【文章內(nèi)容簡介】 的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構(gòu)項目情況，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。每次完成看房行程后，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方，雙方應(yīng)及時確認(rèn)銷售情況。乙方應(yīng)當(dāng)保證專業(yè)人員的服務(wù)質(zhì)量，所有專業(yè)人員必須是經(jīng)嚴(yán)格考核并合格的工作人員。乙方在分銷渠道銷售活動中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實施有損甲方企業(yè)形象的行為。甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實,甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。乙方有權(quán)介紹有實力的房地產(chǎn)代理公司加盟聯(lián)席代理，均為乙方的二級代理，乙方二級代理通過乙方與甲方成交的均算乙方的客戶，傭金全部結(jié)算給乙方，由乙方另行按雙方約定分配給二級代理。二級代理公司由乙方統(tǒng)一管理，并只對乙方負(fù)責(zé)。簽訂本合同后甲方應(yīng)對乙方推薦的客戶即時進(jìn)行統(tǒng)計，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償所有損失。五、銷售業(yè)績歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠實誠信、公平公正的原則，來明確雙方合作業(yè)績歸屬問題。乙方客戶按卡識別，并在到訪時請現(xiàn)場簽署《客戶到訪確認(rèn)書》確認(rèn)客戶到訪情況，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購房確認(rèn)單》，雙方憑甲方出具的《客戶購房確認(rèn)單》結(jié)算乙方代理傭金。六、分銷代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)代理傭金按照基礎(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金分別計算?；A(chǔ)傭金為銷售合同金額的4%。跳點(diǎn)按照任務(wù)量按月考核后發(fā)放?；A(chǔ)傭金和跳點(diǎn)傭金的計算方式：甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按乙方推薦成交客戶所簽訂的《商品房買賣合同》中的合同房款計算。一次性付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分期付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定支付首期房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。銀行按揭付款客戶在簽訂《商品房買賣合同》交完首付款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得全額傭金。分銷代理傭金以按筆支付和按月支付兩種方式進(jìn)行，乙方每售出一套，成交確認(rèn)后三日內(nèi)按照基礎(chǔ)傭金結(jié)算，跳點(diǎn)傭金按月支付，當(dāng)每月月底將成交明細(xì)向甲方遞交，甲方在收到提交明細(xì)后三個工作日內(nèi)完成核對并確認(rèn)，并在確認(rèn)后三個工作日內(nèi)支付給乙方上月應(yīng)支付的傭金。七、違約責(zé)任甲、乙雙任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙方賠償分銷代理所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方賠償違約金。甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。甲方逾期支付分銷代理傭金超過15天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付分銷代理傭金總金額的20％。八、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相關(guān)會議紀(jì)要均可作為合同的附件，并具備同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：法定代表人：經(jīng)辦人：電話：傳真：簽約日期：乙方： 法定代表人： 經(jīng)辦人： 電話： 傳真： 簽約日期：附件一授權(quán)委托書委 托 方：法定代表：受 托 方：法定代表：茲授權(quán)公司為我公司銷售代理商，僅授權(quán)在以下權(quán)限內(nèi)開展業(yè)務(wù)。受托權(quán)限：代理樓盤：委托代理區(qū)域：代理業(yè)務(wù)范圍：在委托代理區(qū)域內(nèi)對外宣傳、推介代理樓盤，尋找意向客戶并促成其成交，嚴(yán)格按我公司提供的商品房買賣合同樣本填寫，并協(xié)助委托方辦理貸款及交接房工作。受托方的所有對外宣傳及承諾均以委托方蓋章或簽字確認(rèn)的文件資料為有效。委托代理期間，受托方僅以自己公司的名義實施銷售代理行為，在委托代理區(qū)域內(nèi)可以進(jìn)行分銷拓展。委托代理期限：月日至月樓盤提前銷售完畢或合同終止，該授權(quán)自行終止）。本授權(quán)委托書經(jīng)委托方代表簽字蓋章即生效，同時委托方對此授權(quán)保持更正權(quán)。授權(quán)方：代表人。年月日第三篇：房地產(chǎn)分銷代理（范文）房地產(chǎn)分銷代理市場分析房地產(chǎn)產(chǎn)品和分銷渠道一個房地產(chǎn)一般有幾個代理商？一或兩年？錯了，隨著房地產(chǎn)市場，“購買”連續(xù)擠壓，合格的房地產(chǎn)買家購買越來越少。鎖意向客戶已成為競爭的焦點(diǎn)的主要開發(fā)者在茫茫人海。反映在市場上，這是一個“廣撒網(wǎng)”、“撒大網(wǎng)””已成為流行的分布模型。只有15，今年已與海南一些開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，幫助開發(fā)商出售通過外圍通道?！敝挥猩显潞炇鹆艘蝗齻€地產(chǎn)代理傭金的銷售網(wǎng)站保持在同一水平。”這位官員說，上個月一個黨組織了一個攀枝花的旅游，現(xiàn)場房地產(chǎn)交易超過10單位，房地產(chǎn)開發(fā)商都相當(dāng)滿意。二手房中介在海南已成為眾多開發(fā)商一手房銷售渠道，分布格局的房地產(chǎn)超過的性質(zhì)，前者是完全相同的?！迸_灣交通大學(xué)徐敏，主任房地產(chǎn)營銷代理在銷售領(lǐng)域或項目的主要渠道銷售，經(jīng)銷實際上相當(dāng)于周圍的渠道，開發(fā)商應(yīng)嘗試市場壓力增加。折射物業(yè)銷售壓力分布納入主流模式委托代理獨(dú)家代理來自房地產(chǎn)開發(fā)商出售給聯(lián)合代理，和多個機(jī)構(gòu)，發(fā)展 聯(lián)合代理商和經(jīng)銷商的模式的時候，事實上，反映了越來越大的壓力，我國的房地產(chǎn)市場?！睂Τ霈F(xiàn)的分布格局，現(xiàn)在基本上已經(jīng)買房子合格買房子，房地產(chǎn)市場的買家，有資格的人越來越少，在這種情況下傳統(tǒng)的“場外”的銷售模式不再適用，采取主動鑄造廣泛凈分布模型的出現(xiàn)。房地產(chǎn)銷售的下降將是不可逆轉(zhuǎn)的時間，以及如何有效對接的對接有效買家買家，發(fā)展是一個系統(tǒng)工程。本欽地