項目工程部職責(編輯修改稿)
2025-10-20 20:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)章制度、程序、規(guī)定的落實情況，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內(nèi)容。負責工程部員工的全面管理、技術(shù)培訓及考核，提高員工服務(wù)意識和技術(shù)素質(zhì)。審定、編制本部門的工作計劃、預(yù)算、月度工作計劃等文件及實施方案，并報公司領(lǐng)導批準后執(zhí)行。負責轄區(qū)內(nèi)二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作。負責轄區(qū)內(nèi)能源，水、電、燃氣及暖通的管理。負責審定工程部申購的材料、設(shè)備等采購用品。負責工程款項的申報，現(xiàn)金和支票的報領(lǐng)工作。1負責工程有關(guān)的對外聯(lián)絡(luò)，合同協(xié)議的簽署或協(xié)調(diào)工作。1收集和編制設(shè)備有關(guān)技術(shù)資料和維修圖紙，做好設(shè)備的技術(shù)檔案工作。1有計劃、有組織地開展設(shè)備的更新和改造，提高物業(yè)設(shè)備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設(shè)備的現(xiàn)代化水平。1遵守政府各職能部門的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)所有屋宇、專業(yè)設(shè)備符合規(guī)定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養(yǎng)。1具有較好的協(xié)調(diào)能力，負責完成本部門的質(zhì)量目標。1完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。1重大事宜及時上報總經(jīng)理。1及時完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。工程領(lǐng)班工作職責直接上級：工程主管 直接下級：在工程部主管的領(lǐng)導下，協(xié)助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施。負責解決轄區(qū)設(shè)備的技術(shù)問題，帶領(lǐng)員工做好系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的正常運作。熟悉掌握所屬設(shè)備的性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。制定轄區(qū)設(shè)備改造、技術(shù)革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。安排轄區(qū)系統(tǒng)設(shè)備改造、隱患處理、維修保養(yǎng)工作的月計劃，并對其實施情況進行督促和檢查。及時向工程部主管匯報轄區(qū)系統(tǒng)的隱患及無法解決的問題。負責完成轄區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)的文字性工作，做好系統(tǒng)的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規(guī)定的各種報表。制定設(shè)備定期檢修計劃，對設(shè)備的定期檢修工作進行督促和檢查。負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。在已有的技術(shù)資料基礎(chǔ)上，完善工程部的技術(shù)資料檔案。1定期檢查設(shè)備運行的值班記錄，并在值班記錄上簽字確認，發(fā)現(xiàn)問題要求員工立即整改。1監(jiān)督維保單位的工作狀況，委派相關(guān)員工給予監(jiān)督，并在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權(quán)提出建議和意見，要求其整改。1負責每年一次的變配電系統(tǒng)的測試、調(diào)整、清掃工作。1負責配電系統(tǒng)各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表安全用具每年一次的檢測工作。1負責項目避雷系統(tǒng)每年一次的檢測工作。1完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。強電電工工作職責直接上級:工程主管對工程主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。對項目所有樓內(nèi)/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關(guān)的更換工作。各種開關(guān)箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節(jié)前對項目路燈檢修和燈罩的清潔工作,確保房子及配套設(shè)施完好率達到90%。負責在公司統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場,確保零修、急修及時率達到90%,質(zhì)量合格率95%。在主管的安排下負責每年雨季前完成對項目所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設(shè)備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作。負責按公司及項目有關(guān)規(guī)定及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)，每周對住戶磁卡表進行檢查。在主管的安排下負責項目節(jié)日期間、各種集會、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。負責管轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報主管。負責在電氣主管的安排下對各種電力管網(wǎng)、管井雨季雨水的抽淘和清理工作。負責在運行及設(shè)備維護主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。1負責協(xié)助主管管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。1負責每周一次對項目內(nèi)所管轄的設(shè)備、設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作。1負責完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。1負責所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔相應(yīng)責任。1負責每月15日前向工程主管提交電氣設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格。1負責配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。1積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。1負責項目雨季防汛工作的實施。1負責項目突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。積極配合部門內(nèi)其他組的工作。2完成公司領(lǐng)導交辦的其它事宜。弱電電工工作職責直接上級:工程主管對工程主管負責,按期并完成主管交辦的各項任務(wù)。嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)章制度。負責在工程主管的安排下對項目門禁系統(tǒng),監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng),三表遠傳抄表系統(tǒng),消防報警系統(tǒng)、項目有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施,并對檢查的結(jié)果匯總上報主管,確保房子及配套設(shè)施完好率達到90%。負責在公司安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》
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