商品房定金合同(編輯修改稿)
2024-10-17 14:33 本頁面
【文章內容簡介】 訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準。第四條 甲、乙雙方商定，乙方于______年_____月_____日前與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的購買合同、廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金1．甲方不愿與乙方簽定正式買賣合同的；2．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格銷售給乙方的；3．甲方未遵守第五條約定的；、預租、查封等事實的。第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。第九條 其他約定___________________________________________________。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決1．向泰安仲裁委員會申請仲裁。2．依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________________年_______月______日_________年_______月______日商品房定金協(xié)議甲方（賣方）：___________________________住所：___________________________________郵編：___________________________________法定代表人：_____________________________證件名稱：_______________________________證號：___________________________________乙方（預訂方）：_________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________ 法定代表人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________ 郵編：___________________________________ 證件名稱：_______________________________ 證號：___________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：一、預定商品房該商品房銷售許可證號：_____________________________________________商品房坐落：_________區(qū)、縣__________________路、道、街設計用途__________________，建筑結構_________，建筑層數(shù)為_________層。建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣（其他）________元，計________________（大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他）_________元，計__________________（大寫）。三、定金交付雙方簽定預定協(xié)議的同時，預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。此定金作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。四、預定時間預定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。五、定金處理在預定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿，預定人不愿與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預定人簽定正式買賣合同，未以本協(xié)議第二條約定的單價作為該商品房買賣價格銷售給預訂人的，出賣人應當雙倍返還預定人定金。六、雙方需要約定的其他內容________________
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