【正文】 方支付違約金貳仟元。開工日期：甲方完成相關(guān)部門報建手續(xù)后，具體時間以甲方發(fā)出的開工令為準，如甲方未能按照上述約定時間開工，乙方有權(quán)要求退還保證金。竣工日期：從開工之日起，順推十五個月之日為竣工之日，遇不可抗拒因素導(dǎo)致延期的，工期相應(yīng)順延。四、雙方約定的工程計價（取費）標準。該項目主體工程和基礎(chǔ)工程取費標準為四川省2000年工程預(yù)（決）算定額三級二檔標準及其配套規(guī)定取費計價，按四川省及綿陽市當月材料、人工信息價調(diào)差。該項工程的趕工（加班）補償費、臨時設(shè)施費、施工圖預(yù)算包干費、安全、文明施工費及增加費等不計價，不取費；在施工中單項工程變更，增減量的造價在貳仟元內(nèi)的單項工程不計價，不取費。乙方對上列全部費用進行大包干，由甲方向乙方支付貳拾萬元1工程費用（大包干價款）。該項工程竣工結(jié)算后，乙方按工程總造價的3%下浮，讓利給甲方。裝飾裝修工程、安裝工程和水電工程及附屬工程，另行商定并議價。五、雙方的職責(zé)和義務(wù)：甲方的職責(zé)和義務(wù)：（1）、甲方完成本開發(fā)項目的正式立項手續(xù)后，乙方中標后，甲方必須以本協(xié)議條款約定為原則，與乙方簽訂建筑工程施工正式合同及相關(guān)協(xié)議條款。（2）、甲方應(yīng)在開工前做好施工場地的“三通一平”工作，以便保證該工程順利開工。（3）、甲方應(yīng)在開工前辦理好自己應(yīng)辦的各種證件、批文、批件。（4）、在開工前3日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供工程地質(zhì)和地下管線資料。（5）、開工前甲方應(yīng)書面提供水準點，與座標控制點，滿足施工測量要求。（6）、在開工前7日內(nèi)，甲方應(yīng)組織好圖紙會審和設(shè)計交底工作。（7）、對乙方每月工程量進行審核，甲方收到每月工程量表后10個工作日內(nèi)審核并根據(jù)本協(xié)議約定支付工程款。乙方的職責(zé)和義務(wù)：（1）、乙方應(yīng)在施工前辦理好施工現(xiàn)場的安全交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)，應(yīng)處理保護好施工場地周圍上下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作，甲方協(xié)助，因此所產(chǎn)生的費用和損壞由乙方自行負責(zé)。（2）、乙方在進場開工7日內(nèi)，向甲方提交總工期施工進度計劃。每月25日前向甲方主動提交下一月月度計劃，每月25日前主動向甲方交付當月所完工程量表，交甲方審核。（3）、乙方有義務(wù)和責(zé)任保護好已完工程成品，本工程交付甲方前其風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。（4）、乙方須接受甲方派駐現(xiàn)場管理人員和現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督指導(dǎo)。（5）、乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和國家相關(guān)規(guī)定，程序化、規(guī)范化施工，確保工程質(zhì)量和安全，避免一切不安全事故和質(zhì)量事故的發(fā)生，如有發(fā)生其后果均由乙方負全部責(zé)任。（6）、乙方對本工程必須按照國家及地方的各項規(guī)定進行安全文明施工，達到國家及地方的各項標準，乙方對該項工程的安全文明施工費及增加費已大包干取費，乙方不得要求按定額（或?qū)嶋H開支）計價取費。（7）、開工前，乙方應(yīng)向行政主管機關(guān)申請辦理開工前應(yīng)辦的一切手續(xù)，并繳納乙方應(yīng)繳納的各種辦證費用。（8）、本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方交付300萬元履約保證金。乙方中標后，乙方必須以本協(xié)議約定為原則，按時與甲方簽訂建筑工程施工合同。保證金退付時間為：地下室施工至正負零封頂施工完畢經(jīng)驗收合格后退付100萬元，主體工程施工至地上三層封頂經(jīng)驗收合格并由乙方提供辦理預(yù)售許可證的全部資料且辦得預(yù)售許可證后退付100萬元，余下100萬元于主體完工驗收合格后退還。在雙方預(yù)約期內(nèi)，保證金不計利息。六、為確保工程質(zhì)量，乙方對本工程所需的各項建筑材料（如鋼材、商品混凝土、水泥、磚、沙子、石子、預(yù)制構(gòu)件、木材等）必須按照設(shè)計條件、施工圖的要求購買符合國家標準的建筑材料，各項建筑材料必須是合格產(chǎn)品，乙方對主材（如鋼材、商品混凝土、水泥等）必須按甲方指定品牌購買或乙方提供品牌由甲方書面簽字認可，否則按市場最低價計價，不調(diào)差。乙方對各種材料須提供材質(zhì)證明書，甲方有權(quán)委托材料檢測單位隨時對各項建筑材料進行檢測，若檢測不合格，由乙方承擔(dān)檢測費用，并且乙方承擔(dān)包括材料、人工等工程返工過程中的一切直接、間接損失，并承擔(dān)本合同違約責(zé)任。七、設(shè)計修改、變更和增減工程量：施工中，甲方如需對工程的設(shè)計進行修改和變更，乙方必須執(zhí)行；乙方不得擅自對設(shè)計進行修改、變更；設(shè)計的修改和變更必須由甲方駐現(xiàn)場工程師簽署設(shè)計修改、變更通知單。設(shè)計變更的增減工程量，經(jīng)甲、乙雙方的現(xiàn)場工程師和監(jiān)理簽證，并報送甲方簽字后生效，按約定的工程計價標準計算。、不取費。八、工程款撥付及條件：乙方須向甲方交付300萬元履約保證金，（房源限定為2—4樓的商品住房15套，4—17樓的商品住房15套），該30套商品房已簽訂《商品房買賣合同》并按銀行要求交齊按揭貸款資料，此30套商品房首付款在應(yīng)付工程款中抵扣。工程款撥付：主體工程建至8樓封頂和乙方銷售完30套商品房且30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后按甲方審核的當期所完工程量80%撥付當期工程款；主體至12樓完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；主體封頂完工驗收合格，按當期甲方審核的所完工程量80%撥付工程款；后續(xù)工程按當月進度完成量的70%按月支付?？⒐を炇蘸细癫⑷〉谩督ㄔO(shè)工程竣工驗收備案證書》后乙方提供決算書經(jīng)甲方審核并委托建設(shè)工程審計師事務(wù)所審計完后一個月內(nèi)辦理結(jié)算，撥付工程款至全部已完工程量的97%，余下3%作為質(zhì)量保證金。保修缺陷責(zé)任期按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。（審計時間為三個月，因乙方原因除外）各期應(yīng)撥付工程款在甲方審核當期工程量后，甲方先扣除乙方30套商品房首付款所分攤的應(yīng)扣款（8樓封頂撥付時扣除40%，12樓封頂撥付時扣除30%，主體封頂撥付時扣除30%），甲方于30套商品房的銀行按揭款到甲方帳戶后5日內(nèi)撥付當期剩余部分工程款。九、違約責(zé)任：本協(xié)議生效后，任何一方不得違反本協(xié)議：甲方未按時支付工程款項，甲方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付工程款的資金利息，逾期一個月以上，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。乙方未經(jīng)甲方同意而停工的，工期不順延，經(jīng)甲方通知復(fù)工后，乙方在五日內(nèi)未復(fù)工的，甲方有權(quán)單方解除施工合同，甲方并有權(quán)單方另行發(fā)包本工程。甲方對乙方所完工程僅按工程直接費用對乙方進行結(jié)算，乙方并按所完工程結(jié)算款20%向甲方承擔(dān)違約金，甲方于本工程取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》后一個月內(nèi)向乙方支付解除合同的應(yīng)付款項。因甲方責(zé)任直接造成乙方停工的，乙方無責(zé)任的，甲方賠付乙方實際損失，并追究違約責(zé)任，不可抗拒原因除外。乙方未按總工期施工進度計劃完工，逾期十日以上的；或未在開工后75天內(nèi)地上三樓未完工，未按期向甲方提供辦預(yù)售許可證相關(guān)資料的；或未在開工后225天內(nèi)主體未完工的；或未在開工后十五個月內(nèi)未全面完工的，以上行為均為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付本合同違約金，本合同違約金按本工程決算價的3%計算。十、雙方在建設(shè)行政主管部門備案的本工程施工合同，若其內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準，雙方仍按照本協(xié)議執(zhí)行。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。十二、本協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方蓋章（簽字）并在甲方收到乙方300萬元履約保證金后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，余送有關(guān)部門。本協(xié)議簽訂時無任何涂改或修改，涂改或修改的協(xié)議無效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：年月日年月日