資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告格式(編輯修改稿)
2024-10-17 19:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資產(chǎn)性質(zhì)、特點(diǎn)及實(shí)際情況，采取了不同的清查方法。存貨主要包括原材料、企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)成品、自制半成品和發(fā)出商品。對(duì)存貨的清查核實(shí)，根據(jù)企業(yè)特點(diǎn)首先了解企業(yè)對(duì)存貨的管理制度和管理流程、內(nèi)控制度以及執(zhí)行情況。對(duì)企業(yè)賬務(wù)進(jìn)行核查，查閱企業(yè)在自查時(shí)的盤(pán)點(diǎn)記錄。對(duì)存貨進(jìn)行了抽查盤(pán)點(diǎn)。在清查盤(pán)點(diǎn)時(shí)我們主要核對(duì)存貨數(shù)量、品質(zhì)，根據(jù)企業(yè)提供的基準(zhǔn)日至盤(pán)點(diǎn)日之間的入庫(kù)、銷(xiāo)售等存貨出入記錄倒推至基準(zhǔn)日的存貨數(shù)量。對(duì)于存貨，主要審核其記賬的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，了解存貨記賬的會(huì)計(jì)原則、歷史清查盤(pán)點(diǎn)和賬務(wù)處理情況，以及存貨管理情況，并確定存貨的性質(zhì)、數(shù)量、品質(zhì)和存放地點(diǎn)。房屋建筑物的清查核實(shí)方法：主要以現(xiàn)場(chǎng)勘察為主，即根據(jù)企業(yè)申報(bào)的房屋建筑物清查評(píng)估明細(xì)表，對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行勘察：核對(duì)房屋的地址、坐落部位、地段、層次和產(chǎn)權(quán)邊界；核對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、類(lèi)型、式樣、層高、朝向、建筑面積；查勘房屋的裝修、設(shè)施及其使用狀況；確定房屋的成新率、完好程度和貶值情況。查閱主要房屋建筑物的預(yù)（決）算書(shū)及施工圖紙等，填寫(xiě)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄表；查閱所有房屋所有權(quán)證，主要核對(duì)房屋所有權(quán)證中所載“所有權(quán)人”、“建筑面積”、“結(jié)構(gòu)”及“示意圖”，檢查是否與評(píng)估清查評(píng)估明細(xì)表中所列內(nèi)容一致。對(duì)設(shè)備的核實(shí)，主要為核查實(shí)物，即根據(jù)清查評(píng)估明細(xì)表所列項(xiàng)目，查對(duì)設(shè)備編號(hào)、確認(rèn)有無(wú)此設(shè)備，同時(shí)按機(jī)器上的銘牌核查設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、制造廠家、制造年月。產(chǎn)權(quán)核查，對(duì)一些價(jià)值較高的貴重設(shè)備和對(duì)產(chǎn)權(quán)發(fā)生疑問(wèn)的設(shè)備進(jìn)行深入調(diào)查，主要通過(guò)查閱訂貨合同、購(gòu)置發(fā)票、借據(jù)等為依據(jù)；對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料中所載明的所有人與被評(píng)估單位和相關(guān)當(dāng)事人不符的情況，給予高度關(guān)注，進(jìn)一步通過(guò)詢(xún)問(wèn)的方式，了解產(chǎn)權(quán)權(quán)屬。調(diào)查了解設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況，檢查有關(guān)技術(shù)文件、資料。對(duì)車(chē)輛的清查，我們?nèi)〉密?chē)輛行駛證復(fù)印件，核實(shí)產(chǎn)權(quán)、購(gòu)置日期和使用日期，并采用抽查的方式與行駛證原件和原始購(gòu)置發(fā)票進(jìn)行核對(duì)。然后向車(chē)輛管理人員了解車(chē)輛的已行駛里程數(shù)、使用和維護(hù)保養(yǎng)情況，并對(duì)全部車(chē)輛進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。在對(duì)車(chē)輛清查中，我們還特別注意調(diào)查了解是否存在影響車(chē)輛使用性能的重大事故。做完現(xiàn)場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)之后，回到公司，開(kāi)是進(jìn)行具體的評(píng)估計(jì)算，我負(fù)責(zé)的是存貨的評(píng)估。存貨包括原材料、產(chǎn)成品（庫(kù)存商品）、在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出和發(fā)出商品。我在公司財(cái)務(wù)部門(mén)和倉(cāng)庫(kù)保管部門(mén)的陪同下，對(duì)公司的存貨進(jìn)行了抽查盤(pán)點(diǎn)。與企業(yè)相關(guān)人員進(jìn)行交流后了解到該公司財(cái)務(wù)部門(mén)和倉(cāng)庫(kù)部門(mén)賬務(wù)相對(duì)健全，監(jiān)控機(jī)制有效，實(shí)行月底盤(pán)點(diǎn)制度。不同種類(lèi)的存貨有不同的評(píng)估方法，在羅老師的指導(dǎo)下，我學(xué)習(xí)到了這些方法。原材料賬面值由購(gòu)買(mǎi)價(jià)和合理費(fèi)用構(gòu)成，對(duì)于大部分原材料周轉(zhuǎn)相對(duì)較快，賬面單價(jià)接近基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格，以實(shí)際數(shù)量乘以賬面單價(jià)確定評(píng)估值。對(duì)于正常銷(xiāo)售的產(chǎn)成品則以其售價(jià)為基礎(chǔ)確定評(píng)估值，公式如下：評(píng)估價(jià)值=實(shí)際數(shù)量出廠單價(jià)(1－產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加費(fèi)率－銷(xiāo)售費(fèi)用率－銷(xiāo)售利潤(rùn)率所得稅率－凈利潤(rùn)率r)其中r為凈利潤(rùn)折減率，暢銷(xiāo)產(chǎn)品為0，一般銷(xiāo)售產(chǎn)品為50%，勉強(qiáng)可銷(xiāo)售的產(chǎn)品為100%。在產(chǎn)品（自制半成品）研發(fā)支出、制造費(fèi)用系企業(yè)正在制造尚未完工的在產(chǎn)品所形成的研發(fā)支出。在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上，經(jīng)分析調(diào)研發(fā)現(xiàn)，對(duì)于正常在產(chǎn)品的研發(fā)支出，企業(yè)及時(shí)記錄了生產(chǎn)過(guò)程中的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、制造費(fèi)用、其他費(fèi)用，金額準(zhǔn)確，以核實(shí)后的賬面值確認(rèn)評(píng)估值。發(fā)出商品為已發(fā)往客戶(hù)的產(chǎn)品，我依據(jù)調(diào)查情況和企業(yè)提供的資料分析，對(duì)于發(fā)出商品以其售價(jià)為基礎(chǔ)確定評(píng)估值。其評(píng)估方法基本與產(chǎn)成品的評(píng)估方法一致。在這個(gè)項(xiàng)目中，我親身體驗(yàn)了資產(chǎn)評(píng)估的具體操作方法，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估這一工作有了更為直觀的認(rèn)識(shí)。四、實(shí)習(xí)體會(huì)在將近3個(gè)月的實(shí)習(xí)中，我認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐的巨大差距。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的知識(shí)及實(shí)踐操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件并以較高的工作效率對(duì)待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠。理論知識(shí)的欠缺、不扎實(shí)。沒(méi)有時(shí)刻關(guān)注身邊關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶(hù)進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對(duì)于一些問(wèn)題的處理，不沉著和果斷。通過(guò)實(shí)習(xí)，我學(xué)會(huì)了運(yùn)用所學(xué)知識(shí)解決處理簡(jiǎn)單問(wèn)題的方法與技巧，學(xué)會(huì)了與員工同事相處溝通的有效方法途徑。積累了處理有關(guān)人際關(guān)系問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)方法。同時(shí)我體驗(yàn)到了社會(huì)工作的艱苦性，通過(guò)實(shí)習(xí)，讓我在社會(huì)中磨練了下自己，也鍛煉了下意志力，訓(xùn)練了自己的動(dòng)手操作能力，提升了自己的實(shí)踐技能。積累了社會(huì)工作的簡(jiǎn)單經(jīng)驗(yàn)，為以后工作也打下了一點(diǎn)基礎(chǔ)。實(shí)踐是大學(xué)生活的第二課堂,是知識(shí)常新和發(fā)展的源泉,是檢驗(yàn)真理的試金石,也是大學(xué)生鍛煉成長(zhǎng)的有效途徑。一個(gè)人的知識(shí)和能力只有在實(shí)踐中才能發(fā)揮作用,才能得到豐富、完善和發(fā)展。不能僅僅將自己定位為一名剛畢業(yè)的大學(xué)生，更應(yīng)該定位為一名基層的工人階級(jí)，這樣才能不斷地提升自身的素質(zhì)、素養(yǎng)，不斷地改進(jìn)自己的知識(shí)結(jié)構(gòu)水平，讓自己投入到理論學(xué)習(xí)中，好好積累基礎(chǔ)理論知識(shí)，方能厚積薄發(fā)。實(shí)習(xí)是大學(xué)進(jìn)入社會(huì)前理論與實(shí)際結(jié)合的最好的鍛煉機(jī)會(huì)，也是大學(xué)生到從業(yè)者一個(gè)非常好的過(guò)度階段，更是大學(xué)生培養(yǎng)自身
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