【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 商、北京中影星美院線人員等先**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 后來(lái) **考察電影市場(chǎng)，對(duì) **區(qū) 位優(yōu)勢(shì)及 **電影市場(chǎng)前景非?？春?。**電影城將在 **區(qū) 新城開(kāi)發(fā)區(qū)域進(jìn)行新建，目標(biāo)為現(xiàn)代 五 星級(jí)電影城及高品位娛樂(lè)餐飲商貿(mào)場(chǎng)所。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 電影產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 電影院 處于 電影產(chǎn)業(yè)鏈 的終端，是電影產(chǎn)品取得最終利潤(rùn)的環(huán)節(jié)，不但具備了相當(dāng)?shù)膭?chuàng)利能力，同時(shí)還直接影響到投入到整個(gè)產(chǎn)業(yè)中資本增殖的幅度和狀況。改革中作為中間環(huán)節(jié)、最先被推到市場(chǎng)前沿，領(lǐng)略競(jìng)爭(zhēng)的殘酷性的省、市級(jí)發(fā)行放映公司，已經(jīng)深刻地認(rèn)識(shí)到：誰(shuí)擁有影院，誰(shuí)就贏得了競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)和優(yōu)勢(shì)；擁有了放映業(yè)，就會(huì)擁有電影業(yè)的巨大利潤(rùn)。 因此 ， 電影業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)電影院的建設(shè)。 人均可支配收入逐年上升 ，帶動(dòng)電影產(chǎn)業(yè)發(fā)展 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入近年來(lái)一直呈 逐年上升趨勢(shì)。雖然受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，增長(zhǎng)速度較往年有所放緩，但是 2021 年全年城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入依然達(dá)到 17175 元，比 2021 年增長(zhǎng)了 %。城市居民人均可支配收入的穩(wěn)步提高，將繼續(xù)帶動(dòng)中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 國(guó)家對(duì) 電影 文化建設(shè)的要求 黨中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》中明確指出要繁榮農(nóng)村文化事業(yè)，并指明在農(nóng)村基層增強(qiáng)先進(jìn)文化的凝聚力、解放和發(fā)展文化生產(chǎn)力、提高文化公共服務(wù)能力的工作**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 方向。 2021 年 7 月 22 日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù) 院常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過(guò)了《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》，標(biāo)志著把文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展作為一個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)提升到了國(guó)家戰(zhàn)略的層面。規(guī)劃指出，我國(guó)要發(fā)展重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)，培育骨干文化企業(yè)，并加大對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的金融支持。在此政策影響下，華誼兄弟傳媒集團(tuán) 10 月在創(chuàng)業(yè)板成功上市，跨出了中國(guó)電影企業(yè)在內(nèi)地上市的第一步。 國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，電影產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。 2021 年 1 月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，要求大力推動(dòng)我國(guó)電影產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)由電影大國(guó)向電 影強(qiáng)國(guó)的歷史性轉(zhuǎn)變，第一次明確把電影產(chǎn)業(yè)提高到了戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的高度?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》為中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)提出了 2021 年底的七大目標(biāo)和具體十大措施，可看做中國(guó)電影產(chǎn)業(yè)的 “五年計(jì)劃”。 電影作為文化的一種傳播途徑，應(yīng)該得到重視。中國(guó)國(guó)內(nèi)的電影院行業(yè)大多是由大劇院發(fā)展而來(lái)，在大劇院轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化電影院行業(yè)的過(guò)程，大型城市走在前列，實(shí)現(xiàn)了成功的轉(zhuǎn)型，而大量的二三線城市，逐漸出現(xiàn)了無(wú)電影可看的狀況。這種狀況即是我國(guó)電影院行業(yè)的問(wèn)題，也是電影院行業(yè)發(fā)展的有利條件： ① 文化建設(shè)和城市規(guī)劃的要求限制了影院占地隨便挪做他用，這筆資產(chǎn)理論 上和政策上還會(huì)留存在電影行業(yè)內(nèi)部； ② 文化系統(tǒng)普遍缺乏建設(shè)資金，影院在某些地區(qū)成為文化部門(mén)的包袱，擴(kuò)大再生產(chǎn)能力低，城市影院的**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 改造和提高亟須資金投入，為進(jìn)入放映行業(yè)提供了機(jī)會(huì)； ③ 外資進(jìn)入放映業(yè)還未全面對(duì)外開(kāi)放，使我們有一定的時(shí)間和空間； ④ 電影行業(yè)屬于特殊行業(yè)，系統(tǒng)相對(duì)封閉，經(jīng)營(yíng)影院需要專業(yè)知識(shí)和技術(shù)，這一專業(yè)壁壘，有效地防止了其他產(chǎn)業(yè)的滲透和控制； ⑤ 與投資制片業(yè)相比，投資放映業(yè)的成本低、風(fēng)險(xiǎn)小，有機(jī)會(huì)分享黃金地段的有償土地使用權(quán)，對(duì)于規(guī)模大、資金雄厚的房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)以及境外放映集團(tuán)等的合作，具有相當(dāng)大的吸引力 ； ⑥ 有組織地進(jìn)入放映業(yè)，是國(guó)有經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的資產(chǎn)重組，可有效地防止產(chǎn)業(yè)資本的流失，規(guī)避商業(yè)和投資風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)得到有關(guān)政府部門(mén)的支持。 **市 電影文化 發(fā)展的需求 2021 年，中國(guó)電影院線票房營(yíng)收分布情況可以看出，排名前十位的院線票房營(yíng)收占中國(guó)電影院線票房總營(yíng)收的 %。排名前 26 位的院線票房營(yíng)收為 億元人民幣，占總票房營(yíng)收的 %，中國(guó)電影院線票房的集中度相對(duì)較高。 **在中國(guó)電影院線票房的貢獻(xiàn)率僅占 3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海、廣州等城市，積極發(fā)展 **的電影院市場(chǎng)，對(duì) **的電影業(yè)發(fā)展有著重要意義。 表 21 2021 年中國(guó)主要城市影院規(guī)模分布情況 城市名稱 影院數(shù)量（單位：家） 全國(guó)占比 （ %） 城市名稱 影院數(shù)量（單位：家） 全國(guó)占比 （ %） 北京市 75 % 長(zhǎng)春市 8 % 上海市 80 % 寧波市 17 % 深圳市 31 % 福州市 11 % 廣州市 29 % 溫州市 8 % 成都市 35 % 廈門(mén)市 13 % 杭州市 22 % 南昌市 7 % **區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 **市 26 % 無(wú)錫市 12 % 南京市 28 % 青島市 14 % 西安市 17 % 濟(jì)南市 9 % 沈陽(yáng)市 19 % 南寧市 9 % 大連市 11 % 東莞市 18 % 蘇州市 16 % 常州市 8 % 哈爾濱市 9 % 合肥市 5 % 長(zhǎng)沙市 9 % 貴陽(yáng)市 5 % 鄭州市 11 % 中山市 10 % 昆明市 15 % 太原市 8 % 佛 山市 25 % 表 22 2021 年中國(guó)主要城市票房營(yíng)收分布情況 城市名稱 票房營(yíng)收（單位：萬(wàn)元人民幣） 全國(guó)占比（ %） 場(chǎng)次 （單位：萬(wàn)次） 人次 （單位：萬(wàn)人） 北京市 81432 % 57 2155 上海市 65262 % 42 1812 深圳市 33133 % 19 848 廣州市 32812 % 22 825 成都市 27387 % 35 977 杭州市 18233 % 20 558 **市 17152 % 16 572 南京市 15573 % 11 588 西安市 11511 % 13 378 沈陽(yáng)市 11125 % 14 420 大連市 10784 % 12 438 蘇州市 9888 % 9 319 哈爾濱市 9358 % 9 346 長(zhǎng)沙市 9358 % 8 347 鄭州市 8634 % 13 329 昆明市 8167 % 10 309 佛山市 7992 % 8 299 長(zhǎng)春市 7768 % 6 273 寧波市 7737 % 7 264 福州市 7117 % 4 217 溫州市 6027 % 5 153 廈門(mén)市 5888 % 4 199 南昌市 5775 % 6 210 無(wú)錫市 5650 % 8 179 青島市 5608 % 10 201 **區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10 濟(jì)南市 5566 % 5 215 南寧市 5336 % 6 197 東莞市 4865 % 5 160 常州市 4863 % 3 194 合肥市 4589 % 5 140 貴陽(yáng)市 4075 % 3 122 中山市 4000 % 5 147 太原市 3508 % 4 120 ?？谑? 3499 % 6 149 呼和浩特市 2763 % 5 93 惠州市 2603 % 4 99 紹興市 2443 % 2 81 銀川市 2427 % 3 96 蘭州市 2404 % 2 83 揚(yáng)州市 2220 % 3 75 泉州市 2199 % 3 75 南通市 2145 % 3 87 江門(mén)市 2031 % 2 81 **區(qū) 電影 文化發(fā)展 的需要 新中國(guó)成立以來(lái)，特別是 **設(shè) 區(qū) 以來(lái)， **區(qū) 文化 工作 以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞市委、市政府建設(shè)文化大市的總體戰(zhàn)略目標(biāo)，奮力推進(jìn)中國(guó)特色的社會(huì)主義先進(jìn)文化建設(shè)，全市文化體育新聞出版（版權(quán)）工作呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。 **區(qū) 作為 **市 的一個(gè)區(qū)，目前在 **區(qū) 中心沒(méi)有現(xiàn)代化的電影院，無(wú)法滿足廣大市民的文化需求。 在 **區(qū) 投資建設(shè)現(xiàn)代化電影院有著廣闊的市場(chǎng) 。 本項(xiàng)目業(yè)主在 **區(qū) 修建現(xiàn)代化五星級(jí)電影城，給 **區(qū) 人民增加了文化娛樂(lè)場(chǎng)所，發(fā)展了 **區(qū) 電影文化事業(yè)，是 **區(qū) 電影文化發(fā)展的需要。 **區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 3 建設(shè)地址和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地址 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于 **市 **區(qū) 新城開(kāi)發(fā)區(qū) ， 毗鄰渝湘高速公路，至 **市 **區(qū)、 **區(qū)的高速公路目前正在建設(shè)之中 。 建地 位于省道 S303及 **區(qū) 主干道金佛大道交接處。 環(huán)境及交通條件優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。 建設(shè)條件 自然條件 （ 1） 地形及 氣候 **境內(nèi)多山，地形以山為主，地勢(shì)呈東南向西北傾斜。以雷石公路為界，以南屬大婁 山脈褶皺地帶，呈中山地貌；以北系川東平行嶺谷區(qū)，呈臺(tái)地低山地貌；沿線為低山漕壩地帶。 **最高海拔 2251 米，最低海拔 340米，城區(qū)海拔 550米，垂直氣候明顯。屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫 ℃ ，年平均日照 1273小時(shí)，年平均降水量 1185 毫米，無(wú)霜期為 305 天。 （ 3）工程地質(zhì) 項(xiàng)目場(chǎng)地地基巖土自上而下依次為：素填土、黃褐色，松散，層厚 不等，工程地質(zhì)條件差；粉質(zhì)粘土，灰黑、灰、黃褐色，局部為淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土，軟塑狀態(tài)，工程地質(zhì)條件很差；粉質(zhì)粘土，黃褐色，層厚 , 工程 地質(zhì)條件較差 。 粉質(zhì)粘土，黃褐色，局部磚紅色 ,飽和 ,硬塑狀態(tài) , 局部堅(jiān)硬 ,分布較穩(wěn)定 ,為中等壓縮性**區(qū) **電影城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 土 , 工程地質(zhì)條件好 。燧石土 , 黃褐色 ,密實(shí)狀態(tài) ,碎石為卵石 ,間充填粉質(zhì)粘土 ,偶夾礫砂 ,工程地質(zhì)條件好 .