【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 新簽訂合同，若維護(hù)保養(yǎng)合同未續(xù)簽，合同到期自然終止。四、甲方責(zé)任及義務(wù)甲方委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施必須是經(jīng)過(guò)消防主管部門(mén)驗(yàn)收合格的消防工程，且能提供建筑消防設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料及消防部門(mén)驗(yàn)收文件。承擔(dān)貴單位的消防安全巡查、檢查工作，防止消防器材、設(shè)施被盜或被破壞而導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。按照消防監(jiān)控室的相關(guān)管理規(guī)定配備值班人員，落實(shí)值班制度和管理措施。日常巡查、檢查工作中，發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題或故障的，立即通知乙方。負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)期間所需的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場(chǎng)所的證件或手續(xù)等，聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)積極配合乙方工作。對(duì)乙方所提出的意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并做好消防設(shè)施的日常管理工作。檢查和監(jiān)督乙方維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。五、乙方責(zé)任及義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測(cè)試和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)；并將測(cè)試、試驗(yàn)及維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果報(bào)甲方存檔備查。委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正常情況時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因及調(diào)查分析報(bào)告。甲方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)取得相應(yīng)的消防部門(mén)審批并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)施工。乙方可協(xié)助甲方提出整改意見(jiàn)。對(duì)委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施定期進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并按時(shí)向甲方出具《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》。維護(hù)保養(yǎng)合同有效期限內(nèi)，消防設(shè)施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，2小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行（外購(gòu)維修材料或其他特殊情況除外）。對(duì)下列重大問(wèn)題向甲方及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并報(bào)請(qǐng)甲方整改和更換其消防設(shè)施。（1）由于設(shè)備老化，或者設(shè)備原安裝時(shí)本身存在的質(zhì)量問(wèn)題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓的。（2）消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊，零配件無(wú)法保證的。（3）線(xiàn)路因安裝質(zhì)量、老化、裝修等原因引起的線(xiàn)路、設(shè)備故障，需對(duì)線(xiàn)路進(jìn)行更換、改造的。維護(hù)保養(yǎng)合同有效期限內(nèi)，乙方保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)有效地配合公安消防監(jiān)督管理部門(mén)進(jìn)行消防檢查。負(fù)責(zé)委托維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域內(nèi)消防器材、設(shè)施設(shè)備完好運(yùn)行，若因乙方維護(hù)原因?qū)е履隀z未能通過(guò)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。每年對(duì)建筑消防供電設(shè)施的切換功能、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進(jìn)行一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。負(fù)責(zé)建立相應(yīng)的感煙、感溫火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、各種模塊等設(shè)備的儲(chǔ)備工作，檢查維護(hù)過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)需要更換的設(shè)備及部件，以書(shū)面或報(bào)告的形式向甲方提出建議并經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。1負(fù)責(zé)對(duì)甲方相關(guān)消防安全管理人員和消防控制室值班人員進(jìn)行一次系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)，重點(diǎn)培訓(xùn)消防系統(tǒng)管理要求、系統(tǒng)工作原理、操作原理、操作方法及注意事項(xiàng)、故障確認(rèn)報(bào)修。采用現(xiàn)場(chǎng)講解與實(shí)際操作相結(jié)合的方式進(jìn)行。具體培訓(xùn)時(shí)間由甲方安排，并組織好參培人員。維護(hù)保養(yǎng)期間如遇到具體問(wèn)題，可臨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方的消防安全管理人員建立完善滅火疏散應(yīng)急預(yù)案和消防安全管理工作臺(tái)賬。1每次維修產(chǎn)生的費(fèi)用需經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。1合同履行期間，若因甲方工作人員誤操作或不可抗力因素造成設(shè)備故障，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)新的設(shè)備、器件，乙方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試，且該安裝、調(diào)試的人工費(fèi)另計(jì)或直接由乙方代為采購(gòu)、安裝。若因乙方維護(hù)保養(yǎng)不到位造成消防設(shè)施設(shè)備損壞的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。1消防設(shè)施各系統(tǒng)具體維護(hù)保養(yǎng)要求（1）消防供配電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)消防用電設(shè)備末級(jí)配電箱及主備電源切換功能每月至少檢查保養(yǎng)一次。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月一次檢查火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警、自檢、顯示與記錄、主備電切換、消音、復(fù)位功能。其中檢查主備電切換功能試驗(yàn)時(shí)檢查其備電持續(xù)供電能力要求不低于2小時(shí)。②每月一次檢查消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備故障報(bào)警功能、處理顯示回路信息功能、手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能、手動(dòng)控制受控設(shè)備動(dòng)作功能、自動(dòng)邏輯輸出聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)功能、直接輸出接點(diǎn)控制功能、自檢功能、顯示與記錄功能、消音復(fù)位功能。③每月采用專(zhuān)用儀器分批次對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能進(jìn)行檢測(cè)。④每月一次檢查CRT圖形顯示裝置的圖形報(bào)警顯示功能是否正常。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)①每月檢查消防泵、噴淋泵的遠(yuǎn)程和現(xiàn)場(chǎng)控制情況和主備泵功能切換情況。②每月定期分批次對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀(guān)檢查和維護(hù)保養(yǎng)，保證年內(nèi)全部檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。③每月一次對(duì)報(bào)警閥、末端試水裝置進(jìn)行放水測(cè)試，測(cè)試系統(tǒng)的供水能力和壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴、水流指示器的報(bào)警性能。④每月對(duì)各種閥門(mén)的開(kāi)閉情況進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。（4）消防給水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月檢查一次消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水情況及消防氣壓裝置壓力工況。②每月檢查一次消防泵和水泵控制柜的啟泵情況、主備泵切換情況。（5）消火栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月檢查一次室內(nèi)消火栓箱外觀(guān)及消火栓內(nèi)設(shè)備是否完好有效，消火栓啟泵按鈕功能是否正常。②每月檢查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情況。（6）防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)①每月檢查一次排煙機(jī)排煙功能、控制器控制功能。②每月檢查一次排煙閥聯(lián)動(dòng)功能，保證開(kāi)啟、復(fù)位操作靈活可靠，關(guān)閉嚴(yán)密，輸出反饋信號(hào)無(wú)誤。（7）防火分隔設(shè)施系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每月定期分批次對(duì)防火門(mén)啟閉功能、防火卷簾門(mén)遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)功能、速放控制功能進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證年內(nèi)全部防火分隔設(shè)施檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。（8）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)每月定期分批次檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志亮度、照度及應(yīng)急工作持續(xù)時(shí)間，電源切換和充電功能，保證年內(nèi)全部應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志檢查維護(hù)保養(yǎng)2次。（9）消防系統(tǒng)設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查維護(hù)保養(yǎng)有效期限內(nèi)對(duì)建筑消防設(shè)施整體聯(lián)動(dòng)檢查至少1次。1經(jīng)甲方委托，我公司將按照甲方安排的時(shí)間，請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行消防設(shè)施、設(shè)備的檢測(cè)。六、合同金額及支付方式合同金額 本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總金額為人民幣伍萬(wàn)伍仟元整。付款方式合同簽訂七個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同金額總價(jià)的百分之五十，即人民幣貳萬(wàn)柒仟伍佰元整；合同結(jié)束后15日內(nèi)，甲方確認(rèn)乙方履行情況達(dá)到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五