【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 間協(xié)調(diào)，力求生產(chǎn)的安全性，居住的舒適性、設(shè)施的耐久性和經(jīng)濟(jì)性，以高品味的規(guī)劃、設(shè)計(jì)手法，建一流的綜合小區(qū)，出一流精品，為市民提供一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、交通便捷、配套設(shè)施完備的生態(tài)型綜合小區(qū)。 根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模要求，項(xiàng)目建設(shè)方案 遵循以下原則： 嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)劃建設(shè)管理的有關(guān)法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)政 策。 堅(jiān)持一切從實(shí)際出發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，使規(guī)劃更具合理性和 可操作性。 合理配置完善基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，滿足小區(qū)內(nèi)市民生產(chǎn)生活水平的提高。 合理節(jié)約用地，合理組織交通流線，滿足現(xiàn)代家居生活的需要。 、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 xx 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為主要建設(shè)內(nèi)容是土地平整、區(qū)塊內(nèi)道路網(wǎng)建設(shè)、結(jié)合路網(wǎng)進(jìn)行的各類管線工程、綠化工程。 xx 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容如下表： xx 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容表 序 號(hào) 主要工程名稱 單 位 工 程 量 1 道路工程 ㎡ 2 土石方工程 m3 2480000 3 邊坡與截洪溝工程 ㎡ 356000 4 橋梁工程 ㎡ 8450 5 河道工程 ㎡ 15690 6 給排水與消防工程 m 8194 7 電力工程 m 8194 8 通訊與弱電工程 m 8194 9 照明管線工程 m 8194 10 環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程 m 8194 11 交通標(biāo)志工程 m 8194 12 燃?xì)夤芫€工程 m 8194 13 綠化工程 ㎡ 最終形成擁有居住 用地 面積 687178㎡ 、商業(yè)用地面積 107755㎡ 、工業(yè)用地面積 1444236㎡ 、農(nóng) 林用地面積 241213㎡ 、供應(yīng)用電面積 17729㎡ 、科研用地面積 44573㎡ 、道路與綠地面積 620178㎡ 基礎(chǔ)設(shè)施完整的綜合小區(qū)。 xx 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目形成功能表 序 號(hào) 用 地 性 質(zhì) 合 計(jì) 面 積（ ㎡ ） 1 居住 687178 2 商業(yè) 107755 3 工業(yè) 1444236 4 農(nóng)林 241213 5 科研 44573 6 供應(yīng)設(shè)施 17729 7 綠地及道路 620178 8 合計(jì) 3162862 xx 南城小葉分區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目形成功能表 序 號(hào) 用 地 性 質(zhì) 小葉村面積（ ㎡ ） 1 居住 544509 2 商業(yè) 107755 3 工業(yè) 380602 4 農(nóng)林 241213 5 科研 44573 6 供應(yīng)設(shè)施 0 7 綠地及道路 406863 8 合計(jì) 1725515 xx 南城橋亭分區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目形成功能表 序 號(hào) 用 地 性 質(zhì) 橋亭村面積（ ㎡ ） 1 居住 142669 2 商業(yè) 0 3 工業(yè) 1063634 4 農(nóng)林 0 5 科研 0 6 供應(yīng)設(shè)施 17729 7 綠地及道路 213315 8 合計(jì) 1437347 區(qū)塊低丘緩坡開發(fā)利用項(xiàng)目道路系統(tǒng)建設(shè)方案： 整體性與景觀性結(jié)合地形特點(diǎn)與空間布局，在加強(qiáng)各組團(tuán)相互貫連并便利內(nèi)外交通的同時(shí)，創(chuàng)造合理的道路系統(tǒng)。道路設(shè)計(jì)與住區(qū)內(nèi)城市設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)對(duì)景與轉(zhuǎn)折，以形成步移景異的空間變化，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部空間景觀。整體道路交通系統(tǒng)以車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)為框架，同時(shí)，宅間道路和步行道路有機(jī)結(jié)合，使二者自成體系。規(guī)劃注意協(xié)調(diào)機(jī)動(dòng)車、自行車、人行三種交通方式的關(guān)系。依據(jù)市民 出行方向及外圍城市道路妥善設(shè)置小區(qū)出入口。小區(qū)道路分三級(jí)：區(qū)內(nèi)主要車行道為瀝青路面；人行道采用彩色混凝土地磚。區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表： xx 區(qū)塊道路系統(tǒng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 道路名稱 路長(zhǎng) 路寬 設(shè)計(jì)車 速 人行道 +車道 +分隔帶 1 東十一路小葉段 930 40 36 *2+*2 2 無(wú)名一路（北三路至無(wú)名三路） 970 30 28 4*2+10*2 3 無(wú)名二路（北三路至迎賓路） 1210 30 28 4*2+10*2 4 無(wú)名三路（東十一路至迎賓路） 961 30 28 4*2+10*2 5 南二路（小葉段） 1413 42 50 4*2+15*2+4 6 南二路（橋亭段） 450 42 50 4*2+15*2+4 7 南三路（橋亭段） 990 30 28 4*2+10*2 8 東八路橋亭段 1270 30 28 4*2+10*2 9 道路合計(jì) 8194 一般指標(biāo)： 南城控規(guī)確定的各級(jí)道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 道路性質(zhì) 快速路 主干路 次干路 支路 道路設(shè)計(jì)車速（ km/h） 60 40~60 40 20~30 道路網(wǎng)密度（ km/km2） ~ ~ ~ 3~4 道路機(jī)動(dòng)車道條數(shù) 6 4~6 4 2 道路紅線寬度（米） 60~120 36~60 24~32 15~24 互通匝道設(shè)計(jì)車速（ km/h） 20~40 20~40 / / 南城控規(guī)確定的道路平面控制指標(biāo)如下： 南城控規(guī)確定的主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表 道路性質(zhì) 快速路 主干路 次干路 支路 不設(shè)超高最小半徑（米） 600~1000 300~600 300 70~150 設(shè)置超高推薦半徑（米） 400~600 300 200~300 40~70 平曲線最小長(zhǎng)度（米） 100~140 70~100 70 40 緩和曲線最小長(zhǎng)度（米） 50~70 35~50 35 20 不設(shè)緩和曲線的最小園曲線半徑（米） 1000~2021 500~1000 500 / 停車視距（米） 70~110 40~70 40 20~30 交叉口緣石轉(zhuǎn)彎最小半徑（米） 30~40 25~35 15~25 10~15 豎向控制指標(biāo) 最大縱坡：機(jī)動(dòng)車 5%，非機(jī)動(dòng)車 3%。 最小坡長(zhǎng)：機(jī)動(dòng)車 170~290米。 最大坡長(zhǎng)：機(jī)動(dòng)車 400~600米，非機(jī)動(dòng)車 200米。 給水系統(tǒng) 生活供水水源取自南城市政給水干管， 擬從東九路、東十一路市政給水管網(wǎng)各引入一根管徑為 DN400的給水管 ，繞小區(qū)中心道路形成環(huán)狀供水管網(wǎng)；。 消防供水水源取自市政給水，從區(qū)內(nèi)環(huán)狀給水管網(wǎng)上接出 DN100室外消火栓 68套，間距不得大于 120米。 室外污廢、雨分流；污廢水統(tǒng)一排入七百秧污水處理廠；雨水單獨(dú)收集后直接排入市政雨水管網(wǎng)。 最高日用水量估算：根據(jù)南城控規(guī)要求經(jīng)估算最高日用水量為。 xx 區(qū)塊最高日用水量估算表 用地面積（萬(wàn) m2） 用水指 標(biāo) （ m3/d 萬(wàn) m2） 用水量（ m3/d） 居住 80 公共設(shè)施 100 道路 20 工業(yè) 90 倉(cāng)儲(chǔ) 20 農(nóng)林 120 綠地 20 合計(jì) 1．排水體制 本區(qū)塊為南城新建城區(qū)，實(shí)行采用雨污分流的排水體制。 2．污水量 按用水量的 80%測(cè)算，最高日污水量 m3/d，平均日污水量 m3/d（用水日變化系數(shù)取 K 日 =）。 3．污水出路 根據(jù) xx 城市總體規(guī)劃， xx 市區(qū)共規(guī)劃有 3座污水處理廠，均位于大溪南城一側(cè)，其中，中岸圩污水處理廠主要為中心城區(qū)北城服務(wù)；水閣污水廠污水匯水范圍主要是水閣工業(yè)區(qū)，擬建設(shè)為工業(yè)污水處理廠；七百秧污水廠納污范圍為七百秧區(qū)塊和富嶺區(qū)塊，其建設(shè)時(shí)機(jī)將根據(jù)七百秧區(qū)塊開發(fā)建設(shè)程度和速度而定。 從規(guī)劃城市污水處理廠設(shè)置的角度看，七百秧和富嶺區(qū)塊的污水將排入七百秧污水處理廠統(tǒng)一處理后排放大 溪。根據(jù)規(guī)劃確定的地塊豎向工程系統(tǒng)，七百秧和富嶺區(qū)塊南高北低，道路坡降一般為 ~2%，污水完全可以由南向北自流排入七百秧污水處理廠。 雨水排水 雨量公式： q= （升 /秒 公頃） 重現(xiàn)期： P=1年 地面集水時(shí)間： t1=15分鐘 雨水由暗管收集，就近排放水體，水體情況詳見水系規(guī)劃。 本次設(shè)計(jì)雨水系統(tǒng)根據(jù)地勢(shì)設(shè)置 d300～ d1500的雨水管道，分多個(gè)出口把區(qū)域雨水排入規(guī)劃河道。 給水管采用球墨鑄鐵管，排水管 d≤600 采用 HDPE 市政排水管，d600采用鋼筋砼管。雨水管網(wǎng)布置原則：雨水分片就近、 分散排入水體。依據(jù)雨水管線分散布置的原則，規(guī)劃將整個(gè)區(qū)域雨水分多個(gè)出口就近排至河道，雨水管徑為 d300～ 1500，敷設(shè)坡度為 %～ %。 規(guī)劃在本區(qū)內(nèi) 10kV 中壓配電線路在工業(yè)區(qū)域仍采用架空布置，在居住和公共設(shè)施區(qū)域有條件時(shí)可采用電纜方式敷線。中壓電網(wǎng)構(gòu)成環(huán)網(wǎng)或 “ 手拉手 ” 方式，均采取環(huán)網(wǎng)方式設(shè)計(jì)，開環(huán)運(yùn)行，在負(fù)荷密集地區(qū)，采用變電所的饋出線進(jìn)開閉所，由開閉所供較大用戶或饋出到公用中壓配電系統(tǒng)。開閉所一般采用兩回進(jìn)線多回出線。一般采用戶內(nèi)型，可結(jié)合配變站建設(shè)也可單獨(dú)建設(shè)。 10kV 變配電所在居住和公共設(shè)施區(qū)域可采用室內(nèi)附設(shè)變或室外箱式變方式建設(shè)， 380V 低壓配電線一般采用放射形式結(jié)線，低壓供電半徑以不超過(guò) 400m為宜。 負(fù)荷計(jì)算： 本工程用最大負(fù)荷約為 kw 。 xx 區(qū)塊最高用電量估算表 面 積 萬(wàn) ㎡ 平均負(fù)荷密度 kW/km2 小 計(jì) 萬(wàn) kw 小葉橋亭區(qū)塊 工程范圍內(nèi)除高壓電力線采用架空設(shè)置外，其余全部采用地下敷設(shè)。聯(lián)通、電信、有線電視、移動(dòng)等通信管線在本次工程中同步同溝同井一次性鋪設(shè)到 位，避免日后再次開挖路面。 工程條件 1．地質(zhì)構(gòu)成 規(guī)劃范圍內(nèi)地質(zhì)構(gòu)成主要為紫紅色鈣質(zhì)粉沙巖；沙礫巖；灰紫色流紋巖；流紋巖夾球泡流紋巖；珍球巖；松脂巖 B角礫凝在巖礫巖；紫紅色鈣質(zhì)細(xì)砂粉砂巖；粉砂巖夾礫巖；熔結(jié)巖；安山巖；玄武巖；安玄巖。 2．工程條件 境內(nèi)為丘陵山間盆地，山體的組合體，西南高東北低，其中西南多為 120~150米高山體相間，最大高程約 200米，最小高程 100米，最大坡度 40%，平均坡度 30%，東北為富嶺丘陵盆地，丘陵海拔在 80~120米之間，最大坡度 30%，平均坡度 15%。境內(nèi)兩個(gè)水庫(kù)，七百秧水庫(kù)和胡村水庫(kù)，分別位于地塊中南部和東南部，山間盆地中的灌溉渠，部分接入水庫(kù)前向北或向西排入大溪。境內(nèi)東北區(qū)塊丘陵盆地有一些村莊與耕地。 土方工程模式 xx 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)水閣工業(yè)區(qū)原有地貌特征為低山丘陵型，現(xiàn)有改造建成初具規(guī)模的工業(yè)園區(qū)。其開發(fā)過(guò)程中一些場(chǎng)地平整經(jīng)驗(yàn)如下： （ 1）場(chǎng)地平整形式采用混合式 用地改造成平坡和臺(tái)階相結(jié)合的地面平整形式，地塊內(nèi)采用何種場(chǎng)地平整形式同可供用地的坡度有著密切關(guān)系。但為便于工業(yè)布局，大多采用平坡式。 （ 2）場(chǎng)地平整控制標(biāo)準(zhǔn) 使平整區(qū)的場(chǎng)地達(dá)到適宜布置 建筑，合理安排室外工程。 減少土石方量及土石方量就近平衡，盡可能創(chuàng)造較好的景觀環(huán)境。 土石方工程測(cè)算 1．測(cè)算原則 （ 1）保證區(qū)域內(nèi)土石方工程總量小。 （ 2）總體填挖土方量平衡。 （ 3）計(jì)算土石方總量與實(shí)際土石方總量誤差小于 8%。 （ 4）有利于道路布局和建筑及工業(yè)用地布局。 （ 5）用地土石方量估算應(yīng)考慮土與石之比例。 （ 6）就近平衡、合理平衡、經(jīng)濟(jì)可行的土石方調(diào)運(yùn)。 （ 7）考慮土石方松散，壓實(shí)系數(shù)。 （ 8）選擇適宜的平土方式。 2．計(jì)算方法 根據(jù)初步規(guī)劃結(jié)構(gòu)、本規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)土石方工程計(jì)算分為 2個(gè)區(qū)塊，四次平 衡計(jì)算結(jié)果相互校核。區(qū)塊劃分原則主要有三個(gè)：一是以主干路為界線；二是遵循由大至小進(jìn)行土方計(jì)算；三是工業(yè)單元相對(duì)完整，有利于支路組織。區(qū)塊內(nèi)部填挖方量盡量平衡，減少區(qū)塊之間土石方調(diào)配。以總土方量最小、填挖平衡為優(yōu)化目標(biāo)，進(jìn)而確定各區(qū)塊最優(yōu)設(shè)計(jì)平面。根據(jù)本區(qū)松散沙礫巖為主的地質(zhì)特性，確定松散系數(shù)取 ，壓實(shí)系數(shù)取 ，工程余土量及邊坡土方量忽略不計(jì)。 3．計(jì)算結(jié)果 土石方總量為 m3其中區(qū)塊內(nèi)平衡 m3，需借調(diào)入土石方 m3。橋亭共有 1 1 1 19等五塊組成，挖方總量 ，填方總量 ，缺方量；小葉村總挖方量 ，總填方量 萬(wàn)立方米，缺方 。橋亭和小葉村總?cè)狈搅繛?萬(wàn)立方米。 根據(jù)區(qū)塊現(xiàn)狀自然條件，以普遍綠化為基礎(chǔ)，以集中與分散相結(jié)合的方式組織布置各類綠地。 綠地系統(tǒng)結(jié)合道路、河道與居住社區(qū)布局，形成與用地穿插關(guān)系，同時(shí)與步行、景觀道路系統(tǒng)和公共空間系統(tǒng)相結(jié)合。 充分結(jié)合現(xiàn)狀水系，形成沿河道的綠化勞，使生態(tài)綠地融入 各功能區(qū)組團(tuán)內(nèi)部，創(chuàng)造良好的環(huán)境景觀效果。 道路綠化 對(duì)園區(qū)內(nèi)的道路按不同等級(jí)配置相應(yīng)的道路綠化帶，保證道路兩側(cè)的環(huán)境質(zhì)量提供良好的視覺景觀效果。金麗溫高速公路（南側(cè) 50米，北則 100米），麗龍高速公路（兩側(cè)各 50米），南環(huán)快速路（兩側(cè)各 50米），其它主干路（兩側(cè)控制 20米），次干路（兩側(cè)控制 10~15米 ）。 區(qū) 塊內(nèi)綠化覆蓋率確定為 40%以上，綠地率為 30%以上，本期需要綠化面積 m2。 ： 規(guī)劃區(qū)內(nèi)垃圾桶應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)和獨(dú)立