【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，結(jié)算時(shí)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工用電：由施工單位自行掛表計(jì)量。，甲方代繳。（2）建筑物超高增加人工、機(jī)械降效按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)??；檐高超過20M（不含20M）的單位工程腳手架費(fèi)用按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)70%計(jì)取。（3）砼外加劑只列入其它費(fèi)用并只計(jì)取稅金。外加劑的使用部位需由甲方代表及總監(jiān)理工程師以書面簽字確認(rèn)，否則增加的費(fèi)用甲方不予認(rèn)可，由乙方自行承擔(dān)。（4）施工中梁、板、柱、墻接觸部位所產(chǎn)生的高低標(biāo)號(hào)砼流量差，結(jié)算時(shí)甲方不予計(jì)取。（5）穿墻螺栓執(zhí)行模板項(xiàng)目中定額含量，與實(shí)際用量不同不再另行調(diào)整。（6）室內(nèi)刮大白工程量的計(jì)算不計(jì)門窗及各種洞口面積，但計(jì)入側(cè)壁面積。（7）施工中以簽證形式發(fā)生的零星用工均執(zhí)行上述專業(yè)定額中綜合工日單價(jià)。（8）大型土石方工程、防水工程、電渣壓力焊等及其它定額項(xiàng)目中不包含的分項(xiàng)工程價(jià)格均執(zhí)行甲方限價(jià)（但不僅限于上述項(xiàng)目）。（9）配合費(fèi)：甲方外委的施工單位與乙方發(fā)生交叉作業(yè)，則按外委工程造價(jià)（不含電梯設(shè)備費(fèi)、大型土石方工程、打樁工程等造價(jià)）%計(jì)取。除此之外，乙方不得再向外委單位收取任何其他費(fèi)用。（10）樁基礎(chǔ)及主體工程檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付。配合費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于下述內(nèi)容。對(duì)于乙方在配合范圍內(nèi)未提供配合的，甲方有權(quán)扣除該項(xiàng)費(fèi)用；影響工程進(jìn)度的，雙倍扣除該項(xiàng)費(fèi)用。（1）提供臨時(shí)供水、供電系統(tǒng)的接駁口；（2）提供固定在工地現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸（如塔吊、施工電梯等），在合同工期內(nèi)保證甲方外委施工單位的有效使用；（3）提供現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、線，保證其準(zhǔn)確性，直至竣工；（4）協(xié)助甲方外委施工單位在指定位臵上預(yù)埋埋件或套管等；（5）甲方外委單位可免費(fèi)使用已搭設(shè)的各腳手架圍護(hù)等；（6）對(duì)甲方外委工程有關(guān)正常工序堵補(bǔ)工作；（7）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火工作進(jìn)行安排，防止火災(zāi)的危險(xiǎn)及采取一切可能的預(yù)防設(shè)施，協(xié)助甲方執(zhí)行有關(guān)防火管理辦法。建設(shè)工程勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方扣除后向政府相關(guān)部門繳納。乙方負(fù)責(zé)所承包的工程項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的辦理及相關(guān)費(fèi)用（含樁基礎(chǔ)及主體工程檢測(cè)費(fèi)）的支付。合同項(xiàng)目外需增加的工程款、費(fèi)用（如簽證部分、設(shè)計(jì)變更和工程內(nèi)容變更），均在雙方竣工后結(jié)算支付。第十三條 工程款的支付本工程無工程預(yù)付款。本合同所稱的完工，均指乙方完成相應(yīng)的工程形象進(jìn)度、質(zhì)量經(jīng)初檢符合本合同要求。乙方應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)形象進(jìn)度完成后，向甲方提交已完工程量及形象進(jìn)度報(bào)告和所有必需的試驗(yàn)、復(fù)試、檢測(cè)報(bào)告等文件，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，乙方向甲方提交請(qǐng)款報(bào)告并經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方按本合同支付進(jìn)度款。付款時(shí)間及數(shù)額（1）主體結(jié)構(gòu)工程：每完工五層，甲方支付相應(yīng)合格工程量60%的工程進(jìn)度款，自土建工程177。、且地上五層的主體結(jié)構(gòu)完工后開始計(jì)算；主體結(jié)構(gòu)工程完工且驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)合格工程量65%的工程進(jìn)度款。（2）砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程：進(jìn)度至50％后，甲方支付相應(yīng)合格工程量60%的工程進(jìn)度款。砌筑、防水、安裝、初裝修和其他工程完工且驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)合格工程量65%的工程進(jìn)度款。（3）6層及6層以下的建筑全部工程完工且驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付相應(yīng)合格工程量65%的工程進(jìn)度款。（4）工程經(jīng)主管部門驗(yàn)收竣工移交甲方后，甲方付至已完工程量70%的工程進(jìn)度款；甲方在取得城建檔案合格證明且雙方結(jié)算完成后10個(gè)月內(nèi)，付至決算款的95%。甲方對(duì)已完工程量的核算確認(rèn)，并不視為甲方對(duì)工程質(zhì)量及工程款的認(rèn)定。除甲方原因造成的以外，因任何其它原因需增加的工程款、費(fèi)用，均在雙方竣工結(jié)算后支付。因工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)暫不支付任何款項(xiàng)，包括甲方應(yīng)付而未付的款項(xiàng)，直至質(zhì)量問題解決。付款方式（1）甲、乙雙方共同商定以本項(xiàng)目商品房沖抵工程總價(jià)款的20%，其余價(jià)款以貨幣方式支付。（2）待工程經(jīng)主管部門驗(yàn)收竣工移交甲方且雙方結(jié)算完畢后，甲方分批與乙方簽訂《抵房協(xié)議》。具體商品房由雙方協(xié)商確定，商品房按抵付之時(shí)甲方公開售價(jià)計(jì)算價(jià)款，若工程總價(jià)款的20%與商品房的總價(jià)款不一致時(shí)，商品房總價(jià)款多退少補(bǔ)。（3）乙方如委托甲方出售抵頂?shù)纳唐贩?，除雙方另有約定外，甲方按公開售價(jià)出售，出售后按實(shí)際收款額扣除相關(guān)稅費(fèi)，余款在收到乙方工程發(fā)票后支付；乙方如自行出售，房屋售價(jià)不得低于甲方公開售價(jià)的97％。（4）除乙方另有通知外，乙方授權(quán)甲方以甲方名義直接與其書面指定的購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。乙方保證購(gòu)房人完全履行其與甲方簽訂的所有購(gòu)房、交屋、物業(yè)管理文件。如甲乙雙方就開具購(gòu)房發(fā)票、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜另有約定，乙方保證提前告知購(gòu)房者，并避免甲方因此而受訴或受損。第十四條 竣工日前使用下列情況不視為甲方提前使用，乙方仍應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任：甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的；經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位或廣告發(fā)布單位進(jìn)行裝飾裝修施工；無論何方原因造成的延期，在《建設(shè)工程施工合同》或本補(bǔ)充協(xié)議確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí)，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。第十五條 合同解除及違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方書面同意，將工程轉(zhuǎn)包、分包，甲方有權(quán) 解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的10％，損失含直接、間接損失。乙方單方面解除本合同，承擔(dān)合同總價(jià)款20％的違約金。但因甲方原因?qū)е乱曳胶戏ń獬贤模皇艽丝钕拗?。安全違約乙方發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)處理、賠付并消除影響，給項(xiàng)目造成影響或損失（含直接、間接損失）的，甲方有權(quán)就損失（含名譽(yù)損失）追究乙方事故違約金，但事故違約金總額不應(yīng)超過合同總價(jià)的8％。工程質(zhì)量違約（1）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)，每發(fā)現(xiàn)一個(gè)分部分項(xiàng)不合格，甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方限時(shí)完成整改，每拖延一天支付1萬元違約金，直到驗(yàn)收合格。（2）乙方延遲交付竣工圖及建設(shè)工程技術(shù)檔案等資料，每拖延一天承擔(dān)人民幣5000元的違約金。工期違約（1）每工程節(jié)點(diǎn)逾期完工，％的違約金，工程節(jié)點(diǎn)逾期完工達(dá)10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付該工程節(jié)點(diǎn)總價(jià)20％的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。（2）暫停施工均須有甲方的書面指示，因乙方原因造成的單方面暫停施工均按照違約處理，乙方擅自暫停施工7天以內(nèi)，%的違約金；在7天以上(含7天)的，除要求違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償責(zé)任，違約金為合同總價(jià)款的10％，損失含直接、間接損失。本合同提前解除的，自合同解除方發(fā)出解除通知之日起，乙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)無條件撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。如乙方未在上述期限內(nèi)撤離的，每逾期一日，%向甲方支付違約金。第十六條 其他事項(xiàng)工程師行使《通用條款》規(guī)定的權(quán)利時(shí)，需出示甲方的《授權(quán)委托書》方可視為已取得甲方批準(zhǔn)。本合同附件包括：（1）甲方外委項(xiàng)目清單；（2）甲方簽證管理制度；（3）乙方施工組織設(shè)計(jì)；（4）甲供及甲限材料清單；（5）甲供、甲限材料管理規(guī)定；（6）甲方工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份。本《補(bǔ)充協(xié)議》雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方： 乙方： 住所： 住所： 法定代表人：