【文章內(nèi)容簡介】 GB5005495； ⑤ 《建筑物防雷設(shè) 計規(guī)范》 (GB500572021）； ⑥ 《火災(zāi) 自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 (GB501162021） 。 ⑦ 項目單位對本工程的有關(guān)要求。 本項目電氣設(shè) 計的范圍為：供配電 、動力設(shè)計、電力布置及控制、照明設(shè)計、防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計。 ? 供電電源 本項目由市政電網(wǎng)引入兩路獨立 10KV 電源（來自不同區(qū)域變電所）供電，兩路電源均采用 YJV22103 150mm2電纜直埋引入大樓一層變配電所高壓配電室。 10kV 高壓配電系統(tǒng)為單母線不分段接線方式，兩路電源一供一備。供電能力有充足的保證。 ? 本項目消防 用電設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散照明、檔案 用房 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 28 等用電設(shè)備屬二級負(fù)荷，其他屬三級負(fù)荷。 根據(jù) 估算， 用電負(fù)荷 50W/m2， 總設(shè)備裝機容量 398kW，選 1臺 500kVA 變壓器。變電 所 設(shè) 一層 。 ? 供配電方式 采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電。 ?線路敷設(shè)方式 主要配電干線沿地下設(shè)備夾層電纜橋架 (線槽 )引至各電氣豎產(chǎn)。支線穿鋼管敷設(shè)。配電線路采用封閉母線、高阻燃銅芯電纜或?qū)Ь€。消防干線采用銅芯銅護套氧化鎂防火電纜，支線采用耐火型銅芯電纜或?qū)Ь€，部分大容量干線采用封閉母線。配電線路在電氣豎井、設(shè)備層及設(shè)備機房內(nèi)為明設(shè)，在公共部分均為暗設(shè)。暗敷于混凝土中的管路穿鍍鋅鋼管 (SC),吊頂內(nèi)穿金屬線槽或金屬管。室外線路均采用直埋方式。 ? 電氣與照明 光源 :室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光率高、顯色性好、使用壽命長的高效節(jié)能燈具。在一層出口、疏散樓梯、疏散走道等位置設(shè)置帶蓄電池疏散指示標(biāo)志燈具，疏散樓梯，疏散走道等設(shè)置帶蓄電池的專用技射應(yīng)急照明燈具。 ① 走道、樓梯間等一般采用節(jié)能型照明，門廳采用節(jié)能筒 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 29 燈， 功能用房 采用高顯色指數(shù)的節(jié)能熒光燈。 ② 在變配電所、消控中心、消防泵房、消防風(fēng)機房 、 樓梯間設(shè)應(yīng)急照明 (按正常工作照度設(shè)置 )，在走道、樓梯間及出口設(shè)置疏散指示燈。 ③ 消控中心等場所的照度為 300Lx，樓梯間照度為 75Lx。 ?防雷與接地系統(tǒng) 本工程按三類防雷民用建筑物采取相 應(yīng)的防雷措施，在屋面沿女兒墻設(shè)避雷帶保護，利用在屋面四周設(shè)置不大 20m 20m或 24m 16m的壁雷帶作接閃器，利用柱中鋼筋作引下線，利用大樓基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋環(huán)形連接作接地裝置，要求接閃器、引下線及接地極相互焊接連通。變配電房設(shè)工作接地，電氣接地等弱電接地均共用防雷接地極，聯(lián)合接地電阻 R≤ 1歐姆。全樓設(shè)置總體等電位接地聯(lián)結(jié)，計算機房等重要用電場所設(shè)置電涌保護， 計算機房預(yù)留防雷接地連接板。建筑物內(nèi)除空調(diào)電源插座，其它電源插座回路均設(shè)置漏電保護裝置。 本工程的弱電系統(tǒng)包括 :電話通信系統(tǒng)、有線電視系 統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 、安防報警系統(tǒng) 。 ?電話通信系統(tǒng) 本大樓電話通信全部為外線電話，通信干線采用大對數(shù)通 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 30 訊電纜引入電話交接間，再用銅纜配至各棟總分線箱，除需二次裝修設(shè)計僅作電話干線預(yù)埋及分線箱設(shè)置外， 其余部分均應(yīng)在每一層設(shè)置組線箱，由本層的組線箱經(jīng)暗管引至各層 功能用房 。 中控室、中心變電所、水泵房、各保安值班室各配市話一門，每臺電梯內(nèi)設(shè)求助電話一部。 ?有線電視系統(tǒng) 大樓內(nèi)引入市有線電視網(wǎng)，設(shè)置有線電視前 端箱，辦公部分僅預(yù)留回路。系統(tǒng)的放大器、分支器及無源設(shè)備均應(yīng)設(shè)在走廊或弱電間。 ? 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用千兆以太網(wǎng)款待網(wǎng)光纖到棟，引至若干中間層，分別用非屏蔽超五類線上、下引線至弱電總箱，再由弱電總箱經(jīng)暗管配線至各房間出線點。 ? 安防報警系統(tǒng) 大樓設(shè)智能二總線制集中報警及聯(lián)動系統(tǒng)一套，該系統(tǒng)主要設(shè)備設(shè)在消控室內(nèi)，集中報警控制器可以顯示其火災(zāi)報警信號，并能在火災(zāi)發(fā)生時，自動或手動啟停相關(guān)的消防設(shè)備，顯示出其工作狀態(tài)。 探測器的設(shè)置：根據(jù)現(xiàn)行消防規(guī)范要求，在建筑物的樓梯間、大廳、庫房、走廊、公共活動用房、電氣井等部位設(shè)置感 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 31 煙探測器。此外，在樓梯口、走廊各處設(shè)置手動報警按鈕、聲光報警器 ，在消防栓內(nèi)設(shè)消防栓按鈕。 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：系統(tǒng)對消火栓泵、噴淋泵等設(shè)備進行聯(lián)動控制。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，由報警控制器確認(rèn)火災(zāi)；由聯(lián)動控制自動 /手動啟動相關(guān)的消防設(shè)施，切斷非消防電源。所有水流指示器及壓力開關(guān)信號均能在消防控制臺上顯示和發(fā)出音響報警。 消防通訊及消防廣播系統(tǒng)：各處設(shè)置的手動報警按鈕附設(shè)有電話插座，經(jīng)總線接入消防控制室的消防通訊設(shè)備，為平時檢修及火災(zāi)時指揮滅火用，消防控制室另設(shè) 119 直通電話一門，供火災(zāi)時直接向消防部門報警用。 ?設(shè)計范圍 主體建筑物的空調(diào)、采暖、通風(fēng) 及防排煙系統(tǒng)設(shè)計等。 ?通風(fēng) ①建筑物的功能用房 、附屬用房 等均采用自然通風(fēng)方式通風(fēng)。 ②衛(wèi)生間均設(shè)計換氣扇及防倒流通風(fēng)豎井，換氣扇支管安裝 70℃防火調(diào)節(jié)閥。 ?消防、防排煙 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 32 ①本工程按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 設(shè)計防火及排煙系統(tǒng)。 ②樓梯間及內(nèi)走廊均符合自然排煙條件，采用自然放排煙方式。 ③衛(wèi)生間換氣扇支管安裝 70℃防火調(diào)節(jié)閥。 ④制冷機房設(shè)置選用防爆通風(fēng)機進行排風(fēng)，通風(fēng)機設(shè)置靜電接地裝置，通風(fēng)機的通風(fēng)量正常按通風(fēng)機房換氣次數(shù)不少于 6次 /時，事故通風(fēng)按通風(fēng)機房換氣次數(shù)不少于 12次 /時確定 。 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 33 、 環(huán)境保護及 安全 節(jié)能 該項目能耗包括辦公用電、公用設(shè)備用電、燈光照明用電，水消耗主要是辦公人員及外來人員辦公綜合用水和綠化澆灌用水。 ? 建筑節(jié)能 ① 在設(shè)計中要按國家建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和建筑業(yè)設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 ② 在建設(shè)中采用新型建筑材料、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗等。 ③ 加強區(qū)建筑周圍的綠化，種植遮陰效果好的喬木，減少太陽輻射的影響，調(diào)節(jié)小環(huán)境的溫、濕度，降低空調(diào)冷負(fù)荷。 ④ 在建筑樓房的設(shè)計上，充分考慮本地氣候特征， 采用合理的窗墻比，充分利用自然采光和自然通風(fēng)，合理控制直射陽光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。 ? 電氣節(jié)能 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 34 ① 在建設(shè)方案選擇時，盡可能運用節(jié)能新技術(shù)、新工藝，將低能耗作為建設(shè)方案選擇的主要考慮因素。 ② 在總圖布置方面，盡可能將公用工程布置在負(fù)荷中心，并合理布置負(fù)荷流向，減少線路長度，以利于降低能耗。 ③ 減少配電線路的損耗，調(diào)節(jié)功率因數(shù)、實現(xiàn)合理的配電方式，通過分散補償和優(yōu)化配電方式減少配電線路的損耗。 ④ 確定各功能區(qū)的照度，根據(jù)照明場所的建筑與裝飾設(shè)計所確定的采光形式及采光參數(shù)、主要裝飾材料的技術(shù)參數(shù)和照明區(qū) 域的性質(zhì)、規(guī)模等，合理選擇照度防止電能的無效耗費。 ⑤ 設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。系統(tǒng)將方便管理人員通過電腦控制 大樓 各部位的燈光和動力設(shè)備，根據(jù)最優(yōu)節(jié)能模式運行，從而達到節(jié)約電能的目的。 ⑥ 大力推行綠色照明理念，除大空間照明、裝飾照明等有特殊要求外，原則上全部采用高效節(jié)能、長壽命的光源和燈具。光源采用稀土三基色 T5熒光管、緊湊型電子節(jié)能燈管、金屬鹵化物氣體燈等，燈具內(nèi)采用電子鎮(zhèn)流器或低損耗電感鎮(zhèn)流器并單燈電容補償，反射器由高純鋁等高反射率材料制造，同時在滿足照明和裝飾效果的前提下控制好照度值；選 用多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實際需要進行開關(guān)，從而達到節(jié)能目的。 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 35 ⑦ 在機電設(shè)備的選型上，嚴(yán)格把關(guān)，選用合理的高效設(shè)備，在價格合理的情況下盡量采用技術(shù)先進、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機械強度高、使用壽命長的節(jié)能型機電設(shè)備，以利于有效降低產(chǎn)品的能耗。 ⑧ 用電設(shè)備的容量、臺數(shù)應(yīng)與負(fù)荷相匹配，消除大馬拉小車的現(xiàn)象，對于負(fù)荷變化較頻繁的機電設(shè)備，盡量采用變頻調(diào)速等技術(shù)以提高機電設(shè)備總效率，降低損耗，盡量防止輕載或超載運行。 ⑨ 為提高用電負(fù)荷的功率因素，應(yīng)安裝設(shè)置功率補償設(shè)備，進行無功補償，減少系統(tǒng)的無功功率損耗。 ? 增強辦公人員的節(jié)水意識。通過各種經(jīng)濟和行政管理措施的實行，不斷的增強人員節(jié)水意識。 ? 推廣節(jié)水型設(shè)備。包括：節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施和其他節(jié)水型設(shè)備。 ? 采取必要措施，減少剩余水壓。按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021(2021 年版） ，采取豎向分區(qū)供水、安裝減壓閥、減壓孔板、安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等措施減少剩余水壓，起到節(jié)水作用。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可是耗水量降低 15%20%。 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 36 ? 提高管材、附件和施工質(zhì)量，杜絕控制跑、冒、滴、漏現(xiàn)象， 減少浪費。 總之，采取以上節(jié)水措施，其節(jié)水效果都將是顯著的。 “ 堅持開發(fā)節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位 ”， 不僅能取得顯著的經(jīng)濟效益， 還 能在一定程度上緩解城市用水供需矛盾，解決高峰期缺水問題，還能減少污水排放量，保護環(huán)境，取得較好的社會效益和環(huán)境效益。 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀 項目建設(shè)地所處范圍內(nèi)沒有大的污染源，環(huán)境幽雅、空氣清新，適合本項目的建設(shè)。 環(huán)境影響 本項目的建設(shè)不會對原有環(huán)境狀況造成影響，在對相關(guān)污染物進行處理后基本沒有污染。 原則及標(biāo)準(zhǔn) ?設(shè)計原則 ① 設(shè)計中堅決執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護的法規(guī)。 ② 在工程建設(shè)中必須堅持污染治理措施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時使用的“三同時”原則。 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 37 ③ 在設(shè)計中積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，盡可能把對周圍環(huán)境的破壞和污染降低到最低程度。 ④ 環(huán)境工程設(shè)計，要體現(xiàn)出經(jīng)濟性、合理性，充分考慮綜合利用的可能性，治理后污染物排放，必須達到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。 ?采用標(biāo)準(zhǔn) ① 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ30821999）； ② 《生活飲用水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 (CJ302093）。 建設(shè)期內(nèi)的污染防治措施 在建設(shè)期內(nèi)建筑機械及運輸車輛將產(chǎn)生不同程度的粉塵和噪音，但無其他污染源。為減少粉塵和噪音對環(huán)境的污染，在設(shè)計和施工中嚴(yán)格按照國家環(huán)保的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，采取措施，保護環(huán)境，把粉塵控制在每立方米空氣含量不超過 10毫克，噪音控制在 80分貝之內(nèi)。 主要污染源、污染物的防治措施 ?項目的污染源主要 來自 工作人員丟棄的廢棄物、包裝遺棄材料及生活垃圾、生活污水、場地沖洗廢 水等。 生活用水水質(zhì)符合國家頒布的生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域內(nèi)無造成二次污染的環(huán)節(jié)。 ?防治 (處理）措施 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 38 ① 在院落的適當(dāng)位置設(shè)置垃圾站，固體廢棄物及 其 它垃圾由專職清掃人員清掃并送至垃圾站，再由清潔車每天運往城市垃圾場 (站）處理。 ② 生活污水及場地沖洗廢水經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后，達標(biāo)排入 的統(tǒng)一排水管網(wǎng) ， 雨污實行分流制處理。 安全 施工期間發(fā)生事故，會引起施工停滯、設(shè)備損壞、財產(chǎn)損失以及危及人身健康等后果。安全在生產(chǎn)中有著極其重要的作用。 根據(jù)勞動保障部《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目 職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，要求貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，有關(guān)職業(yè)安全與衛(wèi)生的技術(shù)措施與設(shè)施，應(yīng)與主體工程“三同時”，保障勞動者在生產(chǎn)勞動中的安全與健康。 ?影響勞動安全的因素分析 ①機械傷害，即施工機械對人體的傷害。 ②施工過程對人體的傷害，如土石方工程造成坍塌致人傷亡。 ③施工運輸車輛產(chǎn)生的粉塵對人體的危害。 業(yè)務(wù) 技術(shù) 用房建設(shè)項目可行性研究報告 39 ?安全施工保證措施 安全施工保證措施就是要把加強安全管理措施、安全技術(shù)措施及安全防護等方面有機地結(jié)合起來，以達到控制人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)的目的，要加強各專業(yè)隊伍、各工序之間的相 互協(xié)調(diào)配合，特別是加強危險作業(yè)、交叉作業(yè)過程中的安全管理工作，杜絕違章施工、違章指揮、違章操作，有效地控制各類事故的發(fā)生，為徹底貫徹落實“安全第一”、“預(yù)防為主”的方針，提出如下具體措施： ①加強安全教育，使全體施工人員牢固樹立安全意識，加強自身的安全保護； ②落實安全責(zé)任，實施責(zé)任管理； ③加強施工管理，嚴(yán)格執(zhí)行各種機械設(shè)施的操作程序，嚴(yán)禁違規(guī)作業(yè)； ④在產(chǎn)生粉塵較多的場所灑水降塵； ⑤成立必要的安全管理機構(gòu)，加強施工中安全工作的檢