【文章內(nèi)容簡介】 081 18 米，礦化度在 克 /升之間，水源豐富，水質(zhì)良好。 3． 2． 4 交通條件 項目周圍的道路四通八達，方便項目的建設(shè)及使用。 1) 通訊：新建項目區(qū)內(nèi)設(shè)有程控電話可通往全州、縣、市各地，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋項目 區(qū)，通訊便利。 2) 供電：供電由昭蘇縣供電公 司供應(yīng)，建設(shè)地點附近有變壓器一臺， 能保證項目施工用電辦公生活用電負荷。 3) 供暖： 本區(qū)域熱源由 昭蘇縣熱網(wǎng) 提供。 4) 給水：給水由昭蘇縣自來水公司供應(yīng)，建設(shè)地點周圍有接水口，并能滿足新建項目的需要。 5) 排水：新建工程投入使用后，其生活水經(jīng)沉淀處理即可排如縣城排污管網(wǎng)，不構(gòu)成二次排放污染。 6) 施工條件： 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心 建設(shè)場地周圍空間地較大，具備施工場地和供水、供電、運輸?shù)葪l件。 本工程在施工過程中所需的主要材料包括：鋼筋、水泥、磚、木材等建筑材料， 昭蘇 縣的建筑材料市場可以滿足本項目的要求。 周圍 社會發(fā)展環(huán)境 昭蘇縣位于伊犁哈薩克自治州西南部，西與哈薩克斯坦交界，西南與吉爾吉斯斯坦毗鄰，邊境線長達 220 公里，總面積 萬平方公昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 19 里，人口 （其中流動人口 3 萬多人），居住著哈薩克族、維吾爾族、漢族、回族等 21 個民族，是昭蘇縣政治、經(jīng)濟、貿(mào)易、文化及綜合服務(wù)中心，距新疆首府烏魯木齊市 920 公里，境內(nèi)駐有新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團農(nóng)四師三個農(nóng)牧團場及昭蘇軍馬場，社會發(fā)展環(huán)境良好。 昭蘇縣 2021 年人口為 萬人，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中第一產(chǎn)業(yè) 億元、第二產(chǎn)業(yè) 億元、第三產(chǎn)業(yè) 億元。 法律支持條件 新建項目建設(shè)符合國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，不會引起法律糾紛。 第四章 建筑方案選擇 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則 本著“以人為本”的設(shè)計思想，在充分考慮滿足使用功能的基礎(chǔ)上，根據(jù) 昭蘇縣 總體規(guī)劃和 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心 的具體要求，合理組織各種功能空間，注意建筑物使用功能的設(shè)計和建筑物形象的塑造，突出 老年活動中心 的特點，使其成為具有鮮明個性和時代感的建筑。力求造型新穎、功能齊全、布局合理、使用方便、設(shè)備先進。 充分利用地形環(huán)境，注意環(huán)境設(shè)施和綠化，使之與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一；昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 20 創(chuàng)造優(yōu)美，寧靜，高效的室內(nèi)外環(huán)境，以充分發(fā)揮用地的社會效益和環(huán)境效益。 合理分區(qū)：在互相聯(lián)系的同時，又有所分隔，互不干擾。 嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的政策法令和有關(guān)規(guī)范規(guī)程，積極合理地采用新技術(shù)、新材料、新工藝，以達到先進合理、高效經(jīng)濟、安全衛(wèi)生等要求。 注意環(huán)境保護，注意節(jié)約能源。 建筑設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687） 2021 版 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB503522021） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （ GB500112021） 《工程建設(shè)標準強制性條文》 國家及地方政府現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標準 。 建筑設(shè)計方案 根據(jù) 昭蘇縣 總體規(guī)劃和該項目的立項要求，結(jié)合 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心 工作特點及要求， 提出如下設(shè)計方案。 方案說明： 主體工程，四層，框架 結(jié)構(gòu)，建筑面積 2500 平方米 ,昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 21 其中 一層 層高為 米 ,二至四層層高為 米， 室外高差為 米，建筑總高度為 米。該設(shè)計方案朝向是坐西北朝東南，首層設(shè)計從功能方面考慮，可滿足使用要求，其功能指數(shù)較高；從外觀來看造型新穎，設(shè)計美觀、超前。 為確保 老年 人 今后正常運行，積極為老人創(chuàng)造良好的 活動 環(huán)境，從平面布局上合理的進行功能分區(qū)， 內(nèi)設(shè) 休息室、 老年活動室、圖書室、會議室、 老年排練室中心、器材室、舞蹈健美室、健康保健中心、音樂茶座休閑室、網(wǎng)吧健身休閑室以及樓前廣場、 綠化等。 建筑設(shè)計 1）平面設(shè)計 本項目為新建 主體 工程，坐北朝南，地上 四 層，建筑長度 米，建筑寬度 米， 總建筑面積 2500 平方米。 一層（ ）：主要功能為老年活動室、娛樂室、醫(yī)療保健室； 二層（ 平方米）：主要功能為 舞蹈排練廳、器材室等 。 三層（ 平方米）：主要功能為健康保健中心、休息室等。 二層（ 平方米）：主要功能為音樂茶座休閑室、網(wǎng)吧休閑室。 2）剖面設(shè)計 各層層高的確定是以滿足各層功能最低標準，新建 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 22 墩買里社區(qū)老年 人 活動中心 地上 四 層，室內(nèi)外高差為 米，建筑總高度 米。 4． 2． 4 結(jié)構(gòu)設(shè)計 結(jié)構(gòu)設(shè)計 根據(jù)昭蘇縣域地質(zhì)構(gòu)造特點，縣 區(qū)為 9 度地震設(shè)防，新建結(jié)構(gòu)設(shè)計要求：基礎(chǔ)為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級，結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)耐火等級為一級，梁、柱、板混凝土強度等級為 C C2 C20，鋼筋使用￠一級強度，圍護結(jié)構(gòu)為輕質(zhì)加氣材料，砌筑砂漿強度為 ， 混凝土構(gòu)件，砌體構(gòu)件均能滿足抗震及承載力要求。 設(shè)備設(shè)計 1）氣象資料及室外設(shè)計參數(shù) 夏季大氣壓力： 618mmHg；冬季大氣壓力： 690mmHg。 基本風(fēng)壓值： ；基本雪壓值： KN/㎡。 夏季主導(dǎo)風(fēng)向：東南風(fēng)；冬季主導(dǎo)風(fēng)向：西北 風(fēng)。 最大凍土深度： 75cm；室外計算采暖計算溫度 22℃。 2）供暖通風(fēng) 依據(jù)新建工程項目特點，供暖方式采用熱水源循環(huán)系統(tǒng)，焊管及鋼制散熱器連接；室內(nèi)走道、公共衛(wèi)生間通風(fēng)系統(tǒng)均采用自然循環(huán)，昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 23 改善通風(fēng)環(huán)境。 給水排水設(shè)計 新建項目供水排水系統(tǒng)，室內(nèi)管道材質(zhì)按節(jié)能型設(shè)計，衛(wèi)生潔具符合環(huán)保節(jié)能標準，水源質(zhì)量符合生活及飲用水標準，室外供水排水管網(wǎng)利用城區(qū)供排水管網(wǎng)，連接昭蘇縣給水管網(wǎng)系統(tǒng)，室內(nèi)供水排入城區(qū)管網(wǎng)，本項目辦公區(qū)日用水量約為 28 立方米 /小時，水壓約,初定管徑 DN70,室外直埋管為鍍鋅管 ,室內(nèi)為 PPR 鋁塑管，水質(zhì)良好，符合飲用水技術(shù)標準。 電氣設(shè)計 輸電線由昭蘇縣低壓電網(wǎng)引進建筑物，供電電壓 380/220V。 照明設(shè)計 建筑配電控制由配電箱分層控制，照明線路選用銅芯導(dǎo)線穿鋼管暗敷。 電源進線 處作重復(fù)接地，在各配電箱內(nèi)設(shè)有專用的接地保護端口，并從該端引出接零保護線至各電源插座，電線與接地線分別與接地網(wǎng)相連接，接地電阻小于 4 歐姆 。 第五章 消防措施 建筑消防設(shè)計依據(jù)及原則 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 24 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 2021版） 《建筑內(nèi)部設(shè)計防火規(guī)范》（ 1999 年版） 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB/T501142021 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192021 國家和地區(qū)其他建筑法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標準。 設(shè)計 原則 新建項目 工程防火設(shè)計 原則 ：建筑方案總平面符合城市消防要求，總體與城市規(guī)劃相一致，總體與細部相協(xié)調(diào)，區(qū)域與鄰近建筑物相統(tǒng)籌的設(shè)計原則，最大限度地滿足防火規(guī)范及安全疏散要求。同時對整體項目 消防設(shè)計本著“以人為本，預(yù)防為主，消防結(jié)合，安全適用，技術(shù)先進，經(jīng)濟合理”的理念而 統(tǒng)籌兼顧 。 消防設(shè)計方案 室外消防 技術(shù)設(shè)計措施 擬建 項目總平面布置遵循防火規(guī)范及城市防火的 總體 要求， 充分考慮到建筑物的 有限防火間距。新建項目必須設(shè)建有不小于 6 米寬的消防道路 ，以保證消防車 輛無障 通行。 同時 并在 擬建項目 的正面 予留大于 16 米 16 米寬的空曠停車場地， 最大限度地 滿足消防車 輛實施投助的 回轉(zhuǎn)半徑。 確保擬建工程項目的任何方向部位都處于消防車輛的昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 25 控制范圍內(nèi)。 消防給水 設(shè)施 依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定 要求，結(jié)合擬建項目技術(shù)特性和使用功能，利用城市給水管網(wǎng)接入不能滿足消防給水需求，因此必須在距擬建 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心 12 米以外，設(shè)置新建消防給水池，其水源由縣城管給排水網(wǎng)供給 ， 確保公共設(shè)施的絕對安全。 室內(nèi)消防 設(shè)計 本項目建筑耐火等級為二級，消防工程是項目安全防護的重點，本項目消防設(shè)置認真貫徹執(zhí)行“ 預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，除切實加強消防安全管理外，主要采取以下消防措施： １、 建筑物內(nèi)設(shè)有消防疏散樓梯，依規(guī)范在樓內(nèi)配置一定數(shù)量的小型滅火器和一定數(shù)量的消火栓。 ２、 依規(guī)范要求每建筑物層設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)及安全管理疏散指示標志燈。 ３、 制訂完善的消防規(guī)章制度和管理措施，指定專人負責(zé)消防安全工作。 ４、 建筑物周圍留有足夠的防火間距，并設(shè)環(huán)形消防通道，利于消防車輛通行。 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 13095126292 8040081 26 ５、 依規(guī)范消防給水系統(tǒng)采用低壓消火栓滅火系統(tǒng)，消防給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，樓內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)及安全疏散指示標志燈 ６、 意外事故可直接依托昭蘇縣消防力量解決。 耐火極限設(shè)計 新建 昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年活動中心 項目 屬于二類公共建筑，其耐火極限按一級考慮，其中：非承重墻耐火極限為 1 小時； 鋼筋混凝土 柱子耐火極限為 5 小時；梁耐火極限為 2 小時，吊頂耐火極限為 小時，疏散樓梯、樓板耐火極限為 小時。無窗間墻 用于工程所有材料，構(gòu)配件均達到國家防火規(guī)范技術(shù)標準，耐火極限滿足要求。 消防設(shè)備系統(tǒng)與管理 該項目設(shè)置火災(zāi)報警控制器及聯(lián)動控制。裝置設(shè)置在 一層儲藏間 ，本系統(tǒng)包括：集中報警柜以及消防電話系統(tǒng)等，火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。其功能為：該火災(zāi)自動報 警系統(tǒng)為集中控制系統(tǒng)，具有自動循檢功能，當(dāng)發(fā)生火情時，消防報警控制柜有聲光報警信號， 予警顯示 系統(tǒng)及時啟動 ， 并 使值班人員明確火情或故障位置，按事先編好的軟件程序自動啟動。關(guān)閉有關(guān)設(shè)備并將當(dāng)前工作狀態(tài)反饋到控制柜上。防火卷簾為自動型，卷簾門處在開啟位置，若卷簾門兩側(cè)任一側(cè)昭蘇縣昭蘇鎮(zhèn)墩買里社區(qū)老年人活動中心新建項目可行性研究報告（代項目建議書 ) 新疆伊犁州建筑勘察設(shè)計研究院 地址：伊寧市迎賓路 44 號 聯(lián)系人 ：喬亞平 聯(lián)系電話： 130951262