【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，n為800元；月租金4000元以上時(shí)，n為租金的20%。土地使用稅，按每平方米28元收取。印花稅，按租賃合同金額的1%收取。第3篇：設(shè)備租賃合同如何繳納印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。融資租賃設(shè)備：按借款合同計(jì)稅貼花隨著環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng)，市場(chǎng)對(duì)環(huán)保設(shè)備的需求也是越來(lái)越大，近期，南京某資產(chǎn)管理公司與客戶簽訂了一份大額的環(huán)保設(shè)備租賃合同，約定由該公司購(gòu)買廢氣處理設(shè)備并將其租賃給承租方使用，四年后該設(shè)備歸承租方所有。這份合同是否需要繳納印花稅？會(huì)計(jì)小徐面對(duì)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)有點(diǎn)拿捏不準(zhǔn)，于是來(lái)到了稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢。稅務(wù)工作人員聽了他的介紹后耐心的解釋，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定》[（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)]第四條的規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按借款合同計(jì)稅貼花。但是由于融資租賃公司不是銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立、領(lǐng)取金融許可證的金融機(jī)構(gòu)，不符合借款合同印花稅的主體資格，因此，雖然可以認(rèn)定為借款合同，但不涉及借款合同印花稅的繳納問題。與此同時(shí)，稅務(wù)人員還提醒小徐，融資租賃合同結(jié)束之后，承租企業(yè)往往會(huì)購(gòu)買租賃的設(shè)備，再次簽訂一個(gè)購(gòu)銷合同，對(duì)于這部分內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)銷合同繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之三。篇二：一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅(中稅)一份合同既有廣告制作又有廣告牌租賃按什么稅目交印花稅 我司簽訂的名為《廣告牌租賃合同》即包括廣告制作又包括廣告牌租賃的混合合同，應(yīng)當(dāng)按加工承攬合同還是租賃合同繳納印花稅？為什么？回復(fù)如下：專家回復(fù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條的規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合同稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。因此，兩家公司之間簽訂的“以廣告勞務(wù)抵償房屋租賃費(fèi)用”的合同，是反映提供廣告勞務(wù)和出租房屋的雙重經(jīng)濟(jì)行為合同，如果分別記載金額結(jié)算的，屬于應(yīng)稅憑證，分別按“加工承攬合同”和“財(cái)產(chǎn)租賃合同”的稅目稅率計(jì)算繳納印花稅。為分別記載的從高計(jì)算。篇三：注會(huì)考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅注會(huì)考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：租賃合同物業(yè)費(fèi)不需繳納印花稅 為了方便備戰(zhàn)XX注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，中華會(huì)計(jì)校論壇學(xué)員精心為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。近日，國(guó)稅總局納稅服務(wù)司在國(guó)稅總局官上指出，物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。有納稅人日前咨詢，企業(yè)出租房屋，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和代物業(yè)管理公司收取的管理費(fèi)金額，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅？對(duì)此，納稅服務(wù)司表示，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。此外，納稅服務(wù)司昨日還提醒納稅人，購(gòu)買二手車時(shí)，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)向原車主索要車輛購(gòu)置稅完稅證明。購(gòu)買已經(jīng)辦理車輛購(gòu)置稅免稅手續(xù)的二手車，購(gòu)買者應(yīng)當(dāng)?shù)蕉悇?wù)機(jī)關(guān)重新辦理申報(bào)繳稅或免稅手續(xù)。篇四：租房合同,發(fā)票,稅率篇一：房屋租賃發(fā)票稅率房屋租賃發(fā)票稅率一、房屋租賃發(fā)票稅率是多少房屋租賃發(fā)票稅率一般要分幾種情況來(lái)劃分：第一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元。4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。第二、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠)：：以租金收入4%計(jì)算繳納。：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元。4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。第三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入12%計(jì)算繳納。：以租金收入的5%計(jì)算繳納。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。：年終匯算清繳。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。第四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔XX〕24號(hào)文件的規(guī)定)。：以租金收入的5%計(jì)算繳納。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。：年終匯算清繳。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。二、房屋租賃發(fā)票稅率是全國(guó)統(tǒng)一的嗎從法律角度講全國(guó)的房屋租賃發(fā)票稅率是一樣的營(yíng)業(yè)稅5%房產(chǎn)稅12%城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市7%)教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%(這個(gè)根據(jù)法律的確各地不一樣，但山東市3%)水利基金：萬(wàn)分之八(各地不一樣)三、何為房屋租賃發(fā)票很多朋友都對(duì)房屋租賃發(fā)票稅率了解不多，那么你知道房屋租賃發(fā)票是怎么回事嗎房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。篇二：怎樣開房屋租賃發(fā)票一、開房租發(fā)票的稅點(diǎn)是多少地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金。如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫(kù)。二、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)的應(yīng)繳納稅款：以租金收入12%計(jì)算繳納。：以租金收入的5%計(jì)算繳納。：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。：年終匯算清繳。：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、個(gè)人出租房屋，按以下計(jì)征方式確定應(yīng)納稅額(一)對(duì)租金收入申報(bào)屬實(shí)，能提供真實(shí)有效的房屋租賃合同、協(xié)議或收費(fèi)依據(jù)的，以租金收入和本辦法規(guī)定的綜合征收率計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入綜合征收率(二)納稅人有下列情形之一的，地稅機(jī)關(guān)可以核定其應(yīng)納稅額：、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的。有法律問題，上法律快車/retype/zoom/cad7633ca417866fb94a8e46pn=2amp。x=0amp。y=1275amp。raww=168amp。rawh=44amp。o=png_6_0_0_135_1148_126_36__amp。type=picamp。aimh=44amp。md5sum=f31dc72a7bd31e77adb233663c65a43famp。sign=d47b2549ebamp。zoom=amp。png=10820amp。jpg=00“ target=”_blank點(diǎn)此查看，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地稅機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的。，又無(wú)正當(dāng)理由的。應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=出租房屋建筑面積每平方米核定稅額個(gè)人出租房屋的稅收綜合征收率為5%。個(gè)人房屋租賃代開發(fā)票需帶資料出租房主身份證復(fù)印件；房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件或購(gòu)房合同復(fù)印件。代開地點(diǎn)：各委托代征點(diǎn)（蚌山個(gè)體服務(wù)中心205417禹會(huì)個(gè)體中心長(zhǎng)青鄉(xiāng)政府409552禹會(huì)辦稅點(diǎn)蚌埠日?qǐng)?bào)社401137治淮點(diǎn)305047中心辦稅服務(wù)大廳2080511）企業(yè)房屋租賃代開發(fā)票資料：出租方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件；房屋租賃合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件或購(gòu)房合同復(fù)印件。企業(yè)所得稅預(yù)繳a表（代開時(shí)出具，企業(yè)所得稅不征）。代開地點(diǎn)：中心辦稅服務(wù)大廳2080511房屋租賃稅收征收（房屋性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注來(lái)判斷）：個(gè)人出租住房月租金低于XX0元：個(gè)人出租住房，不論什么用途（居住或經(jīng)營(yíng)用），適用XX0元以下免征營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅4%。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營(yíng)業(yè)稅減為按照%，房產(chǎn)稅4%，印花稅免征。個(gè)人出租門面房（經(jīng)營(yíng)用房）個(gè)人出租門面，同樣適用月租金XX0元以下免征營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅等，只征租金收入房產(chǎn)稅12%、印花稅%。XX0元以上各稅按照規(guī)定征收，營(yíng)業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、個(gè)人所得稅20%（租金收入減除各項(xiàng)已繳稅金**）。企業(yè)出租房屋按照規(guī)定征收各稅，營(yíng)業(yè)稅5%、房產(chǎn)稅12%、印花稅%、代開時(shí)出具企業(yè)所得稅預(yù)繳a表，企業(yè)所得稅不征。企業(yè)自開發(fā)票時(shí)，同樣享受月營(yíng)業(yè)收入低于XX0元的免征營(yíng)業(yè)稅及附加，代開發(fā)票時(shí)不享受上述優(yōu)惠政策。房產(chǎn)稅繳納兩種形式：房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)的計(jì)稅余值繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*70%*%一次性計(jì)算，分開繳納，按季度或按月繳納（管理分局核定）租金收入繳納房產(chǎn)稅=租金收入*12%（優(yōu)惠稅率：住房出租4%）篇五：融資租賃合同是否按財(cái)產(chǎn)租賃合同貼花？融資租賃合同是否按財(cái)產(chǎn)租賃合同貼花？《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國(guó)稅函[XX]514號(hào)）規(guī)定，對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無(wú)論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均征收營(yíng)業(yè)稅，不征增值稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收增值稅；未轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收營(yíng)業(yè)稅。融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購(gòu)入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購(gòu)入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定》（國(guó)稅地[1988]30號(hào)）第四條關(guān)于對(duì)融資租賃合同的貼花問題規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按‘借款合同’計(jì)稅貼花。因此，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)如何繳納印花稅，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)是分期償還的固定資金借款，按照金融保險(xiǎn)業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，依借款合同繳納印花稅；稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為經(jīng)營(yíng)租賃行為，按租賃業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，依財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅；稅率為千分之一。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納增值稅，依購(gòu)銷合同繳納印花稅；稅率為萬(wàn)分之三。篇六：核稅,租賃合同篇一：