【文章內容簡介】 新簽訂合同，若維護保養(yǎng)合同未續(xù)簽，合同到期自然終止。四、甲方責任及義務甲方委托乙方進行維護保養(yǎng)的消防設施必須是經過消防主管部門驗收合格的消防工程，且能提供建筑消防設施的相關技術資料及消防部門驗收文件。承擔貴單位的消防安全巡查、檢查工作，防止消防器材、設施被盜或被破壞而導致火災事故發(fā)生。按照消防監(jiān)控室的相關管理規(guī)定配備值班人員，落實值班制度和管理措施。日常巡查、檢查工作中，發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題或故障的，立即通知乙方。負責解決維護保養(yǎng)期間所需的水源、電源和出入甲方各相關場所的證件或手續(xù)等，聯(lián)動試驗時積極配合乙方工作。對乙方所提出的意見和建議應及時回復，并做好消防設施的日常管理工作。檢查和監(jiān)督乙方維護保養(yǎng)工作質量。五、乙方責任及義務按照國家相關消防規(guī)范標準，對委托維護保養(yǎng)的消防設施進行定期的技術性能測試和消防系統(tǒng)功能性操作試驗及維護保養(yǎng)；并將測試、試驗及維護保養(yǎng)結果報甲方存檔備查。委托維護保養(yǎng)的消防設施在出現(xiàn)故障或不正常情況時，及時進行維修，恢復消防系統(tǒng)的正常狀態(tài)，并向甲方提供故障原因及調查分析報告。甲方對維護保養(yǎng)區(qū)域內建筑物進行改建或重新進行室內裝修時應取得相應的消防部門審批并由具有相應資質的單位負責施工。乙方可協(xié)助甲方提出整改意見。對委托維護保養(yǎng)的消防設施定期進行檢查和維護保養(yǎng)，并按時向甲方出具《建筑消防設施維護保養(yǎng)報告》。維護保養(yǎng)合同有效期限內，消防設施發(fā)生故障，在接到甲方通知后，2小時內派人員到現(xiàn)場進行維修，24小時內恢復系統(tǒng)正常運行（外購維修材料或其他特殊情況除外）。對下列重大問題向甲方及時提出整改意見，并報請甲方整改和更換其消防設施。（1）由于設備老化，或者設備原安裝時本身存在的質量問題致使消防設施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓的。（2）消防設施已經淘汰或其品牌不明及相關資料不齊，零配件無法保證的。（3）線路因安裝質量、老化、裝修等原因引起的線路、設備故障，需對線路進行更換、改造的。維護保養(yǎng)合同有效期限內，乙方保證系統(tǒng)的正常運行，并及時有效地配合公安消防監(jiān)督管理部門進行消防檢查。負責委托維護保養(yǎng)區(qū)域內消防器材、設施設備完好運行，若因乙方維護原因導致年檢未能通過的，一切責任由乙方負責承擔。每年對建筑消防供電設施的切換功能、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等進行一次聯(lián)動測試和維護保養(yǎng)。負責建立相應的感煙、感溫火災探測器、手動報警按鈕、各種模塊等設備的儲備工作，檢查維護過程中若發(fā)現(xiàn)需要更換的設備及部件，以書面或報告的形式向甲方提出建議并經甲方確認后進行更換。1負責對甲方相關消防安全管理人員和消防控制室值班人員進行一次系統(tǒng)技術培訓，重點培訓消防系統(tǒng)管理要求、系統(tǒng)工作原理、操作原理、操作方法及注意事項、故障確認報修。采用現(xiàn)場講解與實際操作相結合的方式進行。具體培訓時間由甲方安排，并組織好參培人員。維護保養(yǎng)期間如遇到具體問題，可臨時進行現(xiàn)場培訓。1負責協(xié)助甲方的消防安全管理人員建立完善滅火疏散應急預案和消防安全管理工作臺賬。1每次維修產生的費用需經甲乙雙方簽字認可。1合同履行期間，若因甲方工作人員誤操作或不可抗力因素造成設備故障，由甲方負責購買新的設備、器件，乙方負責安裝、調試，且該安裝、調試的人工費另計或直接由乙方代為采購、安裝。若因乙方維護保養(yǎng)不到位造成消防設施設備損壞的，一切責任由乙方承擔。1消防設施各系統(tǒng)具體維護保養(yǎng)要求（1）消防供配電設備的維護保養(yǎng)消防用電設備末級配電箱及主備電源切換功能每月至少檢查保養(yǎng)一次。（2）火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)①每月一次檢查火災報警控制器火災報警、故障報警、自檢、顯示與記錄、主備電切換、消音、復位功能。其中檢查主備電切換功能試驗時檢查其備電持續(xù)供電能力要求不低于2小時。②每月一次檢查消防聯(lián)動控制設備故障報警功能、處理顯示回路信息功能、手動/自動轉換功能、手動控制受控設備動作功能、自動邏輯輸出聯(lián)動控制信號功能、直接輸出接點控制功能、自檢功能、顯示與記錄功能、消音復位功能。③每月采用專用儀器分批次對火災探測器、手動報警按鈕的報警功能進行檢測。④每月一次檢查CRT圖形顯示裝置的圖形報警顯示功能是否正常。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)的維修保養(yǎng)①每月檢查消防泵、噴淋泵的遠程和現(xiàn)場控制情況和主備泵功能切換情況。②每月定期分批次對噴頭進行一次外觀檢查和維護保養(yǎng)，保證年內全部檢查維護保養(yǎng)2次。③每月一次對報警閥、末端試水裝置進行放水測試，測試系統(tǒng)的供水能力和壓力開關、水力警鈴、水流指示器的報警性能。④每月對各種閥門的開閉情況進行檢查和維護保養(yǎng)。（4）消防給水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)①每月檢查一次消防蓄水池、高位水箱的儲水情況及消防氣壓裝置壓力工況。②每月檢查一次消防泵和水泵控制柜的啟泵情況、主備泵切換情況。（5）消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)①每月檢查一次室內消火栓箱外觀及消火栓內設備是否完好有效，消火栓啟泵按鈕功能是否正常。②每月檢查一次室外消火栓和消火栓接合器完好情況。（6）防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)①每月檢查一次排煙機排煙功能、控制器控制功能。②每月檢查一次排煙閥聯(lián)動功能，保證開啟、復位操作靈活可靠，關閉嚴密，輸出反饋信號無誤。（7）防火分隔設施系統(tǒng)的維護保養(yǎng)每月定期分批次對防火門啟閉功能、防火卷簾門遠程啟動和現(xiàn)場手動啟動功能、速放控制功能進行檢查和維護，保證年內全部防火分隔設施檢查維護保養(yǎng)2次。（8）應急照明、疏散指示標志的維護保養(yǎng)每月定期分批次檢查應急照明、疏散指示標志亮度、照度及應急工作持續(xù)時間，電源切換和充電功能，保證年內全部應急照明、疏散指示標志檢查維護保養(yǎng)2次。（9）消防系統(tǒng)設施聯(lián)動檢查維護保養(yǎng)有效期限內對建筑消防設施整體聯(lián)動檢查至少1次。1經甲方委托，我公司將按照甲方安排的時間，請具有相關資質的檢測單位進行消防設施、設備的檢測。六、合同金額及支付方式合同金額 本合同維護保養(yǎng)費用總金額為人民幣伍萬伍仟元整。付款方式合同簽訂七個工作日內甲方向乙方支付合同金額總價的百分之五十，即人民幣貳萬柒仟伍佰元整；合同結束后15日內，甲方確認乙方履行情況達到合同要求，甲方再向乙方支付剩余的百分之五