【文章內容簡介】 裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。違約責任甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：a）、批評教育；b）、發(fā)出整改通知，限期整改；c）、責令恢復原狀；d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；f）、停工、扣留或沒收工具、停止能源（如水電）供應；g）、要求賠償損失；h）、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰；（以上各條可單處也可并處）第七條：其他約定：乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協(xié)調；本協(xié)議中有關按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規(guī)定作增加或修改，以甲方現場物業(yè)服務中心的書面通知為準，無須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準；本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方代表人乙方代表人丙方代表人（簽字）（簽字）（簽字）年月日年月日年月日第三篇：房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議甲方：乙方：丙方：第一條 總則根據中華人民共和國建設部令（2002年第110號）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、北京市房管局《家庭居室裝飾管理試行辦法》（建字【1977】92號）、《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定（試行）》（京建法【1999】413號）和《關于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規(guī)定（試行）》（京建法【2001】616號）等文件的有關規(guī)定，本著甲、乙、丙三方平等、自愿、協(xié)商的原則，為保護全體業(yè)主的合法權益，規(guī)范小區(qū)裝飾裝修施工管理，保證建筑物的完好與安全，特訂立協(xié)議。第二條 裝飾裝修申請乙、丙方在裝飾裝修前，應向家庭審批處申報辦理裝修手續(xù)，包括填寫《房屋裝飾裝修申請表》，提交裝修方案及設計圖，施工合同或協(xié)議，并提供裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、資質證書復印件（加蓋公章），經審核批準，乙、丙方交齊有關費用并簽訂本協(xié)議、《裝修安全責任保證書》，辦理《施工備案表》和《裝修人員臨時出入證》后可進場施工。非業(yè)主的住宅使用人，需提供業(yè)主同意裝修的書面證明，并提供業(yè)主身份證復印件同時加蓋業(yè)主人名章。裝飾裝修工程完工后請到第三條乙方裝飾裝修工程的方案：乙方應將裝修工程的方案如實申報并填寫在《房屋裝飾裝修申請表》中，該表作為本協(xié)議附件具有法律效力。第四條 裝修期限： 自年月日至年月日止。第五條 裝修施工允許時間：每日上午8：0012:00、下午14:0018:00，周六、周日及法定節(jié)假日不得施工。第六條 廢棄物的清運與處置：裝修垃圾由裝修企業(yè)統(tǒng)一裝袋后運送到小區(qū)指定集放處，由管理單位統(tǒng)一清運。不得隨意拋撒和堆放，嚴禁從樓上向樓下或從下水管道中拋棄。第七條乙、丙方在裝修過程中必須遵守以下規(guī)定：（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和本協(xié)議及本協(xié)議的附件內容《裝修安全責任保證書》，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。（二）凡涉及拆改主體結構或者超出房屋設計荷載的，房屋所有權人或者使用人必須提出申請，由原設計單位或者遇有相應資質等級的單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。（三）施工企業(yè)在施工中禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；材料不得以次充好、弄虛作假、不得發(fā)布虛假廣告、信息。（四）遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施和消費措施，保證作業(yè)人員和居民的人身和財產安全，對丙方在小區(qū)內的一切違反國家、市政府的有關法規(guī)、法令、政策及違反本協(xié)議的行為而造成的一切后果及責任糾紛，乙方承擔連帶責任。（五）不得改動外墻窗戶的樣式、開啟方式、規(guī)格及顏色。（六）躍層平臺不得進行搭建及封閉。（七）空調室外機應安裝在小區(qū)統(tǒng)一指定位置，空調冷凝水應接入專用排水管內。（八）戶門已依據建筑、消防等專業(yè)部門的設計要求安裝完畢，不得改動。第八條家居裝飾活動必須保證建筑物結構和使用安全，禁止下列行為：（一）未經原設計單位或者遇有相應資質等級的設計單位提出的設計方案，隨意改變房屋主體和承重結構。（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間，廚房或接入出水點。（三）改變或損壞房屋原有承重結構和外貌，在外墻上開窗，門或擴大原有門窗尺寸。（四）破壞衛(wèi)生間的地面防水層，和拆改熱，暖，燃氣等管道設施，為穿管就在、直接埋設電線或改線。（五）拆改，堵塞廚房及衛(wèi)生間通風道。（六）私自拆改自來水及中水管線，或將自來水管線及中水管線串接。（七）在地面，頂棚打洞，開槽或釘釘，在頂板鉆孔。（八）將生活污水下水道接入雨水管。（九）在樓頂隨意安裝太陽能熱水器，隨意安裝電視信號接收裝置，遮陽傘，遮陽棚。（十）裝修企業(yè)在未得允許，在小區(qū)內搞各種宣傳活動（張貼廣告，懸掛橫豎幅等）。（十一）其他影響建筑物結構和使用安全的行為。第九條裝修注意事項：（一）裝修前：乙方裝修前應監(jiān)督丙方對會內設施進行檢驗，如有問題應及時通知物業(yè)聯系施工單位維修，維修完畢后再行施工。如裝修后屋內設施發(fā)生一切問題，由丙方承擔。裝修施工前乙方應監(jiān)督丙方對衛(wèi)生間的防水層做24小時的閉水試壓，由樓下業(yè)主確認是否滲漏并在《防水試驗記錄表》上簽字。如防水存在滲漏問題，應由施工單位負責進行維修，維修后需再進行一次閉水試驗，經樓下業(yè)主確認無滲漏現象后方可進行下一步施工。（二）裝修期間：衛(wèi)生間如按照淋浴，應在衛(wèi)生間墻面加做防水，；將水管改為暗埋管，要在剔槽位置內加刷防水材料，以免滲水。如封裝水表、閥門、排水立管檢查口、浴缸存水彎等位置應留出足夠的檢查維修空間，以便日后檢查。如未預留檢查口，管理部門在檢查及維修時，將封閉部位無條件拆除，并不負責恢復，更不承擔賠償責任。室內電氣線路如需改動，應確認各線路是否完好，線路改動應穿BG絕緣套管，不許將有接頭的電線埋在墻內，嚴禁照明與插座混接。各種埋地、墻管線不得有接頭，隱蔽工程隱蔽前必須做好各項實驗。裝修施工時應對排水預留口等采取有效的防護措施，如因施工造成堵塞，丙方應負責清理并承擔因此而產生的一切費用，乙方負有連帶責任。業(yè)主不得對結構、防水部位設備設施、管線進行改動。完工后乙方應監(jiān)督丙方對衛(wèi)生間的防水層做二次閉水，時間不少于24小時，請樓下業(yè)主再次簽字確認。因施工將防水破壞導致的任何損失由丙方承擔。如裝修施工過程中損壞到原有防水，應由丙方重新加做防水層，并進行閉水試驗。乙方應嚴格按照在審批處備案的裝修方案進行裝修，如自行改裝修方案，應承擔所造成的一切后果責任。裝修施工人員僅限在施工現場工作，文明施工。不得在小區(qū)內四處游走、坐臥、發(fā)宣傳品，嚴禁在無關區(qū)域進行活動。施工過程中，乙方應指定專門負責本戶的治安工作，嚴格防止案件和災情的發(fā)生，遇問題應及時通知甲方。1為確保裝修過程中的消防安全，裝修期間，每戶至少配備二個滅火器。1因更換地漏可能造成的串味，故業(yè)主在裝修時需格外注意，因更換地漏造成的管道串味問題由業(yè)主自行解決。1拆改原衛(wèi)生間非承重墻體后必須重做防水層。1廚房預留的下水側排口在進行封裝時必須留出足夠的維修空間，下水管與側排口處連接要求密實，避免脫開造成跑水或漏水。第十條裝修保證金及管理服務費用（一）裝修企業(yè)交納：裝修質量保證金：元（丙方交納，裝修竣工備案三個月后經業(yè)主書面認同后退還）；裝修