，選用熱鍍鋅鋼管管道連接； DN≥ 100，卡箍連接； DN＜ 100，絲扣連接。 27 第五節(jié) 供熱設(shè)計(jì)方案 一、 熱源規(guī)劃 擬以 **縣 城 供熱系統(tǒng) （已規(guī)劃，近期要開工建設(shè)） 做為總熱源。 二 、 管網(wǎng)規(guī)劃 采用鋼管，地溝鋪設(shè)。主干管為 D200，各單元樓的主干管管徑控制為 D100，管線在小區(qū)內(nèi)呈枝狀布置。 采用 一 供一回雙管循環(huán)系統(tǒng)，供回水管同向鋪設(shè)。 供回水溫度為 95/70℃。 供熱管道應(yīng)做好保溫及防腐，并應(yīng)考慮熱補(bǔ)償。 第 六 節(jié) 燃?xì)夤?yīng)方案 氣源 ： **天然氣 公司中壓 天然氣 管道接入該區(qū)，設(shè) 天然氣 調(diào)壓站，調(diào)壓后供給用戶 。 管網(wǎng) ： 采用中、 低壓兩級(jí)管網(wǎng)系統(tǒng)。管道一律采用鋼管，埋地鋪設(shè)。 第 七 節(jié) 供電及電信 設(shè)計(jì)方案 一、 供電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB50052— 95】 （ 2） 《 10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB50053— 94】 （ 3） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB5005495】 28 （ 4） 《建筑物防雷設(shè) 計(jì)規(guī)范》 【 GB5005794】 (20xx 版 ) （ 5） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 JGJ／ T1692】 （ 6） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【 GB5001620xx】 （ 7） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 【 GB50011698】 設(shè)計(jì)范圍 基地內(nèi)照明、空調(diào)、電力、防雷、接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、電話、電腦及涉及的綜合布線、電視、防盜報(bào)警和呼叫對(duì)講系統(tǒng)等強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容。 供電設(shè)計(jì) （ 1） 本工程由市政電網(wǎng)引來兩路獨(dú)立的 10KV 電源，兩路電源同時(shí)工作，互為備用，每路 10KV 電源均能承擔(dān)全部負(fù)荷。 （ 2） 采用 10KV 供電 ， 以實(shí)現(xiàn)高壓深入負(fù)荷中心，減少線路損失 。 該社區(qū) 設(shè)置 3 臺(tái) 1500KVA 變壓器。 （ 4） 在各變配電所設(shè)功率因數(shù)集中自動(dòng)補(bǔ)償裝置，電容器組采用自動(dòng)循環(huán)投切方式，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于 。 建筑物防雷 建筑物防雷按三級(jí)考慮。在各建筑物頂部設(shè)避雷帶做接閃器，引下線利用柱內(nèi)二根以 上 主筋，接地極利用建筑物基礎(chǔ)，建筑物每層利用框架梁鋼筋與柱內(nèi)主筋連接形成法拉 第 籠防雷擊，對(duì)建筑物各電源電纜進(jìn)戶處設(shè)置防雷擊電涌保護(hù)器。各建筑物的強(qiáng)、弱電豎井引入線采用金屬管保