【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，促進(jìn)業(yè)界交流，學(xué)習(xí)優(yōu)秀企業(yè)的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)了解業(yè)內(nèi)信息，把握物業(yè)行業(yè)走勢(shì)。培訓(xùn)類別具體培訓(xùn)方式及方法培訓(xùn)對(duì)象培訓(xùn)目的及適用環(huán)境、支持與合作(包括采用投影、錄像、電腦演示等)全體員工增加感性認(rèn)識(shí),提高培訓(xùn)效果3．參加禮儀訓(xùn)練全體員工注意形象的樹(shù)立和協(xié)調(diào)能力的培養(yǎng)(包括典型案例、個(gè)案、情景模擬)全體員工提高分析解決問(wèn)題的能力講課類逆向思維法管理人員培養(yǎng)逆向思維（1）安防人員及車輛管理員培訓(xùn)科目序號(hào)培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)頻率培訓(xùn)目標(biāo) ,每天訓(xùn)練一小時(shí)培養(yǎng)組織紀(jì)律性, 練就扎實(shí)基本功 、周日熟練掌握擒敵及防衛(wèi)技能三內(nèi)務(wù)管理每周一次檢查評(píng)比保持宿舍干凈整潔四例會(huì)(政治思想及職業(yè)道德教育,工作講評(píng)及分析)每周一次提高思想覺(jué)悟,總結(jié)自 身存在不足五《安防部操作手冊(cè)》每月一次培訓(xùn)考核熟悉安防人員崗位職責(zé), 操作規(guī)程,工作標(biāo)準(zhǔn)六規(guī)章制度及相關(guān)法規(guī)政策每月一次培訓(xùn)考核熟悉相關(guān)法律常識(shí),提 升理論水平七《消防管理工作手冊(cè)》每月一次培訓(xùn)考核了解消防的基礎(chǔ)知識(shí),救火的基本程序及各自職責(zé)八突發(fā)事件的應(yīng)急處理 緊急集合演練每季度一次提高突發(fā)事件處理能力（2）保潔員培訓(xùn)科目序號(hào)培 訓(xùn) 內(nèi) 容培 訓(xùn) 頻 率培 訓(xùn) 目 標(biāo)一工作例會(huì)(職業(yè)道德教育,工作講評(píng)及分析)每周一次提高思想覺(jué)悟,總結(jié)自身存在不足二內(nèi)務(wù)管理每月一次檢查保持宿舍干凈整潔三《環(huán)境部操作手冊(cè)》每月一次培訓(xùn)及考核熟悉保潔員崗位職責(zé),操作規(guī)程,工作標(biāo)準(zhǔn)四清潔設(shè)備操作和保養(yǎng)及清潔用品的使用每季度一次培訓(xùn)和考核提高工作技能,保持工作效率五清潔環(huán)保方面的管理?xiàng)l例每季度一次培訓(xùn)和考核熟悉相關(guān)法律常識(shí),提升理論水平**害消殺和防治每季度一次熟練掌握消殺程序七消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)每半年一次提高消防實(shí)戰(zhàn)能力（3）綠化工培訓(xùn)科目序號(hào)培 訓(xùn) 內(nèi) 容培 訓(xùn) 頻 率培 訓(xùn) 目 標(biāo)一工作例會(huì)(職業(yè)道德教育,工作講評(píng)及分析)每周一次提高思想覺(jué)悟,總結(jié)自身不足二內(nèi)務(wù)管理每月一次檢查保持宿舍干凈整潔三《環(huán)境部操作手冊(cè)》每月一次培訓(xùn)及考核熟悉綠工崗位職責(zé),操作規(guī)程,工作標(biāo)準(zhǔn)四綠化機(jī)械、設(shè)備的操作保養(yǎng)及農(nóng)藥的使用每季度一次培訓(xùn)和考核提高工作技能,保持工作效率五綠化方面的管理?xiàng)l例每季度一次培訓(xùn)和考核熟悉相關(guān)法律常識(shí),提升理論水平六植物生長(zhǎng)一般常識(shí) 綠化管理規(guī)劃要求每季度一次了解和掌握綠化的基礎(chǔ)知識(shí)七消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)每半年一次提高消防實(shí)戰(zhàn)能力（4）工程維修工培訓(xùn)科目序號(hào)培 訓(xùn) 內(nèi) 容培 訓(xùn) 頻 率培 訓(xùn) 目 標(biāo)一工作例會(huì)(職業(yè)道德教育,工作講評(píng)及技術(shù)交流)每月召開(kāi)一次提高思想覺(jué)悟, 總結(jié)自身不足, 增加工作經(jīng)驗(yàn)二內(nèi)務(wù)管理每月一次檢查保持宿舍干凈整潔三《工程部操作手冊(cè)》 《設(shè)備管理工作手冊(cè)》 《消防管理工作手冊(cè)》每月一次培訓(xùn)及考核熟悉技工的崗位職責(zé),操作規(guī)程,工作標(biāo)準(zhǔn) 掌握基本的消防知識(shí)和設(shè)備管理知識(shí)四房屋維修方面的管理?xiàng)l例,房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)每季度一次培訓(xùn)和考核熟悉相關(guān)法律常識(shí),提升理論水平五水、電、消防管道走向,設(shè)備設(shè)施特點(diǎn),維修服務(wù)范圍每季度一次培訓(xùn)考核了解和熟悉所轄區(qū)域狀況,提高工作效率六土建、機(jī)電、給排水、空調(diào)等相關(guān)專業(yè)的基礎(chǔ)管理知識(shí)每半年一次培訓(xùn)考核提升員工綜合能力及素質(zhì)七設(shè)備及機(jī)具的操作演練和保養(yǎng)規(guī)程每半年一次培訓(xùn)和考核檢驗(yàn)員工實(shí)際操作能力,尋找差距八技術(shù)大比武每年一次綜合評(píng)比,提高技能九消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí)每半年一次提高消防實(shí)戰(zhàn)能力：（1）公司統(tǒng)一安排的培訓(xùn)信息將定期予以公布，主要包括年度培訓(xùn)計(jì)劃、季度培訓(xùn)和具體培訓(xùn)項(xiàng)目的通知；（2）員工根據(jù)業(yè)務(wù)需要可依照公司培訓(xùn)管理制度申請(qǐng)參加外派培訓(xùn)，綜合管理部提供員工申請(qǐng)的具體流程請(qǐng)參照公司培訓(xùn)管理制度；（3）公司統(tǒng)一安排的培訓(xùn)，將在培訓(xùn)臺(tái)帳中完整記錄，公司鼓勵(lì)員工在公司統(tǒng)一安排的培訓(xùn)之外，豐富自己的學(xué)習(xí)項(xiàng)目；（4）員工參加培訓(xùn)期間應(yīng)做好準(zhǔn)備，認(rèn)真參與，為強(qiáng)化知識(shí)學(xué)習(xí)的效果，公司將不斷完善培訓(xùn)管理制度。：發(fā)現(xiàn)接班人是一個(gè)智慧運(yùn)用的過(guò)程。培養(yǎng)接班人是一個(gè)智慧創(chuàng)造的過(guò)程。公司的各級(jí)管理者，應(yīng)著眼于公司的可持續(xù)性發(fā)展，積極培養(yǎng)本崗位的接班人，做好人力資源儲(chǔ)備。公司在人才培養(yǎng)方面，將做出很大的努力。公司管理層以“為員工提供持續(xù)的發(fā)展空間”為重要目標(biāo)；公司也鼓勵(lì)員工確定自我發(fā)展的學(xué)習(xí)課題，并將盡最大努力提供相應(yīng)的支持。第三章 “南都小區(qū)回遷住宅項(xiàng)目”物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、裝修管理（一）業(yè)主/使用人裝修須知（1）業(yè)主/使用人在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行裝修、維修和改造,必須先向物業(yè)服務(wù)處提出申請(qǐng)(租戶必須持業(yè)主委托書(shū))并領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)審批表》一式一份,并提交裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質(zhì)證書(shū)等資料。（2）業(yè)主/使用人必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請(qǐng)審批表》各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門(mén)裝修審批材料批文,上報(bào)物業(yè)服務(wù)處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)交納裝修管理的有關(guān)費(fèi)用,詳見(jiàn)《裝修收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。（3）業(yè)主/使用人應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)并經(jīng)批準(zhǔn)的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修,應(yīng)委托具備裝修施工資質(zhì)的專業(yè)裝修公司進(jìn)行裝修。（4）《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由物業(yè)服務(wù)處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后，由物業(yè)服務(wù)處經(jīng)理審批同意裝飾裝修。（5）經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)處簽定《裝飾裝修責(zé)任書(shū)》。（6）物業(yè)服務(wù)處經(jīng)理開(kāi)出《裝飾裝修開(kāi)工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，業(yè)主/使用人收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到物業(yè)服務(wù)處按規(guī)定辦理施工人員《臨時(shí)出入證》等有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后,方可裝修施工。（7）審批過(guò)的“業(yè)主/使用人裝修施工申請(qǐng)表”須粘貼在分戶門(mén)外面的顯眼位置，并接受巡檢人員的檢查。（8）業(yè)主/使用人在裝修期間須閉門(mén)作業(yè)，不得影響其他業(yè)主/使用人的生活和休息。，使用人在裝修及更改前必須將裝修圖紙及技術(shù)資料等交物業(yè)服務(wù)處審批。未得到物業(yè)服務(wù)處、質(zhì)檢部門(mén)及消防部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)裝修方案前，業(yè)主/使用人不得開(kāi)展任何裝修工程。圖紙的需求詳細(xì)如下：（1）房屋的產(chǎn)權(quán)證明，業(yè)主/使用人需出具業(yè)主授權(quán)書(shū)。（2）聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主/使用人出具裝飾裝修擔(dān)保書(shū)后，可不提供資質(zhì)證明等資料。（3）室內(nèi)平面圖。（4）天花板平面圖，吊頂施工方案需標(biāo)明現(xiàn)有溫感和煙感的位置。（5）電力分布圖上需標(biāo)明配電盤(pán)、分區(qū)配電盤(pán)的位置、類別和功率，總配線圖、簡(jiǎn)圖及其詳細(xì)技術(shù)資料。（6）給排水圖，包括建議給排水管的駁接位置及水管的尺寸、水管的分布圖。（7）空調(diào)分布圖，應(yīng)包括風(fēng)機(jī)盤(pán)管位置、送風(fēng)機(jī)回風(fēng)喉的路線、送風(fēng)及回風(fēng)百葉位置、室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置等。（1）在裝修工程展開(kāi)前，業(yè)主/使用人須交裝修保證金及其他有關(guān)費(fèi)用。（2）業(yè)主/使用人對(duì)房屋裝飾裝修的，經(jīng)物業(yè)服務(wù)處與業(yè)主/使用人約定裝修保證金金額和用途，住宅物業(yè)的裝修保證金每戶不超過(guò)2000元。（3）裝修完成，經(jīng)物業(yè)服務(wù)處與業(yè)主檢查驗(yàn)收，未造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，裝修保證金自驗(yàn)收合格之日起30天內(nèi)全額無(wú)息退還給業(yè)主。（4）裝修造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的，裝修業(yè)主須及時(shí)按原材料和標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)。若不能及時(shí)修復(fù)的，可按雙方約定使用保證金進(jìn)行修復(fù)，保證金有余款的，物業(yè)服務(wù)處在修復(fù)后10天內(nèi)如數(shù)退還業(yè)主；若保證金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，業(yè)主須在修復(fù)后10天內(nèi)補(bǔ)齊修復(fù)費(fèi)用。（5）物業(yè)服務(wù)處與業(yè)主/使用人結(jié)算修復(fù)費(fèi)用時(shí)，須出示修復(fù)工（料）價(jià)單。物業(yè)服務(wù)處與業(yè)主/使用人對(duì)修復(fù)費(fèi)用有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。（1）裝修工作開(kāi)展五天前，業(yè)主/使用人須填妥所有參與裝修工作人員名單并交回物業(yè)服務(wù)處；（2）裝修工作開(kāi)展前，所有裝修工作人員須向物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)裝修工人出入證。在進(jìn)入物業(yè)服務(wù)處管轄范圍時(shí)，裝修工人必須佩帶裝修工人出入證。裝修工人出入證在完工離開(kāi)時(shí)必須交回物業(yè)服務(wù)處，期間遺失則需申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)；（3）裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)應(yīng)遵守裝修裝修管理規(guī)定的相關(guān)條款，在物管工作人員提出查證時(shí)應(yīng)主動(dòng)配合，出示證件。裝修施工人員只能在規(guī)定的施工區(qū)域內(nèi)施工，不得在小區(qū)內(nèi)及其他樓層亂竄；（4）業(yè)主/使用人或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受物業(yè)服務(wù)處對(duì)裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；（5）裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主/使用人應(yīng)給予支持，情節(jié)嚴(yán)重或不服從物業(yè)服務(wù)處工作人員管理的，將沒(méi)收其出入證，并驅(qū)逐出小區(qū)；有犯罪嫌疑或嚴(yán)重危及小區(qū)安全的，將移交公安機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)處理。（1）為了確保所有公共設(shè)施能正常使用，并且避免系統(tǒng)受到有意或無(wú)意破壞，業(yè)主/使用人在改動(dòng)室內(nèi)電路、有線電視線路、電話寬帶線路、給排水線路時(shí)必須由工程管理部批準(zhǔn)。（2）有關(guān)室內(nèi)改變而引致消防噴淋頭、溫感、煙感的改動(dòng)工作，業(yè)主/使用人應(yīng)向消防單位報(bào)批。（3）為確保煤氣管網(wǎng)使用正常，業(yè)主/使用人在改動(dòng)煤氣管道時(shí)，須向煤氣公司申請(qǐng)，同時(shí)在物業(yè)服務(wù)處報(bào)備。得到批準(zhǔn)后，由煤氣公司委派專人對(duì)其進(jìn)行改動(dòng)。（二）業(yè)主/使用人裝修規(guī)范（1）進(jìn)入正常管理期后，裝修工程施工時(shí)間為周一至周五早上8時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至下午18時(shí)，工作時(shí)間到時(shí)應(yīng)立即停止施工，及時(shí)離開(kāi)小區(qū)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)或小區(qū)內(nèi)逗留和留宿。節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以物業(yè)服務(wù)處通知為準(zhǔn)，如需超時(shí)加班工作，必須向物業(yè)服務(wù)處事先提出申請(qǐng)。（2）物業(yè)服務(wù)處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、發(fā)出強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌麡I(yè)主/使用人滋擾的工程。凡這類工程都應(yīng)在物業(yè)服務(wù)處指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),如60天內(nèi)不能完成全部裝修,應(yīng)到物業(yè)服務(wù)處辦理延期手續(xù)。,不得隨意更改。如切實(shí)需要更改,必須報(bào)物業(yè)服務(wù)處審批,出具更改通知后方可施工。在未得到物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)之前，業(yè)主/使用人不得在樓房建筑的外墻及屋頂上安裝任何空調(diào)機(jī)、太陽(yáng)能、天線或雨棚等。安裝空調(diào)機(jī)須按本公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、損壞墻體及公共設(shè)施等。、玻璃、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻磚色調(diào)及外墻色調(diào),不得改變陽(yáng)臺(tái)的用途,陽(yáng)臺(tái)外圍不得加窗封閉。若需更換玻璃幕墻或封閉陽(yáng)臺(tái)時(shí)，必須報(bào)物業(yè)服務(wù)處審批,并應(yīng)通知裝修承包商對(duì)現(xiàn)有的玻璃、鋁質(zhì)材料、窗把手等進(jìn)行特別保護(hù)，封閉陽(yáng)臺(tái)的玻璃、鋁材等材料樣式及顏色要求與原裝完全一致。，業(yè)主/使用人不得私自展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌或貼紙。、清潔、整齊，凡統(tǒng)一規(guī)格安裝的設(shè)備設(shè)施，如入戶防盜門(mén)、鋁合金（塑鋼）窗等，不得進(jìn)行任何改裝。吸排油煙機(jī)、空調(diào)等電器須安裝在規(guī)定或指定的位置。，在運(yùn)輸原材料或清除垃圾時(shí)不得在小區(qū)內(nèi)沿途拋灑，影響環(huán)境衛(wèi)生。如發(fā)生此類行為應(yīng)由施工裝飾單位立即清除。、水泥等材料，不得在小區(qū)內(nèi)路面上或公共樓道上直接攪伴水泥，以免對(duì)道路、環(huán)境造成污染（如有特殊需要的，需到物業(yè)服務(wù)處辦理相關(guān)手續(xù)并采取相應(yīng)地面保護(hù)措施后方可進(jìn)行）。（1）如裝修工程影響樓內(nèi)設(shè)施和結(jié)構(gòu)，物業(yè)服務(wù)處有權(quán)要求業(yè)主/使用人對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原。（2）業(yè)主/使用人裝修時(shí)必須保證樓內(nèi)所有設(shè)備都不得封死，不得以任何物品擋住檢查活門(mén)、渠蓋、百葉等。,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線,超容量用電在與物業(yè)服務(wù)處協(xié)商后,在物業(yè)服務(wù)處監(jiān)督下,由管理人員在指定位置處接臨時(shí)電源線,否則造成的一切后果由相關(guān)業(yè)主/使用人及裝修公司負(fù)責(zé)。、煙感、溫感探測(cè)器等裝置。更改前必須得到消防等相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，更改噴淋頭、煙感、溫感探測(cè)器的工程必須由消防等相關(guān)部門(mén)指定承包商執(zhí)行，業(yè)主/使用人負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。，每天收工時(shí)，須保證樓道和公共區(qū)域的清潔，裝修期所有建筑垃圾、廢料等都必須裝袋存放到指定位置并當(dāng)天清運(yùn)。不得高空拋物。樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備設(shè)施,必須保持公用地面、墻壁完好整潔。（1）為維護(hù)電梯的正常使用，裝修過(guò)程中，不得用載人電梯運(yùn)載裝修材料，如沙、石子等。高層住宅若利用電梯運(yùn)輸裝修材料及工具需征得物業(yè)服務(wù)處書(shū)面同意。不得用電梯運(yùn)輸有污染性、超長(zhǎng)、超寬、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、毀壞之物品。（2）業(yè)主/使用人所聘用的裝修公司在搬運(yùn)裝修材料時(shí)需嚴(yán)格遵從物業(yè)服務(wù)處安排的特定路線及程序，所有車輛在裝卸貨物后不能停泊在裝卸貨區(qū)內(nèi)。（3）運(yùn)送大量建筑材料及垃圾時(shí)，須預(yù)先與物業(yè)服務(wù)處聯(lián)絡(luò)安排貨運(yùn)電梯使用，在上下班高峰時(shí)段不得使用電梯運(yùn)送建筑材料及垃圾。（4）業(yè)主/使用人在搬運(yùn)貨物時(shí)對(duì)樓房建筑的設(shè)施與裝修造成破壞的，須負(fù)責(zé)修補(bǔ)或賠償費(fèi)用。（1）業(yè)主/使用人不得對(duì)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門(mén)、設(shè)備等做出修改或增加接駁等工程。（2）業(yè)主/使用人不得傾倒污水于公共洗手盆或其他排水設(shè)備等。（冷、熱水管道）安裝完畢后，所選用的管道、配件、電氣線路送電前必須做絕緣測(cè)試后才能送電至用電點(diǎn)，導(dǎo)線截面必須保證用電容量要求，電器插座必須接漏電保護(hù)回路。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物業(yè)服務(wù)處進(jìn)行驗(yàn)收。（1）裝修前及裝修期間，業(yè)主/使用人須自行備足滅火器，并保證裝修范圍50平米至少配備一個(gè)2KG 以上（CO2）滅火器，且須放置在顯眼易拿的位置。（2）業(yè)主/使用人不得私自挪用公共消防設(shè)施設(shè)備。（3）在裝修期間動(dòng)用明火（如電、氧、氣焊）必須提前報(bào)物業(yè)服務(wù)處備案，以便于巡檢人員隨時(shí)檢查。（4）裝修期間,應(yīng)注意做好防火等各項(xiàng)工作,應(yīng)盡量減少在裝修樓宇內(nèi)存放易燃、易爆、腐蝕性、放射性及有毒物質(zhì),如因存放及使用不當(dāng)而給小區(qū)、其他業(yè)主/使用人)等造成損害的,一切后果由有關(guān)業(yè)主/使用人及裝修公司負(fù)責(zé)。(5)各施工單位人員在離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)前要認(rèn)真檢查水龍頭、電源、煤氣開(kāi)關(guān)是否關(guān)好。、分隔墻及圍板規(guī)范（1）業(yè)主/使用人裝修時(shí)不得在結(jié)構(gòu)地面及剪力墻上進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程，不得在結(jié)構(gòu)地面上砌筑實(shí)心墻體，以免破壞結(jié)構(gòu)承重，影響結(jié)構(gòu)安全。（2）業(yè)主/使用人要拆除室內(nèi)填充墻體時(shí)，必須在裝修方案及裝修申請(qǐng)中提出，通過(guò)審批后方可實(shí)施，并且須按相關(guān)規(guī)定繳納建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。（3）為了減少噪音的散播，業(yè)主/使用人須在其裝修范圍內(nèi)搭建圍板，以避免影響其他業(yè)主/使用人工作與休息。(必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆