【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花C。門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；驗(yàn)門窗這里猶其指驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。(2)驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。D。墻面、頂棚抹灰層脫落； 看墻壁不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。E。照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。驗(yàn)層高方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。(1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。(2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。(3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。（5）住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時(shí)給予實(shí)地察看、書面答復(fù)和妥善處理。（6）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。（7）如對(duì)公司單位的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。（8）公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。大產(chǎn)證《竣工驗(yàn)收備案表》為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；二、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；五、備注【提示】：《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。第三篇：房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng)房屋買賣注意事項(xiàng)，新房入住先看手續(xù)是否齊全新房子拿到手時(shí)，一定要先看《綜合驗(yàn)收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗(yàn)收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。消協(xié)發(fā)出消費(fèi)警示，消費(fèi)者在入住新房時(shí)，務(wù)必看清相關(guān)文件，避免造成不必要的麻煩。接收尚未通過綜合驗(yàn)收的商品房，消費(fèi)者 不僅無法辦理“三證”、房屋無法進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓，而且房屋可能存在意想不到的瑕疵、配套設(shè)施不到位等問題。消協(xié)鄭重提醒廣大消費(fèi)者，在拿新房鑰匙前先查看有關(guān)文件資料，主要是《綜合驗(yàn)收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《測(cè)繪成果表》。如果開發(fā)商不能提供《綜合驗(yàn)收合格證》，消費(fèi)者可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。假如合同約定的交付期已到，樓盤尚未通過綜合驗(yàn)收，開發(fā)商通知可拿鑰匙，如消費(fèi)者又急等入住的，那么在辦理交房手續(xù)單上最好注明：因該房屋未經(jīng)綜合驗(yàn)收，交付日期以該樓盤通過綜合驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。另外對(duì)于部分通過綜合驗(yàn)收的房屋，消費(fèi)者在接收房屋的時(shí)候最好對(duì)著合同看看房屋的建筑質(zhì)量(如有防水要求的地面是否有滲漏等)、空間尺寸、室內(nèi)設(shè)施、室外環(huán)境、公共設(shè)施質(zhì)量等是否和當(dāng)初合同相符，如果發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)以書面形式向開發(fā)商提出異議。因開發(fā)商對(duì)商品房或小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行修復(fù)整改而導(dǎo)致逾期交房的，消費(fèi)者可要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。第四篇：房屋驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告篇一：竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告 竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告致：西藏軍區(qū)司令部直工處我撫州市臨川房屋建筑工程公司承建的3935新建工程，已于2014年12月10日完善工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷整改，達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能要求，質(zhì)量評(píng)定為合格，該單位工程的相關(guān)技術(shù)資料整理完畢，具備驗(yàn)收條件，特向貴單位申請(qǐng)對(duì)該工程竣工驗(yàn)收，請(qǐng)貴單位組織驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收為荷！特此申請(qǐng)！撫州市臨川房屋建筑工程公司 2014年12月10日關(guān)于3935新建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的整改 修復(fù)報(bào)告工程名稱：3935工程西藏軍區(qū)3019工程二標(biāo)施工總結(jié)尊敬的各級(jí)首長(zhǎng)、各位專家，您們好！我公司承建西藏軍區(qū)3019工程于2013年3月20日開工建設(shè)，在中國人民解放軍77526部隊(duì)，西藏軍區(qū)建筑設(shè)計(jì)院，四川泰興建設(shè)管理有限責(zé)任公司等相關(guān)單位大力支持，協(xié)助和指導(dǎo)下，經(jīng)我撫州市臨川房屋建筑工程公司3019工程項(xiàng)目部全體員工的共同努力，施工任務(wù)于2014年7月全部完成，并于12月10日兩次對(duì)工程檢查出現(xiàn)的缺陷及使用功能問題進(jìn)行了全面整修，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，該工程概況和施工管理匯報(bào)如下：一、工程概況營連宿舍a、b、d、e棟總建筑面積20838平方米，地上三層，屋面架空一層，，；框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立承臺(tái)柱基；斜坡屋頂，青灰色瓦面層，外墻黃色面磚面；內(nèi)墻衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它均為水泥砂漿抹灰乳膠漆面層；衛(wèi)生間鋁扣板吊頂，走道高晶板吊頂，其它均為乳膠漆天棚；室內(nèi)為裝飾套裝門、弱電井防火門，軍械室為雙保險(xiǎn)鎖特種防盜門；窗為鋁合金玻璃推拉窗，玻璃幕墻采 頂，安裝工程設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控布線系統(tǒng)，給排水和消防系統(tǒng)。二、施工管理：在整個(gè)施工過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行規(guī)范，質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，精心組織，嚴(yán)密施工，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料先取樣送檢，試驗(yàn)報(bào)告合格，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)方報(bào)審?fù)夂筮M(jìn)行使用；每道工序自檢報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收，達(dá)到合格后進(jìn)入下列工序施工，同時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)甲方設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)和監(jiān)理等部門密切聯(lián)系，聽取好意見，有效地控制了質(zhì)量和安全隱患，在工程質(zhì)量、安全、工期方面、定期召開周工程議會(huì)，總結(jié)上周工作，安排協(xié)調(diào)下周工作，健全施工班前活動(dòng)，完善安全、技術(shù)交底工作，實(shí)行質(zhì)量、安全目標(biāo)責(zé)任制，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改排除，工程