【文章內(nèi)容簡介】 4．管理處認(rèn)可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負(fù)責(zé)進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行二次驗收。5．竣工驗收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，3月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。第三篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定第1章總則 第1條目的為規(guī)范用戶室內(nèi)裝修行為，保證用戶裝修的順利、有效實施，特制定本規(guī)定。第2條適用范圍本規(guī)定適用于轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)用戶實施室內(nèi)裝修過程的管理。第2章職責(zé)劃分 第3條客戶服務(wù)部職責(zé) 客戶服務(wù)部的職責(zé)如下。，通知用戶繳納裝修費用。，保證裝修不打擾其他住戶。第4條工程技術(shù)部職責(zé) 工程技術(shù)部的職責(zé)如下。，負(fù)責(zé)定期巡檢，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如果發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)行為，應(yīng)首先進(jìn)行勸阻，勸阻無效向部門主管報告，并提出處理意見。，并核定收費。，負(fù)責(zé)對施工項目進(jìn)行驗收。不合格的提出整改意見，整改后進(jìn)行二次驗收，直到驗收合格。，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽字，交財務(wù)部安排，并于規(guī)定時間內(nèi)退還裝修保證金。第5條秩序管理部職責(zé) 秩序管理部的職責(zé)如下。，巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)裝修，及時向管理處主任報告，并提出處理意見。第6條財務(wù)管理部職責(zé) 財務(wù)管理部的職責(zé)如下。，為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。第3章裝修申請第7條業(yè)主或住戶攜帶相關(guān)資料到客戶服務(wù)部提出裝修申請，填寫《物業(yè)裝修申請表》?？蛻舴?wù)部審核用戶裝修資格，驗證用戶身份，經(jīng)確認(rèn)是本小區(qū)的住戶，其物業(yè)管理費已按規(guī)定繳付，各種相關(guān)資料均無誤后提供室內(nèi)裝修申請書。第8條住戶按要求填寫《物業(yè)裝修申請表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。第9條受理人向用戶簡述室內(nèi)裝修的程序及規(guī)定，并將用戶室內(nèi)裝修規(guī)定發(fā)給用戶。第10條裝修審批。，工程部通知客戶服務(wù)人員，客戶服務(wù)人員通知用戶繳納有關(guān)裝修費用。第11條裝修收費及有關(guān)手續(xù)、施工人員出入證押金、用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書押金、裝修垃圾清運費等。，住戶到客戶服務(wù)中心為施工人員辦理出入證等相關(guān)證件，客戶服務(wù)人員將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書與室內(nèi)裝修違約記錄以書面形式上交給住戶。裝修期間，住戶須將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書懸掛于門外正上方，以便物業(yè)管理處核查。施工單位可以自行購買或向物業(yè)管理處租借。第4章裝修過程的監(jiān)督第12條工程技術(shù)部定期巡查，監(jiān)督住戶是否按圖施工，要保證裝修單位在裝修過程中不違反室內(nèi)裝修規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時勸阻，并將其記錄在表上，交用戶簽名確認(rèn)后存檔。第13條秩序管理部的相關(guān)負(fù)責(zé)人要每天對裝修單位進(jìn)行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常生活和工作，不損壞和污染公共設(shè)施和環(huán)境，并將日常檢查情況記錄在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。第14條裝修期間，保安人員定期檢查住戶室內(nèi)滅火器的配備和使用情況、施工人員佩戴施工證情況，以及裝修施工是否違反消防安全條例等。第15條工程部和秩序管理部在巡查期間應(yīng)注意以下幾點：，應(yīng)及時制止并口頭警告要求其糾正，同時記錄時間、巡查人和違規(guī)行為，并要求裝修負(fù)責(zé)人和住戶簽名確認(rèn)。，巡查人員通知客戶服務(wù)部向住戶發(fā)出室內(nèi)裝修違約單，情節(jié)嚴(yán)重者，上報公司領(lǐng)導(dǎo)，決定是否申請仲裁或起訴。，其他用戶投訴不斷，可以安排保安部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認(rèn)錯誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進(jìn)場施工。第16條裝修過程中須動火作業(yè)的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請，動火時須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。裝修施工單位需有動火負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)管。第17條裝修過程中用戶需臨時用電的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請，經(jīng)工程部審核定價、財務(wù)部收費后，由工程部提供臨時用電。第5章完工驗收第18條裝修完畢后，口頭或電話申請驗收。第19條客戶服務(wù)中心將驗收單交給工程技術(shù)部，工程技術(shù)部于兩個工作日內(nèi)到用戶室內(nèi)驗收，并將驗收結(jié)果填寫在記錄表內(nèi)。，財務(wù)部憑驗收表于一個月后將裝修保證金退還用戶。住戶到物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心辦理施工出入證的退款、退證手續(xù)。，客戶服務(wù)部發(fā)室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，限期整改。第6章附則第20條本辦法由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、修訂、補充和解釋。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行。第四篇：物業(yè)裝修管理規(guī)定物業(yè)裝修管理規(guī)定為保護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)施工管理，保證 建筑物的完好和安全，保持住宅區(qū)的美觀和清潔，根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》，結(jié)合“親水灣”小區(qū)物業(yè)實際，特制訂本規(guī)定：一、房屋裝修遵循先申請，后施工原則，具體報批程序如下：業(yè)主與裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物管處申報辦理裝修手續(xù)，裝修負(fù)責(zé)人到該公司財務(wù)部交納裝修履約金。業(yè)主與施工單位負(fù)責(zé)人持裝修履約金的付款憑證到物管處詳細(xì)、如實填寫《裝修申請表》，并提交裝修方案由物管處進(jìn)行審批同意。作為業(yè)主聘請的施工單位，需具有一定資質(zhì)，并向物管部提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、安全施工許可證等復(fù)印件備案，以確保工程質(zhì)量，方便后期開展工作，上述證件齊全方可入場施工。施工單位負(fù)責(zé)人要辦理裝修人員臨時《出入證》。施工人員憑《出入證》進(jìn)出小區(qū)，嚴(yán)禁一證多人使用。（裝修人員需交一寸照片2張及身份證復(fù)印件）二、裝修管理要求：（一）裝修期限業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間（自驗收接管2年）內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修。對逾期不裝修的房屋，裝修過程中，室內(nèi)出現(xiàn)的問題物管部不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。裝修期限原則上控制在90天之內(nèi)，如需延期，業(yè)主應(yīng)提前向物管部提出申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工。（二）裝修時間裝修施工應(yīng)安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00時間內(nèi)進(jìn)行，星期六、星期日時間早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影響他人正常生活。如在裝修前期，無業(yè)主入住時，裝修時間也可適當(dāng)延長（但須經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后方可施工）。（三）物管部將派管理人員對正在裝修中的房屋進(jìn)行不定期檢查，裝修人員不得拒絕和阻礙物管部人員對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查工作。三、業(yè)主裝修管理：（一）室內(nèi)部分：嚴(yán)禁拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板、樓梯等主體結(jié)構(gòu)部件，允許對住宅樓地面、內(nèi)墻面、頂棚進(jìn)行表面裝修。不得鑿除地面和房頂?shù)乃鄬?，不得隨意鑿動衛(wèi)生間地面，有防水層的不得破壞原有防水層。嚴(yán)禁將沒有防水要求的房屋或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，亂接水管，亂改電路，若改動出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁改變房屋配套設(shè)施的使用功能，嚴(yán)禁亂改動房屋原