【文章內(nèi)容簡介】 ，結算時按有關規(guī)定執(zhí)行。施工用電：由施工單位自行掛表計量。，甲方代繳。（2）建筑物超高增加人工、機械降效按相應標準的70%計取；檐高超過20M（不含20M）的單位工程腳手架費用按相應標準70%計取。（3）砼外加劑只列入其它費用并只計取稅金。外加劑的使用部位需由甲方代表及總監(jiān)理工程師以書面簽字確認，否則增加的費用甲方不予認可，由乙方自行承擔。（4）施工中梁、板、柱、墻接觸部位所產(chǎn)生的高低標號砼流量差，結算時甲方不予計取。（5）穿墻螺栓執(zhí)行模板項目中定額含量，與實際用量不同不再另行調(diào)整。（6）室內(nèi)刮大白工程量的計算不計門窗及各種洞口面積，但計入側壁面積。（7）施工中以簽證形式發(fā)生的零星用工均執(zhí)行上述專業(yè)定額中綜合工日單價。（8）大型土石方工程、防水工程、電渣壓力焊等及其它定額項目中不包含的分項工程價格均執(zhí)行甲方限價（但不僅限于上述項目）。（9）配合費：甲方外委的施工單位與乙方發(fā)生交叉作業(yè)，則按外委工程造價（不含電梯設備費、大型土石方工程、打樁工程等造價）%計取。除此之外，乙方不得再向外委單位收取任何其他費用。（10）樁基礎及主體工程檢測費用由乙方支付。配合費項目包括但不限于下述內(nèi)容。對于乙方在配合范圍內(nèi)未提供配合的，甲方有權扣除該項費用；影響工程進度的，雙倍扣除該項費用。（1）提供臨時供水、供電系統(tǒng)的接駁口；（2）提供固定在工地現(xiàn)場的垂直運輸（如塔吊、施工電梯等），在合同工期內(nèi)保證甲方外委施工單位的有效使用；（3）提供現(xiàn)場水準點、線，保證其準確性，直至竣工；（4）協(xié)助甲方外委施工單位在指定位臵上預埋埋件或套管等；（5）甲方外委單位可免費使用已搭設的各腳手架圍護等；（6）對甲方外委工程有關正常工序堵補工作；（7）對施工現(xiàn)場的防火工作進行安排，防止火災的危險及采取一切可能的預防設施，協(xié)助甲方執(zhí)行有關防火管理辦法。建設工程勞動保險費由甲方扣除后向政府相關部門繳納。乙方負責所承包的工程項目驗收等相關手續(xù)的辦理及相關費用（含樁基礎及主體工程檢測費）的支付。合同項目外需增加的工程款、費用（如簽證部分、設計變更和工程內(nèi)容變更），均在雙方竣工后結算支付。第十三條 工程款的支付本工程無工程預付款。本合同所稱的完工，均指乙方完成相應的工程形象進度、質(zhì)量經(jīng)初檢符合本合同要求。乙方應當在相應形象進度完成后，向甲方提交已完工程量及形象進度報告和所有必需的試驗、復試、檢測報告等文件，經(jīng)甲方確認無誤后，乙方向甲方提交請款報告并經(jīng)雙方確認后，甲方按本合同支付進度款。付款時間及數(shù)額（1）主體結構工程：每完工五層，甲方支付相應合格工程量60%的工程進度款，自土建工程177。、且地上五層的主體結構完工后開始計算；主體結構工程完工且驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。（2）砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程：進度至50％后，甲方支付相應合格工程量60%的工程進度款。砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程完工且驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。（3）6層及6層以下的建筑全部工程完工且驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應合格工程量65%的工程進度款。（4）工程經(jīng)主管部門驗收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程進度款；甲方在取得城建檔案合格證明且雙方結算完成后10個月內(nèi)，付至決算款的95%。甲方對已完工程量的核算確認，并不視為甲方對工程質(zhì)量及工程款的認定。除甲方原因造成的以外，因任何其它原因需增加的工程款、費用，均在雙方竣工結算后支付。因工程存在質(zhì)量問題，甲方有權暫不支付任何款項，包括甲方應付而未付的款項，直至質(zhì)量問題解決。付款方式（1）甲、乙雙方共同商定以本項目商品房沖抵工程總價款的20%，其余價款以貨幣方式支付。（2）待工程經(jīng)主管部門驗收竣工移交甲方且雙方結算完畢后，甲方分批與乙方簽訂《抵房協(xié)議》。具體商品房由雙方協(xié)商確定，商品房按抵付之時甲方公開售價計算價款，若工程總價款的20%與商品房的總價款不一致時，商品房總價款多退少補。（3）乙方如委托甲方出售抵頂?shù)纳唐贩?，除雙方另有約定外，甲方按公開售價出售，出售后按實際收款額扣除相關稅費，余款在收到乙方工程發(fā)票后支付；乙方如自行出售，房屋售價不得低于甲方公開售價的97％。（4）除乙方另有通知外，乙方授權甲方以甲方名義直接與其書面指定的購房人簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議。乙方保證購房人完全履行其與甲方簽訂的所有購房、交屋、物業(yè)管理文件。如甲乙雙方就開具購房發(fā)票、辦理產(chǎn)權等事宜另有約定，乙方保證提前告知購房者，并避免甲方因此而受訴或受損。第十四條 竣工日前使用下列情況不視為甲方提前使用，乙方仍應當對工程質(zhì)量承擔責任：甲方在簽發(fā)竣工驗收合格證前臨時使用已完工程的；經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進行裝飾裝修施工；無論何方原因造成的延期，在《建設工程施工合同》或本補充協(xié)議確定的竣工日之后，如工程尚未達到國家規(guī)定及合同約定要求時，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。第十五條 合同解除及違約責任乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工程轉包、分包，甲方有權 解除合同，并要求乙方承擔違約責任及損失賠償責任，違約金為合同總價款的10％，損失含直接、間接損失。乙方單方面解除本合同，承擔合同總價款20％的違約金。但因甲方原因導致乙方合法解除合同的，不受此款限制。安全違約乙方發(fā)生工程質(zhì)量事故，應及時處理、賠付并消除影響，給項目造成影響或損失（含直接、間接損失）的，甲方有權就損失（含名譽損失）追究乙方事故違約金，但事故違約金總額不應超過合同總價的8％。工程質(zhì)量違約（1）分部分項工程驗收時，每發(fā)現(xiàn)一個分部分項不合格，甲方根據(jù)實際情況要求乙方限時完成整改，每拖延一天支付1萬元違約金，直到驗收合格。（2）乙方延遲交付竣工圖及建設工程技術檔案等資料，每拖延一天承擔人民幣5000元的違約金。工期違約（1）每工程節(jié)點逾期完工，％的違約金，工程節(jié)點逾期完工達10日，甲方有權解除合同，乙方支付該工程節(jié)點總價20％的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。（2）暫停施工均須有甲方的書面指示，因乙方原因造成的單方面暫停施工均按照違約處理，乙方擅自暫停施工7天以內(nèi)，%的違約金；在7天以上(含7天)的，除要求違約金外，甲方還有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及損失賠償責任，違約金為合同總價款的10％，損失含直接、間接損失。本合同提前解除的，自合同解除方發(fā)出解除通知之日起，乙方應當在7日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場。如乙方未在上述期限內(nèi)撤離的，每逾期一日，%向甲方支付違約金。第十六條 其他事項工程師行使《通用條款》規(guī)定的權利時，需出示甲方的《授權委托書》方可視為已取得甲方批準。本合同附件包括：（1）甲方外委項目清單；（2）甲方簽證管理制度；（3）乙方施工組織設計；（4）甲供及甲限材料清單；（5）甲供、甲限材料管理規(guī)定；（6）甲方工程建設現(xiàn)場管理規(guī)定。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份。本《補充協(xié)議》雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方： 乙方： 住所： 住所： 法定代表人：