【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。同時(shí)，項(xiàng)目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。我們將充分發(fā)揮網(wǎng)站策劃和建設(shè)開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)，在開(kāi)發(fā)建設(shè)**集團(tuán)網(wǎng)站中將嚴(yán)格遵循以下原則：1．在設(shè)計(jì)上：精美與高效兼顧。網(wǎng)站頁(yè)面設(shè)計(jì)體現(xiàn)**集團(tuán)的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動(dòng)畫的適當(dāng)穿插都做到恰到好處，使整個(gè)網(wǎng)站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來(lái)良好的視覺(jué)享受和時(shí)代動(dòng)感。2．在網(wǎng)站功能上：充分體現(xiàn)網(wǎng)站的互動(dòng)性，并且采用多種機(jī)制提醒網(wǎng)站管理人員，便于網(wǎng)管和相關(guān)人員及時(shí)響應(yīng)。并且特別注重網(wǎng)站的安全和穩(wěn)定，采用網(wǎng)絡(luò)安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會(huì)話期間安全等多種方式確保安全。采用先進(jìn)的3層結(jié)構(gòu)的編程方式使網(wǎng)站即使在極多訪問(wèn)量的情況下仍能保持穩(wěn)定。3．在網(wǎng)站維護(hù)和后續(xù)擴(kuò)展上：我們提供專門的網(wǎng)站維護(hù)后臺(tái)，網(wǎng)站管理員可以很方便的借助這個(gè)平臺(tái)維護(hù)整個(gè)網(wǎng)站。我們?cè)谝?guī)劃網(wǎng)站之初，就會(huì)將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴(kuò)展，以后增加新的功能和模塊都會(huì)非常方便，降低二次開(kāi)發(fā)成本。另外，對(duì)于以靜態(tài)和FLASH展示的頁(yè)面，考慮到頁(yè)面的精美要求，我們手工維護(hù)。二網(wǎng)站整體結(jié)構(gòu)**集團(tuán)網(wǎng)站欄目結(jié)構(gòu)如上圖所示。欄目規(guī)劃充分考慮到上**集團(tuán)展示企業(yè)形象、擴(kuò)大知名度、網(wǎng)上服務(wù)的需要。網(wǎng)站采用了多個(gè)動(dòng)態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨(dú)立的完成網(wǎng)站中大多數(shù)內(nèi)容的更新，同時(shí)，網(wǎng)站整合的“**社區(qū)”，“交流中心”，“在線調(diào)查”模塊，增加了網(wǎng)站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺(jué)到參與了網(wǎng)站的活動(dòng)，既極大增加了網(wǎng)站的功能，增強(qiáng)了企業(yè)在訪問(wèn)者心中的親和力認(rèn)知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服務(wù)理念，使**集團(tuán)的產(chǎn)品為更多的客戶所矚目。Flash引導(dǎo)頁(yè)是企業(yè)網(wǎng)站的第一窗口，決定客戶對(duì)企業(yè)文化第一印象認(rèn)知度的關(guān)鍵頁(yè)面，首頁(yè)的布局和頁(yè)面風(fēng)格的設(shè)定，對(duì)網(wǎng)站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設(shè)計(jì)隊(duì)伍，精彩的FLASH矢量動(dòng)畫技術(shù)和資深的網(wǎng)站策劃工程師，為客戶的網(wǎng)站度身定制獨(dú)有的風(fēng)格和整體形象結(jié)構(gòu)。在Flash引導(dǎo)頁(yè)的設(shè)計(jì)上，色彩風(fēng)格及搭配以企業(yè)的形象識(shí)別為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標(biāo)志，追求強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。網(wǎng)站首頁(yè)是網(wǎng)站的第一內(nèi)容頁(yè)，整個(gè)網(wǎng)站的最新、最值得推薦的內(nèi)容將在這里展示。在設(shè)計(jì)上色彩風(fēng)格延續(xù)Flash引導(dǎo)頁(yè)，達(dá)到整個(gè)網(wǎng)站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上采用ASP動(dòng)態(tài)頁(yè)面，系統(tǒng)可以調(diào)用最新的內(nèi)容在首頁(yè)顯示。在內(nèi)容上，首頁(yè)有公司的最新動(dòng)態(tài)，最新調(diào)查、推薦產(chǎn)品等信息，并且管理員在后臺(tái)可以動(dòng)態(tài)更新首頁(yè)的內(nèi)容，使整個(gè)網(wǎng)站時(shí)時(shí)充滿生機(jī)和活力。本欄目包括“集團(tuán)概況”、“企業(yè)文化”、“**業(yè)績(jī)”、“管理機(jī)構(gòu)”、“下屬公司”、“員工手冊(cè)”、“徽標(biāo)寓意”七個(gè)二級(jí)欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過(guò)對(duì)的基本情況、文化理念、服務(wù)、產(chǎn)品的了解，使**集團(tuán)為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對(duì)各個(gè)欄目進(jìn)行介紹。企業(yè)概況本欄目主要介紹企業(yè)的一些基本情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁(yè)面。頁(yè)面的背景主色調(diào)采用天藍(lán)色，整個(gè)頁(yè)面的結(jié)構(gòu)框架及色彩搭配在繼承首頁(yè)風(fēng)格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可以運(yùn)用Flash動(dòng)畫、JS動(dòng)態(tài)效果、Gif動(dòng)畫等多種形式，其中穿插領(lǐng)導(dǎo)照片、集團(tuán)外景照片等圖片，使頁(yè)面更加生動(dòng)、美觀。企業(yè)文化本欄目采用靜態(tài)頁(yè)面，主要對(duì)集團(tuán)的信念、服務(wù)的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉(zhuǎn)變、未來(lái)的發(fā)展等各方面的內(nèi)容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達(dá)。**業(yè)績(jī)本欄目采用靜態(tài)頁(yè)面，主要展示集團(tuán)在過(guò)去幾十年的發(fā)展過(guò)程中的各種業(yè)績(jī)圖文，其中可分為“企業(yè)榮譽(yù)”和“銷售業(yè)績(jī)”兩部分，“企業(yè)榮譽(yù)”包括“綜合類、房產(chǎn)銷售類、工程質(zhì)量類”的獲獎(jiǎng)信息，“銷售業(yè)績(jī)”介紹歷年的銷售面積、銷售額信息，表現(xiàn)形式圖片加文字說(shuō)明。管理機(jī)構(gòu)采用樹形目錄的形式來(lái)表現(xiàn)企業(yè)的管理層信息，并采用JS動(dòng)態(tài)效果，即當(dāng)鼠標(biāo)移動(dòng)到某一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)圖標(biāo)上時(shí)，會(huì)彈出一個(gè)浮動(dòng)層，顯示該領(lǐng)導(dǎo)人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的親和力。其中頁(yè)面上可以穿插一些動(dòng)態(tài)Flash動(dòng)畫或裝飾圖片。下屬公司用樹狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，若有網(wǎng)站的，可以為圖標(biāo)做上鏈接。員工手冊(cè)在網(wǎng)站上設(shè)置員工手冊(cè)能方便員工查閱相關(guān)信息，并設(shè)置反饋表單，方便員工同管理者的反饋交流，同時(shí)，該欄目還設(shè)置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便訪問(wèn)。徽標(biāo)寓意對(duì)集團(tuán)徽標(biāo)、樓盤徽標(biāo)的詮釋，徽標(biāo)采用縮略圖、圖片放大二級(jí)顯示，并設(shè)置鏈接，分別指向各自樓盤介紹頁(yè)面。本欄目采用新聞管理動(dòng)態(tài)模塊，包括“國(guó)內(nèi)動(dòng)態(tài)”、“滬上動(dòng)態(tài)”、“集團(tuán)動(dòng)態(tài)”、“社區(qū)動(dòng)態(tài)”、“樓盤動(dòng)態(tài)”五個(gè)二級(jí)欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設(shè)相應(yīng)欄目。管理員可以十分方便的對(duì)新聞動(dòng)態(tài)進(jìn)行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了HTML編輯器，管理員可以很方便的編輯動(dòng)態(tài)新聞效果。以下是模塊的功能介紹。功能簡(jiǎn)介：支持新聞按專題、欄目、媒體、關(guān)鍵詞、日期等條件檢索支持新聞?lì)悇e管理支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片，并選擇圖片與文字的顯示方式提供新聞瀏覽統(tǒng)計(jì)方式，幫助您分析新聞瀏覽情況根據(jù)新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在網(wǎng)站首頁(yè)的位置提供UBB新聞編輯器，可以為新聞插入多媒體信息前臺(tái)顯示頁(yè)面新聞前臺(tái)新聞在首頁(yè)顯示的頁(yè)面說(shuō)明：若新聞帶有圖片或被定義為熱點(diǎn)新聞，標(biāo)題后會(huì)有小圖標(biāo)顯示，并且優(yōu)先顯示。新聞前臺(tái)新聞目錄顯示頁(yè)面新聞前臺(tái)新聞詳細(xì)信息顯示頁(yè)面新聞后臺(tái)類別添加新聞后臺(tái)類別列表新聞后臺(tái)新聞添加新聞后臺(tái)多媒體資料上傳由于采用了UBB編輯器，我們事先需要把新聞內(nèi)部顯示的圖片、Flash、視頻文件上傳到虛擬主機(jī)中，因此我們?yōu)樾侣勏到y(tǒng)開(kāi)發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且能夠進(jìn)行維護(hù)管理。新聞后臺(tái)多媒體資料管理新聞管理頁(yè)面使用網(wǎng)站動(dòng)態(tài)發(fā)布系統(tǒng)，使網(wǎng)站內(nèi)容的維護(hù)和更新變得特別簡(jiǎn)單，動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容的顯示也象靜態(tài)HTML頁(yè)面那樣隨心所欲。**樓盤本欄目包括“開(kāi)盤快報(bào)”、“熱售樓盤”、“在建項(xiàng)目”、“土地儲(chǔ)備”四個(gè)二級(jí)欄目，因?yàn)闄谀抗δ艿牟煌旅娣謩e進(jìn)行介紹：“開(kāi)盤快報(bào)”欄目主要介紹開(kāi)盤樓盤的相關(guān)信息，我們可以在“新聞快報(bào)”欄目中開(kāi)設(shè)“開(kāi)盤快報(bào)”這一子欄目，本欄目調(diào)用其中的信息?！盁崾蹣潜P”欄目功能為對(duì)正在銷售與即將銷售的樓盤進(jìn)行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購(gòu)樓盤。第四篇：大型房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案書第一章***工作室的理念一、***工作室對(duì)房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進(jìn)入21世紀(jì)，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢(shì)進(jìn)入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費(fèi)者切身問(wèn)題——衣、食、住、行的行業(yè)，當(dāng)然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項(xiàng)目網(wǎng)站、開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合已經(jīng)是大勢(shì)所趨。傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷模式傳統(tǒng)房地產(chǎn)營(yíng)銷將樓盤信息通過(guò)報(bào)紙、電視、電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體向消費(fèi)者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會(huì)到發(fā)展商想表達(dá)的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難預(yù)計(jì)，通常依靠所謂的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時(shí)反饋，并根據(jù)反饋的信息及時(shí)作出廣告或者銷售上的調(diào)整。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)營(yíng)銷模式房地產(chǎn)項(xiàng)目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點(diǎn)，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進(jìn)行互動(dòng)式營(yíng)銷，突出設(shè)計(jì)樓盤的賣點(diǎn)，及時(shí)介紹工程進(jìn)展情況，配合現(xiàn)場(chǎng)熱賣進(jìn)行網(wǎng)上動(dòng)態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，突破地理空間和時(shí)間局限，及時(shí)發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機(jī)械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動(dòng)態(tài)營(yíng)銷業(yè)務(wù)。**集團(tuán)作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項(xiàng)目在網(wǎng)上的知名度和美譽(yù)度，奠定**集團(tuán)在廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的“領(lǐng)頭羊”地位。同時(shí)，該網(wǎng)站又可作為**集團(tuán)對(duì)外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的宣傳推廣奠定基礎(chǔ)。二、***工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來(lái)的利益；樹立全新企業(yè)形象對(duì)于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問(wèn)題，往往是消費(fèi)者決定購(gòu)買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，通過(guò)報(bào)紙、電視等媒介的宣傳來(lái)建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過(guò)建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實(shí)時(shí)傳遞，與公眾相互溝通的即時(shí)性、互動(dòng)性，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預(yù)見(jiàn)性。因此，建立網(wǎng)站是對(duì)企業(yè)形象的建立和維持的有效補(bǔ)充。優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理企業(yè)網(wǎng)站的建設(shè)將會(huì)為企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)一種全新的模式。網(wǎng)站是實(shí)現(xiàn)這一模式的平臺(tái)。單靠網(wǎng)站本身，對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實(shí)現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務(wù)解決方案的實(shí)施，就將會(huì)發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強(qiáng)企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運(yùn)營(yíng)和運(yùn)作達(dá)到最大的優(yōu)化。增強(qiáng)銷售力銷售力指的是，項(xiàng)目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢(shì)在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營(yíng)銷理論認(rèn)為，銷售亦即是傳播。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)充分地傳播出去之外，還要看目標(biāo)對(duì)象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對(duì)一”的特性，目標(biāo)對(duì)象能自主地選擇對(duì)自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費(fèi)者對(duì)信息已經(jīng)有了一個(gè)感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費(fèi)者，而是由消費(fèi)者有選擇地主動(dòng)吸收。同時(shí)，項(xiàng)目信息通過(guò)網(wǎng)站的先進(jìn)設(shè)計(jì)，既有報(bào)紙信息量大的優(yōu)點(diǎn)，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢(shì)，可以牢牢地吸引住目標(biāo)對(duì)象。因此，項(xiàng)目信息傳播的有效性將遠(yuǎn)遠(yuǎn)提高，同時(shí)亦即是提高了項(xiàng)目的銷售力。提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項(xiàng)目的附加值。項(xiàng)目的附加值越高，項(xiàng)目的保值、增值能力就越強(qiáng)，在市場(chǎng)上就越有競(jìng)爭(zhēng)力，越受消費(fèi)者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場(chǎng)就要千方百計(jì)地提高項(xiàng)目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務(wù)、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場(chǎng)的要求。為項(xiàng)目建立自己的網(wǎng)站，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、互動(dòng)化、有針對(duì)性的24小時(shí)網(wǎng)上服務(wù)，也正是一個(gè)全新體現(xiàn)項(xiàng)目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時(shí)與外界保持緊密的聯(lián)系，進(jìn)行商務(wù)、生活、娛樂(lè)等各方面的活動(dòng)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)站將會(huì)日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項(xiàng)目的必備硬件之一。三、***工作室認(rèn)為一個(gè)成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn)；個(gè)性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個(gè)性，每個(gè)人上網(wǎng)都能得到