【文章內容簡介】 a)，夜間____db(a)，監(jiān)測時間為____年____月____日；（2）項目立項時所在地所處的聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域為____類區(qū)，執(zhí)行標準為晝間____db(a)，夜間____db(a)；（3）項目立項時所在地周邊____（有/無）可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是____________________________；（4）目前尚未建設但規(guī)劃項目所在地周邊____（有/無）可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是____；（5）項目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預測值為晝間____db(a)～____db(a)，夜間____db(a)～____db(a)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為____側（具體方位），預測晝間將會達到____db(a)，____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____db(a)，夜間將會達到____db(a)，____(超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質量標準適用區(qū)域標準____db(a)。第二篇：商品房現房買賣合同商品房現房買賣合同隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的商品房現房買賣合同，歡迎大家分享。商品房現房買賣合同1出賣人：________________________住所：________________________郵編：________________________統(tǒng)一社會信用代碼號碼：________________________資格證書號碼：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人：________________________國籍：________________________性別：________________________出生______年______月______日住所(址)：__________________郵編：________________________證件名稱：________________________號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________委托/法定代理人：________________________住所(址)：________________________聯(lián)系電話：________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：____________，土地使用權面積為：____________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：____________，建設工程規(guī)劃許可證號為：____________，建筑工程施工許可證號為：____________，建設工程施工合同約定的開工日期為：____________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：____________。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：____________。商品房坐落：____________區(qū)____________縣____________路____________道____________街。設計用途____________。建筑結構____________。建筑層數為____________層。建筑面積____________平方米，其中：套內建筑面積____________平方米，公共部位分攤建筑面積____________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)____________元。按套內建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)____________元整。按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)____________元整。________________________。第四條付款方式及期限買受人采取下列第____________種方式付款。一次性付款，自簽約日起______日內付全部價款____________元。(小寫：_______萬元)分期付款。(1)第一次付款自簽約日起________日內付全部價款的________%。大寫人民幣____________元，(小寫：____________元)。(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。大寫人民幣____________元，(小寫：____________元)。(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。大寫人民幣____________元，(小寫：____________元)。貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的____________%，其余價款可以向銀行或住房公積金管理機構借款支付。其他方式。第五條房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。出賣人須于____________日前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：________________________上述相關證明包括：________________________。第六條產權轉移登記及其他相關設施登記協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在____________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第____________種約定，追究出賣人違約責任：合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的____________‰向買受人支付違約金。解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的____________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。____________________________________。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在____________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第____________種約定，追究買受人違約責任：合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的____________‰向出賣人支付違約金。解除合同。買受人應每日按商品房價款的____________‰向出賣人支付違約金。__________________________________。第九條面積確認及面積差異處理(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：雙方自行約定：__________________________________。雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。(六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=產權登記面積合同約定面積100%合同約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。__________________________________。__________________________________。第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為___________，位于___________幢___________單元___________房號，___________軸線范圍。出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：于______年______月______日前通水。于______年______月______日前通電。于______年______月______日前通氣。__________________________________。__________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________________________________。__________________________________。第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：墻面，保修______________月。地面，保修______________月。頂棚，保修______________月。門窗，保修______________月。上水，保修______________月。下水，保修______________月。暖氣，保修______________月。煤氣，保修______________月。電路，保修______________月。______________，保修______________月。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以出具的書面工程質量評定意見做出處理爭議的依據。第十六條雙方可以就下列事項約定該商品房所在樓宇的屋面使用權。該商品房所在樓宇的外墻面使用權。____________________________。第十七條房屋的用途買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，