開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書(編輯修改稿)
2025-01-23 00:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 二條和第三條的前提下作價 __________萬元人民幣。其中 ________萬元作為乙方對 ______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由 ______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。 本協(xié)議乙方出資變更到 ______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為 ______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為 ______年 ______月。 乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用 權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。 第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著 “原地保護(hù)文物、遺址 ”的狀況。 ______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過 ______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。 第六條 付款及付款條件 1．本協(xié)議生效后 ______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 2．本協(xié)議簽訂后 ______個月內(nèi)， 甲乙雙方共同按照 ______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和 xx市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行 ______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至 ______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至 ______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽 ______置業(yè)有限公司向乙方支付 ___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定 的抵押。 在甲方支付上述 __________萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽 ______置業(yè)有限公司。 3．在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至 ______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過 ______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向 ______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到 ______置業(yè) 北京市億嘉律師事務(wù)所 您身邊的法律顧問 咨詢電話： 010— 85119080 有限公司名下并在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽XX置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽XX置業(yè)有限公司將余款 _____________萬元全部付清。 本期款項支付前乙方應(yīng)向 ______置業(yè)有限公司開具并提
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