【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改；否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方（丙方）承擔(dān)損失賠償責(zé)任。違約責(zé)任甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a）、批評(píng)教育；b）、發(fā)出整改通知，限期整改；c）、責(zé)令恢復(fù)原狀；d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；e）、收繳出入證，不予退還；另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi)；f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應(yīng)；g）、要求賠償損失；h）、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰；（以上各條可單處也可并處）第七條：其他約定：乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào)；本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn)，無(wú)須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準(zhǔn)；本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方代表人乙方代表人丙方代表人（簽字）（簽字）（簽字）年月日年月日年月日第三篇：房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：丙方：第一條 總則根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（2002年第110號(hào)）《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、北京市房管局《家庭居室裝飾管理試行辦法》（建字【1977】92號(hào)）、《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定（試行）》（京建法【1999】413號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建法【2001】616號(hào)）等文件的有關(guān)規(guī)定，本著甲、乙、丙三方平等、自愿、協(xié)商的原則，為保護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，規(guī)范小區(qū)裝飾裝修施工管理，保證建筑物的完好與安全，特訂立協(xié)議。第二條 裝飾裝修申請(qǐng)乙、丙方在裝飾裝修前，應(yīng)向家庭審批處申報(bào)辦理裝修手續(xù)，包括填寫《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》，提交裝修方案及設(shè)計(jì)圖，施工合同或協(xié)議，并提供裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)審核批準(zhǔn)，乙、丙方交齊有關(guān)費(fèi)用并簽訂本協(xié)議、《裝修安全責(zé)任保證書》，辦理《施工備案表》和《裝修人員臨時(shí)出入證》后可進(jìn)場(chǎng)施工。非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝修的書面證明，并提供業(yè)主身份證復(fù)印件同時(shí)加蓋業(yè)主人名章。裝飾裝修工程完工后請(qǐng)到第三條乙方裝飾裝修工程的方案：乙方應(yīng)將裝修工程的方案如實(shí)申報(bào)并填寫在《房屋裝飾裝修申請(qǐng)表》中，該表作為本協(xié)議附件具有法律效力。第四條 裝修期限： 自年月日至年月日止。第五條 裝修施工允許時(shí)間：每日上午8：0012:00、下午14:0018:00，周六、周日及法定節(jié)假日不得施工。第六條 廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾由裝修企業(yè)統(tǒng)一裝袋后運(yùn)送到小區(qū)指定集放處，由管理單位統(tǒng)一清運(yùn)。不得隨意拋撒和堆放，嚴(yán)禁從樓上向樓下或從下水管道中拋棄。第七條乙、丙方在裝修過(guò)程中必須遵守以下規(guī)定：（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和本協(xié)議及本協(xié)議的附件內(nèi)容《裝修安全責(zé)任保證書》，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。（二）凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者超出房屋設(shè)計(jì)荷載的，房屋所有權(quán)人或者使用人必須提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或者遇有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位對(duì)裝飾裝修方案的安全使用性進(jìn)行審定。（三）施工企業(yè)在施工中禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；材料不得以次充好、弄虛作假、不得發(fā)布虛假?gòu)V告、信息。（四）遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施和消費(fèi)措施，保證作業(yè)人員和居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)丙方在小區(qū)內(nèi)的一切違反國(guó)家、市政府的有關(guān)法規(guī)、法令、政策及違反本協(xié)議的行為而造成的一切后果及責(zé)任糾紛，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（五）不得改動(dòng)外墻窗戶的樣式、開啟方式、規(guī)格及顏色。（六）躍層平臺(tái)不得進(jìn)行搭建及封閉。（七）空調(diào)室外機(jī)應(yīng)安裝在小區(qū)統(tǒng)一指定位置，空調(diào)冷凝水應(yīng)接入專用排水管內(nèi)。（八）戶門已依據(jù)建筑、消防等專業(yè)部門的設(shè)計(jì)要求安裝完畢，不得改動(dòng)。第八條家居裝飾活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者遇有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，隨意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，廚房或接入出水點(diǎn)。（三）改變或損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)和外貌，在外墻上開窗，門或擴(kuò)大原有門窗尺寸。（四）破壞衛(wèi)生間的地面防水層，和拆改熱，暖，燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施，為穿管就在、直接埋設(shè)電線或改線。（五）拆改，堵塞廚房及衛(wèi)生間通風(fēng)道。（六）私自拆改自來(lái)水及中水管線，或?qū)⒆詠?lái)水管線及中水管線串接。（七）在地面，頂棚打洞，開槽或釘釘，在頂板鉆孔。（八）將生活污水下水道接入雨水管。（九）在樓頂隨意安裝太陽(yáng)能熱水器，隨意安裝電視信號(hào)接收裝置，遮陽(yáng)傘，遮陽(yáng)棚。（十）裝修企業(yè)在未得允許，在小區(qū)內(nèi)搞各種宣傳活動(dòng)（張貼廣告，懸掛橫豎幅等）。（十一）其他影響建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。第九條裝修注意事項(xiàng)：（一）裝修前：乙方裝修前應(yīng)監(jiān)督丙方對(duì)會(huì)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)聯(lián)系施工單位維修，維修完畢后再行施工。如裝修后屋內(nèi)設(shè)施發(fā)生一切問(wèn)題，由丙方承擔(dān)。裝修施工前乙方應(yīng)監(jiān)督丙方對(duì)衛(wèi)生間的防水層做24小時(shí)的閉水試壓，由樓下業(yè)主確認(rèn)是否滲漏并在《防水試驗(yàn)記錄表》上簽字。如防水存在滲漏問(wèn)題，應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，維修后需再進(jìn)行一次閉水試驗(yàn)，經(jīng)樓下業(yè)主確認(rèn)無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可進(jìn)行下一步施工。（二）裝修期間：衛(wèi)生間如按照淋浴，應(yīng)在衛(wèi)生間墻面加做防水，；將水管改為暗埋管，要在剔槽位置內(nèi)加刷防水材料，以免滲水。如封裝水表、閥門、排水立管檢查口、浴缸存水彎等位置應(yīng)留出足夠的檢查維修空間，以便日后檢查。如未預(yù)留檢查口，管理部門在檢查及維修時(shí)，將封閉部位無(wú)條件拆除，并不負(fù)責(zé)恢復(fù)，更不承擔(dān)賠償責(zé)任。室內(nèi)電氣線路如需改動(dòng)，應(yīng)確認(rèn)各線路是否完好，線路改動(dòng)應(yīng)穿BG絕緣套管，不許將有接頭的電線埋在墻內(nèi)，嚴(yán)禁照明與插座混接。各種埋地、墻管線不得有接頭，隱蔽工程隱蔽前必須做好各項(xiàng)實(shí)驗(yàn)。裝修施工時(shí)應(yīng)對(duì)排水預(yù)留口等采取有效的防護(hù)措施，如因施工造成堵塞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方負(fù)有連帶責(zé)任。業(yè)主不得對(duì)結(jié)構(gòu)、防水部位設(shè)備設(shè)施、管線進(jìn)行改動(dòng)。完工后乙方應(yīng)監(jiān)督丙方對(duì)衛(wèi)生間的防水層做二次閉水，時(shí)間不少于24小時(shí)，請(qǐng)樓下業(yè)主再次簽字確認(rèn)。因施工將防水破壞導(dǎo)致的任何損失由丙方承擔(dān)。如裝修施工過(guò)程中損壞到原有防水，應(yīng)由丙方重新加做防水層，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照在審批處備案的裝修方案進(jìn)行裝修，如自行改裝修方案，應(yīng)承擔(dān)所造成的一切后果責(zé)任。裝修施工人員僅限在施工現(xiàn)場(chǎng)工作，文明施工。不得在小區(qū)內(nèi)四處游走、坐臥、發(fā)宣傳品，嚴(yán)禁在無(wú)關(guān)區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)本戶的治安工作，嚴(yán)格防止案件和災(zāi)情的發(fā)生，遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。1為確保裝修過(guò)程中的消防安全，裝修期間，每戶至少配備二個(gè)滅火器。1因更換地漏可能造成的串味，故業(yè)主在裝修時(shí)需格外注意，因更換地漏造成的管道串味問(wèn)題由業(yè)主自行解決。1拆改原衛(wèi)生間非承重墻體后必須重做防水層。1廚房預(yù)留的下水側(cè)排口在進(jìn)行封裝時(shí)必須留出足夠的維修空間，下水管與側(cè)排口處連接要求密實(shí)，避免脫開造成跑水或漏水。第十條裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用（一）裝修企業(yè)交納：裝修質(zhì)量保證金：元（丙方交納，裝修竣工備案三個(gè)月后經(jīng)業(yè)主書面認(rèn)同后退還）；裝修