房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理招標(biāo)文件(編輯修改稿)
2025-01-08 21:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目 名稱及投標(biāo)文件名稱。 投標(biāo)文件主要內(nèi)容： （ 1）投標(biāo)函； （ 2）報價一覽表； （ 3）輔助資料 a) 企業(yè)概況； b) 近年完成全程策劃咨詢 、銷售代理 項(xiàng)目的概況 表 ； c) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人員配備 表 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 6 應(yīng)列明擬參與本項(xiàng)目銷售代理的主創(chuàng)團(tuán)隊人員名單、包括職務(wù)、職責(zé)、所學(xué)專業(yè)、個人簡歷、以往所策劃項(xiàng)目簡介（包括項(xiàng)目地點(diǎn)、名稱、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、承擔(dān)任務(wù)內(nèi)容、銷售時間、成果評價等，要求 2個以上 ） 。 d) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷表及其個人成功案例的詳細(xì)介紹 ， 要求提供案例 3個以上，主要內(nèi)容同上 。 e) 管理機(jī)制及服務(wù)流程：針對全程 銷售代理方式，投標(biāo)單位詳述其策劃銷售代理規(guī)劃、管理程序 、流程、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)模式等。 三 、投標(biāo)合同 要點(diǎn) 約定 銷售代理服務(wù)費(fèi)，以占實(shí)際 銷售 回款額費(fèi)率形式體現(xiàn)。具體支付方式 約定 。費(fèi)用內(nèi)容包括但不限于：房屋營 銷策劃費(fèi)用、售樓處的電話、水、電等費(fèi)用、投標(biāo)單位聘用的銷售、銷售 人員的工資、獎金、其它勞務(wù)報酬和福利保險、安全保障等所有費(fèi)用 及條款 的 界定 。 投標(biāo)單位按招標(biāo)文件要求提供的所有服務(wù)的費(fèi)用均應(yīng)包含在 銷售代理費(fèi)用當(dāng)中 。 讓 招標(biāo)人認(rèn)同 投標(biāo)人對本招標(biāo)項(xiàng)目的風(fēng)險和責(zé)任已充分理解，并對所有風(fēng)險因素在報價中已進(jìn)行考慮。 項(xiàng)目 招標(biāo) 工作期限自招標(biāo)單位正式委托之日起至出具正式 《項(xiàng)目 營銷 報告》成果文件止共 約20日歷天 ，具體提報時間以電話通知為準(zhǔn) 。 約定 一期 銷售期限及 營銷推廣費(fèi)限額 本項(xiàng)目 實(shí)行溢價分成 ，由投標(biāo)方界定比例 。 招標(biāo)單位擁有 所有可銷售物業(yè) 銷售價格的決定權(quán)。 由招標(biāo)單位保留的房源出售時，所售房源計入中標(biāo)單位銷售任務(wù)，但不計入傭金范疇。 階段銷售目標(biāo)：將 一期 全部銷售期劃分為 3 個階段，第Ⅰ階段為自 開盤 起 一個半 月 內(nèi) 銷售率達(dá)到所有可銷售面積的 %。第Ⅱ階段 開盤后 5 個月內(nèi) 累計 銷售率 達(dá)到所有可銷售面積的 %。第Ⅲ階段 開盤后 12 個月內(nèi) 累計銷售率達(dá)到所有可銷售面積的 %，剩余 10%在余后一個季度內(nèi)去化完畢 ，同時銷售公司要界定尾房去化時現(xiàn)場的人員安排 ?? 。 本次招標(biāo) 各投標(biāo)單位投標(biāo)代理人需經(jīng)法定代表人授予 投標(biāo)報價權(quán)。 四 、招標(biāo)營銷方案成果要求 本次招標(biāo)的范圍是：項(xiàng)目全程銷售代理，包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品策劃及整體開發(fā)經(jīng)營思路全程策劃銷售代理服務(wù)，包括但不僅限于以下內(nèi)容： 《 2021 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 7 項(xiàng)目市場定位 消費(fèi)群分析、建立與培育 產(chǎn)品分析 根據(jù)項(xiàng)目定位的高度，產(chǎn)品力如何提升和優(yōu)化才能匹配項(xiàng)目定位 ? 從銷售角度，根據(jù)招標(biāo)項(xiàng) 目特點(diǎn)，提出總體規(guī)劃設(shè)計的主導(dǎo)向； ? 根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對現(xiàn)有方案進(jìn)行診斷或?qū)唧w方案進(jìn)行細(xì)化； ? 建筑風(fēng)格的優(yōu)化及其與環(huán)境的協(xié)調(diào)； ? 各房型的配置
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