【文章內(nèi)容簡介】 所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花C。門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；驗門窗這里猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。(2)驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。，把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。D。墻面、頂棚抹灰層脫落； 看墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。E。照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。(1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。(2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。(3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。（5）住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。（6）地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔有關的鑒定費用。（7）如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。（8）公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。大產(chǎn)證《竣工驗收備案表》為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；二、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；五、備注【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。第三篇：房屋驗收注意事項房屋買賣注意事項，新房入住先看手續(xù)是否齊全新房子拿到手時，一定要先看《綜合驗收合格證》，如果房屋沒有通過綜合驗收，房主入住后無法辦理“三證”或房屋有質(zhì)量問題，將無法得到現(xiàn)有法律的支持。消協(xié)發(fā)出消費警示，消費者在入住新房時，務必看清相關文件，避免造成不必要的麻煩。接收尚未通過綜合驗收的商品房，消費者 不僅無法辦理“三證”、房屋無法進行抵押、轉(zhuǎn)讓，而且房屋可能存在意想不到的瑕疵、配套設施不到位等問題。消協(xié)鄭重提醒廣大消費者，在拿新房鑰匙前先查看有關文件資料，主要是《綜合驗收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《測繪成果表》。如果開發(fā)商不能提供《綜合驗收合格證》，消費者可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求開發(fā)商承擔逾期交付的違約責任。假如合同約定的交付期已到，樓盤尚未通過綜合驗收，開發(fā)商通知可拿鑰匙，如消費者又急等入住的，那么在辦理交房手續(xù)單上最好注明：因該房屋未經(jīng)綜合驗收，交付日期以該樓盤通過綜合驗收日期為準。另外對于部分通過綜合驗收的房屋，消費者在接收房屋的時候最好對著合同看看房屋的建筑質(zhì)量(如有防水要求的地面是否有滲漏等)、空間尺寸、室內(nèi)設施、室外環(huán)境、公共設施質(zhì)量等是否和當初合同相符，如果發(fā)現(xiàn)不符，應以書面形式向開發(fā)商提出異議。因開發(fā)商對商品房或小區(qū)配套設施進行修復整改而導致逾期交房的，消費者可要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。第四篇：房屋驗收申請報告篇一：竣工驗收申請報告 竣工驗收申請報告致：西藏軍區(qū)司令部直工處我撫州市臨川房屋建筑工程公司承建的3935新建工程，已于2014年12月10日完善工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷整改，達到設計使用功能要求，質(zhì)量評定為合格，該單位工程的相關技術(shù)資料整理完畢，具備驗收條件，特向貴單位申請對該工程竣工驗收，請貴單位組織驗收組進行驗收為荷！特此申請！撫州市臨川房屋建筑工程公司 2014年12月10日關于3935新建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的整改 修復報告工程名稱：3935工程西藏軍區(qū)3019工程二標施工總結(jié)尊敬的各級首長、各位專家，您們好！我公司承建西藏軍區(qū)3019工程于2013年3月20日開工建設，在中國人民解放軍77526部隊，西藏軍區(qū)建筑設計院，四川泰興建設管理有限責任公司等相關單位大力支持，協(xié)助和指導下，經(jīng)我撫州市臨川房屋建筑工程公司3019工程項目部全體員工的共同努力，施工任務于2014年7月全部完成，并于12月10日兩次對工程檢查出現(xiàn)的缺陷及使用功能問題進行了全面整修，達到竣工驗收標準要求，該工程概況和施工管理匯報如下：一、工程概況營連宿舍a、b、d、e棟總建筑面積20838平方米，地上三層，屋面架空一層，，；框架結(jié)構(gòu)，獨立承臺柱基；斜坡屋頂，青灰色瓦面層，外墻黃色面磚面；內(nèi)墻衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它均為水泥砂漿抹灰乳膠漆面層；衛(wèi)生間鋁扣板吊頂，走道高晶板吊頂，其它均為乳膠漆天棚；室內(nèi)為裝飾套裝門、弱電井防火門，軍械室為雙保險鎖特種防盜門；窗為鋁合金玻璃推拉窗，玻璃幕墻采 頂，安裝工程設計配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，電視、電話、網(wǎng)絡、監(jiān)控布線系統(tǒng)，給排水和消防系統(tǒng)。二、施工管理：在整個施工過程中，嚴格按照設計和國家現(xiàn)行規(guī)范，質(zhì)量驗收規(guī)范，精心組織，嚴密施工，對進場原材料先取樣送檢，試驗報告合格，經(jīng)監(jiān)理、建設方報審同意后進行使用；每道工序自檢報驗驗收，達到合格后進入下列工序施工，同時與現(xiàn)場甲方設計、質(zhì)監(jiān)和監(jiān)理等部門密切聯(lián)系，聽取好意見，有效地控制了質(zhì)量和安全隱患，在工程質(zhì)量、安全、工期方面、定期召開周工程議會，總結(jié)上周工作，安排協(xié)調(diào)下周工作，健全施工班前活動，完善安全、技術(shù)交底工作，實行質(zhì)量、安全目標責任制，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改排除，工程