資產(chǎn)評估專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(論文)[全文5篇](編輯修改稿)
2025-10-17 19:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 濟鑒證的區(qū)別，更不能以經(jīng)濟鑒證取代國家公證。資產(chǎn)業(yè)務(wù)活動中標的物的權(quán)屬狀況應(yīng)以當事人明了為前提，如有必要當事人應(yīng)辦理公證手續(xù)。其次，經(jīng)濟鑒證類行業(yè)內(nèi)部也需要再分類。以律師、注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師為主要代表的經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務(wù)行業(yè)是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，這類行業(yè)在維護市場秩序，防止信息扭曲和提高經(jīng)濟效率等方面發(fā)揮的作用是國家公證不能替代的?；谑袌鼋?jīng)濟需求的多樣性，經(jīng)濟鑒證類專業(yè)服務(wù)行業(yè)又可因服務(wù)性質(zhì)、背景知識和執(zhí)業(yè)準則的不同形成行業(yè)亞分類。以注冊會計師和注冊資產(chǎn)評估師行業(yè)為例，在服務(wù)性質(zhì)方面，前者對財務(wù)報告進行事實判斷，后者對標的資產(chǎn)進行價值判斷；在背景知識方面，前者以會計理論和核算技術(shù)為基礎(chǔ)，后者以經(jīng)濟分析理論和專項資產(chǎn)價值識別技術(shù)為基礎(chǔ)；在執(zhí)業(yè)準則方面，前者分別接受國際和國內(nèi)會計準則和審計準則的約束，后者分別接受國際和國內(nèi)資產(chǎn)評估準則的約束。我們不能簡單否定評估行業(yè)的鑒證特征，一是資產(chǎn)評估確要從事以專業(yè)鑒別和舉證為主要內(nèi)容的工作；二是評估行業(yè)的存續(xù)取決于其在資產(chǎn)價值鑒證方面具備的整體能力；三是盡管這種鑒證活動一般不具有法律效力，但仍然是資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人各方進行決策的重要依據(jù)，所以評估師也必須對自己的行為承擔相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。但需要強調(diào)指出的是資產(chǎn)評估從事的是價值鑒證，而不是權(quán)屬鑒證。最后，資產(chǎn)評估行業(yè)提供的鑒證服務(wù)本質(zhì)是咨詢服務(wù)，一是資產(chǎn)評估源于詢價，是商品交換活動的產(chǎn)物。我國封建社會長期存在的典當業(yè)就有評估功能。但資產(chǎn)評估作為一個專門行業(yè)的獨立存在與工業(yè)革命后的英國相關(guān)。以機器和機器體系為生產(chǎn)手段的現(xiàn)代大工業(yè)引起的企業(yè)制度和市場體系的變化，要求資產(chǎn)評估作為一個行業(yè)而獨立存在。這既是解決生產(chǎn)要素復(fù)雜多變與企業(yè)管理人員專業(yè)限制沖突的要求，又是緩解企業(yè)財產(chǎn)組織制度的公司化傾向與投資者之間信息不對稱沖突要求，還是處理金融機構(gòu)防范風(fēng)險與抵押物專業(yè)鑒定能力不足之間沖突的要求，同時也是國家對財產(chǎn)征稅與財產(chǎn)價格多變之間沖突的要求。二是資產(chǎn)評估經(jīng)過長期發(fā)展，已成為市場經(jīng)濟不能須臾缺少的一項基礎(chǔ)性專業(yè)咨詢活動，在服務(wù)銀行信貸、政府征稅、企業(yè)改制、公司上市和司法裁決方面發(fā)揮了其他專業(yè)咨詢服務(wù)行業(yè)不可替代的作用。在這里需要指出的是資產(chǎn)評估是以資產(chǎn)價值鑒證為核心內(nèi)容的專業(yè)咨詢服務(wù)行業(yè)，是市場經(jīng)濟和技術(shù)進步引起的社會分工的必然結(jié)果，由專業(yè)知識、專家隊伍和專門機構(gòu)組成的評估行業(yè)以其卓有成效的專業(yè)活動證明其不僅有存在的必要，而且有發(fā)展的可能。三是盡管評估行業(yè)的核心業(yè)務(wù)是對被評估資產(chǎn)進行價值判斷，這種核心業(yè)務(wù)既可以向后衍生出為發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務(wù)，又可以向前衍生出為實現(xiàn)資產(chǎn)價值提供咨詢的業(yè)務(wù)，這表明評估行業(yè)仍存在擴展和創(chuàng)新服務(wù)的空間。遺憾的是在世界貿(mào)易組織關(guān)于服務(wù)部門的分類中，并未將評估服務(wù)與會計服務(wù)、法律服務(wù)相提并論，這至少表明：第一，資產(chǎn)評估的規(guī)模不能與會計服務(wù)和法律服務(wù)等量齊觀；第二，資產(chǎn)業(yè)務(wù)各方對資產(chǎn)評估的重要性尚未達成共識；第三，資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟國家中，尤其在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型國家中已經(jīng)發(fā)揮的作用并未廣為人知。國際資產(chǎn)評估準則在討論資產(chǎn)定義時強調(diào)資產(chǎn)的權(quán)利特征，并認為這些權(quán)利是可以有不同排列和組合，所以就有了單項權(quán)利和成組權(quán)利的表述。其實，人們經(jīng)常談及的產(chǎn)權(quán)就是資產(chǎn)所有權(quán)不同權(quán)能的排列與組合，技術(shù)的進步和市場的深化不僅使得這種排列與組合的多樣化成為必要，而且使之成為可能。一是專業(yè)化分工詮釋了權(quán)利分享優(yōu)于權(quán)利獨占的本質(zhì)；二是社會契約為權(quán)利分享提供了制度保障；三是市場機制在加速上述多樣化的同時，也為判斷產(chǎn)權(quán)價值的專業(yè)活動提出了要求，評估行業(yè)的問世正是順應(yīng)市場需求的產(chǎn)物?；谶@種認識，評估師必須關(guān)注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬性。首先，評估師應(yīng)關(guān)注被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。由于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)既可以解構(gòu)，又可以重構(gòu)，根據(jù)系統(tǒng)理論中結(jié)構(gòu)決定功能的觀點，評估師只有了解被評估資產(chǎn)既定的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)，才能較為合理地判斷該項權(quán)利或權(quán)利束的價值。關(guān)于產(chǎn)權(quán)解構(gòu)的情況，一是基于分治。例如現(xiàn)代公司治理制度將生產(chǎn)資料的所有權(quán)分解為最終產(chǎn)權(quán)與法人產(chǎn)權(quán)，房屋租賃協(xié)議將房屋的所有權(quán)分解為出租****利和承租****利。分治是市場配置資源的機制和專業(yè)化分工共同作用的結(jié)果。二是基于分享。在轉(zhuǎn)型經(jīng)濟中，利益多元和產(chǎn)權(quán)模糊的矛盾由于歷史和技術(shù)的原因而難以避免，分享成為解決上述矛盾的理性選擇。在國有企業(yè)改革中利用國有存量資產(chǎn)贖買職工身份的實踐表明，國家因?qū)衅髽I(yè)職工的歷史責(zé)任而不得不與其分享權(quán)利。關(guān)于產(chǎn)權(quán)重構(gòu)，一是解構(gòu)決定重構(gòu)。解構(gòu)使人們具備了重構(gòu)的能力和動力。二是權(quán)利主體和生產(chǎn)要素主體之間的博弈導(dǎo)致權(quán)利
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