集資房屋名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-21 03:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 退還所有房款項(xiàng)目的要求，甲方須積極配合，并一次性退還所有房款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)；如甲方所在單位退還購房房款及利息（單位如有支付），甲方需將單位退還資金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)全部退還給乙方。九、甲方不得以任何理由收回購房指標(biāo)。九、甲乙雙方任意一方違約，則須支付給對方違約金人民幣拾萬元整。十、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：年月日該房產(chǎn)背景：可以確定是由常德市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資集團(tuán)子公司泰達(dá)置業(yè)開發(fā)的“潤景圓”二期房產(chǎn)（屬期房，地皮該公司已買下，位置在柳葉湖教堂后面，預(yù)計(jì)在2014年10月開盤），出售該房屋的指標(biāo)人屬該公司員工，可以享受該公司內(nèi)部員工購房政策，均價(jià)為3300/平米，該員工已向公司提交購房預(yù)付款14萬元正（有該公司財(cái)務(wù)收據(jù)），其中2萬元作為該員工還沒有正式轉(zhuǎn)正時(shí)購房所多交納的費(fèi)用，不能作為房款。疑問：1在此種情況下簽訂的指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否受法律保護(hù)？2該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否完善，還有哪些方面需要補(bǔ)充？3該房產(chǎn)在開盤后會對外銷售，該協(xié)議中的房屋可否在協(xié)議中稱為“福利房”或用怎樣的稱謂更加準(zhǔn)確？4在個(gè)人公積金按揭方面會存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？付款該以怎樣的方式會更加穩(wěn)妥？5其它本人未考慮到的方面，請指點(diǎn)！第三篇：房屋名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本協(xié)議雙方當(dāng)事人：出賣轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系方式：購買受讓方：（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于昆明市昆沙路51號兆城花園1幢202室（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），房屋面積約80平方米（實(shí)際面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。本著互惠互利，平等自愿的原則，甲乙雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方愿意將其工作單位分配給自己所獲得的職工經(jīng)濟(jì)適用住房一套名額（即上述該房屋），自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：10萬元整（壹拾萬元整）。此款分兩次由乙方支付給甲方：第一次，甲方在取得自己的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)交付乙方保管，當(dāng)日內(nèi)，乙方立即向甲方一次性支付定金人民幣2萬元整（貳萬元整）。第二次，第一種情況：甲方自取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起五年內(nèi)，若甲乙雙方能按國家政策進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)變更、過戶，在過戶手續(xù)完結(jié)當(dāng)日，乙方立即向甲方一次性支付結(jié)清剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)8萬元整（捌萬元整）。第二種情況：甲方自取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之日起五年后的第一年內(nèi)，若由于國家政策規(guī)定，無法 1或暫時(shí)無法進(jìn)行甲乙雙方產(chǎn)權(quán)變更過戶，屆時(shí)，截止當(dāng)年12月31日前，乙方無條件向甲方一次性支付結(jié)清剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)8萬元整（捌萬元整）。同時(shí)，甲乙雙方無限期等待未來時(shí)機(jī)進(jìn)行雙方的產(chǎn)權(quán)變更過戶。二、甲方所需支付該房屋的購房款、配套費(fèi)等購房費(fèi)用，按甲方所在工作單位，昆明市糧油購銷有限責(zé)任公司的時(shí)間及款項(xiàng)
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