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正文內(nèi)容

建筑工程施工合同補充協(xié)議(編輯修改稿)

2024-10-21 10:08 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 無論何種原因?qū)е潞贤獬?,為保證工程項目的順利完工并交付購房人使用,保證雙方糾紛的順利解決,乙方均應(yīng)在合同解除達(dá)成協(xié)議或解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)清退出場,否則,乙方按每日10萬元向甲方支付違約賠償金。乙方在履行本協(xié)議過程中,無論以何種理由起訴甲方,甲方為保證工程的順利完工和交付購房人,以及為維護(hù)社會穩(wěn)定,均可要求乙方立即退場,退場辦法按上述規(guī)定辦理,乙方投入施工的工程費用,只按工程直接費進(jìn)行結(jié)算。(如:乙方公司內(nèi)部民工鬧事造成不良社會影響、因乙方原因延誤工程關(guān)鍵工期、乙方不能按約定實現(xiàn)合同承諾等),應(yīng)賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失,并按上述退場條款的約定退場。,并未提出有效的經(jīng)認(rèn)可的辦法,乙方有權(quán)為維護(hù)自身利益而停止繼續(xù)施工。其停止施工期間的費用和其后的一切損失,甲方有責(zé)任給予賠償,須提交竣工資料4套。、爭議的處理。,甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù),本合同即告終止。(其中正本貳份),甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份、副本貳份?!队^景上東建筑工程施工合同》的非實質(zhì)性補充,若二者不一致處,以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交成都市仲裁委員會仲裁。甲方:蓋章乙方:蓋章法定代表人:法定代表人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:銀行賬號:銀行賬號:簽訂合同代表:簽訂合同代表:第三篇:建筑工程施工合同補充協(xié)議 遇到法律糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問建筑工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人:成都(以下簡稱甲方)承包人:四川(以下簡稱乙方)為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),在《建筑施工工程合同》基礎(chǔ)上,按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定,并結(jié)合本工程的具體情況,在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協(xié)議條款的情況下,簽訂本工程施工合同補充協(xié)議。:“住宅工程”:::框架結(jié)構(gòu)、地上11+1層、獨立地下室1層 :四川:四川,承包范圍為:基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程(見本協(xié)議附件一:工程量清單報價書)。更多工程承包內(nèi)容,請點擊:建筑工程承包(本協(xié)議中所列日期均為日歷天數(shù)計)、竣工日期 開工日期: 2006年10月2日??⒐と掌冢?2007年11月26日??偣て冢?20天(含法定節(jié)假日)以 所載日期為準(zhǔn)。 本工程分兩期實施。一期工程為一、二號樓。二期工程為三、四號樓和獨立地下室(見本協(xié)議附件三:即總平面圖)。 乙方應(yīng)于合同簽訂并收到施工圖后10天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計,甲方和監(jiān)理在乙方施工組織設(shè)計提交后的10天內(nèi)若未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見,則視為同意。 二層頂板完成時間:一號樓:2006年12月5日。二號樓:2006年12月15日。四號樓: 三號樓一層頂板完成時間:2007年1月31日。地下室完成時間: 如因乙方原因延誤二層頂板工期(房屋銷售起始工期),甲方按2000元/天對乙方進(jìn)行罰款。若乙方提前工期,甲方按2000元/天給予乙方獎勵,累計獎罰金額不超過4萬元。 若總工期延誤,甲方按3000元/天對乙方進(jìn)行罰款。若乙方提前工期,甲方按3000元/天給予乙方獎勵,但獎罰累計不超過10萬元。: 各種自然因素(如下雨、大風(fēng)、高低溫天氣等)。 停水、停電、節(jié)假日及地方性政策調(diào)整等因素對工期的影響(若一周內(nèi)停電、停水累計超過8小時,工期予以順延)。 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更以及擅自變更設(shè)計而發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失,均由乙方承擔(dān),工期不予順延。:由以下原因造成工期延誤,工期應(yīng)相應(yīng)順延: 按《通用條款》第十三條執(zhí)行。 甲方直接分包的施工項目影響乙方施工進(jìn)度造成的工期延誤。 工程質(zhì)量:、主體驗收及竣工驗收均應(yīng)一次性通過龍泉驛區(qū)質(zhì)監(jiān)部門驗收合格。 因乙方原因造成工程質(zhì)量問題及使用不符合設(shè)計要求的材料,必須無條件及時免費修復(fù)或返工重建。否則甲方有權(quán)要求乙方支付工程合同造價總額的5%的違約金和相應(yīng)返工價款。 乙方應(yīng)及時向下一道工序的施工單位(分包單位)辦理移交手續(xù)。 設(shè)計圖中室內(nèi)天棚不抹灰,乙方按常規(guī)普通法施工,若甲方有其他要求,另行辦理相關(guān)手續(xù)。更多工程質(zhì)量糾紛內(nèi)容,請點擊:工程質(zhì)量糾紛:(叁千貳百陸拾萬零伍仟貳佰伍拾貳元壹角伍分)。結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。 合同價款中的規(guī)費、措施費(一)、措施費(二)由乙方在工程全過程中包干使用,不作任何調(diào)整。具體包干費用內(nèi)容包括但不限于以下項目: 規(guī)費:即養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 措施費(一):即安全施工、文明施工、臨時設(shè)施、 措施費(二):即大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、垂直運輸機械、腳手架、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架、已完工程及設(shè)備保護(hù)。 其他不可預(yù)見費及風(fēng)險包干費 本工程稅金按國家稅法及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。: 由于工程量清單漏項、新增項目、設(shè)計變更引起的新增工程量清單項目,其結(jié)算價格按以下方式計算: 乙方工程量清單報價書中已有適用于此工程項目的綜合單價,按已有的綜合單價計算。 乙方工程量清單報價書中只有類似項目的綜合單價,可參照類似項目的綜合單價確定新增工程量清單項目的綜合單價。 乙方工程量清單報價書中沒有適用或類似工程項目的,依據(jù)2004年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)配套文件的規(guī)定,套用相應(yīng)定額子項后確定該項目的綜合單價。該項目的材料由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價,人工費按施工期間政策規(guī)定調(diào)增,綜合費按27%計取,機械費按定額子項計取,(措施一、規(guī)費、措施二不計取)。 施工期間人工費按政府規(guī)定系數(shù)并結(jié)合乙方工程量清單報價書隨施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。 獎勵 若乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、協(xié)調(diào)配合、節(jié)約成本、現(xiàn)場管理等符合合同要求,甲方獎勵乙方項目部1030萬元。 乙方提出合理化建議,若經(jīng)甲方采納而節(jié)約的工程直接費,甲、乙雙方按6:4的比例分享。 工程形象進(jìn)度必須滿足合同及本協(xié)議的約定,工程量進(jìn)度報表經(jīng)甲方及監(jiān)理審核后支付乙方工程進(jìn)度款。 支付時間:一、二號樓主體三層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款(含30%以房抵工程款、下同),三層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。三、四號樓主體一層頂板完成后,甲方支付已完工程量90%的進(jìn)度款,一層以上工程款按月形象進(jìn)度支付。甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)計量結(jié)果后10天內(nèi),按審定產(chǎn)值的90%支付上月進(jìn)度款。支付總額至合同總價款的90%時,暫停支付。 若乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故或嚴(yán)重安全事故(按國家有關(guān)安全質(zhì)量事故規(guī)定進(jìn)行界定),甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。 因乙方原因造成工期延誤,甲方將暫停支付當(dāng)期工程進(jìn)度款。下一期工程進(jìn)度款的支付、應(yīng)在乙方將工程進(jìn)度調(diào)整到甲乙雙方約定的工程進(jìn)度計劃范圍內(nèi)后,甲方才恢復(fù)支付工程進(jìn)度款。 以房抵工程款的說明:甲、乙雙方同意以本項目商品住宅作價支付乙方應(yīng)收本項目工程結(jié)算總價款的30%,并從每筆應(yīng)付工程進(jìn)度款中按30%比例沖抵。甲方根椐需要,若全部或部份以原作價收回該部份商品住宅,應(yīng)同乙方協(xié)商。甲方收回時,應(yīng)將相應(yīng)的應(yīng)付工程款支付給乙方。本工程商品住宅作價的原則、方式及相關(guān)辦法由雙方另行簽定補充協(xié)議。 如發(fā)包人出現(xiàn)延期支付工程進(jìn)度款的情況,。 工程結(jié)算 乙方竣工結(jié)算經(jīng)審計后30日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的95%()。工程結(jié)算總價款的5%作為保修金,保修期屆滿之日起15日內(nèi)結(jié)清。 質(zhì)量保修金的支付:各分部分項工程保修期屆滿、經(jīng)甲方對工程質(zhì)量確認(rèn)無異議后14天內(nèi),按各分部分項工程的保修金額,甲方與乙方辦理保修款結(jié)算,將剩余保修款一次性支付乙方?;A(chǔ)工程、房屋建筑工程在交工滿一年后14日內(nèi),按其保修金額支付給乙方。 結(jié)算審計: 結(jié)算審計時甲乙雙方應(yīng)積極配合審計工作,應(yīng)在雙方確認(rèn)竣工結(jié)算 資料真實、完備之日起原則上在3個月內(nèi)完成本工程的結(jié)算審計。 結(jié)算審計費的支付辦法:按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。:乙方在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi),在甲方專用帳戶存入人民幣伍拾萬元,作為本協(xié)議的履約保證金。該保證金在三號樓、四號樓的二層封頂后10日內(nèi)由甲方無息退還乙方50%。合同內(nèi)工作內(nèi)容竣工后10日內(nèi)無息退還剩余50%。 若甲方對某項主要材料進(jìn)行調(diào)整(套用定額不發(fā)生變化),僅對材料差價進(jìn)行調(diào)整。 非暫定價材料不作調(diào)整,但砂、石、石灰材料價格風(fēng)險系數(shù)177。5%,超過177。5%部分按實調(diào)整,稅金按規(guī)定計取。乙方無權(quán)更換工程量清單中的任何材料。 乙方必須按甲方規(guī)定品牌采購,并且在采購前15天將樣品及價格送監(jiān)理工程師及甲方代表認(rèn)可后方可采購。對于非暫定價材料部份,如甲方采納乙方建議的性能相同且價格較優(yōu)的其它品牌。 甲方對于暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認(rèn)為有必要自行采購時,乙方應(yīng)予以支持。:事由、工作范圍及部位、具體作法、尺寸、工程數(shù)量和費用組成。簽證文字的表述應(yīng)做到鮮明、準(zhǔn)確,必要時應(yīng)附圖,且在簽證單結(jié)尾處注明“此項后無內(nèi)容”。,均應(yīng)經(jīng)甲方代表或甲方現(xiàn)場代表及監(jiān)理工程師簽字后方可生效,甲方、監(jiān)理、施工單位均應(yīng)保留原件。,應(yīng)及時通知甲方工程部、監(jiān)理部和設(shè)計單位,由設(shè)計單位(或甲方)提供設(shè)計變更文件,經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方代表簽字批準(zhǔn)后實施。,乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)。乙方應(yīng)謹(jǐn)慎保護(hù)可能重復(fù)利用的材料、設(shè)備。若乙方拆除措施不當(dāng)或保護(hù)不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。,乙方應(yīng)在隱蔽前三天填寫簽證單,并由監(jiān)理工程師及甲方代表確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ塘繜o法核實,則不予辦理簽證。 ,由甲方及監(jiān)理審核,按審核后的造價決算。、現(xiàn)場簽證的計價原則:按5章第2條執(zhí)行。:工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)及用工價格。,乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件,簽證單原件一式四份。:按《通用條款》執(zhí)行。: 乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 凡屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題或其他缺陷,均屬于乙方保修責(zé)任范圍,其維修費用和因乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)。不屬于乙方責(zé)任,但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的,乙方應(yīng)配合檢修,費用由責(zé)任方承擔(dān)。(以雙方在工程移交書上簽字之日起計算): 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。 屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏(包括臺風(fēng)、暴雨等自然條件下的影響)為5年。 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。 給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年。 供熱及制冷系統(tǒng)為2年。 其他項目的保修期為2年 因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵I(yè)主退房、要求甲方給予賠償?shù)?,其?jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 保修期內(nèi)的維修:一般性維修乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達(dá)。緊急事故乙方應(yīng)在接到通知后8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。業(yè)主收房后出現(xiàn)滲漏水、有水區(qū)域返水,乙方應(yīng)在16小時內(nèi)修復(fù)。 乙方未及時維修或未在合理期限內(nèi)維修完好、或經(jīng)過兩次維修都未 能修好的,甲方有權(quán)自行請人代為維修并確定價格,所有修復(fù)費用及賠償費用在支付乙方質(zhì)保金時扣除,但不等于解除乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 乙方每次維修完畢,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。 涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,并采取安全防范措施。由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出保修方案后,由乙方實施保修。 本工程甲方代表為。甲方代表代表甲方行使合同約定的權(quán)力,履行合同約定的職責(zé)。甲方如另行委托其他人員代行上述全部或部分職責(zé)的,以甲方向乙方出具的授權(quán)委托文件或書面通知為準(zhǔn)。 本工程甲方現(xiàn)場代表為王良輝。甲方現(xiàn)場代表的職責(zé):負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量及工程進(jìn)度
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