房屋名額轉(zhuǎn)讓合同(編輯修改稿)
2024-10-21 00:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2 建房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 建房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓人（甲方）： 身份證號碼： 受讓人（乙方）： 身份證號碼： 見證人（丙方）： 身份證號碼：現(xiàn)因桃江縣林業(yè)局板溪林場自籌資金興建職工宿舍，桃江縣林業(yè)局板溪林場職工文光（即本協(xié)議書主體之一甲方）享有一個建房指標（甲方享有的具體建房指標所對應(yīng)的房屋建筑面積根據(jù)桃江縣林業(yè)局的相關(guān)政策確定）。本著平等自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方商議，甲方特將該建房指標自愿有價轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就上述建房指標轉(zhuǎn)讓一事達成協(xié)議如下：一、甲乙雙方確認：甲方自愿將上述建房指標轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款為現(xiàn)金人民幣 元整《金額大寫： 元》。乙方向甲方支付上述全部轉(zhuǎn)讓款至甲方指定賬戶后，上述建房指標立即歸乙方享有，因甲方名義下的建房指標及相應(yīng)房屋產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險均立即由甲方轉(zhuǎn)移至乙方享有和承擔(dān)。二、因桃江縣林業(yè)局自籌資金興建宿舍過程中，享有建房指標的職工必須以其自身名義交納自籌資金建房款，且該職工取得相應(yīng)房屋后需以該職工自身名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，因此乙方向甲方支付上述建房指標轉(zhuǎn)讓款后的具體操作辦法如下：甲方享有的建房指標所需交納的自籌資金建房款全部由乙方實際出資，且無需交由甲方本人親自交納，全部自籌資金建房款均以甲方的名義由乙方直接交納至桃江縣林業(yè)局板溪林場指定的收取自籌資金建房款的銀行賬戶，實際出資人亦是乙方。因目前該項目的房地產(chǎn)開發(fā)商無法提供該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，待該房屋建好后，甲方是該房屋名義上的財產(chǎn)權(quán)利人，乙方是該房屋的實際出資人和所有權(quán)人。甲乙雙方一致確認：在該房屋符合辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件時，按照相關(guān)政策先將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證)辦至甲方名下，辦證所需全部費用由乙方承擔(dān)（此類費用原則上由甲方承擔(dān)），其后根據(jù)乙方需要，甲方再將上述房屋過戶至乙方名下，過戶至乙方名下所需全部費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)將所取得的該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證件及時交給實際出資人乙方，乙方應(yīng)當場向甲方出具已收取上述證件的收據(jù)。甲方子女、親屬以后不能以該房屋的房地產(chǎn)證及相關(guān)證件來證明甲方是該房屋的所有權(quán)人。乙方收到上述房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人登記在甲方的房地產(chǎn)權(quán)證后，若因乙方處分上述房屋產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，均由乙方獨立承擔(dān)，一切均與甲方無關(guān)，若導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失及可能對第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方承諾賠償甲方的上述全部損失及由乙方對第三方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。三、甲方將自己的建房指標轉(zhuǎn)讓后，甲方的有財產(chǎn)繼承權(quán)利的繼承人，不得以任何理由產(chǎn)生對該房屋的實際所有權(quán)人是乙方的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬爭議。四、甲方將建房指標以貨幣的形式轉(zhuǎn)讓予乙方且乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，除非因乙方未按自籌資金建房政策及時交納自籌資金建房款等乙方原因?qū)е录追矫媾R被剝奪建房指標貨或相應(yīng)房屋的風(fēng)險外，甲方不得以任何理由收回建房指標或其相應(yīng)房屋，一旦甲方(包括財產(chǎn)繼承人和有財產(chǎn)權(quán)利的人)要來索取已轉(zhuǎn)讓出去的建房指標及財產(chǎn)，則甲方必須承擔(dān)提出訴訟時的實際評估價值的兩倍補償給乙方或房屋的實際擁有者。五、乙方必須在協(xié)議簽訂的當天，一次性付清房屋指標轉(zhuǎn)讓費給甲方共計人民幣元整《金額大寫： 元整》；且該房屋付款后除乙方出現(xiàn)本協(xié)議第四條約定情形外甲方中途不得后悔，若甲方反悔且確實產(chǎn)生乙方未能獲得上述建房指標下的房屋權(quán)利的法律后果時，則甲方須雙倍退還乙方指標轉(zhuǎn)讓費以及該房屋的首付費用。若乙方中途反悔不愿受讓上述建房指標或相應(yīng)房屋的，除非乙方能成功促成甲方與第三方就上述建房指標
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