工程質(zhì)量分戶驗收申請(編輯修改稿)
2024-10-17 16:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 戶型的分戶檢驗批實測實量抽查的房間、測點位置、數(shù)量可基本一致，用一張選點平面布置圖即可。n粗裝修住宅工程可參照下列劃分檢驗批：（A）戶內(nèi)子單位工程檢驗批可劃為：n土建項目，包括一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿）樓地面找平層、防水地面隔離層、鋁合金（塑料）門窗安裝、門窗玻璃安裝、護欄和扶手。n安裝項目，包括室內(nèi)采暖管道及配件安裝工程、室內(nèi)排水管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝、普通燈具安裝、開關(guān)插座風(fēng)扇安裝、照明配電箱安裝、建筑物等電位連接等分戶檢驗批。、分戶檢驗批與分項工程檢驗批的區(qū)別n（1）分戶驗收是竣工驗收的前提，未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格不得進行竣工驗收。n（2）分戶驗收是對每一戶及公共部位子單位工程所含部分檢驗批的質(zhì)量進行專門的驗收，此時的檢驗批區(qū)域僅限于子單位工程內(nèi)，為區(qū)分分項工程檢驗批，把戶內(nèi)及公共部位子單位工程所含的檢驗批稱為分戶檢驗批。它與分項工程檢驗批有以下不同：n①劃分空間不同。分項檢驗批是以樓層、施工段或50個房間為單位劃分一個檢驗批，從中抽查10%并不少于三個房間，分戶檢驗批則是以每一戶作為一個檢驗批，范圍小得多。n②相同檢驗批檢查的內(nèi)容不同。分項工程檢驗批應(yīng)檢查規(guī)范要求的所有項目，而分戶檢驗批重點檢查觀感和功能質(zhì)量，在主控項目和一般項目中涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項目原則上不作驗收內(nèi)容。n③驗收的時間不同。分戶檢驗批是在分項工程檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行，它是對分項工程檢驗批的補充和完善，旨在減少錯判、漏判概率。n④參加驗收的人員不同。 n分戶檢驗批合格判定標(biāo)準(zhǔn)：n(1)分戶檢驗批主控項目經(jīng)檢查全部合格； n(2)分戶檢驗批一般項目檢查合格，其中實測實量合格率達到80%以上，且不得有嚴(yán)重缺陷（不合格點實測偏差大于允許值的1。5倍）。n兩點需要說明a、個別分戶檢驗批不合格并不影響分項檢驗批的評定結(jié)論；b、分項檢驗批已抽查過的住戶，分戶檢驗批不須重復(fù)檢查。分項檢驗批驗收資料作為相應(yīng)的分戶驗收資料。 、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、方法。 ：n（1）該規(guī)定適用于室內(nèi)、公共部位、地上車庫或地下小棚。n（2）一般抹灰工程分戶驗收按每戶（即一個子單位工程）為一個檢驗批，主控項目和一般項目中涉及到觀感和使用功能的項目,應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，戶內(nèi)選取三個具有代表性的房間進行實測實量；樓梯間、電梯間按每六層（即一個子單位工程）為一個檢驗批，選其中一層的墻面作實測實量。原則上每面墻均作實測（墻寬小于500MM的墻體除外），具體位置應(yīng)在實測實量選點平面布置圖上預(yù)先標(biāo)注。、方法、檢查數(shù)量（一）主控項目：n各層粘結(jié)及面層質(zhì)量。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢驗方法：目測觀察；用小錘子輕擊檢查。n（二）一般項目： n（1）、表面質(zhì)量。普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗方法：目測觀察；手摸檢查。n（2）、細(xì)部質(zhì)量。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：目測觀察。n（三）實測實量項目n一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測實量內(nèi)容分別是：墻面的垂直度；墻面平整度；陰陽角的方正；樓層凈高。檢查時使用相關(guān)測量工具，按照附圖預(yù)先確定的位置進行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在一般抹灰工程分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。n（1）、測量墻面的垂直度時，使用2m垂直檢測尺，下部距地面300MM，距墻角1000MM的位置，進行墻面的垂直度的檢測，每面墻檢測不少于1個點。n（2）、測量墻面的平整度時，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，在墻面的中心位置進行縱橫兩個方向平整度的檢測，取最大值作為記錄值。n（3）、測量陰陽角的方正時，使用邊長為200MM的內(nèi)外直角檢測尺，距地面1000MM位置，進行陰陽角的方正的檢測，一般每個房間的檢測數(shù)量不少于2個點。n（4）、測量樓層凈高時，使用激光測距儀，一般每個房間的檢測數(shù)量不少于2個點。n注：為增加驗收工作的可操作性，同時為了以后復(fù)查的可追溯性，實測實量的布點原則應(yīng)統(tǒng)一，即實測實量的項目和布點的數(shù)量應(yīng)統(tǒng)一。布點的具體位置可自行約定，并應(yīng)在分戶驗收方案中明確。（下面幾個分戶檢驗批同此規(guī)定）（水泥砂漿）找平層質(zhì)量分戶驗收 ： n（1）、水泥混凝土地面找平層一般指住戶室內(nèi)樓地面找平層。n（2）、水泥混凝土地面找平層工程質(zhì)量分戶驗收按每一個住戶為一個檢驗批，主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能的，以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，其余房間選三個具有代表性的作實測實量。不足三間的應(yīng)全數(shù)檢驗。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項目：n面層與下一
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1