【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 件，一年以?xún)?nèi)的有效證明材料原件和復(fù)印件。同一套住房一年內(nèi)只準(zhǔn)許提取一次住房公積金。第一條職工購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票和房屋所有權(quán)證或房管部門(mén)備案后的購(gòu)房合同和不低于30% 的首付款收據(jù)。第二條職工購(gòu)買(mǎi)二手房，需提供過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、契稅完稅證、房管部門(mén)對(duì)交易房屋出具的評(píng)估報(bào)告或評(píng)估費(fèi)收據(jù)。第三條職工新建、翻建大修自住住房：（一）住房座落在農(nóng)村，需提供當(dāng)?shù)貞?hù)口簿、宅基地使用許可證（土地使用證）、具有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的預(yù)算書(shū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府部門(mén)出具的建房證明。（二）住房座落在城鎮(zhèn)，需提供當(dāng)?shù)貞?hù)口簿、原房屋所有權(quán)證（土地使用證）、具有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的預(yù)算書(shū)、規(guī)劃部門(mén)出具的相關(guān)證明材料、居民委員會(huì)或社區(qū)出具的建房證明。第四條職工購(gòu)買(mǎi)企、事業(yè)單位集資建房，需提供規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的單位集資建房的批文、單位分房方案（包括建房地址、小區(qū)名稱(chēng)、戶(hù)型、樓號(hào)、單元、戶(hù)號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)等）、不低于30%的首付款收據(jù)。第五條職工購(gòu)買(mǎi)村、鎮(zhèn)（城中村）集資建房，需提供該小區(qū)建設(shè)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、房屋所有權(quán)證。第六條職工購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議、結(jié)算清單、交款收據(jù)。第七條 職工在焦作市行政區(qū)域以外購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅證和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；購(gòu)買(mǎi)二手房按本細(xì)則第二條規(guī)定辦理。第八條職工一次性?xún)斶€住房貸款本息，需提供借款合同、購(gòu)房合同（抵押合同）、由銀行提供當(dāng)日還款對(duì)賬單；提取金額不得超過(guò)應(yīng)償還貸款本息的余額。第九條職工退休，需提供退休證或退休審批表。第十條 職工被宣告死亡的，其合法繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、與死亡職工身份關(guān)系證明或遺贈(zèng)證明。第十一條職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供縣級(jí)以上勞動(dòng)部門(mén)出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定和與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十二條職工與所在單位解除勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年，需提供失業(yè)證和勞動(dòng)就業(yè)中心或本人居住社區(qū)出具的未就業(yè)證明。第十三條職工戶(hù)口遷出本市行政區(qū)域，需提供戶(hù)口遷移證明及單位證明。第十四條職工因工作調(diào)動(dòng)或上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，需提供調(diào)動(dòng)手續(xù)（調(diào)出與調(diào)入雙方商調(diào)函、外地市任職文件）或入學(xué)證明（入學(xué)通知書(shū)、學(xué)生證）、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十五條職工出境定居，需提供戶(hù)口注銷(xiāo)證明或國(guó)外永久居住證明、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十六條職工被判處刑罰并與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，需提供司法部門(mén)的判決裁定書(shū)及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十七條非本市戶(hù)籍職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，需提供職工戶(hù)口簿及與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明。第十八條 享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的職工，需提供民政部門(mén)頒發(fā)的《焦作市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。第十九條 遇到突發(fā)事件（本突發(fā)事件專(zhuān)指本人和直系親屬所發(fā)生的事件）造成家庭困難的職工，需提供單位及有關(guān)部門(mén)的證明。第二章 提取額度第二十條住房公積金的提取符合第一條至第七條可提取職工住房公積金賬戶(hù)余額的80%，提取額度不得超過(guò)總房?jī)r(jià)；符合第十八條、第十九條的可提取職工住房公積金賬戶(hù)余額的80%；符合第八條結(jié)清公積金貸款的可提取賬戶(hù)內(nèi)的余額，但賬戶(hù)不能為零，結(jié)清商業(yè)住房貸款時(shí)可提取賬戶(hù)余額的80%。第二十一條符合第九條到第十七條的可提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部余額,同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)。第二十二條 職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建大修自住住房或還貸的，提取本人住房公積金賬戶(hù)中存儲(chǔ)余額不足時(shí)，可以提取配偶及直系親屬的住房公積金。提取配偶住房公積金的需提供結(jié)婚證明、戶(hù)口簿和被提取人的書(shū)面同意證明及授權(quán)書(shū)；提取直系親屬住房公積金的，必須是獨(dú)生子女家庭，需提供獨(dú)生子女證、戶(hù)口簿和被提取人的書(shū)面同意證明及授權(quán)書(shū)。第三章 提取方式第二十三條 住房公積金的提取主要采取轉(zhuǎn)賬方式。第二十四條住房公積金提取業(yè)務(wù)的辦理主要以單位為承辦主體，個(gè)人也可以對(duì)住房公積金提出申請(qǐng)，提取材料的真實(shí)性和有效性由單位經(jīng)辦人審核，提取金額可根據(jù)資金用途轉(zhuǎn)入單位賬戶(hù)或個(gè)人賬戶(hù)。第四章 辦結(jié)時(shí)間第二十五條住房公積金中心對(duì)單位住房公積金經(jīng)辦人提供的證明材料進(jìn)行審核，情況屬實(shí)、符合提取條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。（一）對(duì)提供的證明材料能夠當(dāng)即確認(rèn)的，當(dāng)天辦結(jié)。（二）對(duì)提供的證明材料需要核實(shí)的，在接到申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，做出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定，并通知經(jīng)辦人。（三）對(duì)提取原因或提供的證明材料調(diào)查核實(shí)難度較大的，可適當(dāng)延長(zhǎng)辦結(jié)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)7個(gè)工作日。第五章提取程序第二十六條由單位住房公積金管理人員（經(jīng)辦人）辦理以下手續(xù)：（一）審查核實(shí)申請(qǐng)人相關(guān)證明材料后，到住房公積金中心領(lǐng)取《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)書(shū)》，也可進(jìn)入焦作市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載。（二）完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)《焦作市住房公積金提取業(yè)務(wù)辦理申請(qǐng)書(shū)》（一式兩份），加蓋單位財(cái)務(wù)印章或單位行政印章。（三）攜帶提取申請(qǐng)書(shū)、單位財(cái)務(wù)收據(jù)及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳辦理資金提取業(yè)務(wù)。第六章 法律責(zé)任第二十七條對(duì)于提供虛假材料提取住房公積金的可采取以下方式給予處理：（一）全額追回已提取資金；（二）凍結(jié)其住房公積金賬戶(hù)；（三）依據(jù)《河南省住房公積金管理?xiàng)l例》第四十五條之規(guī)定，對(duì)單位處以2000元以上1萬(wàn)元以下罰款,并在焦作市住房公積金網(wǎng)站上予以公布；（四）觸犯法律的，依法追究其法律責(zé)任。第七章 附 則第二十八條本細(xì)則由焦作市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本細(xì)則從2010年11月2日起實(shí)施。2007年10月1日頒布的《焦作市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》自本細(xì)則實(shí)施之日起作廢。附加5：焦作市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為規(guī)范住房公積金貸款管理，維護(hù)職工合法權(quán)益，保障住房公積金的安全運(yùn)行，根據(jù)《焦作市住房公積金貸款管理辦法》，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 焦作市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款，其資金來(lái)源于職工及單位繳存的住房公積金，職工在購(gòu)買(mǎi)、翻新、大修自住住房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。第三條 管理中心為住房公積金貸款的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)審批住房公積金貸款和結(jié)算。第四條 管理中心委托銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委貸銀行）辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)，督促其及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。委貸銀行應(yīng)按照委托合同的約定，定期向管理中心提供有關(guān)的業(yè)務(wù)資料，完成貸款回收工作。第二章 貸款對(duì)象及條件第五條 具有完全民事行為能力的自然人在購(gòu)買(mǎi)、翻新、大修自住住房資金不足時(shí)，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。住房公積金已封存的職工，不能申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。第六條 借款人及配偶申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：具有合法有效的身份證明；在本市連續(xù)足額繳存公積金一年以上；具有依法簽訂的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，建造、翻建住房須具有規(guī)劃、土地等管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件，大修自住住房須具有管理職能部門(mén)批準(zhǔn)的文件；購(gòu)買(mǎi)普通住房(含二手房)首付款不低于房?jī)r(jià)30%；同意按照管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；公積金貸款已還清或未發(fā)生；借款人及其配偶在住房公積金管理中心及銀行征信系統(tǒng)無(wú)不良貸款記錄。第七條 由于借款人所在單位的原因拖欠住房公積金繳存,爾后單位又一次性地補(bǔ)繳借款人住房公積金的，不屬于按月連續(xù)繳存住房公積金的情形。借款人必須自補(bǔ)繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月的，才能申請(qǐng)公積金貸款。第八條 具有直系親屬的借款人共同出資購(gòu)買(mǎi)住房的，可以共同申請(qǐng)一筆貸款。共同申請(qǐng)貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女（可含配偶）或父母。第九條 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：已經(jīng)辦理商業(yè) 銀行住房貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間內(nèi)，可由原商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款。第三章 貸款額度、期限和利率第十條 貸款額度核定：借款人申請(qǐng)的貸款額度不得超過(guò)如下兩種貸款限額，凡申請(qǐng)額度超過(guò)貸款限額的，按貸款限額的最低數(shù)核定，反之按申請(qǐng)額度核定。最高可貸額度：共同借款人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和12還款能力系數(shù)貸款年限 注：月歸還貸款本息額不得超過(guò)借款人家庭月工資收入（以住房公積金繳交基數(shù)為準(zhǔn)）的50%。２、最高貸款比例：夫妻雙方參加公積金的購(gòu)買(mǎi)新建 普通商品住房的，不超過(guò)購(gòu)房款的70%，單方參加公積金的不超過(guò)購(gòu)房款的60％(單筆最高貸款金額一般不超過(guò)40萬(wàn)元)。第十一條 貸款年限的規(guī)定。住房公積金貸款期限一般不超過(guò)借款人法定退休年齡的剩余工齡，最長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。但對(duì)有償還能力，收入穩(wěn)定，個(gè)人信用報(bào)告無(wú)不良記錄的借款人，臨近法定退休年齡的，其貸款期限最多延長(zhǎng)不超過(guò)5年。購(gòu)買(mǎi)二手住房的，并以房產(chǎn)做抵押的，貸款最長(zhǎng)期限為:30年減房齡，列入拆遷范圍的住房，不發(fā)放住房公積金貸款。第十二條 住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。對(duì)貸款期限在1年以上且已發(fā)放的貸款，遇法定利率調(diào)整，于翌年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。第四章 貸款程序及需備材料第十三條 借款人向管